Иск о купле продаже недвижимости / Недвижимость - 3732 советов адвокатов и юристов

Ну хорошо, т е получается я сначала пишу претензию, он отказывается и тогда подаю иск о зачёте? Как правильно будет звучать название иска? - понуждение к зачету уплаченых сумм по договору купле продажи недвижимости в кредит? Верно? Или неосновательное обогащение?

Подан иск об отмене договора купли продажи так как был оформлен в период пандемии в ипотечный кредит недвижимость. Мы сделали запрос в Цб и они подтвердили что сделка проведена скрыта и тоже сказали подавайте в суд и нас приглашайте и суд сделает запрос. Наложены ограничения на недвижимость. Но новые хозяева берут и прописываются там но не проживают. Вопрос законность их действий.

Действуя по доверенности, продал квартиру своей сестры 6 февраля 2014 года. Цена 700 000 руб. 6 февраля взял задаток в сумме 70 000 руб. сроком на 2 месяца т.е. до 6 апреля. Мною открыт счет в Ак-барс банке для поступления средств по сертификату инвалида, сделка зарегистрирована и документы получены покупателем 19 февраля. В свидетельстве стоит обременение. В договоре купли-продажи зарегистрировано в регпалате, срок получения денег не указан, указан только в соглашении о задатке. Пытаюсь расторгнуть договор по обоюдному согласию, но покупатель отказывается, хотя я даже готов вернуть задаток. Деньги на счет не поступили и неизвестно когда будут. Хочу расторгнуть сделку. Что мне делать? В связи с не поступлением денег сестра хочет аннулировать доверенность. Хочу закрыть счет. Как мне поступить?

Заключен договор купли-продажи недвижимости, сдан на гос регистрацию, затем подписали доп соглашение изменяющее цену, но его не сдали, затем произошла гос регистрация договора. Через 2 года началась процедура банкротства, появился конкурсный управляющий, подал в суд иск о недоплате по договору.

Как выписать бывшего собственника, в договоре купли продаже было указанно что прописанный человек выписывается в течении 2 х недельного срока с момента регистрации сделки! А самостоятельно он делать этого не собирается! Как можно его выписать?

Нужно расторгнуть договор купли - продажи недвижимости. Покупатель ООО "2" не оплатило договор, в настоящее время исключено из ЕГРП, взыскать деньги не получается. Имущество в наличии, зарегистрировано на ООО "2". Кто будет ответчиком по иску о расторжении?

Каким образом можно оформить сделку купли-продажи недвижимости если продавец АНО, а покупатель физическое лицо!? Нужна ли заверенная нотариусом доверенность? Если нужна то она будет выписана на меня тогда вопрос могу ли я от лица фирмы себе продать данную недвижность?

При расторжении договора купли продажи недвижимости, по факту неполной оплаты, каким образом возвращаются выплаченные по договору денежные средства?

Имеет ли силу договор купли продажи который заключён до ареста имушетво? А теперь Недвижемость аресте и я не могу Ее оформить что сделать.

Два года как был подписан договор купли-продажи недвижимости, покупатель до сих пор не оплатил по договору ни копейки, но здание уже перестраивает. Регистрация соответственно не прошла. Как правильно будет звучать иск - просто о взыскании по договору, или о понуждении к исполнению обязательств по договору. Сумма иска 4500 000 руб. госпошлина просто огромная, у меня таких денег нет, мне сказали, что можно заплатить 400 руб при подаче иска и сделать заявление об отсрочке уплаты госпошлины до вынесения решения по делу. Подскажите как правильно, адвоката нанимать не на что, приходиться самим выкручиваться.

Коллеги. Подскажите если кто сталкивался. Была совершена сделка купли продажи недвижимости. Продавец юр. л. в банктротстве покупатель физик. Имущество продавалось с торгов. Покупатель не участвовал в торгах выиграл другой человек. Но конкурсный все равно заключил договор купли продажи и росреестр ее зарегистрировал. На сегодняшний день юр. лицо уже вычеркнуто из реестра юр.л. как оспорить сделку? Если иск подать к собственнику?

Мать подала в суд для оплаты какого то там процента на оплату коммунальных услуг, прижитом счита не разделены, мать сделала себя собственником при купле-продажи, а я и мой несовершеннолетний сын просто прописанны, документов при оформлении купли-продажи не подписывали об отказе долей. Доли не имеем! Неоднократно я мать просила разделить счита, но она категорически отказывалась. Коммунальные оплачивает он. Я оплачиваю-интернет, телевидение, делают ремонт в квартире, покупаю питание, моющие и т.д. Она даже сумму установила, с адвокатом сама-100000 т.р.

