Кадастровый паспорт на недострой / Земельное право - 112 советов адвокатов и юристов

У меня дом оформлен как недострой в нём я летом иногда здаю комнаты под отдыхающих, а теперь его оформляю полностью и хочу получить свидетельство на дом, но мне его нехотят оформлять по упрощёнке как ижс а говорят оформлять как комерческую недвижимость. Разве это правомерно я максимум 2 месяца здаю несколько своих комнат а они хотят чтобы я оформил как гостиницу и платил по комерческому тарифу ведь это незаконно? Если нет то что мне им сказать в росреестре?

У меня земельный участок в аренде на 3 года. Мы залили фундамент и сделали обвязку, но жизнь повернулась так, что построить дом до конца мы не сможем. Можем ли мы продать начатое строительство и если да,то как его правильно оформить? Спасибо!

Не состоялась сделка при продаже загородного недостроенного дома с земельным участком. МФЦ в Челябинске потребовало справку о правоустанавливающих документах на недострой. Разрешение на строительство, технический паспорт на недострой, выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства, их не устроили. К документам на землю претензий нет. Договор купли-продажи составляла специалист МФЦ (ул.Труда,184). Взяв 1500 руб. за составление договора, она заявила, что без такой справки документы не примут в МФЦ. Зам.директора МФЦ также заявила о необходимости такой платной справки (5 раб. дней). Специалист кадастровой палаты пояснила, что такая справка не нужна при наличии вышеуказанных документов. При составлении договора юрист просто должна их была приложить к договору. Кто прав? И что теперь делать? МФЦ-посредник, устанавливает свои порядки? Деньги за договор покупателю не вернули Сделка сорвалась.

Есть свидетельство о собственности на землю и на объект назаверш. Строительства на ней (дом 62%готовности)Подскажите, как получить новое свидетельство о собственности с указанием 100% готовности дома. Нужно для банка. Хотим воспользоваться дачной амнистией.

Земельный участок принадлежал покойному дедушке на Праве Бессрочного Пользования.

Може ли теперь бабушка - наследник как-то оформить его на себя. Или его заберет администрация? Дома на участке нет. Только жилой вагончик и недострой.

Скажите пожалуйста. Какие нужны документы для оформления в собственность дом и земельный участок (в аренде). незавершонка на дом есть.

У меня разрешение на строительство до 31. 12. 2018 г., а договор аренды земли закончился в июле 2017 г. Дом у меня построен, есть терраса, окна, двери, полы, нет внутренней отделки и коммуникаций. Я хотела зарегистрировать объект незавершенного строительства, но мне сказали, что под незавершенное строительство не дадут мне выкупить землю.

Я написала заявление на продление договора аренды земли на 1 год для завершения строительства, но скорее всего мне откажут. Как мне поступить?

22.12.2012 г. был приобретен объект недвижимости жилой дом, степень готовности 52% (есть свидетельство о госрегистрации). В мае 2014 г. дом введен в эксплуатацию (получено свидетельство о госрегистрации). ИФНС выставляет налог на имущество за 1 месяц 2012 г. и за 2013 г., правда непонятно откуда взята Налоговая база (инвентаризационная стоимость), в договоре купли продажи сумма стоит в четыре раза меньше. Прошу дать ответ о правомочности действий ИФНС, желательно со сылкой на правовые документы.

С уважением Вячеслав Уточнение: являюсь пенсионером с 09.2013 г.

У сына жены есть участок с недостроенным домом. Дом на сыне. Мы хотим разделить участок и часть продать. Как этос зделать.

На торгах приобрели право аренды земельного участка под застройку жилого дома. Построили фундамент. Можем ли оформить собственность на незавершенное строительство и после этого оформить землю в собственность? Как в данном случае действовать,?

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.

По следущей ситуации. Весной 2014 года приобрели участок в СНТ в Новой Москве (категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства). Ни на какие постройки документов не было. Дом был старый и не зарегистрированный. На текущий момент времени на участке залит фундамент. Разрешения на строительство нет.

1) Можно ли по дачной амнистии зарегистрировать недострой? Будут ли налоговые последствия?

2) Если успеваем быстро возвести дом - то насколько понимаю можем по амнистии все сделать. Нужно ли для этого межевание делать (у нас оно не сделано еще)

3) Если продолжаем строить без регистрации, то какие могут быть налоговые и прочие (снос?) последствия?

