Наследование земельного участка с незарегистрированным домом - как решить вопросы продажи и разделения в условиях оспоренной доли и генеральной доверенности?

₽ VIP

У меня такой вопрос. Я продаю квартиру через агента, агент запрашивает от суммы продажи квартиры 60 тыс, говорит что процент такой! Имеет ли право запрашивать такую сумму. Сколько положино агенту платить по ивановской обл.

Продаю дом, доставшийся по наследству, в другом регионе. Работает агент по доверенности (без права получения денежных средств) . Покупатель уже дал агенту залог и агент положил его на свой счет до окончания подготовки документов. Агент уведомил меня об этом уже после получения залога. Вопрос: нормально ли это, что залог будет лежать на счету агента или он должен перевести его на мой счет (продавца)?

На сайте нашли объявление о продаже земельного участка на юге. Созвонились – телефон был указан не владельца, а директора агентства недвижимости.

Договорились об условиях купли-продажи, но договор с агентством на оказание услуг заключен не был.

Директор агентства назвала дату для оформления документов у «своего» нотариуса.

В назначенный день все участники собрались у нотариуса: продавец он же владелец земельного участка, агент как посредник, я как покупатель.

Цена запроса за земельный участок была гораздо выше аналогичных, поэтому наличных денег недоставало, и агент уверила меня, что «продавец» согласен на некоторую рассрочку недостающей суммы.

Сумма за земельный участок была озвучена лично агентом, пообщаться заранее с владельцем для уточнения цены возможности не было. Со слов агента, владелец срочно распродает своё недвижимое имущество из-за переезда на ПМЖ в другую страну.

Я прилетел на сделку. Когда все собрались, меня заблаговременно тайно предупредили, чтобы я «не расстраивал» продавца и попросили не поднимать тему рассрочки в личном разговоре с продавцом.

Якобы, недостающую сумму для купли земельного участка агент внесет из своих личных денежных средств, продавцу будет вручена условленная сумма денег, а затем я рассчитаюсь с агентом.

В переговорной комнате нотариальной конторы мы были вдвоём: я и агент-посредник, без владельца-продавца. Денежные средства я передал лично агенту-посреднику из рук в руки без свидетелей, расписку о количестве денег не потребовал.

Агент вместо расписки о сумме денег, полагающейся для передачи владельцу-продавцу, передал мне заранее подготовленный «Договор о займе». Договор был составлен между двумя физ. лицами, не как между директором агентства и мною. Договор займа был уже напечатан, от руки я вписал свои паспортные данные, и агент тоже – свои. От руки агент написал график «погашения» суммы «долга» на якобы недостающую сумму.

Деньги за земельный участок владелец-продавец получил уже из рук агента-посредника, без моего присутствия.

После передачи денег все трое: продавец-владелец, я как покупатель и посредник были приглашены к нотариусу в кабинет, чтобы завершить сделку купли-продажи.

В этот момент, когда я внимательно слушал нотариуса, зачитывающего текст договора, агент подсунул мне расписку от продавца, заготовленную заранее, о том, что владелец-продавец получил такую-то сумму и претензий к покупателю не имеет.

Только сумма, которую получил владелец-продавец, значительно отличалась от той, которую я передал посреднику, в меньшую сторону.

Все это я увидел и оценил позже. Практически, когда все мы уже разлетелись по городам.

Агент обманул меня, присвоив себе излишние деньги, да еще и подписал на выплату дополнительной суммы, которую мне нужно кредитовать в банке, чтобы рассчитаться с этим мошенником.

Ведь той суммы денег, что я располагал, и так хватило бы на все урегулирования по сделке.

Агент обманул и продавца. При знакомстве владелец-продавец дал мне свою визитку, я позвонил после сделки, чтобы задать вопрос о сумме, что он получил. Оказалось, что и продавец тоже, со своей стороны, агенту отдал приличную сумму «за старания» и очень был удивлен, когда я назвал ему сумму, которую агент получил, якобы, для передачи ему, а фактически, присвоил незаконно себе.

Цена за услуги нотариуса тоже оказалась ниже той, что с меня взяли, ведь в теле договора указывается сколько взыскано (7000 и 5000). Я заплатил больше (18000), так как мне сказали, что деньги нужны дополнительно еще, чтобы получить из регпалаты мои документы на земельный участок. Я полечу вскоре, чтобы поскорее забрать зеленку.

Понятно, что я допустил много ошибок.

Посоветуйте, пожалуйста, как мне вернуть деньги от мошенников.

Вопрос: на какие статьи ссылаться в составлении искового заявления?

Не все же такие наглые. Я веду себя порядочно, и наглого обмана ни от кого не ожидаю.

Помогите, пожалуйста! Спасибо заранее.

