Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок / Долевое участие в строительстве - 9478 советов адвокатов и юристов

Живу в 2-х квартире ом доме. Моя половина приватизировать, а у соседа нет. Могу ли я приватизировать ту часть земельного участка, на котором расположена моя половина и мои хозпостройки?

Является ли правомочным пункт в Договоре с УК, "о предоставлении УК права распоряжаться по своему усмотрению общедомовым имуществом", или такое решение может иметь силу только в порядке проведения общедомового собрания собственников?

На первом этаже жилого дома расположена фирма, которая желает полностью купить подвальное помещение, находящееся в муниципальной собственности. В подвальном помещении расположены все коммуникации, срочный доступ к которым требуется в случае аварии. Законна ли такая продажа? Могут ли остальные жильцы потребовать выкупа своей доли / приватизации подвала / оформления права сервитута? Одним словом - как этому можно помешать? Спасибо!

Дело в том что лет 8 назад мы разместили вывеску с названием магазина на 1 этаже 5 эт дома и выдвинули ее вперед на ширину козырька над входом, при этом сделали ее длиннее, чем ширина занимаемая магазином Удлинили ее примерно на 2,5 метра

В то время она никому не мешала тем более что и выдвинул я ее чтобы не было лишних претензий по размещению на фасаде

Теперь собственником рядом расположенного помещения сделана вместо окна дверь и выход, и он требует убрать вывеску, хотя фасад свободен и он может вешать вывеску там свободно, правда она будет, как Вы понимаете, процентов на 40 перекрываться моей вывеской, но опять же,моя вывеска отстоит от фасада на 2,5 м и поэтому вывеска размещенная за ней все равно будет видна

Помогите пожалуйста, вопрос получается довольно заковыристый, кто прав и что мне делать!?

Вывеска дело довольно дорогостоящее и теперь урезать ее очень дорого. Спасибо.

В нашем доме 40 квартир, все приватезированы, в подвальном помещении большие 3 комнаты 148 м. кв.раньше ЖЭК это помещение сдавал под магазин, оплата вся шла Жэку и теперь жители хотят сами сдавать это помещение и деньги собирать на ремонт, но говорят, что это Муниципальная собственность.

Мы планируем покупку земельного участка у одного собственника в неравных долях (2\3 и 1\3) . Так же есть необходимость прописать что одному совладельцу будет принадлежать одно строение (в росреестре зарегистрирован), а другому, соответственно, другое строение, находящееся на данном участке. Подскажите, как правильно прописать в стандартном договоре вышеописанные ньюансы? Спасибо.

На участке одноэтажный двухквартирный дом. Обе квартиры в частной собственности. Каким образом определяются доли участка при приобретении его в собственность: по площади всех частей здания или по общей площади жилых помещений?

Я имею долю (5/6) в праве на земельный участок и жилой дом (мазанка 1957 года постройки). Второй собственник, доля в праве которого всего 1/6 (2,5 сотки), участком не занимается, начать строительство не разрешает, но и выделить доли в натуре категорически против. Цену назначил за свою долю слишком завышенную. Могу ли я через суд выкупить за меньшую сумму, указав на то,что второй собственник не обрабатывает землю, не появляется и не проживает в доме?

Разъясните пожалуйста ситуацию. Земельный участок оформлен в обще долевой собственности у меня 1/3 и у второго собственника 2/3 всего 6 соток. Второй собственник хочет оформить свои 2/3 с получением отдельного кадастрового номера и выйти из долевой собственности. Меня интересует я тоже должна переоформлять свою 1/3 долю или у меня будет действителен первый кадастровый номер который был на 6-ти сотках. Или мне заново надо будет всё переоформлять и регистрировать участок с новым кадастровым номером?

При открытии спецсчета в кредитной организации для образования фонда на капитальный ремонт дома как будут наказываться неплательщики взносов, ведь жители многоквартирного дома и сам многоквартирный дом, совет дома не являются юридическими лицами и региональный оператор не будет бенефициаром сборов, он не будет являться организацией собирающей плату в свою пользу, а будет лишь титульным владельцем отдельного специального счета многоквартирного дома?

