Иск о взыскании арендной платы / Иск - 1380 советов адвокатов и юристов

Как называется данный иск? Необходимо взыскать с другого собственника (1) арендную плату за то, что он позволял жить другим людям во всей квартире, а эти квартиранты не пускали собственника (2) в данную жилплощадь.

В какой суд (общ юрисдикции или арбитраж) подается иск о взыскании арендной платы, если арендодатель физ лицо, арендатор юр лицо? Склонялась к суду общ юрисдикции п 1 ч 1 ст 22 ГПК., смущает:

- О подведомственности судам общей юрисдикции отдельных категорий дел см. пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 2.

3. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. И - НОВГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 25 сентября 2013 г. по делу N 2-536/13-33-1607 где так же отнесли к арбитражу.

Однокомнатная квартира, ипотека, два сособственника по 1/2 доли, один сособственник проживает, другой сособственник выехал в 2017 на съёмное жилье с родителями, порядок пользования не определялся, препятствий в пользовании помещением нет, не проживающий сособственник подал иск, требует половины арендной платы ежемесячно в среднем по рынку, данные из сети интернет. Каковы шансы взыскать?

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендатора. Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствуют нормам Закона Калининградской области «Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр и размера пени за просрочку внесения арендной платы. Есть ли основания для признания договора недействительным?

Помогите начинающему: собрались подавать иск о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании арендной платы. Цену иска посчитала: совокупность задолженности+пеня. Но вдруг задумалась, входит ли в цену иска требование о самом расторжении договора?

Ранее задавал вопрос, можно ли предъявить иск о взыскании арендной платы по месту регистрации Арендодателя?

Был получен ответ: нельзя, поскольку иск можно предъявить только по месту регистрации арендатора (в данном случае АО "Тандер", г. Краснодар).

Однако, нашёл многочисленную судебную практику, согласно которой дело по иску Арендодателя рассматривалось не по месту регистрации Арендатора.

Прошу подсказать, можно ли предъявить иск в Арбитражный суд по месту регистрации Арендодателя? Если да, то на основании какой статьи АПК РФ?

Арендодатель - ИП г. Москва.

Арендатор - АО "Тандер" г. Краснодар.

Магазин, который сдаётся в аренду - Магнит г. Рязань.

С уважением, Игорь.

Готовится иск о взыскании арендной платы и пени за аренду

Истец-физ. лицо, проживающее в г. Казани.

Ответчик - юр. лицо. Находится в г. Санкт-Петербург.

Арендованное помещение-в Казани.

Подлежит ли указанный иск по территориальной подсудности рассмотрению в суде г. Санкт-Петербурга или по месту нахождения арендованного имущества - в г. Казани.

Не смог найти ясного ответа в практике.

Рассматривался иск о взыскании арендной платы за аренду автомобиля. Представитель истца потребовал взыскать а/ плату на день решения суда, но а/м был продан за 3 месяца до этого. Суд отклонил иск. Возможно ли исправить ошибку в апелляц. Инстанции, если нормы права судом не нарушены?

Составляю иск в суд по договору аренды транспортного средства без экипажа с требованием взыскать с арендатора арендную плату. Договор заключён между физлицами. Арендатор вносил вносил арендную плату наличными, расписок в получении денег я не давала. В договоре способ оплаты не прописан. Примет ли суд такой иск, ведь факт оплаты/неоплаты арендной платы ничем не подтверждён, кроме моих слов?

Подали исковое заявление о взыскании арендной платы с фирмы. Иск приняли, прошло предварительное заседание, а на судебном выяснилось, что в отношении данной фирмы в 2009 году было введено конкурсное производство, а в 2010 году дело о банкротстве было прекращено, так как не было средств для погашение расходов по процедуре банкротства. Подскажите, будет ли рассмотрен наш иск или суд прекратит данное дело? В сведениях ЕГРЮЛ состояние данной фирмы указывается как действующее. Заранее спасибо!

Договор аренды имеется а арендатор аренду не выплачивает за арендованный автомобиль.

Я много лет проживаю в квартире, имея долю 1/3. Второй собственник имеет 2/3 и в квартире не проживает. Подал на меня иск о взыскании с меня арендной платы, мол, я пользуюсь его собственностью в размере 2/3.

Никаких договоров аренды, найма и т.д. я с ним не заключал.

Имеется ли у суда основание взыскать с меня деньги и удовлетворить иск?

Сумму госпошлины за иск по взысканию арендной платы. Хабаровский край.

53500 основной долг.

113765 пеня за пользование чужими деньгами согласно договора

20000 упущенная выгода.

