Договор строительного подряда / Договор - 5312 советов адвокатов и юристов

В 2015 году ООО заключило договор строительного подряда с физическим лицом. Договором предусмотрен срок окончания работ конец 2015 кода, а так же что договор действует до выполнения всех обязательст по договору. ООО как подрядчик выполнило свои обязательства с задержкой а именно в

Заключаем договор строительного подряда.

И Заказчик, и Подрядчик - ФИЗИЧЕСКИЕ лица.

Вопрос: насколько нормально указывать в договоре две нижеприведённых закавыченных формулировки? В какой редакции их бы предложили вы?

В случае не устранения дефектов в согласованные сроки Заказчик вправе обратиться в суд и компенсировать стоимость затрат по устранению дефектов в двойном размере.

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов, Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком.

Обговорили сроки работ, расценки. Директор фирмы сказал, что подпишем договор позже. Я приступил к работе. Также работали работники, устроенные у меня по трудовому договору. Шесть человек. Директор фирмы договор подписывать уклонялся. Через пять месяцев работы были закончены. Выполнено работ на сумму 620 тысяч рублей. Директор фирмы оплачивать отказывается. Как деньги получить?

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Договор строительного подряда. ООО (заказчик) заключило договор с ип (подрядчик) договор строительного подряда. Спустя месяц выполнения работ заказчик устным распоряжением предлагает подрядчику остановить работы, потому что ее будет исполнять другой подрядчик, а его поставят на другие работы, какие-разберутся позже. Подрядчик 1 ип работы остановил. Через месяц ему приходит претензия на 1,5 млн руб. и расторжение договора, потому что работы не ведутся. Подрядчик ип отвечает, что работы были остановлены по устному распоряжению заказчика, от работы подрядчик самовольно не отказывался и ждет допуска к объекту строительства. Заказчик молчит. Что можно предпринять чтобы или расторгнуть договор, или принудить заказчика предоставить доступ к исполнению договора.

Заказчик не оплачивает работы по Договору строительного подряда (сроки оплаты, указанные в Договоре прошли). Акты выполненных работ подписаны. Как правильно составить писменную претензию, на какие статьи законов ссылаться?

Есть ли принципиальная разница между договорами строительного подряда и генерального подряда? К тому же, в договоре строительного подряда прописано условие о привлечении к выполнению работ иностранной рабочей силы. Заранее спасибо!

Какие рекомендации (правовой анализ, юридические обоснованные выводы и по возможности рекомендуемые формулировки), позволят минимизировать возможность подрядчика потребовать изменения твердой цены договора строительного подряда? И какое судебное дело можно взять в пример?

Скажите, пожалуйста, можем ли мы удержать последний платеж по договору строительного подряда в связи с тем, что ген. подрядчик не предоставил согласно указанному договору банковскую гарантию?

Между юридическим лицом и муниципальным предприятием заключен договор строительного подряда. Срок оплаты указан: в течении 20 дней с момента поступления средств от мэрии в муниципальное предприятие. Работы юридическим лицом выполнены в полном объеме, сданы, документы подписаны. Все сроки прошли. Но муниципальное предприятие сообщает, что деньги от мэрии не поступили по разным причинам, поэтом и нам они заплатить не могут. А если ни когда не поступят? Можем ли мы обратиться в суд с просьбой признать пункт об оплате после поступления денег на расчетный счет заказчика не действительным? Что нам делать в этой ситуации? Спасибо.

Помогите пожалуйста, мне в сложившийся ситуации: мой муж при жизни заключил договор строительного подряда. Муж умер. Условия договора строительного подряда не выполнены.

Я обратилась с исковым заявлением в суд к строительной организации об обязании выполнить до конца условия договора или возвратить денежные средства. Однако судом иск оставлен без движения по причине того, что к исковому заявлению не приложены доказательства правопреемства истцом прав и обязанностей умершего. Подскажите, пожалуйста, что именно мною должно быть приложено к исковому заявлению. Строительная организация мою почтовую корреспонденцию не получает, адрес ее регистрации фиктивный.

Могу ли я использовать сертификат на улучшение жил. условий подпрограмма обеспечение жильем молодых семей на строительство жилого дома, заключив с физическим лицом договор строительного подряда?

