Иск по договору найма / Иск - 15495 советов адвокатов и юристов

Живу по договору социального найма, с бывшей женой разделили оплату коммунальных услуг, суд вынес решение разделить оплату в равных долях и заключить дополнительное отдельное соглашение. Обратился в департамент, пришол отказ в государственной услуги, основания что имеется долг на договоре социального найма 350 тысяч рублей и нет согласия бывшей жены. Обратился в суд чтобы обязать, заключить со мной отдельное дополнительное соглашение. Судья говорит что не знает, как это делается и куда девать бывшую жену. Судья вызвала в суд Департамент. Не знаю что получится и как действовать мне в суде?

У меня гражданское дело по взысканию задолженности по Договору Найма жилого помещения, было заочное рассмотрение дела, судебное решение вступило в силу и было передано для взыскания судебным приставам, но ответчик подал заявление об отмене судебного решения так как он не проживал по адресу регистрации, поменял прописку и ничего не знал о судебном процессе, и поздно получил уведомление через госуслуги и взыскании с него долга. Является ли основанием для отмены судебного решения, которое уже вступило в силу, то что у ответчика поменялась прописка?

На мой вопрос получено несколько рекомендаций о дальнейших действиях.

Предлагают подать в суд иск с определением долей, затем новый договор найма и приватизация.

Признать через суд брата с несовершеннол. Сыном! Утратившими право пользования квартирой из-за неоплаты в течении полутора лет Жкх.

Снять с рег. учета./брат зарегистрирован с несовершеннолетним!/.

Как же поступить? Посоветуйте, пож.

Я подала гражданский иск в Свердловский район uг.Иркутска мировому судье-по взысканию компенсации по Договору Найма помещения. Мой ответчик живет в Тайшете, место исполнения Свердловскйи район г.Иркутска. Судья вынесла определение отказать в рассмотрении заявления -- из за нарушения подсудности и направляет по месту жительства Ответчика. Я написала частную жалобу на основании ст 29 ГПК, но ее оставляют без движения из за того, что я не направила копию частной жалобы Ответчику. Хотя в самом определении написано, что это должен делать суд первой инстанции. Кто должен направлять Ответчику частную жалобу? И обязательно ли отправлять заказным письмом (если я обязана)?

Заключила договор найма жилого помещения (комнаты) с дочерью собственника на 6 месяцев, но собственник об этом не знает. По договору наймодатель в течение всего срока обязуется не вселять в квартиру других лиц, но с нами целый месяц жил ее молодой человек и на две недели приезжала бабушка. Так как я этим недовольна, решила съехать, но по договору должна предупредить за месяц, иначе мне не вернут залог в размере месячной оплаты. Выезжаю через две недели, девушка требует оплаты за месяц и не хочет возвращать залог. Можно ли что-то сделать в этой ситуации? Спасибо.

Договор найма жилого помещения заключенный с министерством обороны (так как я являюсь военнослужащим), является ли он, договором социального найма?

Иск о расторжении договора найма, чтоб выписать бывшего мужа. Хочу в соистцы вписать ГЖИ? Не живёт 25 лет, соответственно, не платит; оформил ООО на адрес квартиры. Каковы мои шансы?

Нас затопили соседи выше, наша квартира в соцнайме как указывать в иске?"наниматель по договору социального найма"?И скажите, если владелец квартиры сдает ее,но не проживает, то нужно в суд подавать по месту проживания? Спасибо.

Здравствуйте! Подписал не до конца заполненный договор найма и акт передачи квартиры и имущества, после чего мне начали рассказывать про поливающую цветы соседку (что, разумеется, не отражено в договоре), про запрет приводить гостей (а это прямо ручкой в договоре было зачеркнуто и исправлено в процессе обсуждения) и прочие неприятные вещи.

В договоре не заполнены пункты о передаче денежных средств на момент подписания договора, пункт о залоге и не внесены показания счетчиков. Да, я идиот и сам виноват, что поторопился. Подскажите, пожалуйста, считается ли такой договор действительным и не понесу ли я последствий (например, выплату неустойки), если откажусь от проживания в этой квартире? Так же акт передачи подписан передним числом (19 декабря), могу ли я признать его недействительным обратившись 18 декабря (правда не знаю, куда обращаться)?

В квартире прописан должник, который там не проживает как 2 года, хозяйка квартиры в отъезде, со мной проживает мать хозяйки, но она там не прописана. Пришли судебные приставы, могу я их не пускать без присутствия хозяйки, и имеют они право производить опись имущества, договор найма жилого помещения должен быть заверен?