Общая цена иска 187265 руб.

Это ведь имущественный иск подлежащий оценке?

Если суд урежет сумму иска, значит и госпошлина должна быть меньше? Мне вернут сдачу?

Сменился собственник нежилого помещения, арендатор до октября месяца по договору остаётся в помещении (договор продлятся не будет) Арендатор с июня месяца отказывается платить аренду, мотивируя это тем, что в самом договоре не прописана сумма стоимости аренды. Вопрос может ли Новый собственник помещения предъявить иск о взыскании за фактическое пользование помещением ссылкой на 1102, 1105 ст ГК РФ И приложить скрины подобных помещений по стоимости аренды за месяц, чтобы судья смог опираясь на это взять среднюю стоимость платы за аренду помещения... ? Более того напрочь отказывается оплачивать коммунальные услуги. Что делать? Как быть? Помогите пожалуйста.

Я не понимаю, если на первом процессе о взыскании компенсации за неподписание Акта сдачи помещения-по Договору аренды помещения--мне было отказано, но свидетель Ответчика не смог подтвердить, что Ответчик сдал помещение и не было документа о расторжении договора, то опираясь на первое решение суда, мне по 2-ому иску отказывают во взыскании арендной платы и коммун. Платежей основываясь на том, что своим первым решением Ответчик доказал уже и досрочное расторжение Договора--без единого документа--как такое может быть?

Нами подан иск о взыскании арендной платы с арендатора, он принят к производству и назначена дата рассмотрения. Однако срок договора аренды истек и арендатор не желает выезжать. Могу ли я дополнить исковые требования в части истребования своего имущества из незаконного владения?

Арендодатель-физ. лицо Москва, Арендатор юр.лицо Санкт Петербург.

Какая должна быть справка (или отчёт?) в суд о взыскании арендной платы? Аренда за два года или по годам? За свою долю или в целом за дом? Всем огромнейшее спасибо за ответы на мой вопрос!

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Арендатор оплачивал арендную плату, но в 2014-2015 года оплачивал частично. При этом арендатору мы насчитывали и арендную плату и неустойку за несвоевременную оплату. Обратились в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Дело сейчас находится в стадии судебного разбирательства. Ответчик частично оплатил арендную плату, но в платежном поручении в наименовании платежа указал арендная плата и пени, при этом не указал какая сумма идет на погашение арендной платы, а какая на погашение пеней. Наша бухгалтерия всю внесенную сумму засчитала в арендную плату. Теперь в суде просят дать правовое обоснование почему мы всю сумму засчитали как арендную плату... Подскажите на что можно сослаться? Заранее благодарю!

Добрый день!

Подавайте уточненное исковое заявление на основании ст.39 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Марат, По этим двум делам, который вы описываете абсолютно разные предметы основании иска. Суд не примет у вас уточненное заявление. Относительно арендной платы - сначала напишите претензию арендатору, а затем исковое заявление о взыскании задолженности. На уточнение иска подайте заявление. Подал в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (оборудование) и возмещения убытков на момент написания иска. Как мне увеличить сумму иска, то есть взыскать арендную плату с новым сроком? Писать новый иск после этого суда или сделать все в одном заседании

Комитет по имуществу обратился с иском к снт о взыскании аренды за участок за последние 3 года. Договор аренды земельного участка заключён был в 2000 г (до зк) на 15 лет. Никто из сторон не ининициировал заключение нового договора, ровно как и не обращался с уведомлением о прекращении аренды. В выписки Егрн не содержится информации об аренде. В период действия договора площадь занимаемого участка сократилась в 10 раз. На предварительном сз Указанный договор суд счёл пролонгируемым на неопределённый срок. Правомерен ли вывод суда о пролонгации, законны ли требования истца со ссылкой на земельный кодекс, существует ли вероятность признать договор недействительным в рамках встречного иска?

Я ИП, на меня подали в суд, за не уплату арендной платы, на внесудебном заседании я признала полностью иск, но т.к. единственный доход (магазин) закрыт за неуплату аренды, дохода нет, сижу дома с ребенком (нет трех лет) . Предложила отдать сумму аренды товаром. Какой исход ждать? Суд уже завтра...

