Замена предмета залога / Кредит - 369 советов адвокатов и юристов

По ипотеке в Сбербанке заложены квартира и земельный участок. В настоящее время большая часть суммы по договору уплачена. Остальная часть в несколько раз меньше залоговой стоимости квартиры. Возможно ли в этих условиях вывести земельный участок из залога?

Могу ли я передать страховой компании автомобиль после дтп (конструктивная гибель авто), если он в залоге у банка (произвести абандон). Спасибо!

В качестве обеспечительных мер судом наложен арест на имущество должника, в том числе на ТС. Гражданское дело в данный момент еще не рассмотрено, обеспечительный меры взыскатель просил наложить при подаче искового заявления. Взыскателем является физическое лицою. ТС должника находиться в залоге у банка на основании кредитного договора. Кредитные обязательства исполняются своевременно. Судебные приставы арестовали автомобиль и передали на ответственное хранение взыскателю. С заменой ответственного хранителя вопроса нет. Вопрос в законности наложения ареста и передачи его на ответственное хранение, с учетом того что оно находиться в залоге. Если это не законно то возможно ли вернуть автомобиль?

Взял потребительский кредит под залог авто, ПТС в банке, приобрёл другое авто, то которое в залоге хочу продать, можно ли забрать один ПТС у банка а взамен отдать от нового авто?

Взыскано 5 млн под залог транспорта, транспорт во время суда распродан. Но есть другое имущество 6 ед транспортных находится сейчас под арестом. Решение суда взыскание через реализацию залога. Можно ли взыскать другим имуществом и как это сделать?

В 2019 году был заложен автомобиль. При оформлении составлялось 2 договора, договор залога и договор займа. На данный момент образовалась просрочка в 120 дней. На данный момент залогодержатель выставляет требования по выплате. И по его словам штрафы и пени будут начисляться даже после решения суда и вынесения судебного приказа. Какие могут быть последствия, если автомобиль на данный момент не находится фактически в моем распоряжении и был продан?

У меня такая ситуация банк подал меня в суд брал автокредит не мог платить по кредиту машина в залоге в банке, а машину не охото терять хотел бы оставить, могу ли я в место машины одать банку 3 гектара земли вместо машины и за кредит очень нужна ваше помощь.

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Обмен автомобиля. Обнаружил недостаток автомобиля, ОД согласовал замену на другой новый. Подскажите пожалуйста, если мой автомобиль ещё в кредите находится, то я должен перед заменой погасить кредит?

Перестаёт ли действовать залог прав требования после оформления собственности, если не оформлены договор об ипотеке и залоге?

Я являюсь залогодателем по "кредиту наличными под залог недвижимости", взятым моей супругой. В тарифном плане есть пункт "1.3 в случае прекращения Договора залога до полного погашения Задолженности

+ 5 процентных пунктов к действующей ставке

и расшифровка 1.3. Применяется в случае прекращения Договора залога по любым основаниям, в том числе на основании решения суда, со следующего дня после прекращения залога предмета ипотеки или вступления указанного решения суда в силу. Ставка не применяется при реновации, принудительном изъятии государством заложенного имущества, сопровождаемом одновременным предоставлением в залог иного недвижимого имущества (за исключением конфискации имущества по уголовному делу). Могу ли я отозвать свой залог (я единственный собственник, в собственнности более 20 лет) на основании этих пунктов?

Как залогодателю попросить банк, о замене залога. Залог был предоставлен для кредита сына, а после смерти его, кредиты унаследовала его жена, с которой связи совсем нет. Залогодателю уже 80 лет за последние два года перенёс инсульт, парализован, в итоге инвалид 2 группы. Очень переживает, что останется без жилья.

Клиент оставил залог за вещи, мы их не реализовывали в течении оговоренного срока (1 месяц). по истечении срока клиент отказался выкупить отложенные под залог вещи (речь ведётся о школьной форме). В праве - ли мы не возвращать залоговую сумму? (На руки ему был выдан товарный чек с указанием суммы залога).

Купили машину а она в залоге у банка. Но покупали мы её не у должника банка, а являемся третьими владельцами, после того как ее продал должник. ПТС оригинал, машина оформлена по закону. Каковы шансы оставить Машину себе?

Раздел имущества - 50% уставного капитала ООО присудили жене, у ООО из имущества (здание, земля) в залоге у банка (расписку у жены не брали перед залогом). Как из под залога это имущество вывести?