Спасибо.

Хотим купить дом. Недострой. У владельца есть свидетельство на землю, все документы на землю и разрешение на строительство. Если план дома. Но свидетельства на недострой нет. Владелец ссылается на не желание платить налоги при продаже (хотя какие здесь налоги?)

Законна ли такая сделка и чем она для нас черевата? Сможем ли мы сами оформить недострой или требовать это с нынешнего владельца?

Скажите пожалуйста, очень требуются деньги, имеется дом, почти достроенный, для проживания уже готов, но не стоит на кадастровом учете, можно ли как-нибудь его заложить?

На нашем участке построили дом, обещали отдать деньги за участок, но в ходе постройки так денег и не получили. Заказчик этого дома обьвеняет нас в мошейничестве, что мы оформили постройку на себя, а подрядчик так и не расплатился с нами за землю. Мы можем претендовать на недострой и продать участок со строением?

Мною был приобретен земельный участок в собственность и дом на данном участке. Старый дом был снесен и на его месте возведен новый дом, который недостроен. Все строили без разрешения на строительство и без плана. Как сейчас можно оформить недострой в собственность? С чего начать?

Собираемся купить участок в собственность с фундаментом. Участок ИЖС, фундамент построен 20 лет назад без всяких документов (отступы от границ в норме). Сможем ли мы и как после покупки участка узаконить по всем правилам построенный на этом фундаменте дом?

В браке была приобретена земля, которая оформлена на мужа. На этой земле нами был построен дом, но мы его еще не зарегестрировали. В случае развода и раздела имущества будет делиться дом или его нужно зарегестрировать? И еще вопрос: может ли муж без моего согласия зарегестрировать этот дом на свою мать? Если да, то как мне доказать, что это наше совм нажитое имущество? У нас несовершенолетняя дочь, можно этот дом оформить на мужа и на дочь в равных долях? Спасибо!

Что означает эта фраза о обязаности: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. А когда возникает это право собственности на жилое помещение, как это подтверждается что человек собственник.

Собираюсь проводить сделку с Капитал Холдинг, их сайт - kaphold.ru

Такая ситуация, что дом построен на участке, но не введен в эксплуатацию. Они сказали, что это сделано для того, чтобы не платить налог в 13%.

Сказали, что после передачи денег, сначала оформляют землю, затем оформляют уже дом, на все это примерно 2-3 недели, как можно провести сделку, чтобы не обманули?

Сейчас на руках только расписка задатка 200 000 рублей.

Очень нужна Ваша консультация по вопросу материноского капилала. У нас двое детей, младшая дочь родилась 27.05.2014 года, получили материнский капитал, далее в сентябре 2015 года мы с мужем купили земельный участок в четре города под строительство жилого дома, на участке имеется фундамет, нам дали два свидетельства о регистрации, одно на землю с кадастровым номером, другую на незавершенное строительство с кадастровым номером и адресом. Разрешение именно на стрительсво дома оформленно в 2016 году. Скажите пожалуйста, возможно ли нам воспользоваться займом на строительство дома, для дальнейшего погашение его материнским капиталом. Не повлияет ли на это, что у нас есть на участке недострой. Спасибо за ранее.

Умер отец, оформляю наследство, есть зем уч-ок с правом собст-ти для ведения ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗ-ВА И СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА, на нем дом-не зарегистрирован. Есть разрешение на строительство, проект, акт об отводе зем участка, тех паспорт. Скажите по закону распростроняется ли на индивид жил стоит-во амнистия на легализацию дома и его признание, либо это только на садовые участки и необходимо обращаться в суд о признании права собст-ти.Спасибо.

Амнистия на дом.

Хочу купить недострой за маткап, ребенку нет трёх лет... Я не работаюофициально, а муж только две недели работает как быть с чего начать.

Перед сделкой с нотариусом по покупке дома (мы покупаем дом, недострой) было выяснено, что нет бумаг по кадастровой стоимости объекта. Это выяснилось сейчас, прямо перед сделкой. Мы предложили продавцу вызвать экспертов, оценить стоимость недвижимости. Продавец отказывается оплачивать её, говоря, что это должны быть якобы наши затраты + если кадастроваяую стоимость окажется высокой = будет большой налог, а значит, они будут ПЕРЕСМАТРИВАТЬ стоимость самого дома. Имеют ли они на это право?