Краткосрочный договор найма на 12 мес. с юрлицом. Есть пункт, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Также есть пункт, что стороны вправе рассматривать возможность пролонгации, если это необходимо. Означает ли это автоматическую пролонгацию бесконечную. Или мы можем подавать иск о признании права собственности на эту квартиру в силу приобретательной давности. (20 лет)

В 2000 году профком АО "Томскнефть" выделил нам 1-комнатную квартиру в новостройке (Переселение из деревянного жилья) - Есть копия выписки заседания. Но потом поселил нас в 2-х комнатной вторичке как разнополых в январе 2001 года (мама была уже на пенсии), но по договору краткосрочного коммерческого 12 мес найма - так сказала прокуратура, хотя по оформлению не разберешь, долгосрочный он или краткосрочный. И забыла о нас на 17 лет. Никто квартиру каждый год не осматривал. Сейчас зачастили и пытаются выселить нас на улицу. Оригиналов договора найма, скорее всего у них нет, у нас только копия изначально была. Так вот можно признать договор недействительным и отсудить квартиру на праве открытого владения и пользования в течении 18 лет? Может ли неопределенный срок краткосрочного договора быть больше 5-ти лет? А если учитывать максимальный срок давности в 10 лет?... договор найма во вложении...

Как я могу прописаться в квартире отца? До 2017 года дом в котором он проживал был признан под снос. В декабре 2022 ему дали квартиру в новом доме, но никого ге прописывали и не заключали договора соцнайма, так как дом еще не принят На наши устные просьбы прописать меня или хотя бы включить в договор найма жилого помещения нам отвечали, ждите, дома примут, приватизируете, тогда прописывайте, кого хотите. Отец был болен и конечно мы проживали вместе. Акт сдачи старой квартиры есть, акт приемки новой тоже есть, есть договор найма. Нас кормили завтраками 7 месяцев, дом так и не приняли. Отец умер скоропостижно. Я проживаю в его квартире, а прописана в другой на которую у меня оформлен соцнайм, там сейчас прописана и живет моя дочь Я много лет оплачивала квартплату за отца по старой и новой квартире, и конечно не хочу терять ее Что мне делать?

Муниципальная Квартира. Основной наниматель умер (бывший муж).

Остались в квартире зарегистрированы - я (бывшая жена, мои 2 дочери взрослые, мои 2 внука 6 и 3 лет).

Основная проблема - осталась дочка 12 лет от 2 брака мужа. Она тоже зарегистрирована, но получается не относится к нашей семье.

Проживает с матерью.

Как я Могу переоформить договор найма если мать девочки откажется присутствовать при подписании. (в мфц сказали она должна быть).

Мои действия - сдавать документы в любом случае на смену нанимателя? Получаю отказ департамента - это наверняка.

Что далее, суд? К кому и с чем иск?

Мне выделили квартиру в порядке очереди по договору найма. Но уже месяц вселиться и даже просто попасть в неё и посмотреть её состояние мы не можем, так как в квартире ещё находятся вещи бывших хозяев и ключи тоже у них. В администрации говорят, что это уже наши проблемы. Так ли это. И кто за этот месяц должен платить квартплату? Спасибо.

Администрация города подала иск на выселение из муниципального жилья, подлежащего сносу, выселяться не хочу, нанимателем являлся отец. Который умер, договор найма после смерти на меня не переоформлялся.

Снимаю квартиру. В договоре есть пункт, который гласит «размер арендной платы на данный момент составляет N рублей и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным федеральной службой государственной статистики.» Однако также в договоре есть пункт «в течение срока действия договора наймодатель не изменяет плату за найм» Договор заключен на год, прожил только полгода. Собственник квартиры требует со следующего месяца добавить к стоимости N величину ИПЦ. Подскажите, насколько это просьба соответствует договору? Иных добавлений про ИПЦ, кроме того, что я указал, в договоре нет.

Могу ли я как собственник привлечь к ответу нанимателя по договору найма за порчу имущества и нанесения ущерба соседям. Есть договор, но по закону отвечает собственник. Судебная практика какова в данном вопросе. Договор аренды и договор коммерческого найма... разница?

Помещение считается нежилым и общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Все коммунальные платежи за это помещение оплачиваем мы сами в течении 12 лет. Нам отказывают в заключении договора найма.

Прописана с сыном (4 года) в комнате общежития по договору найма нанимателем был муж (умер) теперь нас выселяют. Насколько это правомерно и как действовать?