Арендовали у города помещение. Через 8 лет подали на выкуп по 159 ФЗ. Город обязан был предоставить проект договора в 2-х месячный срок, но у них не было зеленки и оформление они затянули на 2 года. Получив проект договора нас не устроила сумма и мы подали в суд. Суд назначил экспертизу, которая подтвердила наши предположения о завышенной стоимости и по решению суда цену изменили. Судебный спор за сумму шёл 1 год. Сейчас подали в арбитраж иск о взыскании убытков в размере арендной платы уплаченной за эти 3 года. Арбитраж отказал, апелляция отказала, кассация отказала, надзор принял заявление, но отказал передать в Президиум ВАС. Везде слово-в-слово ответили помещением пользовались эти 3 года, значит аренду должны платить. По нашему же мнению, аренду за эти 3 года, мы должны были бы платить в счёт выкупа, если бы город исправно выполнял свою работу. Какие могут быть наши дальнейшие действия? Может у кого есть практика в подобных/аналогичных делах, на что делать упор?

Я зарегистрирована в городе Суздале Владимирской области.

Снимала квартиру в городе Ковров Владимирской области по договору аренды.

Хозяин взломал квартиру и выселил меня досрочно под предлогом срочной продажи.

Хозяин зарегистрирован в городе Москве. Сдавал мне свою квартиру, как физлицо, в городе Коврове.

Хочу вернуть арендную плату, оплаченную до конца апреля 2022, а также стоимость коммунальных услуг, т.к. платила их я, а по условиям договора оплачивать их должен собственник квартиры.

В настоящее время вынужденно сняла квартиру в городе Камешково Владимирской области.

Вопрос: в какие суды и на основании какой статьи ГК РФ я могу подавать иск о возврате арендной платы, коммунальных услуг (общая сумма около 45 000), обеспечении мне возможности забрать своё имущество, оставшееся в съёмной квартире?

С уважением, Ирина.

Какими статьями апелировать в суде. Заключила договор аренды помещения с администрацией. Устно договорились, что они пришлют рабоиников для проведения воды (я парикхмахерскую открывала) однако в течении 6 мес. Никого не выслали. Я отправила заказным письмом в адрес администрации соглашение о растржении договора аренды. Администрация не приняла пичьмо и выслала мне его обратно. В течении 3 х мес. Я не платила плату арендную. Теперь администрация обратилась в суд о взыскании арендной платы. Какие статьи мне помогут*

Пишу исковое заявление о взыскании арендных платежей за арендуемою квартиру. Квартира и арендатор (ответчик) в москве, я арендодатель проживаю в др городе. Беременная третьим ребенком поздний срок. Погу ли подать иск по своему месту жительства?

Если в Договоре указано пени 1% в день за несвоевременную оплату найма, но он не платил за аренду помещения добровольно, а я взыскала только через суд, то взыскание пени в этом случае применимо?

Есть договор аренды (не заверен у нотариуса), взыскать арендную плату за оборудование + пеня. + невозврат оборудование (по нему ведется уголовное дело в прокуратуре). Подробности по телефону.

Максим, спасибо. То есть если предъявить иск о взыскании арендной платы, то в нём будет отказано? А если предъявить иск о плате за фактической пользование, то его удовлетворят?

Подаю иск о взыскании арендной платы и пени за аренду

Истец-физ. лицо, проживающее в г. Казани.

Ответчик - юр. лицо. Находится в г. Санкт-Петербурге. Правильно ли я понимаю, что должен буду сначала подать заявление о выдаче судебного приказа, т.к. ответчик молчит на претензию, и уже затем обращаться в суд в исковом порядке? Вернет ли суд подлинник договора аренды при вынесении определения об отмене судебного приказа? Как застраховаться от утери документов судом в данном случае?

Добрый день, уважаемые юристы.

Как отменить (оспорить) вступивший в силу 10.01.2018 г. судебный приказ?

Дело в том, что истец (департамент недвижимости) просил суд взыскать с меня арендную плату за весь 2017 год, тогда как я продал здание, находящееся на арендуемом земельном участке, в мае 2017 г.

То есть истец неправомерно взыскал с меня аренду с мая по декабрь 2017 г. Вероятно, это произошло потому, что договор аренды мы переоформили в начале 2018 г.

Но новому собственнику здания и арендатору участка аренду за данный период тоже насчитали.).

Как мне разрешить данную ситуацию?

Меня бы устроили два варианта: либо убавить мой долг по аренде, либо сминусовать с нового арендатора плату за спорный период (с ним я договорюсь), подскажите, пожалуйста, с чего начать и какой вариант проще осуществить.

С уважением, Александр.

Обратились к мировому судье за взысканием арендной платы и пени по договору. В суде ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, в результате чего моим представителем был сделан расчет с учетом срока давности в этом же предварительном заседании. Мировой судья взял письменную расписку с ответчика, что тот признает сумму долга с учетом срока исковой давности., и вынес решение. После получения решения оказалось, что наш представитель допустил ошибку при расчете пени. Можно ли как-то изменить данное решение?