Продаётся 2 комнатная коммунальная квартира, У каждого владельца комнаты свой агент. Как оплачиваются услуги агента:

1 владелец комнаты платит своему агенту от полученной суммы доли

2 % от вырученных денег от продажи распределяется 50/50

Мы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?

Покупаем земельный участок. Нашли на авито, созвонились, показывала агент. Агент сказала, что стоимость участка 670 000 руб. Сделка назначена, но в договоре стоит сумма 600 000 руб. На что Агент сказала, что 70 000 наличными это ей за услуги. Мы не приняли такие условия, сказали чтобы в договоре была указана сумма 670 000 руб. Агент согласилась заменить сумму, но расчёт будет производиться так: 600 000 руб мы переводим на аккредитив банка безналичным путем и 70 000 руб наличными агенту под расписку. Вопрос такой: 1)должны ли мы оплачивать услуги агента, если мы её не заказывали?, 2) правильно ли так производить расчёт по сделке и как это должно быть отражено в договоре?

Продается объект недвижимого имущества (В Москве). Имеется агент (№1), он находится за границей РФ, есть агент (№2) - он находится в Москве. Есть продавец, и есть потенциальный покупатель.

Агент №1 намерен связать агента №2 с покупателем для просмотра объекта. При этом агент №1 потребовал гарантийное письмо от владельца объекта недвижимости и агентский договор. После подписания вышеуказанных документов агент №1 должен вывести агента №2 (в Москве) на представителя потенциального покупателя для просмотра объекта недвижимости. Вопрос: Каким образом юридически агенту №2 защитить свои интересы в данном случае? При условии что агент №1 находится зарубежом, как должен действовать агент №2? Заключать два договора на каждого агента в отдельности? Либо субдоговор? Как юридически оформить документы, чтобы обезопасить агента №2? В данном случае, акт просмотра недвижимости заключается на каждого агента отдельно или в него вписывается два агента?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Знакомые не знают, как поступить, какие шаги предпринять.

Ситуация: у мол. человека есть 1/6 доля в частном доме, который стоит на 20 сотках. Доля досталась после смерти отца. На долю, естественно, есть документ о собственности, но про землю там ничего не сказано.

Долевыми собственниками также являются сводная сестра (дочь отца) и племянница отца. Племянница позвонила и предложила выкупить долю. Насколько понимаем, для продажи доли должно быть согласие третьего дол. собственника-сестры? Что, если сестра совсем не пойдет на контакт? Дело в том, что с ней напряженные отношения. В данный момент она незаконно занимает долю своего брата. Поменяла замки и в дом не попасть. Можно ли при этом все равно провести сделку купли-продажи? Или лучше оформить дарение племяннице? Как в таком случае обезопасить себя от мошеннических действий, а именно неуплаты? Ведь как со стороны племянницы, нет гарантий, что она оплатит предложенную сумму, так и со стороны мол. человека, нет гарантий, что он оформит дарственную после получения денег (если смотреть глазами племянницы). Помогите, пожалуйста, разобраться. Юриста так же ищут, но хотелось бы и самим разобраться в ситуации. Спасибо!

Я продаю свою квартиру и сразу покупаю другую. Мой агент после того как мне понравилась квартира из представленных заявила, что мне придется заплатить за нотариус 25000 так как у нас наша (которая продается) в равных долях с мужем. Но муж дал мне генеральную доверенность на продажу квартиры и выписался с нее. (сам он на данный момент в море). А так же агент требует еще 30000 за свои услуги Сверх той суммы которая была оговорена в стоимости новой покупной квартиры. Стоит ли мне платить за эти услуги или поменять агенство по продаже жилья?

Оформили полис КАСКО (привозили на дом). Представители агента, которые якобы работают с данной страховой компанией по доверенности. Выписали бланк, с печатями, подписью, ничем не отличается от оригинального бланка, выдали квитанцию, в бланке указан № доверенности этого агента от страховой компании. При обращении в страховую компанию оказалось, что бланк - поддельный (выдали официальную бумагу для предоставления в полицию). Далее мы приехали в офис данного агента. Агент также настаивает на том, что этот бланк поддельный и они мне его якобы не выдавали. На место вызваны сотрудники полиции. Скажите, пожалуйста, как дальше правильно выстроить тактику действий? Должен ли этот агент доказать каким-то образом, что они не выдавали мне полис КАСКО? Номер доверенности на моем бланке совпадает с их доверенностью. И как мне быть, настаивать, что я была уверена, что это официальный представитель страховщика и требовать возмещения ущерба от агента? Также, если бланк поддельный, должен ли агент подавать в обязательном порядке заявление в полицию, что их данные незаконно используются неизвестными? И несет ли агент в этом случае какую-то ответственность?

Заранее спасибо.