Какие документы на строящийся дом нужно представить в рег. палату для регистрации (необходимо заключить договор на поставку газа)?

Мы собираемся купить квартиру, но она в статусе нежилого помещения. Застройщик хочет нам ее продать на основании пред. Договора, а потом после ее оформления в статус жилого заключить основной договор кп. Дом введен в эксплуатацию, на 90% заселен. Т.е. мы должны отдать деньги, а на руках у нас будет только предварительный договор. Я могу приложить образец предварительного договора. Вопрос: какие у сделки могут быть последствия с юридической точки зрения.

Мы с мужем развелись, а потом подали на раздел имущества. У нас есть земельный участок и на нем недостроинный дом (разрешение на строительство мы не получали). Этот дом тоже будет считаться при разделе или только земля? А если муж сейчас (после развода) получит разрешение и запишет его на себя или маму, как тогда будет происходить раздел имущества? Спасибо.

После развода прошло два года (я осталась с дочерью 12 лет)-могу ли рассчитывать на раздел недостроенного дачного дома, где осталось подключить электричество (все чеки по строительству остались у бывшего мужа и свекрови?

Свекровь могла ли оформить на себя полностью дачу, так как давала деньги на строительство печи и металлочерепицу на крыше?

Может ли отец лишить права прописки дочь после 18 лет?

На территории юр.лица находится здание (зарегистрировано за юр.лицом) 30 лет. На прилегающей территории рядом стоит другое здание, документов нет, получается самострой. Земельный участок под обоими объектами в аренде у администрации так же 30 лет. Как оформить самострой и какая ответственность возлагается на руководителя организации за самострой. Максимальная ответственность.

Здравствуйте. Недавно вложили деньги в строющееся жильё, порядка 2 млн. руб. Взяли ещё кредит и его вложили. В итоге квартира 36 км.м. обойдётся в 2.5 млн руб. Сейчас родилась вторая дочка, вкладываем мат капитал в погашение кредита. Возникла срочная необходимость переоформить квартиру на тёщу, чтоб у моей жены и детей не было в собственности квадратных метров (или их количество было минимальным). Вопрос: какой минимум кв. метров оставить за детьми при дарении оставшегося жилья тёщи? Можно ли и как провернуть эту сделку до того как жильё будет построено и сдано?

Я владею земельным участком в деревне 3 года, разрешённое использование: для строительства жилого дома и личного подсобного хозяйства. На участке числится объект незавершённого строительства (жилой дом, завершён на 7%) обязан ли я достраивать этот дом, и сдавать его в эксплуатацию? Могу ли я пользоваться этим участком без жилого дома? На участке есть сарай и баня. Местная налоговая требует заплатить налог за дом за 3 года, как будто дом достроен.

В собственности имею земельный участок. На этом участке недостроенный дом, право собственности на который не зарегистрировано. 2/5 доли в этом доме судебным решением выделены в собственность моей бывшей жене. Хочу оформить договор дарения земельного участка с недостроенным домом другому человеку (отцу или брату).

Вопрос:

- какие могут возникнуть проблемы при регистрации договора и права собственности?

- какое противодействие можно ожидать от бывшей жены?

Истекает 3-х летний срок Исп. Производства. Как можно без остановки (без закрытия ИП по ст.46) продлить срок ИП? Подать заявление?

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Какие действия мне нужно предпринять, чтобы решением суда признать дом, где я фактически проживаю более 10 лет и плачу за ЖКХ, жилым?

(По документам дом находится в стадии незавершенного строительства)

Продаю довольно дорогой автомобиль для покупки загородной недвижимости, поступило интересное для меня предложение по обмену авто на недостроенный дом с солидной доплатой (ДНП, каркасная технология 175 м 2 на участке 10 соток). Возникла масса вопросов.

Как заключить подобную сделку?

Какой договор использовать при проведении сделки?

На что стоит обратить внимание?

Какие документы потребовать у продавца, для проверки?

Загородной недвижимостью ранее не обладал, опыта в этом деле как такового нет. Спасибо.

