Долгосрочная аренда недвижимости / Жилищное право - 62 советов адвокатов и юристов
Если основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию. Елена, достаточно письменного уведомления Арендатора об этом. 1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.
2.Достаточно уведомления. Если у меня заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты? Или достаточно письменного уведомления арендатора об этом?
Если основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию.
Спросить
1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.
2.Достаточно уведомления.
СпроситьДобрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Сейчас делаем уступку договора аренды (продажу участка) будет ли начисляться налог с продажи?
Добрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса.
Спросить
Муниципальный дом купить нельзя. Можете взять его в долгосрочную аренду после проведения соответствующего конкурса местной администрацией Могу ли я купить как то муниципальный дом, если у меня есть недвижимость?
Можете взять его в долгосрочную аренду после проведения соответствующего конкурса местной администрацией
СпроситьЗдравствуйте. Скорее всего запрет на любые регистрационные действия с квартирой. То есть ее нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок. Здравствуйте, Олег. Это означает, что пока действует такое ограничение, Вы не сможете продать, подарить или сдать в долгосрочную аренду эту квартиру. Соответствующее постановление пристава, либо определение суда направляется в Росреестр, где в ЕГРН будут внесены соответствующие сведения. Если при наличии такой записи в ЕГРН подать документы на регистрацию перехода права, Росреестр, в соответствии со ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ приостановит государственную регистрацию перехода права. Здравствуйте 🤝
Значит, что нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок.
С уважением, Дарья Алексеевна. Что такое - наложение на совершение действий по регистрации на обьект недвижимости квартиру?
Здравствуйте. Скорее всего запрет на любые регистрационные действия с квартирой. То есть ее нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок.
Спросить
Здравствуйте, Олег. Это означает, что пока действует такое ограничение, Вы не сможете продать, подарить или сдать в долгосрочную аренду эту квартиру. Соответствующее постановление пристава, либо определение суда направляется в Росреестр, где в ЕГРН будут внесены соответствующие сведения. Если при наличии такой записи в ЕГРН подать документы на регистрацию перехода права, Росреестр, в соответствии со ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ приостановит государственную регистрацию перехода права.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Значит, что нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьДобрый день!
Это не так, обременения в виде долгосрочной аренды не снимаются.
Снимается обременение в форми ипотеки и т.п., т.е. имущественные права на собственность недвижимости. Слышала, что при покупке помещения, принадлежавшего организации-банкроту, снимаются все обременения, в том числе в виде долгосрочной аренды в отношении этого помещения.
Так ли это и какой статьёй предусмотрено?
Договор аренды или чек - как заключать не долгосрочную аренду жилья для самозанятых с доверенностью?
Самозанятый это сделать не может.
Это посреднические услуги. Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Конечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать. Заключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог. Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам! Нужно ли самозанятому, у которого имеется нотариально заверенная доверенность от собственника, при заключении не долгосрочной аренды жилого помещения заключать договор аренды с нанимателем или достаточно чека.
Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Конечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать.
Спросить
Заключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог.
Спросить
Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам!
СпроситьДа, такое действие возможно. Скажите пожалуйста, можно ли в один договор аренды нежилого помещения включить несколько объектов недвижимости, имеется ввиду долгосрочный.
Здравствуйте, Дмитрий! Гражданский кодекс РФ (Глава 35 ГК РФ), общие положения об аренде (ст.ст. 606-625, 650-655 ГК РФ). В отдельных случаях, при долгосрочной аренде - Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Какое законодательство регулирует сдачу и аренду жилья, гаражей?
Здравствуйте, Дмитрий! Гражданский кодекс РФ (Глава 35 ГК РФ), общие положения об аренде (ст.ст. 606-625, 650-655 ГК РФ). В отдельных случаях, при долгосрочной аренде - Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
СпроситьЕсли на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду. Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию. Обьект земельный участок находиться в долгосрочной аренде. Арендатор Некоммерческое партнерство поддержки приемных семей Китеж, арендодатель администрация. Участок выделен и поставлен на кадастровый учет, каким образом выкупить его у администрации.
Если на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ). Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН, Договор аренды жилого помещения между физ. лицами где надо регистрировать?
Здравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ).
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН,
СпроситьС согласия собственника участка, обратившись к нему. Земля в долгосрочную аренду предоставляется безвозмездно только собственнику недвижимости на ней.