Помогите, пожалуйста! Во время брака мой муж заключил договор купли-продажи недвижимости с моей мамой (Муж покупатель, мама-продавец). Мама по неграмотности подписала его, нечитая. Она предполагала, что он юридической силы не имеет, т.к. деньги ей не передавались. Я, узнав об этом договоре, сказала, что как супруга согласия на эту сделку не дам. Супруг сохраил подписанный мамой договор и потребовал после нашего развода принудительной гос. регистрации через суд. Районный суд удовлетворил его требование, т. к. в договоре купли-продажи написано, что деньги продавцом получены до подписания договора (хотя расписки нет). Что делать? Как можно опротестовать данную сделку?

Возможно ли признать через суд акт сдачи-приемки оказанных услуг риэлтором по подбору недвижимого имущества, если покупатель подписал с продавцом предварительный договор купли-продажи, а с риэлтором договор возмездного оказания услуг, где чётко сказано, что риэлтор оказывает услугу по подбору недвижимого имущества по заданию заказчика с его параметрами запаса. После подписания предварительного договора, покупатель, с которым подписан договор риэлтором, подписал акт сдачи-приемки услуг, в котором признает услугу оказанной в полном объёме и претензий в будущем не имеет к риэлтору по оказанной услуге. В последствии покупатель не смог получить кредит для завершения своей сделки по купли-продажи недвижимого имущества и пытается через суд признать акт сдачи-приемки ничтожным, якобы купля-продажа не совершена. Это при том, что риэлтор оказывал услугу по подбору варианта недвижимого имущества. Как вы оцениваете перспективу такого судебного дела?

Договор купли продажи недвижимости составлен у нотариуса. Покупатель умер и не оформил документы. Сделка как таковая завершена не была. Может ли наследник покупателя пользоваться договором купли продажи составленного у нотариуса?

Нужно расторгнуть договор купли продажи недвижимости. Покупатель ООО "2" не оплатило договор, в настоящее время исключено из ЕГРЮЛ как недействующее ООО, преемников нет. Деньги взыскать не получается. Имущество в наличии, зарегистрировано на ООО "2". Кто будет ответчиком по иску о расторжении?

На руках договор купли продажи на дом два сарая и огород общий двор не где не указан один сарай пристроин прямо к дому а другой между домами моим и соседки и в ход у нас общий а она сломала общие ворота и разширела дом без моего согласия и вход на огород общий а она говорит её разве она имеет на это прова.

В какой форме и куда подавать иск о недействиельности договора купли-продажи недвижимости в связи с тем, что покупатель не выплатил продавцу сумму указанную в оговоре (в данном случае речь идет о бывших супругиах).

Расторжение договора купли продажи недвижимости.

26.03 был заключён договор купли-продажи квартиры. По договору продавец в течение 10 дней вписывается и освобождает квартиру. Сумма вся оплачена. 08.04 покупатель получает на руки документ о праве собственности, выписку из гос. реестра.

20.04 продавец направляет покупателю письмо заказное, в котором находится соглашение о расторжении договора, не указывая причины. Просто выдержки из ГК РФ о расторжении договора. Продавец в свою очередь не исполнил обязательства по договору, не вписался и не выехал.

Что делать в данной ситуации покупателю квартиры? Расторгать договор не хочет.

В квартире нет обременений, нет детей несовершеннолетних, не была куплена на средства мат капитала.

Заключил договор аренды недвижимости. Затем, с тем же лицом, заключил договор купли-продажи, по которому он внес часть оплаты. Через год он написал, что просит вернуть аванс. Арендную плату платить не хочет, ссылается на постановление пленума ВАС 73, от 17.11. 2011 г, что с момента заключения договора купли продажи, владел помещением на основании этого договора, а не аренды. Что ему ответить?

Как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости в том случае, когда продавец страдает психическим заболеванием, стоит на учете в ПНД больше 1 года, проходил лечение в психиатрической больнице. Он понимает, что он продает и зачем ему это нужно, но как обезопасить себя и его от последующих претензий со стороны его наследников? Кто и в каких случаях имеет право оспаривать подобные договора?

По иску о переводе прав покупателя, где я истец, я столкнулся с таким: в договоре купли-продажи доли жилой недвижимости на сумму 3 млн 600 тыс., зарегистрированном в ФРС, не указано наличие дополнительного соглашения существенно повышающего стоимость сделки на 8 млн.! докажу ли я в суде, опираясь только на отсутствие в основном договоре пункта о наличии доп. соглашения, что доп. соглашение недействительно? Доп. соглашение ответчиков физич. Лиц нотариально не оформлено, а если и оформлено нотариально, то позже даты заключения договора купли-продажи.