Хотим приобрести участок с не достроенным домом (разрешение на строительство я понимаю что есть) из выписке из ЕГРН (на карте так же видно как проходи теплотрасса через участок) - ограничение и обременение отсутствую, но в особых отметках написано "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства.". В администрации сказали что было обременение, но приезжали тепловеки и сказали что трасса проходит не под домом (но есть водоохранная зона). Как поступить дальше и к кому обращаться? Спасибо!

Я получила в аренду участок земли, сделала бетонную плиту под дом 10 см. Могу ли я начать оформлять в собственность этот участок? Что для этого надо?

В браке начал строить дом. Все финансирование было только моим, супруга никаким образом не принимала участия в финансировании. Дом еще не достроен. В настоящее время решили развестись. Она настаивает на продаже дома, я же хочу достроить и жить там, тем более у нее есть собственное жилье в другом городе (у меня жилья нет). Есть ли у меня правовые основания требовать посчитать фактические затраты и выплатить ей компенсацию в течении определенного времени? Землю я покупал до брака сам, затем по ее настоянию подарил ей 1|2.

Во время брака была использована часть материнского капитала на реконструкцию дома, не достроили, в эксплуатацию не ввели. Развелись. Сейчас я хочу достроить дом, какие права будет иметь бывший супруг в этом доме? Было подписано мной обязательство, после введения в эксплуатацию сделать собственниками детей и супруга. Фактически теперь он не супруг, так же материнский капитал не является совместно нажитом имуществом и не подлежит делешке.

Есть ли разница в почтовом адресе земельного участка и почтовом адресе недостроенного дома на этом земельном участке? Нам необходимо подключить газ, для этого нужен почтовый адрес, на земельном участке есть недостроенный дом. Какой адрес лучше получить: на зем. участок или на недострой? Правоустанавливающие документы на землю, кадастрой паспорт и все разрешения имеются. Тех.паспорт на недострой еще не получали.

Я - покупатель. У продавца - земельный участок в собственности (ЛПХ, земли поселений). На участке возведён фундамент с перекрытием (разрешение на строительство есть). Нужно ли мне требовать от продавца оформления недостроя в собственность и продажи данного недостроя вместе с участком? Если не требовать, и покупать только участок, с какими проблемами столкнусь позже?

Свет заведен в дом, газ на границе участка, скважина в доме.

Администрация отказала в выдаче разрешения на ввод объекта (нежилое здание) в эксплуатацию. Далее я подам в суд, если суд откажет, подам апелляцию, если откажут подам кассацию. Как мне выйти из данной ситуации, чтобы ввести здание в эксплуатацию? Какие мои дальнейшие действия по вводу объекта в эксплуатацию? Мне пока только отказала администрация. Может мне зарегистрировать недострой? Как зарегистрировать недострой? Мне нужен подробный ответ со ссылками на статьи законов. Готова ответить на вопросы.

Добрый день, собираюсь приобрести садовый участок. Участок приватизирован. Хочу узнать какие документы должны быть у продавца для продажи участка. На участке есть недостроенный домик должны ли быть документы на него если да то какие, если нет какие шаги необходимо будет принять в будущем для регистрации права собственности и на дом? Должно ли быть указано в договоре купли продажи что сад продается с недостроенным домом?

Хочу купить дом! Земля оформлена в собственность, дом вообще не оформлен. Дом новострой. Хозяин предлагает купить землю за настоящую стоимость, а стоимость за дом провести по доп соглашению как улучшение жилищных условий где прописать как договор между частными лицами. В Юстиции написать расписку за землю, а вторую часть суммы написать расписку между частными лицами. После получения св-ва на землю ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать на мое имя. Могу ли я ввести дом в эксплуатацию если на него нет никаких документов? И какие риски в такой покупке дома для меня есть?

Я купила недостроенный дом в черте г.Выборга. Землю бывшие хозяева не оформили. Как я могу это сделать? Сколько соток земли мне оформлять? И какую форму собственности заявлять. Это будет земля за деньги или нет? На основании какого закона я должна оформить землю?

По рекомендации перед расторжением брака заключено нотариальное соглашение о разделе имущества, выплачена компенсация, в соглашении не указан недостроенный дом находящийся на одном из участков поскольку он не зарегистрирован. Каким образом оформить его, разделить если участок на котором находится строение по соглашение переходит одному из супругов и его стоимость учитывалась при расчете компенсации?