При продаже отдельного павильона с кадастровым номером с правом на пропорциональную долю земельного участка необходимого для использования павильона (п.4 ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ) надо ли извещать долявиков на землю о продаже, т.к. помещение в собственности продаю кому хочу а доля земли следует судьбе помещения. Спасибо.

Я собственник коммерческого помещения в многоквартирном доме, Управляет домом ТСЖ, я член ТСЖ. Хочу повесить банер на фасад дома. Помещение на 1-ом этаже, а банер на 17-ом. ТСЖ мне отказывает ссылаясь на то, что должны проголосовать все собственники дома. Правомерны их действия?

Я купил в 2011 г. квартиру в Ставрополе. Когда получил розовое свидетельство о регистрации обнаружил на обороте свидетельства ФИО всех ещё 47 жителей этого дом. Теперь Я оказывается имею только 0,50 долю в этом доме. Теперь Я, хозяин квартиры, могу туда прописать своих родственников только с письменного разрешения всех остальных жильцов? При купле продаже мне об этой ситуации никто не сказал, иначе Я бы не стал покупать такую квартиру. Хозяйка квартиры прежняя заплатила риелтору, чтобы собрать заявления со всех. Теперь Я не могу там прописать внука, потому что не могу собрать со всех заявления, кто-то в долгой командировке, кто-то вообще живёт за границей, а здесь зарегистрирован. Как быть?

На придомовой территории многоквартирного дома стоит деревянный гараж который я не давно купил, сам я живу через дом в таком же многоквартирном доме, так вот земля только под этим гаражом, исходя из публичной кадастровой карты принадлежит нашему дому, как то так получилось что ее отрезали от придомовой территории того дома. Теперь жильцы того дома от которого отрезали участок под мой гараж, хотят сносить все незаконные постройки на придом. Территории в том числе и мой гараж. Имеют ли они на это право.

Садовый участок находится в долевой собственности. Один из сособственников не пускает на территорию остальных. В какую полицию надо обращаться? По месту прописки в Москве или туда где находится дача?

После смерти отца остался земельный участок, на нём имеется дом, который на данный момент не зарегестрирован, по 1/2 дли имеют бывшая граждаская жена и сыновья от первого брака. Вопрос заключается втом может ли она продать свою долю, если долевые границы не установлены, дом не разделен, может ли она зарегестрировать дом без согласия второй стороны, может ли она разделить участок, без согласия второй стороны. Сейчас она выдала генеральную доверенность своему агенту, которая просит за долю такую сумму, участок весь этой суммы не стоит, ситуация усложняется тем, что собственница попала в больницу, скорее всего нужна была операция и агент дал денег на неё-это наше предположение, но именно после этого агет и позвонила. Агент готовит долю к продаже, если мы откажемся выкупить долю, потомучто сумма заоблачная, сможет она его продать и участок потом должен быть продан за этуже сумму, которую предложили нам. Что можно предпринять в данной ситуации? Заранее большое спасибо.

На расстоянии 0,7 м от нашего частного сектора (4 хозяина) многоэтажка силами Управляющей компании, организовала огражденную стоянку (без навеса) персональных 15-20 автомобилей. С видеонаблюдением, автоворотами. Отдаленность от одной частной хозпостройки - 3 м. У др.хозяина на тот момент уже было разрешение на строительство жилого дома (удаленность около 4 м от стоянки). Теперь доступ к планируемой стройке закрыт. Должны ли были жильцы многоэтажки иметь от нас разрешение на организацию автостоянки? Законы ли их действия?

У меня есть комната в 2-х комнатной квартире 10,5 м, в другой комнате живет какая-то бабуля. Должны ли мы оплачивать за места общего пользования кухня, ванна, туалет, коридор и как, согласно какого закона? Всю жизнь с нас за места общего пользования не брали, а теперь насчитали за 3 года долг.