Анлрей, на исковое заявление вам нужно грамотно составить отзыв, который и приобщить к материалам дела. Иск то на руках? Надо знакомится с исковым заявлением и готовить к судебному заседанию возражение Необходимо ознакомится с иском, и действовать исходя из конкретной ситуации! Нам пришел иск о взыскании арендной платы с учетом положений Постановлений. Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428, от 01.10.2020 № 1587 и. Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497, я так понимаю арендодатели не могли взыскивать из-за моратория?

Я - предприниматель обратился к мировому судье о взыскании арендной платы с ответчика. В судебном заседании выяснилось, что ответчик умер. Мировой судья вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований. На заседании я с ним обсуждал, что дело подлежит прекращению, но судья стоял на своем. В итоге вынес только мотивировочную часть. Подать заявление об изготовлении решения в полном объеме я не успел по срокам. Сейчас хочу написать апелляционную жалобу на данное решение. Подскажите на что сослаться (как написать жалобу) и что просить в просительной части?

08 августа 2017 года между юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения под офис. Срок договора на 1 год ровно. Регистрацию данный договор не проходил. Арендная плата Арендатором не вносилась, тем не менее Арендатор пользовался помещением вплоть до сентября 2021 года, подписывая счета на оплату и акты ежемесячно. Вопрос есть ли судебная перспектива на принудительное взыскание арендной платы и с какого периода? Спасибо.

Организация подала в арбитражный суд иск о взыскании арендных платежей за нежилое помещение с января по июль 2020 г. Суд вынес определение о принятии иска, и проси предоставить письменные пояснения по существу заявленных требований за период с марта по июль 2020 г. с учетом требований утвержденных постановлением правительства РФ от 03.04.2020 №439. Взыщет ли суд задолженность за арендные платежи за период с марта по июль 2020 г., либо откажет или предоставить рассрочку? Спасибо.

Предельный размер арендной платы за земли предоставленные муниципальным образованием для строительства магазина.

Что можно предпринять собственнику земли: подать иск о взыскании с собственника помещения неосновательного обогащения за использование земельного участка или иск о недействительности договора аренды собственника помещения с 3-м лицом? Собственник помещения, находящегося в чужом здании и на чужой земле, сдает это помещение в аренду 3-му лицу. Однако, договора аренды участка земли, на котором стоит это помещение, он с собственником земли не заключал. А сдавать в аренду помещение без земли не имеет права. Спасибо. С уважением, Леонид.

Ситуация следующая: Имеется ряд производственных зданий, часть из которых принадлежит организации, а другая часть – индивидуальному предпринимателю. Организация сдала свою часть зданий в аренду данному ИП. В дальнейшем между Организацией (арендатор) и ИП был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания производственных зданий. ИП арендную плату не платил, поэтому организация обратилась в суд о взыскании арендной платы по договору аренды за два года. ИП возражает против иска, так как за эти два года делал ремонт всех зданий, и в связи с этим направлял организации заявления о зачете затрат, произведенных при ремонте в счет арендной платы за земельный участок. Вопрос: организация считает, так как затраты на работы по ремонту здания не являются арендными платежами, они не могут быть зачтены в счет арендной платы по договору аренды земельного участка. Права ли организация?

Арендатор не оплатил мне арендную плату готовлю иск в суд скажите могу ли я сначало взыскать арендную плату а потом неустойку, так сказать раздробив дело? И могу ли я рассчитывать на взыскание морального вреда?

Департамент заключил договор аренды земельного участка в 2012 году с ООО N. ООО перечислило арендную плату за два месяца. В марте 2015 судом принято решение о признании сделки недействительной, аннулировании договора аренды, в связи с признанием участка муниципальной собственностью и входящим полностью в объект недвижимости, на которое зарегестрировано право госюсобственности. Договор по решению суда расторгнут, ООО обратилось с письмом о возврате излишне уплаченных платежей. Можно ли считать в данном случае эти платежи как излишне взысканными и, соответственно, возвращать с начисленными процентами на излишне взысканные суммы, или все таки это просто излишне уплаченные платежи и возвращаются просто в течении 30 дней?

Можно ли с экс жены и ее сына (от первого брака) взыскать арендную плату за пользование 1/4 доли квартиры?

Ситуация:

В законном браке приобрели 3 х комнатную квартиру.

1/2 доли квартиры оформили на её сына от первого брака.

Вторую 1/2 на себя.

