Если с управляющей компанией нет договора / ЖКХ - 16560 советов адвокатов и юристов

Вопрос такой, получил жилое помещение в 2016 году, договор до 2019 года, договор не продлял, но проживал, в марте 2021 года управляющая компания поменялась, по новой задолженностей нет, да и той платил, но сейчас оказалось что за старую управляйку долг 19000 и пени 11000.. Да тут видите, то что военнослужащий палки вставляют, 5 дней на то чтобы все закрыть.

А если на них жаловаться или ещё что-то это время. Как быть?

Такая ситуация: дом обслуживали две управляющие компании, платили одной. После она развалилась. А вторая заявляет что именно она обслуживала дом и подала в суд на меня и нескольких жильцов об оплате за то время которое платили другой компании. Подскажите что мне делать?

Дом перешел новой управляющей компании. Фактически она осталась прежней, но название другое. Что юридически свидетельствует о ее правоприемственности? Спасибо.

Председатель совета дома МКД работник этой же управляющей компании, что можно предпринять в этой ситуации? Переизбрать на общем собрании - не вариант.

У моего сына на пожарной лестнице стоит скутер. Бензин слит. Сегодня пришло предписание из управляющей компании со ссылкой на ППБ-01-03, которое обязывает освободить пожарную лестницу от своего имущества. В противном случае будут пременены административные меры или штрафные санкции. Насколько это закономерно и чем грозит в действительности? Закон на который ссылается управа по моему утратил силу.

На работе сменилась управляющая компания (собственник остался тот же). На собеседовании мне сказали, что не смогут найти для меня работу в новых условиях. Я являюсь со заёмщиком по ипотеке (платить ещё 12 месяцев), и к тому же мне до пенсии осталось 1 год и 3 месяца. Стаж работы на предприятии 25 лет. Какие у меня права, и как мне поступить юридически грамотно? Спасибо.

Как быть в такой ситуации: Управляющая компания без решения общего собрания собственников заключила договор с ЧОП и вписывает в квитанции оплату охраны. Примерно 400 рублей в месяц. Охрана практически не работает. УК не реагирует на жалобы собственников. Как не оплачивать охрану?

Жители многоквартирного дома хотят заключить прямые договора на коммунальные услуги с РСО и платить на прямую. А РСО настаивает на заключении договора с Управляющей компанией. Если УК подпишет такой договор, кто будет начислять плату за ком. услуги, если жители не хотят что бы этим занималась УК.

Ответственность ЖКХ, Пост. Пр-491, 170 Для начала вам нужно разобраться, есть ли у вас управляющая компания или нет. Если нет, то это ваши расходы, если есть - то заниматься должна УК. Если она отказывается это делать, требуйте письменный ответ и обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и (или) суд. Если ваш дом на непосредственном управлении - начальник ЖКХ скорее всего прав, но для того, чтобы точно ответить на вопрос надо смотреть договор об обслуживании Ситуация такая: У нас в двух квартирах засорился стояк отопления... Вчера ходила в ЖКХ-начальник мне сказал, что мы должны делать это за свой счёт, так как у нас нет управляющей компании и они только по аварийных ситуациям, но в платёжка по квитанции ничего не уменьшилось... Как быть в данной ситуации? Ведь стояки - это общее имущество дома!

Управляющая компания выставила счет на 6 тыс. руб. Коммуналку мы оплачиваем отдельно и вовремя. Никаких протоколов, договоров и прочего не подписывали. Чем занимается УК - непонятно. В подъезде ужас, подвал залит водой, не красят, не убирают и т.д. Должны ли мы платить этой УК или лучше дожидаться суда и там отстаивать свою позицию?

Здравствуйте! Подскажите кто должен менять электросчётчик, который находится в подъезде? В ТСЖ не состоим, управляющая компания?

Как написать управляющей компании возражение на претензию? Дело обстоит так общедолевая собственность 3 собственника управляющая компания повесила весь долг на мужа?

Произошел залив квартиры, в акте управляющая валит вину на нас мол меняли трубы, на самом деле залив с чердака... на основании акта страховая отказывает возмещать... мы хотим судится с управляющей, Вопрос, что делать со страховой, их тоже как ответчиков привлекать или как третью сторону?

наценивать дополнительную наценку на установленный тариф, если да, то каким нормативом это регулируется (управляющая компания заключило договор с поставщиком ресурсов не как суб-агент, а именно как управляющая компания, покупка ресурса без НДС)

Можно ли взыскать ущерб с Управляющей компанией за затопление квартиры на 4 этаже канализационными стоками (вода шла через унитаз). Причина затора - засор канализационного стояка, между 2 и 3 этажом (кто-то из жильцов смыл полотенце-виновник не установлен).

У меня такой вопрос. Управляющая компания обслуживающая наш дом, самоуправно добавляет нам не предусмотренные платежи, на письменные заявления не реагирует, куда можно обратится что-бы обжаловать дейсвия управляющей компании. Кто контролирует деятельность данных организаций?

Заранее благодарен. Станислав.