Есть Торговый центр и земля вокруг него! Помещения и земля пропорционально принадлежат 36 человекам. Из них крупные владельцы имеют от 10 до 23%. Мы (крупные владельцы) хотим сдать земельный участок под павильон стороннему ИП и как правильно будет по закону? 100% согласие всех собственников или достаточно 51%, например трех собственников которые хотят сдать в аренду участок и переложить на арендатора обязанность по уплате налога на землю?

Можно ли привлечь УК за халатность, из-за которой произошло причинение имуществу?

Ситуация: многоквартирный дом, из-за сильного сквозняка выбило витраж у входной двери в квартире и причинило ущерб человеку.

На этаже, имеются противопожарные двери, у которых УК убрала замочный механизм (есть ручка на двери, но нет язычка, которым дверь могла бы надежно крепиться к боковой створке), из-за этого, в том случае, если дома открыто окно на проветривание и открывается входная дверь в квартиру - идёт сильный сквозняк и противопожарные двери усиливают тягу.

Произошла как раз такая ситуация, что был настолько сильный ветер, что вторую входную дверь (та, что в квартире уже находится) со всей силы дернул сквозняк и со всей силы ударил об дверную раму, настолько сильно, что выбило витраж и повредило глаз (пришлось ехать в травмпункт, выдали справку о повреждении).

Ходили в управляющую компанию, они за собой ущерб не признают.

Что делать в такой ситуации?

В 2013 году мы с женой приобрёли дом (полностью в нашей собственности) и 1/2 долю земельного участка, имеем свидетельства о праве собственности и на дом и на землю. Нашему совладелецу земли, принадлежит право пользования оставшейся 1/2 долей земли (его доля земли не приватезирована), он собственник своего отдельно от нашего стоящего на участке дома (его право на его дом зарегистрированно в реестре). В июне 2018 года совладелец получил Градплан по фальсифицированному заявлению от имени моей супруги. Вопрос: зачем он это сделал? Разве он не имел права получить Градплан от своего имени?

Планирую продать 1/2 долю (300 кв.м из 600 кв.м) в коттедже и 3/4 доли (6 из 8 соток) в земельном участке под продаваемой долей дома. Доли не выделены. Коммуникации (магистральный газ, электричество, канализация и водопровод) заведены через котельную в доме и будут оплачиваться по потреблению в равных долях. Каков алгоритм действий?

Является ли,проходной коридор на две квартиры в котором расположен мусоропровод, местом общего пользования. УК на наш запрос, утверждает, что коридор с загрузочным клапаном мусоропровода не относится к местам общего пользования, т.к эта комната, является собственностью соседа, а значит и мусоропровода мы лишины. А плату по жил. кв.зымают, как за жильё с мусоропроводом и лифтом!

В доме жилом чердак, он закрыт под замком. Имею ли я права убрать какие нибудь вещи туда! ? их имеют права выбросить? Вещи много места не занимают там!

жкх постоянно замок ставит. Я его срубаю если понадобятся эти вещи. Могу ли я их там хранить? ?

Скажите, ради Бога, как сейчас оформить на кого-то из детей паевую землю, пл. 31760000 кв.м. Вид права написано: Общая долевая собственность, доля в праве 1/397. Земли сельхозназначения. Просто это земля раньше была у колхоза, сейчас пришёл сюда "хозяин" и пользуется этой землёй, но мы от этого ничего не имеем, если честно. Мешок зерна в год и всё! Помогите, подскажите, что делать, заранее спасибо вам!

Я купил квартиру на первом этаже. Соседняя квартира переделанная в магазин. Так вот, хозяйка магазина хочет сделать аварийный выход в подъезд, и он будет находиться на одной площадке с моей дверью в квартиру. Имеетли она на это право?

На первом этаже рядом с моей квартирой находится некоторое помещение (стена примыкает к моей квартире), в котором расположены трубы с кранами перекрытия в мою квартиру и прочие стояки, которые проходят выше этажами в туалетах над моей квартирой. Соседи напротив это помещение решили забрать себе и использовать как кладовку. Что мне нужно сделать, чтоб соседи больше не имели доступа в это помещение? В управляющую компанию писала, результата нет. В ответ только это помещение общего пользования и ходить туда могут все. Спасибо.