У меня есть дед (мы с ним не общаемся более 10 лет) дед живет один в 3-х комнатной квартире. У деда была женщина (брак не зарегистрирован) (женщина умерла) вот у этой женщины была и есть племянница, она скажем так опекала деда (или что то вроде того. Вот эта девочка работает (ла) в МФЦ в 2020 году эта девочка составила договор купли продажи недвижимости (той самой квартиры) в 2023 году эта самая девочка принесла деду КОПИЮ ДКП дед не чего не знает, не чего не подписывал, не каких денег не получал, просит помощи. Что делать в такой ситуации?!

Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости, если в договоре указана сумма сделки которая якобы была выплочена.

Добрый вечер. Подскажите возможно ли отменить куплю-продажи недвижимости. Покупатель скончался. Собственность уже перешла в его владения. Продавцу пришел налог с продажи. Но деньги фактически не были переданы. Как поступить?

Был заключен договор купли-продажи недвижимости по доверенности без права получения денег. После регистрации права в россреесте за покупателем, бывший собственник пришел к покупателю за деньгами, а тот сказал, что все деньги выплатил Доверенному лицу. Денег ни кто не получал. Возможно-ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть право собственности обратно?

Если договор купли продажи был заключён в 1996 году, но документов на дом больше нет никаких, есть только печать с БТИ, но до сих пор не оформлен в собственность, можно ли через суд признать сделку ничтожной?

Была недвижимость, оформленная на моего родственника. Этот родственник (он же владелец) дал мне ГЕНЕРАЛЬНУЮ доверенность на распоряжение этой недвижимостью и я прописал в ней человека.

Далее, я продал собственность тому, кто был прописан в ней. Сделка фиктивная, поэтому, разумеется, денег я не получил. Но по договору прописано, что сделка по обоюдному согласию и претензий не имею.

Далее, человек купивший у меня недвижимость, дал генеральную доверенность МНЕ на всю сферу действий, её подписали об стороны. И ИСЧЕЗ с этой доверенностью и на связь не выходит. Доверенность есть в РЕЕСТРЕ, но нотариусы отказываются восстанавливать её без его присутствия.

Сделка была совершена в декабре 2016 года.

Теперь вопрос. Какие действия предпринять для отмена сделки купли-продажи, если сделка была совершена в декабре 2016 года.

ШАБЛОН ДОГОВОРА ПРИЛАГАЮ.

Мои знакомые развелись, делят имущество. В 2009 г. квартира приобретена по договору купли-продажи, продавец мать, покупатель дочь, которая на тот момент была в браке. Дочь получила налоговый вычет за покупку квартиры. Теперь на суде дочь, она же бывшая супруга, доказывает, что на самом деле мать ей подарила квартиру, просто оформили договор купли-продажи. Могут ли ее привлечь за то, что она получила налоговый вычет незаконно? Может ли суд признать не действительным договор купли-продажи 2009 года. Мать, которая была продавцом умерла 3 года назад. Какие последствия могут быть по такому заявлению.

Прошу найти ошибку (или правовое несоответствие) в представленном договоре купли-продажи продавца и бывшего владельца недвижимости, (приняв во внимание, так же приложенные решения суда)?

Скажите пожалуйста, можно ли рассчитывать госпошлину в суд согласно договору купли-продажи, там ведь прописана цена недвижимости при покупе!

Может ли сделка купли-продажи (недвижимости) быть признана недействительной, если буден подан иск о принудительном взыскании с продавца (предыдущего собственника) задолженности пред кредитной организацией, что был нажит в период владения этой собственностью?

Сама недвижимость, при этом, в залоге не была. Кредит – потребительский. Однако, договор о перепродаже недвижимости был заключён в период непогашенного кредита, по которому уже были долги по выплатам. Предположительно, другого обеспечения по кредиту не достаточно/нет.

Должен ли нотариус прописывать в договоре купли-продажи недвижимости (доли) источник оплаты, если это средства материнского капитала?

Добрый вечер. Была оформлена генеральная доверенность на недвижимость (дом, хоз.постройки, земля). В начале сентября все доверенности отозваны. Сейчас выясняется, что якобы недвижимость продана, видимо до отзыва доверенностей, хотя на этот счет собственник в известность не ставился. Договор купли-продажи был оформлен задним числом. Является ли такой договор действительным? Требуют, через телеграмму, чтобы собственник явился на гос. регистрацию. На недвижимость наложено обременение Росреестром по заявлению настоящего собственника о невозможности гос. регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Спасибо.

Есть ли возможность анулирования сделки купли продажи недвижимости после осуществления регистрации права в госорганах в период 14-100 дней после регистрации.

Дефектов недвижимость не имеет,

Мотивация расторжения-жизненные изменения, существенным образом влияющие на ситуацию,-покупатель не оценил финансовые возможности.