Какие доказательства можно привести по иску о защите прав потребителя, расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда?

Обязан ли заказчик предъявлять подрядчику правоустанавливающие документы на земельный участок при заключении договора строительного подряда на строительство жилого дома? Если да, то по какому закону?

В договоре есть пункт, в котором указано, что оплата выполненных работ производится Заказчиком ежемесячно на основании КС-2 и КС-3 за вычетом выплаченного аванса пропорционально стоимости выполненного и принятого к оплате объема работ за отчетный месяц. Я считаю, что данный пункт регулирует только порядок оплаты, и не означает, что в таком же порядке нужно зачитывать авансы в бухгалтерском учете. Поэтому, по моему мнению, договором не установлен какой-либо особый порядок зачета авансов и, следовательно, зачитывать аванс (в случае, если его размер больше суммы выполненных работ) мы должны на полную сумму выполненных работ. Права ли я?

Между двумя организациями заключен договор строительного подряда. В договоре в разделе ответственность не предусмотрена неустойка на случай, если заказчик не оплатит вовремя выполненные работы.

Какая статья ГК РФ регулирует возможность и порядок начисления неустойки с заказчика? Это не государственный контракт.

Заказчик не платит по договорам строительного подряда - юр.лицо подает иск в арбитраж. Можем ли мы одновременно требовать возмещения пеней, которые сформировались вследствие неуплаты по обязательным платежам в бюджет (НДС, прибыль), по кредитным обязательствам, по зарплате. Моральный ущерб юрлицу в арбитраж подавать бесполезно? (ущерб деловой репутации, формирование плохой кредитной истории) или можно в суд другой юрисдикции?

Вопрос - если заключён договор строительного подряда между ИП (подрядчик) и физлицом (заказчик), то может ли Заказчик-физлицо, в случае нарушения сроков выполнения работ, подать иск к Подрядчику на основании статьи №28 Закона о защите прав потребителей? Важное уточнение - договор именно строительного подряда, а не бытового подряда.

Иностранный гражданин работал по договору строительного подряда, хотя в качестве индивидуального предпринимателя он зарегистрирован не был и допуск СРО не имел.

Когда он работу выполнил (в срок), заказчик исчез с объекта, ничего не заплатив 😀.

Подскажите, пожалуйста, может ли как-то иностранный гражданин в этих условиях получить деньги за выполненную работу или нет?

Спасибо!

Может ли наша организация (Заказчик) расторгнуть договор строительного подряда в одностороннем внесудебном порядке? Подрядчик договор не нарушает. Пункт договора звучит так? - "Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, в случаях (включая, но не ограничиваясь): неоднократного (два и более раз) и/или долговременного (более двух недель) нарушения.

Подрядчиком обязательств по настоящему Договору, нарушения существенных условий настоящего договора, письменно уведомив об этом Подрядчика не менее чем за 14 (четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты отказа от исполнения договора".

Вопрос по стоимости расходных материалов

Если заключен договор строительного подряда и Заказчиком подписаны все акты, по условиям договора строительного подряда расходные материалы входят в стоимость договора, уместен ли тогда довод заказчика о том, что стоимость переданных нам расходных материалов (строительных смесей) входит в стоимость договора и за него он платить не будет поэтому и вычтет из цены договора?

Заключил договор строительного подряда с физическим лицом, и есть этапы работы, и хотим на одном из них остановиться и расторгнуть договор, как можно правильно составить письмо подскажите пожалуйста?

Скажите пожалуйста, у меня не подписан договор строительного подряда, считаеться ли договор законным и подписанным если перечисляли на р/с который указан в договоре? Спасибо!

Договор строительного подряда (Смет в начале не было. Договорились, что цена будет определятся по единичным расценкам (к договору приложена методика расчетов + даны ссылки на региональные методики и коэффициенты). При этом стороны закрепили в договоре, что цена является предельной). Далее, началось исполнение и часть работ была выполнена подрядчиком по расценкам, завышенным за счет применения необоснованных коэффициентов (согласно применимым ТЕРам должен был использоваться иной, более низкий, коэффициент). При этом данные завышенные расценки содержались в сметах, которые были подписаны сторонами. Может ли заказчик как-то снизить платежи?