Купила машину б/у в январе 2013 г в салоне, на руках договор, в этом году хотела продать оказалось запрет на рег. действия наложенный Таганским судом г. Москвы в 2015 году. Оказалось, что под залог этой машины позапрошлый хозяин взял кредит в банке, был суд про которой я не знала, уведомления мне не приходили, по решению суда у меня должны забрать машину в пользу банка и пустить её с торгов, исполнительный лист выписаный в июне 2015 г выдан истцу в июле 2016 г. Дальнейшая судьба этого листа неизвестна, но машину не забрали до сих пор, долг банк продал в 2018 г. полуколлекторской компании. Скажите, пожалуйста, каковы шансы снять запрет на рег. Действия и снять залог, и какие мои действия?

Как осуществить вoзмещениe нaнeсeннoгo ущeрбa движeмoмy и нeдвижeмoмy имyщecтвy бюджeтнoгo yчpeждeния нe пoдлeжaщeгo вocтaнoвлeнию? Ecли y opгaнизaции кoтopaя нaнecлa yщepб нeдocтaтoчнo cpeдcтв мoжeт oнa в пopядкe вoзмeщeния зaключить coглaшeниe o кoмпeнcaции и пepeдaть (пoдapить) инoe имyщeствo?

В 2013 году супруги взяли ипотеку, приобрели дом в долевую собственность. В 2019 году расторгли брак. С согласия банка заключили брачный договор, согласно которому залоговое имущество перешло в личную собственность мужа. Обратились в банк для исключения жены из кредитного договора. Банк отказал, ввиду неплатежеспособности мужа, так как он имел просрочки по другому кредиту. В 2021 году снова обратились в банк для замены созаемщика. Было подано заявление исключить бывшую жену из созаемщиков, а включить нынешнюю жену в качестве созаемщика. Однако, банк снова отказал без указания причин. Есть ли шанс выйти бывшей жене из ипотеки? По факту имущество отдано бывшему мужу, а ипотеку платить все равно должна.

При процедуре банкротства физического лица, могу ли я потерять квартиру, которой владею совместно с родственником, квартира единственная, или не поменяют ее на более дешевле жилье? Жду ответа, заранее благодарен.

Продаем производственную базу. На данный момент база находится в залоге у банка. Чтобы вывести из залога недвижимость, нужно внести сумму взятого залогового кредита. У нас нет возможности погасить кредит, надеемся, что покупатель оплатит кредит и после снятия обременения выкупит недвижимость (базу). Как правильно составить договор купли-продажи, так, чтобы покупатель не усомнился в нашем намерении продать базу и самим не прогадать?

Заключен договор на аренду квартиры, указано что жилец должен предупредить заранее о съезде из квартиры за 30 дней, предупредили за 6 дней в итоге и уже съезжают, договор заключен на 11 месяцев, хотят вернуть залог, имею ли я право не возвращать залог, либо использовать штрафные санкции тк разговор был о долгосрочном найме, а тот кто снимал обманул и сделав свои дела уезжает, а в первые дни ещё сломал диван... а говорит что мол не он сломал а диван был уже ломаный, хотя это не отражено не где в договоре и вобще какие то права и компенсацию можно потребовать через суд или как то за столь быстрое разрывание договора... посоветуйте пожалуйста.

Официальный Диллер выполнил некачественный ремонт по замене лобового стекла, протекала вода, при переустановке лопнуло стекло, теперь надо ждать неделю новое... Машину предоставить отказываются подменную, какие претензии будут обоснованными? Вроде как по закону имеют право не предоставлять, с другой стороны ремонт происходит по их вине. На что вообще имею право в этой ситуации? Какие либо компенсации и др... Проживаю в местности без общественного транспорта, такси накладно, имею право на компенсацию за такси?

Могут ли забрать единственное жилье за кредитный долг, по какому закону. Банк сообщил, что заберут квартиру, взамен купят в деревне дешевый дом и я буду считаться обеспеченным, так ли это и по какому закону, либо просто мотают нервы.

Я живу в муниципальном жилье в селе. Земля около дома у меня в аренде. Двор огорожен штакетником, я хочу заменить штакетник на сплошной забор высотой 180 см. Должна ли я спрашивать разрешение?

У меня сложилась такая ситуация. Оформляем прирезку к участку земли. Участок в ипотеке у сбербанка. Администрация требует согласие банка, а банк оценку участка вместе с новым присоединением. Измерить и оценить участок можно без согласия администрации - нет, а администрация ждет согласие банка. Как быть, подскажите.

Дом куплен по ипотеке, все % и часть основного долга погашены. В результате ЧС дом признан аварийным и непригодным для проживания, получен жилищный сертификат в соответствии с утраченной ж/площадью. Будет ли аннулированы ипотечные обязательства или я должна буду погашать долг?