В 2005 году получили жилье от администрации по Договору найма. Живем до сих пор, все работы по содержанию данного жилья, делаем и оплачиваем сами. Написали заявление о переводе Договора найма в социальный найм (для приватизации), нам было отказано. Это единственное наше жилье. Что предпринять дальше, не знаю, решила поинтересоваться у юридически грамотных людей😊. Еще, мы живем в ЗАТО.

В 1996 г как погорельцам была выделена секция в общ. по ордеру ком. организацией. В 2007 г под принуждение были подписаны договора найма. В 2015 г общежитие было подарено муниципалитету. В договоре соц. найма было отказано. Договор найма мной не подписан. Администрация подала иск на выселение. Что делать?

Заключили договор найма жилого помещения сроком на 24 месяца. По договору плата внесена единовременно за весь срок. На словах договорились с хозяевами что восстанавливаем отопление и делаем ремонт и эти 24 месяца живем бесплатно (платим только за свет). И денег потратили много на ремонт, т.к. минимум 2 года собирались в этом доме жить, делали для себя. Не прошел год, они уже требуют съехать, говорят детям стало негде жить, а у нас двое детей и с жильем в нашем районе трудности. Документов на этот дом у них нет, дом в реестре вообще не числится. Могут ли нас выселить раньше если с нашей стороны нет нарушений?

Новый собственник требует заключить с ним договор найма жилья. Решение суда вступило в законную силу (в пользу нового собственника). Приставы возбудили дело. Но прописанный в судебном решении краткосрочный договор найма закончился в марте. Вправе ли я подписывать просроченный договор? К тому же по условиям этого договора могу лишиться жилья, т.к. договор краткосрочный и закончился. А собственник жаждет моего выселения. Я прописана постоянно уже много лет, задолго до нового собственника. Как быть с приставами? И чего еще ждать от собственника? Право пользования жильем признано за мной по суду.

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

У меня такая ситуация. По истечении действия договора найма, квартирантка продолжала проживать в моей квартире. Выселением занимался судебный пристав-исполнитель (далее – СПИ) на основании решения суда. В данном договоре не указывалось, какие свои вещи внесет квартирантка в помещение при вселении и не составлялся акт приема-передачи моего имущества, находящегося в квартире. Впоследствии, квартирантка начала отказываться от своих вещей, написав об этом в объяснении СПИ-ю. Подскажите, пожалуйста, какой иск я имею право подать на квартирантку за хранение ее имущества после окончания действия договора найма (2-е стенки из 3-х и 4-х секций, 2-а телевизора, 2-а компьютерных стола, диван, пылесос и т. д., всего 53-и наименования).

Вы какое отношение к квартире имеете? Проживаете? Нужно подать другой иск. Можете в личку к юристу обратиться за помощью ст. 779 ГК РФ Вам нужно обращаться в суд. Вы какое отношение к квартире имеете? Вы дочь? Проживаете? Обратитесь в администрацию для перезаключения договора найма со свидетельством о смерти. Нужно подать другой иск. Можете в личку к юристу обратиться за помощью ст. 779 ГК РФ. Можете подать иск о признании заключенным договора социального найма. Могу ли я подать в суд прошения о заключении нового договора найма, если главный квартиросъёмщик был прописан в квартире один, он умер но в квартире проживает его родная дочь и двое несовершеннолетних внучек по акту фактического проживания в этой же квартире 10 лет.

Мной был заключен договор найма жилого помещения на срок на один год, и продлевается в течении пяти лет, т.е. с 2008 года по 2014 год, в постоянной прописке отказывают, дом аварийный идет под снос, а взамен предлагают комнату в общежитии не пригодную для жилья. Законны ли эти действия со стороны местной администрации и имею ли я права на получение квартиры в доме который строится под снос данного жилья? Возможна ли постоянная регистрация по данному договору найма? Чем отличается договор найма от договора социального найма?

Я проживаю в частном дворе с долевой формой собственности на 4 хозяев. Межевание не проводилось. Одна из хозяек не проживает в нашем дворе и сдаёт своё жильё квартирантам.

Вопрос: может ли она это делать без согласия других собственников? Обязателен ли договор найма жилья?