Я собственник одной из квартир в МКД. МКД стоит на балансе местной администрации и часть квартир еще находятся в муниципальной собственности. Управляющей компании нет. Состояние дома, фундамента плохое, мы хотим признать дом аварийным. Какие права есть у жильцов дома, куда и по какому алгоритму обращаться?

Здравствуйте. Проживаем в доме которому уже 50 лет. и не разу не делался ремонт, трубы текут. И тд и тп. Хотим написать жалобу или обращение управляющей компании что б они провели ремонт!

Входит ли в платеж содержание и ремонт жилья:1) содержание диспетчерской службы.2) содержание управляющей компании т.е. (домоуправления) 3) текущий и капитальный ремонт. Или капитальный идет отдельной строкой?

Имеет ли право Управляющая компания демонтировать тамбурную дверь должнику по квартплате, без решения суда и др органов? При этом следует иметь ввиду что у всех эта тамбурная дверь стоит а демонтируют именно должнику, жалоб от соседей нет и мешать она никому не может, так как находится тамбурная дверь только в квартире должника!

Кто несет ответственность и в соответствии с какими статьями законодательства, если приватизированную квартиру в многоквартирном доме затопили, выше этажом потек стояк горячей воды, кто должен возместить ущерб соседи или управляющая компания?

Скажите пожалуйста, может ли управляющая компания поставить заглушку на воду, за неуплату. Если в квартире прописан грудной ребёнок?

В гражданском процессе ответчик по исковому заявлению управляющая компания, договор на оказание определенных услуг заключен у меня как собственника с управляющей компанией, оплату за услуги я произвожу управляющей компании. Управляющая компания предоставила договор на проведение этих же услуг с ИП. кто будет ответчиком управляющая компания или ИП.

В 2013 году наш дом выбрал непосредственное управление.. в октябре 2015 г нас ставят в известность о том что прошел открытый конкурс по отбору УК и мы теперь обязаны полписать договор с УК.В нащем жоме 12 квартир и никто не понимает что происходит.

Я прописана в муниципальной квартире, но не проживаю там, в ней проживает главный квартиросъемщик. Есть квартира в собственности, где проживаю я,и плачу за услуги ЖКХ. Вопрос должна ли я платить за услуги жкх по месту прописки, стоят счетчики, и в праве ли управляющая компания взыскать с меня долг за неуплату услуг жкх, по месту прописки?

Входит ли ремонт окон на чердаке в обязанности управляющей компании? Если да, в какой срок должны застеклить окна? Если можно, со ссылками на ЖК, хочу написать заявление в УК.

Я живу в доме с непосредственным управлением. Предприятие " Теплосеть" предоставляет коммунальную услугу - теплоэнергию, уже много лет. Письменного договора нет. Правомерно ли исполнитель коммунальных услуг (теплосеть) настаивает на заключении договора " абонирования" с каждым жильцом дома. За ведение лицевых счетов, предоставление квитанций и т.д. Имеет ли право "Теплосеть" обратиться в суд о понуждении заключить указанный договор?

В данный момент управляющая компания проводит косметический ремонт в подъезде МКД. Сильно воняет краской даже в квартире. В квартире находится беременная жена, у которой сильное восприятие на запахи и она сильно волнуется из за влияния токсичных веществ на плод. Можно ли как-то остановить и зафиксировать это безобразие и потом предъявить претензии к управляющей компании?

Добрый день. У меня долг в коммунальной квартире. Управляющая компания грозит то поставить клапан на коммуникации, то ограничить подачу электроэнергии. У меня сложная ситуация (сокращение) но вопрос по оплате я буду решать, по немногу я плачу ежемесячно и по эл.энергии и газу у меня долга нет. Какие мои действия на угрозы управляющей компании?

У меня такой вопрос работаю год в управляющей компании по трудовой договор вроди как есть но его не давали мне на подпись. И тут по непонятным причинам мне говорит руководитель что меня увольняют причины не говорят. Я мать одиночка. Что я могу сделать в этой ситуации?

Мой вопрос касается взаимоотношений с ЖКХ.

Скажите пожалуйста, может ли управляющая компания (вывоз мусора) требовать оплаты от меня, не заключив со мной письменного договора?

Здравствуйте! Управляющая компания должна была делать начисления за теплоэнергию ГВС с января 2017 года. Таких начислений не было, а в августе 2017 г. оплата была начислена суммарно за 8 месяцев. Сумма получилась внушительная. Законно ли так делать начисления я за услуги?

Можно ли пользоваться положениями ГК РФ Статья 314. "Срок исполнения обязательства" в отношениях собственник - управляющая компания (УК).

Есть постановление Госстроя РФ № 170 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда "

Там прописаны обязанности УК по содержанию жилого фонда.

Правильно ли я понимаю, что если срок исполнения той или иной обязанности не установлен прямо, то применяется 7 дневный срок из ГК РФ.

, как на ИП если собственник нежилого помещения физическое лицо. Управляющая компания ведет специальный счет по капитальному ремонту, дом 2019 года. На собственников нежилых помещений всё время подают в суд.

Сейчас по всему дому оплатили только 40% от всей суммы. В суде выясняется, что долги не соответствуют действительности. Все суммы оплачены.