Можно ли прописать в договоре залога доли ООО условие, при котором в случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, изменится и размер заложенной доли, пропорционально исполненому обязательству.

В банке получен кредит под залог квартиры. Кредит выплатить нет возможности. Реальная рыночная стоимость квартиры в 2,5 раза превышает сумму полученного кредита. Возможно ли провести операцию по продаже этой квартиры, и из полученных от продажи средств погасить кредит и купить другое жилье меньшей площадию.

С уважением,

Приобрёл телевизор, при настройке телевизора, заметил неравномерность подсветки, у меня в центре экрана небольшое тёмное пятно которое видно на светлых сценах. Пятно не заметил при первоначальной проверке в магазине, т.к. яркость и подсветка были выкручены на максимум. Придя в магазин и спросив как вернуть или обменять телевизор, мне сказали, что магазин тут ни причём, и они (т.е. магазин) могут только отправить телевизор в областной центр на диагностику и только там решать менять мне телевизор или нет. Но такие проблемы как неравномерная засветка часто производитель толкует в свою сторону, мол это нормально. Подскажите как обменять или расторгнуть договор купли-продажи. С момента покупки прошло 3 дня, так же телевизор оформлен в кредит.

Я выдал деньги под залог права требования по договору ДДУ. Однако договор так и не был зарегистрирован в органах Росреестра в связи с уклонением ответчика от регистрации договора. Так же ответчик не выполнил обязанность во возрату займа.

Я подал исковое заявление об расторжении договора займа, и обязании зарегистрировать договор ДДУ, в связи с уклонением ответчика от регистрации договора.

Так же в суде было заявлено и удовлетворено ходатайство о запрете на регистрационные действия с правом требования по договору ДДУ.

Примерно три месяца спустя, ответчик в суде заявил, что он уже получил квартиру по договору ДДУ (которая теперь является его единственным жильем).

1. Каким оптимальным способом я могу восстановить свое нарушенное право.

Купили дом в ипотеку. Снесли и построили новый. Как узаконить новый дом? Не потребует ли банк срочно погасить ипотеку, т.к брали на 47 м 2, а сейчас стоит новый на 200 м 2? Земельный участок в собственности.

Собираюсь купить авто, которое сейчас в залоге у банка. Продавец утверждает, что сможет заменить это авто другим имеющимся в собственности. Как убедиться, что банк не объявил права в будущем на это авто?

У меня такая ситувция. У моего мужа машина в кредите. Он на ней попал в дтп (перевернулся). Гаи на место дтп не вызывали. Хотелось бы узнать, что будет если сообщить об этом банку.

Если застройщик продаст землю другому, те могут установить арендную плату за пользование землей?

Из мфц звонили и просят оформить приватизацию земли, хотелось бы узнать плюсы и минусы, нужно ли вообще это делать.

Был у мужа потребительский кредит, платили все исправно, сейчас нет возможности платить, просрочки и т.п. банк расторгает договор и просит вернуть сумму сразу. У нас нет такой возможности.

Готовы платить частями с пенсии мужа.

У мужа нет много движимого и недвижимого имущества.

Был куплен земельный участок в браке, но на него составлен брачный договор о передачи части (мужа) жене, этот брачный договор был сделан когда уже был кредит и мы исправно платили.

Вопрос, могут ли судебные приставы обратить взыскание на этот земельный участок, даже если есть брачный договор?

Спрашиваю заранее, еще нет никаких решений ни суда, ни банка.

Как обезопасить земельный участок от приставов.

Покупали телевизор и гарантийный сертификат на три года в кредит на 24 месяца. Прошло 1 год 11 месяц кредит мы еще не погосили а телевизор сломался. Принесли в магазин сказали обменяют но такого телевизора уже не выпускают есть другие только с доплатой. Я согласились доплатить и вдруг они говорят что телевизор брался в кредит что нужна справка что я его загасили. Но у меня нет сейчас таких денег что бы загасить кредит. Но на сколько мне известно если мне одобрили кредит то банк перечисляет деньги магазину за покупку. Что делать?

Машина оформлена на меня была продана по договору купли продажи потом так и пошла по рукам никто не может переоформить стоит обременение как я могу вернуть машину обратно.

В 2007 году мы взяли ипотеку в Урса банке, заемщик мой муж и созаемщик мой отец. В договоре прописано, что мы обязаны страховать имущество, здоровье и потерю нетрудоспособности заемщика и созаемщика в ЗапСибЖасо (др компании не указаны) сейчас это Д 2-страхование. Нашу закладную продали в европейский банк. 9 лет мы платили исправно, без задержек, осталось 5,5 лет. 2 года последние мы делали страховку, сейчас позвонили с ПАО Бинбанк и потребовали страховку, посчитали страховку 16 300 в нескольких компаниях, до этого было примерно 9500 руб, но так как моему отцу исполнилось 55 лет резко возросла ставка. Скажите, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли поменять созаемщика на меня? Квартира оформлена на мужа и меня в равных долях. В договоре прописана 1 страховая компания, но нам Банк указал других.