В 2015 году ООО заключило договор строительного подряда с физическим лицом. Договором предусмотрен срок окончания работ конец 2015 кода, а так же что договор действует до выполнения всех обязательст по договору. ООО как подрядчик выполнило свои обязательства с задержкой а именно в 2016 году, заказчик в свою очередь отказался принимать работы и оплачивать оставшуюся сумму денег по договору. ООО часть денег вернуло заказчику. В 2019 году ООО было ликвидировано. Вопрос что теперь с этим договором подряда? Обязательства по договору не выполнены обееми сторонами. Действует ли этот договор? Как расторгнуть этот договор ООО и вернуть заказчику оставшийся аванс внесённый при заключении договора?

Договор составлен страительного подряда, и по существенным условиям он не соответствует, а подходит на договор гос-х,муниципальных работ. А заключался он как договор строительного подряда. Имеет ли судья полномочия поменять на иной договор.

Можно ли оспорить договор строительного подряда, если в разных разделах договора указана разная стоимость договора?

Договор предусматривает полную предоплату.

ООО «Строитель» обратилось в арбитражный суд Красноярского края с заявлением в порядке особого производства о признании незаключенным договора строительного подряда. В обоснование своих требований заявитель (подрядчик) сослался на отсутствие при согласовании условий договора между ним и ООО «Инвест» (заказчиком) соглашения в отношении сроков строительства. Данное обстоятельство, по мнению заявителя, не позволяет считать правоотношение по договору строительного подряда возникшим, поскольку срок является существенным условием данного договора (ст.432, 740 ГК РФ). С целью предвосхитить вероятные разногласия с упомянутым ООО «Инвест» заявитель обратился в суд с заявлением об установлении данного факта.

Подлежит ли заявление, поданное в порядке особого производства, удовлетворению?

Заключили договор строительного подряда с компанией профбрусдом, которая не выполнив обязательств исчезла с нашими деньгами. Какова последовательность наших действий по возрату денег, если соглашение о расторжении договора строительного подряда с актом о приёмке частично выполненных работ подписан 16.09.2014 г. обеими сторонами. Но с почты, куда нам профбрусдом письменно сообщил отправить подписанное соглашение, его не забирает и не возвращает деньги.

Добрый день! В договоре строительного подряда заказчик "отсек" возможности расторжения договора по основаниям ст.ст.719, п.2 ст. 431.2, 451 ГК. Получается подрядчик даже в судебном порядке не может расторгнуть договор и он "нерасторгаемый"?

Какой срок ответа юр.лица физическому лицу? Между указанными лицами заключен договор строительного подряда. Имеет ли возможность физ. лицо воздействовать через прокурора на юр.лицо для получения ответа или возбуждения административного дела о нарушении? На основании каких норм закона это осуществимо?

В договоре строительного подряда между физ. лицом и ООО,-указано, что в случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения ответчика с соблюдением претензионного порядка разрешения споров. Полагаю, что между ООО и судом существует коррупционная связь. Основанием тому являются сведения из интернета, которые указывают на невозможность истребовать денежные средства из данного ООО. Вопрос такой: хочу отказаться от договора подряда и потребовать вернуть денежные средства в сумме 1 млн. рублей, ввиду того, что строительные работы не начаты по истечении 7 месяцев с момента заключения договора. Если ООО не вернет деньги, то могу ли я обратиться в ОВД по факту мошенничества в особо крупном размере, вместо обращения в суд общей юрисдикции?

Заключили договор строительно подряда со строительной компанией. Дом строится с нарушениями, материалы заменяются на более дешевые. Руководство компании на встречу идти не хочет, прикрывает себя и строителей. Привлекли строительного эксперта к этому вопросу, при сдаче-приемке дома будем с ним. Нужен юрист с должной квалификацией чтобы ознакомится с договором и помочь в дальнейших действиях.

Договор строительного подряда, общая стоимость работ по смете 290000, предоплата по договору 150000, пропущены сроки сдачи объекта и из предоплаченных работы выполнены на сумму 50000. Вопрос: от какой суммы считать неустойку от общей суммы договора за вычетом выполненных работ или от суммы аванса за вычетом выполненных работ?