Сейчас снова вызывают в суд. Надо ли ждать суда или раньше написать письмо и приложить квитанции.

Вопрос такой-управляющая компания выставляла оплату коммунальных услуг за квартиру исходя из ее площади. После оформления тех. паспорта в 2015 году в оформленном документе площадь квартиры увеличилась на 0.4 м. кв. Информацию об изменении площади я своевременно не передал в управляющую компанию. Имеет ли право управляющая компания взыскать с меня дополнительную плату за предоставленные коммунальные услуги прошлых лет, имеется ли срок давности?

С уважением, Юрий.

В доме, в котором я проживаю, недавно сменилась управляющая компания (неизвестным мне образом, будто бы на собрании собственников жилья большинством голосов). Все жильцы, с которыми я разговаривал (около 20 человек), не голосовали за эту компанию. Как можно узнать законно ли эта компания «занимается» моим домом? Боюсь, что деньги, которые я плачу УК не дойдут до поставщиков коммунальных услуг и после этого компания исчезнет.

Бывшая Управляющая Компания спустя нескольких лет после расторжения с ней договора управления многоквортирным домом подала в суд на жильцов о выплоте какой то задолжности накопивщейся на счету дома за выполненные ремонтные работы. Отчеты и сметы УК по выполненым работам и задолжности не предостовляла даже при управлении ссылаясь на договор в котором УК вложила на себя все обязанности по управлению многоквартирным домом не считаясь пи итогу с мнением жильцов и проводившимися собраниями. Как можно согласно законодательству РФ признать незаконный или недействительный такой договор. Ущемляющий прова граждан? На какие нормативные документы можно ссылаться?

Скажите пожалуйста, может ли управляющая компания многоквартирного муниципального дома обратится в суд, за истребованием задолженности, не уведомляя жильцов не присылая платёжные поручения не уведомляя о задолженности вообще.

У меня новостройка, я являюсь собственником квартиры, но там не прописана, зарегистрировала временно, на один год человека. С 2015 по 2016 не заключала договор с управляющей компаний, но УК само-захватом начала предоставлять услуги, в этот промежуток времени никто не проживал и услугами не пользовался. В настоящей время вынесено судебное решение взыскать с зарегистрированного человека долг, правомерно ли это?

Мы являемся виновниками затопления квартир трёх этажей (лопнул фильтр на счётчике) вода текла несколько дней, соседи вызывали аварийную службу, но аварийная не перекрыла воду и из-за этого пострадало больше квартир! Можем ли мы подать в суд на управляющую компанию?

Дом (МКД) признан аварийным и подлежащим сносу. Обязана ли управляющая компания следить за его состоянием? Имеется договор управления многоквартирным домом.

Обязана ли нам, жильцам МКД, управляющая компания (в одну из квартир) передать ключ на хранение от подвала? Раньше у нас были ключи от подвала, мы пускали к водомеру контролеров водоканала, поливали клумбы и когда жильцам было нужно,-отключали стояк водоснабжения. А теперь подвал закрыт, а на нем надпись, где хранится ключ и номер телефона.

Здравствуйте! Месяц назад я стал собственником квартиры и мне пришли платежные документы за жилищно-коммунальные услуги от управляющей организации МКД. Почему я, будучи новым собственником, не подписывавшим с управляющей организацией договоры о предоставлении услуг должен что то платить?

Управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании с меня задолженности по договору управления многоквартирным домом. Перед судебным заседанием я просил представителя УК заключить мировое соглашение но он составил договор рассрочки долга, а в судебном процессе отказался от иска. Может ли УК предъявить иск по договору рассрочки долга? Спасибо.

Вопрос по поводу горячей воды. Наша управляющая компания вынесла на голосование вопрос о горячей воде поставляемой в наши квартиры. Суть вопроса в том, вода в кране идет сперва холодная не сразу горячая приходится по утрам ждать по минут пять прежде чем пойдет горячая. Вопрос к вам состоит в том. Управляющая компания предложила купить за наш счет оборудование подогрева горячей воды. И присылать в квинтациях об оплате каждый месяц в рассрочку на два года. Управляющая компания и так должна поставлять в квартиры горячую воду с момента открытия крана.

Законно ли это?

Проблема: в многоквартирном доме напор воды меняется в течение нескольких минут от 0 до нормального. Поэтому колонка не включается и невозможно пользоваться горячей водой когда тебе нужно. Искупаться можно только ночью, разрывая сон. На обращения жильцов управляющая компания не реагирует. Помогите составить грамотно письмо в упправляющую и другие инстанции, чтобы ответственные лица, беря ежемесячно оплату по полному тарифу, занялись устранением данной проблемы.

Обязан ли я после покупки квартиры подавать свидетельсво на квартиру в управляющую компанию для создания нового лицевого счета.

Я купила вторичное жилье, но управляющая компания со мной не составляла договор, как с собственником квартиры, а за квартиру я плачу. Обязаны ли они составлять со мной договор? Какими статьями я могу руководствоваться?

Обязана ли управляющая компания поменять почтовые ящики в подъезде? УК ссылается на то, что в договоре это не прописано. Договор общим собранием жильцов не утверждался. Собрания не проводятся вообще.