Признана банкротом, не могу завершить процедуру реализации (три раза фин. управляющий ходатайствовал о продлении сроков реализации. Банк ВТБ выдвинул требование, обеспеченное залогом. Но машины этой (залога) у меня нет. Я ее продала за два года до признания меня банкротом. Я не написала заявления на досрочное погашение кредита, и банк все деньги положил на текущий счет с выплатой основного долга и процентов. Все документы о продаже машины и выписку по счету высылала управляющему и по почте заказным письмом, и по электронке. Но ответа нет. На суд хожу одна, юрист и управляющий только ходатайства шлют в суд. Как я могу повлиять на ситуацию (заявления, возражения, замена управляющего, или с банком как то договориться) Спасибо всем кто ответит.

Мы приобрели квартиру в ипотеку у Сбербанка год назад На данный момент мы хотим обменять квартиру на другую в другом районе с меньшей коммуналкой и по меньшей стоимости, так как не справляемся финансово На данный момент муж на которого оформлялась ипотека уже как 3 месяца работает на другой работе, где официальная зп 12 тыс Тоесть повторно скорее всего нам ипотеку не одобрят так как ранее официальная зп была порядка 40 тыс!? (Подскажите пожалуйста как нам быть.

Собираюсь открыть автоломбард. Такой вопрос

Если с клиентом заключен договор автоломбарда, а он вовремя не оплатил проценты, как происходит перерегистрация авто в ГИБДД, нужно ли с клиентом заключать договор у нотариуса чтобы потом иметь возможность все действи яделать без него или достаточно простого договора?

Тот же самый вопрос, но теперь в связи с банкротством "Был заключен договор займа с залогом имущества (квартира), залог зарегистрирован в росреестре не был. кредитор подал в суд, во время этого суда должник продает квартиру и после этого открывают исполнительное производство на возврат денежных средств. Через какое-то время кредитор подает в суд о признании сделки купли-продажи недействительной и просит вернуть квартиру должнику и наложить на нее в пользу кредитора обременение в виде залога."

Вопрос в том, если кредитор или должник подадут в суд на банкротство, в этом случае могут оспорить продажу квартиры? Учитывая, что кредитор раннее уже обращался в суд за признанием сделки недействительной и скорее всего получит отказ. И нужно ли ждать решение суда по признанию сделки недействительной или уже можно подавать в суд на банкротство?

Здравтвуйте! Гражданский муж взял ипотеку квартира оформленна на него, пол года платим, сейчас разошлись и квартира так же остается на нем, возможно ли заверить завещание или что чтоб переоформить её на меня и сына?

Находимся в предразводной ситуации с мужем (заявление еще не подано, тк разбираемся с имущественными вопросами). Ипотека взята 5 лет назад с долей 50/50, платить еще 13 лет, муж титульный заемщик, я созаемщик, мат капитала не вкладывали. Муж не претендует на квартиру, если я готова дальше платить ипотеку и жить там с ребенком. Как это оформить?

Банк может отказать вывести заемщика из договора с большой вероятностью. Мы пойдем на днях туда, но прогнозы судя по тому, что слышу неутешительные - банку вывод заемщика неинтересен. А по брачному договору нотариус не имеет права без банка оформить соглашение. Закмкнутый круг.

По сути договорились, но как это оформить документально и в какой последовательности - ума не приложу..

Муж купил в 2007 году машину. Сегодня пришла повестка из таганского суда москвы как ответчика по делу невозврата кредита продавца по кредиту под залог транспортного средства.

Банкротство жены длится с мая 2020 г.,30.11.фин управляющий запросил второй раз продление реализации имущества (которого нет). первый запрос на продление 29.09. 2020 г. Сколько может длиться банкротство физлица. И как поменять управляющего.

У меня квартира в ипотеке у сбербанка. Соответственно, является залоговой. \ипотеку я плачу исправно, но в силу многих обстоятельств решила продать квартиру, выплатить оставшийся долг банку и купить жилье дешевле. К сожалению, на квартиру по арбитражу судом наложен арест (обеспечительные меры). Вопрос: Могу ли я снять арест (обеспечительные меры) с ипотечной квартиры? Законно ли накладывать арест на залоговое жилье? К кому и куда обращаться, если снимать обеспечительные меры?

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.