Перевели жилое помещение в нежилое с подписями жильцов (дали согласие). При этом указывалось, что вид деятельности будет аптека. Сейчас планируем сдавать это нежилое помещение под пиво на разлив. Помещение на 1 этаже пятиэтажного дома, есть собственное крыльцо. Необходимо ли снова согласие жильцов? Желательно ответ подкрепить ссылкой на закон.

Хочу сделать официально по заявлению в управляющую компанию, силами их сантехников. Какие документы должны остаться у меня после их работы, чтобы в дальнейшем стояк продолжал находится в их зоне ответственности и возможные аварии на нем не легли на мои плечи.

В 2014 году приобрел участок земли 5 соток (БЕЗ ВОДЫ, БЕЗ СВЕТА. БЕЗ КАКИХ ЛИБО КОММУНИКАЦИЙ). В 2019 году получаю письмо в котором председатель ДНТ извещает меня о том что я имею задо лжность перед ДНТ в размере 15999 рублей (не уплаченные членские взносы, целевые взносы). Вопрос за что я должен платить если участок я не использую (ни каких построек ни чего нет на участке, только огорожен временным забором), за эти пять лет ничего не поменялось ни воды ни электричества данное ДНТ не подвело? Никаких документов, ни каких извещений о начислении членских взносов. Что мне делать? Спасибо!

.

Сделала ремонт в квартире. Вынужденно вынесла стиральную машину в коридор. Подводящие и отводящие трубы проведены в стяжке под кафелем. Соседка из квартиры снизу написала кучу заявлений, чтоб я убрала эти трубы. Должна ли я согласовывать эти трубы? Если да, то как и где это будет зафиксировано? В техпаспорте никаких разводок труб не обозначено. Как я поняла, если я подключу эту машину гибкими шлангами, то это можно. Нелепая ситуация.

Спасибо за ответ.

У меня в собственности 5/6 земельного участка (дарственная при жизни), а у сестры-1/6. (доля отца). при делении участка на 2 половины, я выделяю ей 1/3 с 1/2 участка, она не согласна, не подписывает документы. В одностороннем порядке как владельцу большинства, мне документы не оформить? А через суд реально?

Мною и моими соседями установлены в многоквартирном доме в коридое шир.2,0 м металлические шкафы глубиной 40 см.Прежде, чем ставить эти шкафы я от управляющей компании взяла разрешение-написала суть, собрала подписи всех соседей. Прошло 4 года,, жилищник повесил на шкафах предписание: убрать шкафы, иначе ваши вещи будут убраны сотрудниками управляющей компинией. Какие действия надо предпринять, чтобы сохранить металлические шкафы. Есть ли у нас на это какие-то права. Например, что наши квартиры приватизированные и мы все-таки имеем какой-то кусок в общем коридоре. Вдоль своей стены?

Имеется общая долевая собственность на земельный участок сельсозназначения. Доля выделена. Как правильно его продать постороннему лицу? Нужно ли уведомлять других собственников? Если земля находится в аренде у колхоза и я не знаю других собственников. Как правильно их уведомить? Сделка заверяется нотариусом?

Я являюсь собственником 10/11 долей земельного участка площадью 1557 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка определены, поставлен на кадастровый учет. Строения на участке отсутствуют.

2 других собственника владеют по 1/22 доле, что соответствует по 70 кв. м на каждого.

Моя доля соответствует 1415 кв.м.

Как можно выделить мою долю в натуре с учетом того, что минимальный размер участка – 400 кв. м, то есть у двух других собственников не получается участка по 400 кв.м?

Имеется 3-Х этажный дом с земельным участком, свидетельства оформлены. Потом пристроили еще монсардный этаж, получилось 4 этажа, поделили нижние 2-а этажа отдельно и верхние 2-а этажа отдельно, надо пере оформить как квартиры. Поделить так же землю на 2-а хозяина. Как это сделать документально.