Как доказать в суде, что неоплата по договору купли-продажи недвижимости является существенным нарушением прав продавца. Продавец продолжает жить в доме, прошло уже почти три года а деньги не получены. Дом продан по ипотеке покупатель получил кредит в банке и не расчитался. Суд иск продавца не удовлетворил.

Хотела подать на раздел имущества, бывший муж забрал все документы на дом, который куплен в браке. Прописаны со дня покупки были бывший муж, я и несовершеннолетняя дочь. Как быстро восстановить эти документы купли продажи для подачи заявления на раздел имущества. Спасибо.

Как избавиться от гаража и дачи, если подали иск, и возможно в будущем банкротство, все это стоит до 300 к р, делать договор купли продажи или дарение, и через нотариуса лучше?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи продажи трёхлетней давности, т. К недвижимость была продана с разрешения опеки без согласия второго родителя. Доли были на мать 1/2 и на ребёнке 1/2.Деньги от продажи доли несовершеннолетнего на счету в банке.

Спасибо.

Мною был заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества (квартиры)09.11.2014, обязательно было регистрировать его в регистрационной палате? Основной договор не был заключен в оговоренный срок по вине покупателя. Имеет ли этот договор юридическую силу при обращении в суд?

Здравствуйте, покупатель уговорив продавца подписать Договор купли продажи недвижимости на оставшиеся часть денег а это более 30000 тыс долл. Выдал расписку. В 2011 г. со сроком погашения конец 2011 г. А теперь полностью игнорирует и не расплачивается до конца. Неужели нет выхода.

Когда договор купли продажи недвижимости считается заключенным? Деньги были переданы полностью, но основной договор не заключали более 5 лет. был только предварительный. Но его срок также уже давно закончился по вине покупателе. Сейчас же они чере суд пытаются обязать меня заключить сделку мативируя тем, что я уклонялся от заключения. Хотя это не так и не предоставили не одного факта, что я уклонист. Суд считает, что я получил денежки и и предварительный договор считает как оснеовной. Хотя все сроки исковой давности с их стороны прошли.

Заключен предварительный договор купли-подажи недвижимости, одна из сторон: Агенство, а вторая ЧЛ. На договоре стоит подпись и печать не Агенства А ИП., кроме того, предложенная квартира находиться под обрименением (ипотека), о чем второй стороне известно не было. Первой стороне было уплачено вознаграждение. В связи с тем, что Агенство не исполнело обязательств по проверки частоты сделки (обременения) , второе лицо потребовало возврат денег за ЯКОБЫ исполненные услуги, на что получило отказ в непристойной форме. Как поступить в данной ситуации.

09,2021 продал недвижимость, участок с кадастровой стоимостью 231000 рублей и дом на этом участке кадастровой стоимостью 601000 рублей. В договоре прописано 1020000 стоимость дома и 10000 рублей стоимость участка (вся оплата шла через ипотеку у покупателя не было денег поэтому сделали так). После того как я подал в налоговую декларацию на оплату налога.. Кончено они затребовали платить налог с кадастровой стоимости участка а не с 10000 рублей.. Я обратился к покупателю предложил оплатить на двоих данную сумму.. Человек отказался. Так как я не получал от покупателя больше денег чем прописано в договоре. Могу ли я и какие шансы разорвать договор купли продажи из за заниженной цене в договоре купли продажи на участок? И на что вообще при расторжение можно опираться?

Я развелась с мужем в декабре 2012 года. Перед этим он по договору дарения отписал мне и нашим трои детям дом и зем. участок т.е.по 1/4 каждому. Но уже будучи в разводе я ему по договору купли продажи как бы продала свою долю на дом и участок. Но денег так и не увидела. Сейчас хочу отменить договор купли продажи т.к. это мошенничество. Я ему поверила... а вот что получила... (дело в том что я виду наш дом на сайте авито в продаже и много других сайтов тоже его продают. Я не хочу оставить детей без жилья... помогите!

Подписали без нотариуса с продавцом договор купли-продажи зем участка и дома на нем, передаточный акт. Договорились на след день встретиться, но продавец умер. Наследников нет. Договор наш умеет какую-то силу? Куда обращаться?

Перед заключением договора купли-продажи был заключен предварительный договор дом покупался через недвижимость, мы отдали завдаток 50 тысяч продавцу потом через некоторое продавец отказался продавать и вернул завдаток, по этому предварительному договору предусмотрена неустойка в 60 тысяч, и у продавца не были все документы готовы на продажу мы делали все за свой счет, есть чеки как правильно оформить исковое заявление чтобы получить за неустойку и вернуть деньги по чекам?

Сориентируйте пожалуйста с условиями договора о задатке оформленном посредством аренды банковской ячейки, чтобы сторона сделки по купле-продаже недвижимости сама могла забрать задаток если противоположная сторона передумает (откажется от обязательства).