Земля для застройки предоставляется по конкурсу в аренду (если нет ограничений по застройке указанного участка), а после регистрации прав на здание турбазы будут основания для оформления долгосрочной аренды. Т.е в территориальный муниципалитет этой территории? Как правильно оформить долгосрочную аренду земельного участка прилегающего к руслу реки для открытия турбазы?
Земля в долгосрочную аренду предоставляется безвозмездно только собственнику недвижимости на ней.
Земля для застройки предоставляется по конкурсу в аренду (если нет ограничений по застройке указанного участка), а после регистрации прав на здание турбазы будут основания для оформления долгосрочной аренды.
Спросить
Да,необходимо это делать.
В Градостроительном кодексе (статье 1, части 14) прописано, что реконструкция — это комплекс работ, направленных на внесение изменений в параметры капстроительства, а именно этажности, показателей объема, качества инженерного и технического обеспечения. Разрешение на реконструкцию — документ, позволяющий выполнить упомянутые работы, а впоследствии без проблем узаконить постройку.
Разрешение на реконструкцию позволяет выполнять более серьезную работу, связанную с увеличением площади за счет новых этажей, тамбуров или возведения других пристроек, иначе ДГИ может обратиться за расторжением договора. На данной земле все Объекты недвижимости в нашей собственности! Мы хотим какие то снести! Что то достроить! Где сделать доработку с учетом требований ростенадзора. Земля не наша - в долгосрочной аренде. У нас земля в аренде под нефтебазу на 49 лет. Хотим сделать реконструкцию базы. Надо ли согласовывать это с государством?
Да,необходимо это делать.
В Градостроительном кодексе (статье 1, части 14) прописано, что реконструкция — это комплекс работ, направленных на внесение изменений в параметры капстроительства, а именно этажности, показателей объема, качества инженерного и технического обеспечения. Разрешение на реконструкцию — документ, позволяющий выполнить упомянутые работы, а впоследствии без проблем узаконить постройку.
Разрешение на реконструкцию позволяет выполнять более серьезную работу, связанную с увеличением площади за счет новых этажей, тамбуров или возведения других пристроек, иначе ДГИ может обратиться за расторжением договора.
Спросить
На данной земле все Объекты недвижимости в нашей собственности! Мы хотим какие то снести! Что то достроить! Где сделать доработку с учетом требований ростенадзора. Земля не наша - в долгосрочной аренде.
СпроситьНужно разрешение, ОБЯЗАТЕЛЬНО, раз вы хотите еще и сносить.
Чтобы получить разрешение, должны предоставить в соответствующие органы правильно оформленные документы. В этот набор входят: паспорт РФ; правоустанавливающие документы; поэтажный план здания; заявления в инстанции; подробный проект реконструкции; топографический план участка, на котором расположен объект недвижимости; заключение о техническом состоянии;
Какой от юристов помощи хотите на этом этапе?
СпроситьНет, такой договор не является долгосрочным. Добрый день!
Не считается. Для этого Вам нужно заключать договор подлежащий государственной регистрации. Добрый день.
Долгосрочным договор станет, если срок будет более года, а не заключен на тот же срок на тех же условиях. Но нужна будет гос. регистрация. Считается ли договор аренды недвижимого имущества долгосрочным, если его пролонгировать через каждые 11 месяцев. Для получения субсидии требуют долгосрочный договор аренды.
Добрый день.
Долгосрочным договор станет, если срок будет более года, а не заключен на тот же срок на тех же условиях. Но нужна будет гос. регистрация.
СпроситьЕсли земля и дом оформлены в частную собственность и администрация в течение 1 года с момента оформления сделки по передаче земли в собственность не оспаривала ее, то проблем не должно возникнуть.
Для более точного ответа необходимо получить выписку ЕГРН по объектам недвижимости и проанализировать имеющиеся документы. Земля была в аренде на 50 лет у администрации города год назад ее оформили в собственность. На земельном участке есть дом. Он в собственности. Не будет ли проблем с покупкой в ипотеку.
Если земля и дом оформлены в частную собственность и администрация в течение 1 года с момента оформления сделки по передаче земли в собственность не оспаривала ее, то проблем не должно возникнуть.
Для более точного ответа необходимо получить выписку ЕГРН по объектам недвижимости и проанализировать имеющиеся документы.
СпроситьУважаемая Светлана!
Рассматривая вопрос о возможности передачи арендованной земли по наследству, следует обратиться к ст. 617 ГК РФ. По закону право на использование недвижимости, взятой гражданином в аренду, после его смерти переходит наследополучателям. Фактически правопреемник не становится владельцем самого участка на бессрочный период, а лишь получает возможность продолжить эксплуатацию земли по своему усмотрению на срок, не превышающий указанный в договоре аренды.
