Ситуация с арендой жилья - появление нового собственника после заключения договора
Такая ситуация мы сняли жильё составили договор заплатили за 1 и 6 месяц. Недавно появился ещё один собственник и просит съехать. Мы на этот момент прожили только 3 месяца. И он нотариально не заверен Что нам делать? Могут ли правоохранительные органы или другие представители закона нас выгнать?
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением.И предъявить доказательства.
Статья 69. Свидетельские показания
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:
1) представители по гражданскому делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;
(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 344-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди.
4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:
1) гражданин против самого себя;
2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;
3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;
4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;
5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;
6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.
(п. 6 введен Федеральным законом от 02.11.2013 N 294-ФЗ)
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Такая ситуация мы сняли жильё составили договор заплатили за 1 и 6 месяц. Недавно появился ещё один собственник и просит съехать. Мы на этот момент прожили только 3 месяца. Что нам делать?
Мы сняли квартиру у частного лица и заплатили за первый месяц. Прожили пол месяца и решили, что хотим съехать. Есть ли шанс вернуть деньги за пол месяца, которые ещё не прожили здесь?
Анна, прочитайте в договоре аренды жилья, который вы заключили, порядок расторжения договора, предусмотрено ли ваше право на одностороннее расторжение договора.
Спросить
Если есть договор то нужно смотреть по его условиям. Или если есть расписка в получении денег и указано за какой срок проживания сумма получена, то теоретически можно попытаться доказать в суде отсутствие проживания половины срока. Но и тут будет зависить от защиты собственника.
Вообще маловероятно вернуть, при отказе арендодателя. Всё упрется в доказательства.
Я уже не говорю о ситуации если не было ни расписки ни договора.
СпроситьТакая ситуация: сняли жилье, при этом отдав 20 т.р залог и 20 за первый месяц, прожили минимум три месяца (как устно договаривались) и решили съехать. В письменном договоре как оказалось (опуская все подробности заключения договора не нами) мы должны жить еще 4 месяца. Задаток нам не возвращают соответственно. Как я могу проверить уплату налогов за это жилье и вообще что можно сделать? (по словам жильцов уплата не производится никем из этого дома)
Ну напишите жалобу в ИФНС по факту неуплаты налогов. Лично вам такую информацию не выдадут.
С уважением.
Спросить
Добрый день Юлия. Конечно же надо смотреть условия договора которые Вы подписали. Относительно налогов, то декларировать доход от аренды квартиры арендодатель будет в 2020 году так как Вы проживали в 2019. Если Вы хотите то можете расторгнуть договор аренды предварительно написав претензию арендодателю, и если он не расторгает то тогда только в суд. Но еще раз оговорюсь надо смотреть условия Вашего договора. Удачи Вам.
СпроситьМы сняли квартиру, заплатили за последний месяц, доровор заключен на год, мы прожили 2 месяца. Хотим прожить еще один, за который мы заплатили на перед, нам не разрешают и деньги не возвращают...
Здравствуйте. Если договор был оформлен официально и зарегистрирован, то Вы сможете проживать и дальше. А если нет, то у Вас не будет доказательств.
Удачи Вам.
СпроситьСнимаю квартиру у собственника, заключен договор аренды. По договору арендная плата составляет 10 тысяч рублей. Срок договора-1 год, прошло еще только 3 месяца. В этом месяце арендатор повысил плату, ничем не обосновав, не производя ремонт и никаких улучшений качества жилья. Когда я ссылалась на договор, он сказал, что договор не имеет юридической силы, так как не заверен нотариально. Прав ли собственник? Могу ли я куда-то обратится?
Здравствуйте!
Нет, собственник совершенно неправ. Вы можете обратиться в суд и (или) в налоговую инспекцию с копией договора аренды. Можете также сообщить собственнику о намерении выяснить юридическую силу договора аренды в названных инстанциях - думаю тогда он изменит свою точку зрения очень быстро
Удачи!
СпроситьСоставил договор наймана срок 2 месяца. Заплатил за месяц вперед. Прожил 1 день. Теперь надо съехать с квартиры по моей иницыативе. Как вернутьденьги заплоченные Наймодателю?
Здравствуйте! обратитесь к наймодателю с заявлением о досрочном расторжении договора и возврате уплаченных средств
Спросить
Такая проблема, мы сняли с мужем дом, заплатили за два месяца, первый и последний! Прожили первый месяц, заплатили ещё за один, но на следующий день мы нашли дом лучше, я позвонила хозяйке, она сказала что мы должны платить неустойку за пол месяца, пока она не найдёт новых квартирантов! Должны ли мы это делать?
У меня сложилась такая ситуация. Сняла жильё заплатила предоплату за месяц проживание через 2 дня хочу сьехать. Могу ли я забрать деньги что платила за месяц?
Снял 1 ком квартиру заключили договор на год! Прожили месяц, за второй отдали на перед, хозяин просит съехать по причине что у него проблемы (по нам нареканий по съемке не было) как нам поступить в этой ситуации? И вернет ли нам деньги заплаченное АГЕНСТВУ, а так же за месяц который заплатили? Заранее за ответ спасибо.
Если договор расторгается, то деньги должны возвращаться. Остальное прописано в условиях договора с агентством, Константин Валерьевич.
СпроситьСняли квартиру без договора, оплатили за 2 месяца только ксерокопию паспорта взяли человека у которого вроде как бы снимаем! Под честное слово! А через некоторое время появился настоящий хозяин, и просит нас немедленно съехать! Могу ли я как то найти того человека у которого снял жильё?
Ксерокопия паспорта человека, с другого региона! Будет ли полиция этим заниматься? И как я смогу что либо доказать без договора! И что светит тому мошеннику?
Спросить
У вас есть ключи от квартиры вот и живите, пусть обращается в суд за вашим выселением
Спросить
