Как оформить монсардный этаж в 3-х этажном доме как отдельную квартиру и поделить земельный участок на 2 собственника
199₽ VIP
Имеется 3-Х этажный дом с земельным участком, свидетельства оформлены. Потом пристроили еще монсардный этаж, получилось 4 этажа, поделили нижние 2-а этажа отдельно и верхние 2-а этажа отдельно, надо пере оформить как квартиры. Поделить так же землю на 2-а хозяина. Как это сделать документально.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
(ст. 252, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011))
подавайте Исковое заявление
о разделе жилого дома в натуре между собственниками
иск по ст 131-132 гпк рф
ЗУ подлежит межевания и так же разделу пополм
Спросить
Потом пристроили еще монсардный этаж, получилось 4 этажа, поделили нижние 2-а этажа отдельно и верхние 2-а этажа отдельно , надо пере оформить как квартиры Поделить так же землю на 2-а хозяина. Как это сделать документально.
----Роман, оформляйте раздел дома и земельного участка, договором дарения. Полагаю что по другому не разделите. Нужен договор стоимость 700 рублей на моё имя, сброшу.
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Произведите раздел дома и участка в натуре пропорционально долям в порядке ст.246. 247, 252 ГК рф добровольно или через суд.Тогда право долевой собственности прекратится и будут самостоятельные объекты.
Спросить
Если у Вас земля под ИЖС, (и т.д.) то возможно, что и не сделаете и более того, прокурор в таком случае может выйти в суд с иском о сносе самовольной постройки - многоквартирного дома
Спросить
Добрый вечер!
1. Если собственников уже два, то Вам необходимо разделить дом и землю в натуре и прекратить долевую собственность. Сделать это можно письменным соглашением (ст. 252 ГК РФ).
2.Если собственник один и нужен второй, то необходимо произвести отчуждение в пользу второго соответствующей доли в имуществе (продажа, дарение). Потом по первому варианту.
Спросить
В вашем случае необходимо произвести раздел домовладения в натуре. Это делается через заключение эксперта. Найдите в вашем городе эксперта и закажите такой раздел. Если требуется помощь с постановке вопросов перед экспертами, обращайтесь?
Спросить
Являюсь собственником трехкомнатной квартиры в жилом доме на одного хозяина с земельным участком. На земельный участок имеется свидетельство на право бессрочного пользования земли выдан в 1992 году на первого хозяина. Сейчас не могу оформить землю на себя.. так как статус квартира.
2-ух этажный особняк,2 хозяина, первый этаж приватизирован как квартира, мой второй этаж оформлен как доля дома в собственность. Оформленна и земля. Может ли сосед с первого этажа установить на моей стене что либо, без моего согласия. Например спутниковую антену? Спасибо!
У нас с соседом дом на общей долевой собственности. У меня 61/100 доля. Так получилось, что дом 2-этажный. Первый этаж попалам и каждая половина находится на земле собственника. А вот второй этаж принадлежит нам. Но получается, что часть второго этажа находится над земельным участком другого собственника. Сейчас сосед требует выделения доли в натуре. А как быть со вторым этажом?
Я проживаю на 11-м этаже 11-этажного жилого дома. Над моей квартирой (как и над квартирами всего 11 этажа) имеется технический этаж, но там расположена только вентиляция, так как все остальные коммуникации расположены в подвале. Вентиляционные коммуникации именно над моей квартирой не проходят. Вопрос: могу ли я каким-нибудь законным способом оформить право собственности на часть тех. этажа (например для создания отдельной комнаты не мешающей передвижению по тех. этажу) или оформить часть тех. этажа в аренду.
Дом на два хозяина, оформлены как квартиры 1,2. Хотим приобрести квартиру#2 в этом доме, но второй этаж не зарегистрирован и земля находится в долях на двух хозяев, в общем в чем риск при оформлении второго этажа и земли?
Второй этаж - другому. Земельный участок поделен (находится в собственности) таким образом, что окна второго этажа выходят на земельный участок хозяина первого этажа, который не дает согласия зайти на его участок, чтобы повесить кондиционер на втором этаже. Что делать.
2-этажный особняк, 2 хозяина, 1-й этаж приватезирован как квартира,2-ой как доля дома, оформлен в собственность. Имеет ли право хозяин 1-го этажа устанавливать что либо (спутниковая антена) на стене, моего 2-го этажа, без разрешения? Как действовать в данной ситуации? Спасибо!
Скажите пожалуйста, хотим оформить предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, но в этом доме прописан сын хозяина, которого он выпишет перед продажей дома, можно ли заключать в этом случае договор? И ещё,на эемлю у хозяина есть свидетельство о регистрации, но кадастрового паспорта нет, т.к оформлена без межевания, как нам поступить, если хозяин оформит межевание нам после покупки дома с землёй тоже надо будет на себя оформлять землю с межеванием?
Купил квартиру в строящемся доме на последнем этаже (14), сейчас мой подъезд на уровне 7-го этажа. Пока еще дом недоступен, хочу узнать реально ли оформить технический этаж над своей квартирой и как это сделать?
2-ух этажный особняк,2 хозяина, первый этаж приватизирован как квартира, мой второй этаж оформлен как доля дома в собственность. Оформленна и земля. Может ли сосед с первого этажа установить на моей стене что либо, без моего согласия. Например спутниковую антену? Спасибо! На какую статью опираться: ст.36 ЖК РФ или ст.247 ГК РФ?