Г. Омск, т.89507826518, большой опыт. Спасибо за ответ, уточните, пожалуйста, пошлину нотариусу при получении этих документов нужно платить исходя из кадастровой стоимости или рыночной этой арендованной земли? После смерти мамы осталась земля в долгосрочной аренде. Я наследую право аренды. Нужно ли платить нотариусу налог за наследование от рыночной стоимости земли?
Уважаемая Светлана!
Рассматривая вопрос о возможности передачи арендованной земли по наследству, следует обратиться к ст. 617 ГК РФ. По закону право на использование недвижимости, взятой гражданином в аренду, после его смерти переходит наследополучателям. Фактически правопреемник не становится владельцем самого участка на бессрочный период, а лишь получает возможность продолжить эксплуатацию земли по своему усмотрению на срок, не превышающий указанный в договоре аренды.
Г. Омск, т.89507826518, большой опыт.
Спросить
Спасибо за ответ, уточните, пожалуйста, пошлину нотариусу при получении этих документов нужно платить исходя из кадастровой стоимости или рыночной этой арендованной земли?
СпроситьС 01 января 2005 года внесены некоторые изменения в Налоговый кодекс РФ. С этого периода нотариусы помимо оценки недвижимости БТИ или кадастровой стоимости земли требуют от наследников справку рыночной стоимости недвижимости. При этом налог на наследство рассчитывается по оценке БТИ, а стоимость услуг нотариуса за выдачу свидетельства о наследстве-по рыночной стоимости. Чем выше рыночная оценка, тем больше плата за услуги нотариуса, предусмотренные п 22 статьи 333.24 НК РФ.Действия нотариуса можно оспорить, подав заявление (жалобу) в Нотариальную палату, поскольку вышеназванные статьи Налогового кодекса РФ наделяют плательщика госпошлины за выдачу свидетельства воспользоваться как рыночной стоимостью, определяемой организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценочную деятельность (независимыми оценщиками), так и инвентаризационной (кадастровой) стоимостью, определяемой организациями (органами) по учету объектов недвижимости.
СпроситьПросто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.
Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.
СпроситьЕсли у Вас участок остается в аренде, зачем гасить регистрационную запись. Автоматически, в связи с окончанием срока аренды, регистраторы сами эту запись не погасят. Заключили долгосрочную аренду недвижимости и зарегисрировали в росреестре. Сейчас срок аренды заканчивается. Поэтому подготовили дополнительное соглашение в котором срок аренды устанавливается на неопределенный срок.
Нужно регистрировать данное доп. соглашение?
Смущает, что при неопределенности условия договора о сроке аренды такой договор аренды государственной регистрации не подлежит. Данная позиция подтверждена Высшим Арбитражным Судом РФ (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Если регистрировать не нужно, то что делать с регистрационной записью аренды? Погасить её?
Если у Вас участок остается в аренде, зачем гасить регистрационную запись. Автоматически, в связи с окончанием срока аренды, регистраторы сами эту запись не погасят.
СпроситьЛюбой договор аренды недвижимости заключенный сроком от 1 года подлежит регистрации в юстиции. К договорам собственников общего имущества о передаче отдельных частей здания в пользование применяются по аналогии положения законодательства об аренде. Стороной, передающей имущество в пользование, выступают все сособственники общего имущества (множественность лиц на стороне арендодателя). При этом обременяется все здание в целом. Указанные договоры подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном для регистрации договоров аренды здания или сооружения. Частное лицо заключает долгосрочную аренду на 10 лет в подвальном помещении с собственниками многоквартирного дома.
Вопрос: Необходимо документы на аренду заверять в юстиции.
К договорам собственников общего имущества о передаче отдельных частей здания в пользование применяются по аналогии положения законодательства об аренде. Стороной, передающей имущество в пользование, выступают все сособственники общего имущества (множественность лиц на стороне арендодателя). При этом обременяется все здание в целом. Указанные договоры подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном для регистрации договоров аренды здания или сооружения.
СпроситьЕсли Ваш сарай не капитальное строение, то согласно ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости. В срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, является декларация о таком объекте недвижимости (ст. 70 Закона о госрегистрации...). Можно ли оформит сарай в собственность, если земля в долгосрочной аренде и что для этого нужно?
Если Ваш сарай не капитальное строение, то согласно ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости. В срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, является декларация о таком объекте недвижимости (ст. 70 Закона о госрегистрации...).