1) Одобрит ли пенс. Фод, если многодетная семья купит за мат. капитал комнату 15 кв. м в частном доме? В пенсионном говорит что если трое детей то возможно не одобрит

2) как отделить и купить отдельно комнату в частном доме? Порядок действий, если зеленка на целый дом и обязательно ли купить часть земельного участка тоже на котором находится дом?

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Участок земли, приобретён в браке, записан на бывшего супруга. Мы в разводе (менее 3 лет). Необходимо делить в суде. Какой вид собственности (общедолевая, совместная, долевая по 1\2 или ещё какая...) указать в заявлении о разделе участка между бывшими супругами, что бы не межевать участок? Спасибо.

Нужно разъяснение применения части 1 статьи 42 218 фз, а именно необходимо продать земельный участок находящийся в собственности у двух собственников, нужно ли нотариальное удостоверение данного договора?

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Хочу купить полдома (на каждую половину свое св-во о регистрации) А вот земля в долевой собственности. Сам хозяин второй половины дома живет в Америке, здесь живет его мать. Как быть, как оформить покупку. Говорят сейчас какой то новый закон? Большое спасибо.

Дом разделен на 2 части. Дом в долевой собственности. Доли выделены. Земля не поделена, т.е. находится общей совместной собственности. Место действия Смоленск. Водопровод к нам заходит через соседей, с которыми испорчены отношения. В горводоканале водопровод оформлен разными счетами, т.е. у каждого свой счетчик. Сервитуты никакие не оформлены. Соседи самовольно отключили нам воду. Что делать? Куда срочно обратиться чтобы заставить их (соседей) включить нам воду? Как в дальнейшем правильно оформить обременение, чтобы не перекладывать водопровод?

Обратились к участковому, так он нас отправил к мировому судье писать исковое заявление… но это время… а водой надо пользоваться.

Хотим с соседями произвести раздел дома - сейчас собственность долевая. Споров по долям нет. Но соседи хотят в одностороннем порядке подать в суд на раздел дома и забрать себе коммуникации, которые находятся на их части (точки ввода электроэнергии и газа, газовый котёл). Есть ли у нас риск потери доступа к этим коммуникациям (больше всего интересует доступ к точке ввода газа)? Можем ли мы потребовать компенсации за прокладку новых коммуникаций? Не будет ли у нас обязанности компенсировать судебные расходы истца?

После смерти отца в наследство вступили 3 человека - жена, дочь и несовершеннолетняя внучка (16 лет). Доли соответственно 9/12, 2/12, 1/12. В наследственную массу входили земельный участок с домом. Земельный участок поделился так, как указано выше. Дом не состоял на кадастровом учете, поэтому нотариус отказала в его оформлении. Вызвали инженера из БТИ, поставили дом на кадастровый учет. Далее нужно обращаться в суд, чтобы зарегистрировать право собственности. Вопросы: 1. В каких долях поделится дом? 2. Есть ли способ оформить его только на жену? 3. Изменится ли что-то, если подождать до совершеннолетия внучки?

Добрый день, подскажите пожалуйста у меня в документах указано 35\100 части жилого дома, у соседей так же, земельный участок находится в долевой собственности согласно частям дома. У меня вопрос соседи хотят продавать свою половину дома, имеем ли мы право на приемственную покупкую как я понимаю по дому не имеем т.к части дома, а по земле долевая собственность-по ней имеем, но нельзя же продавать отдельно землю и отдельно дом? соседи должны в первую очередь нам предложить?

Помогите, пожалуйста, разрешить вопрос!

После смерти наследодателя остался незарегистрированный земельный участок. 6-месячный срок был пропущен (без уваж. Причины). При этом, наследство уже было принято, так как помимо этого земельного участка были еще и пашни земли, на к.нотариус уже всё оформил.

Имеются два наследника, один из которых отказывается в пользу другого.

Как правильно будет называться исковое заявление? Просто исковое заявление о включении в наследственную массу, или же нужно еще просить и принятие права собственности?