День добрый! Я так ничего и не понял из предыдущего ответа. Вопрос такой. На меня судебным приставом заведено исполнительное производство за неуплату банку. Но пока мы ещё с судебным приставом не общались. Я проживаю в квартире по договору найма. Договор заключается уже шесть лет по 11 месяцев. Квартира та же, что и была до момента заключения договора купли продажи. К договору прилагается акт передачи имущества в моё пользование и ведомость уплаты за найм квартиры. Сколько хозяйка меня ещё будет держать в данной квартире я не могу знать. А пока я зарегистрирован в данной квартире. Имеет ли это какую то роль или нет? Прошу ответить. =Спасибо-Получается что я проживаю в своей же проданной квартире. Имеет ли это какое значение?

Был заключён договор найма жилья на год. Срок вступления в силу - с завтрашнего дня. Ключи выдали вчера, т.к они оплатили первый месяц но после передачи ключей наниматели стали вести себя агрессивно, по свински, сказали не могут выдать залог сейчас и т.д. Т.к срок аренды указан с 15 числа, то хотели бы разорвать договор. Приехали договор и свои и их уничтожили, но люди не выезжают из квартиры, говорят не имеете права выселять в зимний период, и вообще вас засудим. Вызвали полицию, чтобы при них вернуть деньги и выселить жильцов. А насчёт «зимнего периода» не увидел в жилом кодексе ограничений, по выселению в отопительный период.

Подскажите правильно ли поступаю и как лучше решить вопрос далее, по приезду полиции?

Возможно ли осуществить перевод долга на нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения полностью? Чтобы энергообеспечивающая организация по решению суда взыскивала, указанную сумму с нанимателя, а не наймодателя?

Рентоплательщик по договоренности с рентополучателем продал жилплощадь последнего /в отношении которой - рента/, чтобы купить ему другую жилплощадь. Это устраивало обоих. Рентные отношения, соответственно, прекращались. Был заключен еще один договор, по которому бывший рентоплательщик обязался безвозмездно и пожизненно сдавать бывшему рентополучателю свою однокомнатную квартиру, где и зарегистрировал последнего, фактически не предполагая там его проживания. Другую жилплощадь не купил, деньги присвоил. У его жены имеется в собственности 1/2 доля в другой однокомнатной квартире. Может ли бывш. Рентополучатель требовать выселения из однокомнатной квартиры бывш. Рентоплательщика с женой и маленьким ребенком, имея договор безвозм. Пожизненного найма этой жилплощади? Срок иск. давности в отношении неисполненного договора покупки квартиры пропущен.

Приветствую, срок действия договора найма жилого дома закончился. Договор найма краткосрочный. В договоре указано обязательство Нанимателя сняться с регистрационного учета по истечению действия договора. Наниматель по договору зарегистрирован по месту жительства (штамп в паспорте). По истечению действия договора наниматель фактически не проживает в доме, но с регистрационного учета не снимается. Что делать? Являются ли Наниматель и Наймодатель нарушителями закона (так называемого закона о резиновых квартирах)? ОБЯЗАН ли Наймодатель подать иск в суд о снятии с учета Нанимателя?

Благодарю.

Договор найма жилого помещения был заключен в октябре 2015 г. не был зарегистрирован в Росреестре. Что нужно/можно сделать сегодня, чтобы обратиться в суд, для взыскания причиненного ущерба и неоплаты договорных платежей. Спасибо, Леонид.

Вопрос по договору найма жилья. Договор был составлен на 11 месяцев (то есть на данный момент он вышел и не имеет силы, так получается?). После мы жили в этой квартире еще год, без какого либо письменного продления договора. Теперь хозяйка квартиры просит возместить ущерб, якобы мы испортили кухонный уголок, хотя я ей утверждаю что он не был новый (и повреждения, о которых она говорит уже были). Нам осталось заплатить коммунальные услуги за последний месяц. Я не хочу платить ни за якобы ущерб, ни за коммуналку. Я правильно делаю? Если дело пойдет через суд, может она что-то доказать?

Заключили договор найма квартиры, половину суммы оплатили сразу, а потом у нас произошли финансовые трудности. И я попросила подругу оплатить на банковскую карту хозяйки квартиры некоторую сумму. Хозяйка грозит судом и говорит, что деньги не поступали, а если и поступали то вы ничего не докажите. Как нам доказать, что этот перевод был именно в счет оплаты по договору?