Спросить
Добрый день, уважаемая Ольга
Так не получится, материнский капитал она сможет использовать если купит у вашей мамы недвижимость. Вы наверное имеете ввиду договор безвозмездной аренды жилья
.
Удачи вам и вашим близким! Доверенность должна быть в простой письменной форме, подписана мамой и заверена ГААГСКИМ АПОСТИЛЕМ. Это общее правило, для сделок такого рода. Что Вы посоветуете в этом случае? Моя мама имеет недвижимость в Крыму, которую она хочет пожертвовать церкви. Мама в данное время проживает в другой стране. Есть многодетная семья которая нуждается в жилье. Чтобы использовать материнский капитал им нужна мамина доверенность на эту недвижимость. Какой формы должна быть эта доверенность, если мама отдаёт эту недвижимость безвозмездно, на неограниченный срок, без права продажи.
Доверенность должна быть в простой письменной форме, подписана мамой и заверена ГААГСКИМ АПОСТИЛЕМ. Это общее правило, для сделок такого рода.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно не является обременением, таким случаем является, к примеру, залог
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте Александр!
Передать право собственности на принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество возможно путем его продажи, дарения, обмена.
Передать право пользования недвижимым имущество возможно путем передачи его в аренду, в наем, в безвозмездное пользование. Вообще зависит от цели вашего вопроса. Формально нет. Но Если, например продаете недвижимость, то вы обязаны предупредить например о существующем договоре аренды. Долгосрочный договор аренды подлежит регистрации, соответственно в егрн вносится запись об ограничении прав. Является ли обременением передача права владения недвижимостью другому лицу?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно не является обременением, таким случаем является, к примеру, залог
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Передать право собственности на принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество возможно путем его продажи, дарения, обмена.
Передать право пользования недвижимым имущество возможно путем передачи его в аренду, в наем, в безвозмездное пользование.
СпроситьВообще зависит от цели вашего вопроса. Формально нет. Но Если, например продаете недвижимость, то вы обязаны предупредить например о существующем договоре аренды. Долгосрочный договор аренды подлежит регистрации, соответственно в егрн вносится запись об ограничении прав.
СпроситьВ соответствие с Земельным кодексом РФ земельный участок следует судьбе прочно связанных с ним объектов недвижимости. Как вариант можно оформить договор купли-продажи дома и одновременно договор долгосрочной аренды земельного участка, тогда он формально останется в вашей собственности, но использовать его вы не сможете.. Если переоформлять дом полностью, а не долями, то без переоформления земельного участка не получится, данную сделку не зарегистрируют. Здравствуйте... земля и дом находятся у меня в собственности... Хочу переоформить дом на маму, а землю оставить на себе. Возможно?
В соответствие с Земельным кодексом РФ земельный участок следует судьбе прочно связанных с ним объектов недвижимости. Как вариант можно оформить договор купли-продажи дома и одновременно договор долгосрочной аренды земельного участка, тогда он формально останется в вашей собственности, но использовать его вы не сможете..
СпроситьЗдравствуйте. Да продать вы сможете но только не земельный участок а объект недвижимости расположенный на участке. Продать то что вам не принадлежит по праву собственности вы не можете. Могу ли я продать земельный участок, который в долгосрочной аренде, по переуступке прав?
Здравствуйте, если все оформлять официально, то должны платить подоходный налог, поскольку вы получаете доход от сдачи недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравтсвуйте. Я уезжаю в длительную командировку и хочу сдать знакомым квартиру. Договорились, что они будут оплачивать комуналку и платить по 1000 р в месяц мне. Должен ли я платить налог с этой суммы?
Здравствуйте, если все оформлять официально, то должны платить подоходный налог, поскольку вы получаете доход от сдачи недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВаш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! У меня несколько вопросов, связанных с арендой комм. Недвижимости, в частности-в чем преимущество долгосрочного перед несколькими краткосрочными на тот же срок?
Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЧитайте также:
- Долгосрочная аренда участка
- Долгосрочная аренда земли
- Аренда коммерческой недвижимости
- Сдача недвижимости в аренду
- Ип аренда недвижимости
- Агентство недвижимости аренда
- Долгосрочная аренда помещения
- Долгосрочная аренда дома
- Договор долгосрочной аренды помещения
- Агентство недвижимости аренда квартир
- Договор аренды объекта недвижимости
- Аренда жилой недвижимости
- Договор аренды квартиры агентство недвижимости
- Регистрация договора аренды недвижимости
- Долгосрочный договор аренды срок