Через 3 года развелись.

Мне уменьшили долю с 1/2 на 1//4.

После развода в данной квартире не проживал. Но регулярно оплачивал ЖКХ с 1/4 доли.

Вопрос

Возможно ли и каким образом взыскать арендную оплату за пользование 1/4 моей доли в квартире?

Мы заключили договор аренды грузовика и арендатор не выполнил обязательст за 4 месяца. Он не платил арендную плату в размре 50 т руб/мес. Мы потребовали вернуть машину. Автомобиль у меня, но бывший арендатор так и не платит ни штрафов (административное правонарушения) в размере 40 т руб ни арендную плату. Хочу подать в суд. Нужна помощь. Спасибо.

Мое предприятие ОООА сдало в аренду складское помещение предприятию ОООБ. После окончания срока договора был предоставлен новый договор от ОООА с увеличенной (по предварительной устной договорённости) суммой арендной платы. Арендатор не подписывает новый договор, и параллельно пользуется складским помещением уже три месяца, при этом платит только за электроэнергию. За Аренду не платит, кормит завтраками и говорит, что на днях освободит помещение. Сейчас там находится его имущество. Можно ли опечатать склад до возврата долга по арендной плате? Какие законные меры необходимо предпринять и как заставить его освободить занимаемое помещение.

В договоре аренды между двумя ИП - Арендодателем и Арендатором - был заключен договор аренды торгового помещения, было указано, что в споры между сторонами будут рассматриваться в Арбитражном суде региона. Арендатор, не рассчитавшись с долгами (около 300 тыс. рублей), закрыл свое ИП. В какой суд - Арбитражный, районный суд или мировой суд - нужно обращаться Арендодателю за взысканием задолженности по арендной плате, и какие в этом случае применяются правовые нормы?

Договор аренды муниципального имущества (нежилое помещение) заключен в июле 2012 г. Зарегистрирован в октябре 2012 г. Фактически пользоваться помещением не представлялось возможны, так как требовались востановительно-ремонтные работы. В данный период коммерческая деятельность организации осуществлялась в другом помещении, за которое платили арендную плату. Имеет ли право муниципалитет требовать арендную плату за фактическое пользование помещением с июля по октябрь, хотя договор бы не зарегистрирован до октября и фактически помещением по назначению не пользовались из-за ремонтных работ. (подали в иск в арбитраж о взыскании арендной платы за фактическое пользование).

1. По условиям договора повышение арендной платы проводится Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на индекс потребительских цен, установленный в регионе согласно справе Росстата за последние 12 месяцев, дополнительного соглашения сторон для этого не требуется.

2. Арендодатель-физическое лицо (ИП), Арендатор-государственная структура.

3. Арендодатель настаивает на исполнении условий договора Арендатором.

4. Арендатор отказывается платить арендную плату, повышенную, согласно условиям договора, ссылаясь на п.22 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 г. № 13

Вопрос:

1. Возможно ли применение данного Постановления к Арендодателю физическому лицу?

2. Какая есть судебная практика в решении такого спора?

Я являюсь собственником помещения. В помещение заехала фирма арендатор. Договор аренды не был заключен. По причине не предоставления ими документов. По истечение двух месяцев арендатор перестал осуществлять свою деятельность. Оплату коммунальных услуг и арендной платы не производил. Через три месяца по моему настоянию арендатор решил забрать своё имущество. Оплату аренды и коммунальных услуг (понесённые мною расходы) производить отказывается. Имею ли я законное право на получение арендной платы, и платы за коммунальные услуги. Могу ли я не отдавать имущество арендатора? Договор аренды отсутствует. Как правильно оформить мои действия? Существуют ли другие варианты взыскания долга?

В суде дело о возврате ж/д контейнера из чужого незаконного владения. Дело заволокичено. Ответчик уже год продолжает им пользоваться. Мною контейнер планировался под хранение стройматериалов и дачного инвентаря. Могу ли я при таких обстоятельствах ходатайствовать перед судом об удержании с ответчика арендной платы.

После смерти бабушки мне досталась по наследству 1/2 часть дома, другая 1/2 часть принадлежит моему дяде (сыну бабушки) он семьей проживает в данном доме и занимают в том числе и мою половину (тк дом не разделён), вселятся в дом и проживать с ними на одной площади невозможно (были судебные разбирательства по поводу наследства), предлагала купить мою половину, но они отказались. Скажите пожалуйста могу ли я в судебном порядке взыскать арендную плату за мою половину и за какой срок я могу получить арендные платежи (вступила в права наследства в 2014 г)