Бригада каменщиков выполняла работу по договору строительного подряда, договор подписан бригадиром, как физ лицом. В настоящее время заказчик не подписывает акт выполненных работ и не оплачивает работу. Куда лучше обратиться в прокуратуру или в районный суд?

Заключен договор строительного подряда. Со стороны заказчика договор подписан Заместителем ген. директора, а все приложения к нему самим Ген. директором. Будет ли данный договор считаться действительным.

На нас подали иск в суд, требуют взыскать деньги по переуступке. Возможно ли в возражениях по иску указать на то, что сделка переуступки недействительна, в силу того, что у нас не расторгнут договор строительного подряда с первоначальным кредитором (т. к. договор не расторгался, соответственно и передавать право на деньги перечисленные в счет по нему не могли)?

Или обязателен встречный иск?

Заключён договор строительного подряда физическими лицами, я подрядчик. Основная работа сделана, за неё получены деньги. Вторую часть работы прописанную в договоре (заказчик делать не хочет). Но по соглосаванию с заказчиком сделаны другие дополнительные работы, за которые он отказывается платить. Сотрудничать с таким заказчиком больше не хочется, как грамотно расторгнуть договор?

Можем ли мы расторгнуть договор строительного подряда с компанией которая предоставляет нам неквалифицированных сотрудников официально не устроенных в компании и на основании чего? Производятся отделочные работы в квартире. На неправильно выполненные работы они отвечают чтобы мы не беспокоились и что они все переделают.

Я заключила договор строительного подряда, перечислила 70%от стоимости сметы. Работу он не выполнил в полном объеме на эту сумму. Договор закончился 30 мая 2015 года. От подрядчики одни обещания подождать ссылаясь на то что денежные трудности. Что мне делать.

Я как физ. лицо заключил договор строительного подряда с ООО ЭкоДомСтрой с 23.02.2013 на изготовление и монтаж сруба дома из оцил. Бревна заплатил 50% есть прих. Ордер после этого данное ООО только по звонкам обязуется поставить сруб, но не более того. Как быть мошенничество или как иначе можно это рассматривать.

Может ли фирма переуступить право требования по договору строительного подряда физическому лицу на безвозмездной основе?

Добрый день, коллеги! Возник достаточно сложный вопрос по поводу взыскания аванса по договору строительного подряда.

Генподрядчик подрядчику должен выплачивать (цитата): "не более 30% от Цены Договора, но не более суммы принятого обязательства, подлежащего исполнению в текущем финансовом году...". Вся документация, необходимая для получения авансового платежа была предоставлена, а генподрядчик выплатил нам лишь 15%... возможно ли как-нибудь истребовать все 30%? Если есть идеи, то буду рад услышать Ваше мнение!

Есть договор строительного подряда на одноэтажный дом. Окончательные сроки строительства нарушены. По пункту договора " подрядчик уплачивает пени в размере 0.01% ОТ СУММЫ НЕВЫПОЛНЕННОГО ПОДРЯДЧИКОМ ОБЪЕМА РАБОТ за каждые сутки просрочки. По договору оплата в два этапа: при заключении, и после акта приемки. Вопрос: с какой суммы считаются пени? С ОБЩЕЙ суммы договора или с фактически оплаченной мной за первый этап? Спасибо за ответ.

Был заключен договор строительного подряда по ремонту спортивного зала на ~1 млн. руб., подрядчик произвел ремонт зала. Но в результате проверки было выявлено что фактически ремонт был произведен на ~600 тыс. руб. - Является ли это частичным не исполнением условий договора?

Так как договоре прописано что в случае не исполнения или частичного не исполнения, подрядчик уплачивает заказчику 10% от суммы договора.

Добрый вечер. Можно ли заключить договор строительного подряда (строительство дома) с физическим лицом. Или только с юридическим? Мы хотим построить дом с использованием мат капитала, с привлечением подрядчика (брат мужа) можно ли так? В пенсионном фонде говорят что только юридическое лицо может заключить такой договор, потому что у физ лица нет лицензии. Спасибо.