Вопрос по поводу договора найма. Наймодатель не исполняет прописанные в договоре обязанности, т.е. не оплачивает коммунальные платежи в течении года, на который был заключен договор (Хотя в договоре прописано, что комунальные платежи оплачивает наймодатель) . Требует оплату с нас. Мы платили весь год его комунальные платежи. Оплата производилась с карты банка, как за комунальные платежи, так и за квартиру. Так же, в договоре не прописано, что плату за капремонт должен оплачивать наниматель. Оплачивали мы, по доброте душевной. Сейчас отношения испортились окончательно. Наймодатель пытается найти предлог не возвращать залоговую сумму. Можно ли подать в суд на возврат потраченных на комуналку и капремонт денег? Все чеки об оплатах сохранились. Перевод суммы за жилье осуществлялся на личную банковскую карту нймодателя. В договоре прописана конкретная квартира, конкретная арендная плата и срок. Договор найма не заверен нотариусом, только подписи и паспортные данные сторон.

Я работал на по найму, перевозил людей на автобусе. Договора найма не было. Какой-то документ мне дали подписать, но со слепу я не увидел что за документ. Может быть это был договор аренды. Сейчас собственник авто подал на меня исковое о причинении ущербы автомобилю. Претензии в письменном виде в мой адрес не было, актов приемки-передачи авто не было. Истец предоставил суду копии чеков об услугах эвакуатора, потраченных деньгах на зап. части. Автомобидь я не ломал. У хозяина был второй дубликат ключа от гаража, после моих выходных он забрал авто из гаража. Подскажите, пожалуйста как мне вести себя в суде?

Как можно взять долг с квартирантов, если договор найма не был заключен. Пустила знакомых в квартиру на пол года с устным условием платить только квартплату. В итоге через пол года они съехали, не заплатив, образовалась задолжность. Сейчас отказываются платить долг. Есть свидетели их проживания в квартире. И о договоренности об оплате тоже есть свидетели.

Был заключен договор найма квартиры на три месяца. Срок закончился 12 августа договора. Жильцы съехали сами 11 августа, в связи с отъездом. Теперь подали в суд. что нам грозит?

Могу ли я при расторжении договора найма квартиры подать в суд на наймодателя ввиду того, что он меня обязал оплачивать капремонт, хотя согласно ст. 158 ЖК РФ это прямая обязанность наймодателя, в течении подать иск о возвращении мне средств, уплаченных мною за капремонт (при наличии угроз со стороны наймодателя, что может поднять цену найма в одностороннем порядке либо прекратить расторгнуть договор)?

Если ли ответственность наймодателя по вопросу платы за капремонт, когда обязывает наглым образом нанимателя оплатить данные взносы?

Капремонт не входит в перечень коммунальных услуг в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, если заключен договор найма с собственником квартиры, то этот договор продолжает действовать после сделки купли продажи другому собственнику? Так как мне в жэке сказали, что один из членов семьи спустя 3 года восстановился в прописке на основании договора найма с предыдущим собственником, и у меня теперь прописан посторонний мне человек.

Является досудебная строительная экспертиза доказательством и основанием предоставления другого благоустроенного жтлого помещения по договоу найма жтлого помещения согласно жилищного кодекса рф.

Закончился срок действия договора найма квартиры, но наниматель освобождать квартиру не хочет, хотя в срок, предусмотренный договором, письменно под роспись предупрежден о то,что договор продляться не будет он должен в установленный договором срок, освободить квартиру. Как выселить?

Нужна помощь. Квартира у нас 3 комнатная, из не 1 комната находиться в собственности, у нашего родственника, прописаны в этой комнате я,муж и несовершеннолетний сын (3 года), Возникла такая ситуация что сосед остальных 2 комнат подселил человека, (квартира муниципальная

и документов у него на неё нету), хозяин не оплачивает долги за ком. услуги но при том подселил человека! Подселенец за коммунальные услуги не оплачивает, общую территорию убирать не хочет, нигде не работает, по всей видимости судим, пропадают наши продукты из холодильника, ДОГОВОРА НАЙМА НЕТ, ПРОПИСКИ ТОЖЕ! Вызывали полицию полиция ничего решить не может! Сказали идти в администрацию. Скажите пожалуйста как выселить такого соседа?

(Договора за ком услуги заключены все на нас, человек просто ничего не оплачивает)p.s хозяин 2 комнат друг этого подселенци и ничего не хочет делать, ни выселять ни нести какую-либо ответственность!

Я являюсь собственником квартиры. Мой брат прописан там и заключил договор найма. Человек с которым заключен договор теперь не выезжает из квартиры. При вызове полиции он показывает этот договор и полиция уезжает. Могу ли я как собственник квартиры через суд требовать выселение. И как быть с договором, который заключил брат. Не будет ли этот договор основанием для отказа в иске. Заранее вам благодарен.