Кадастровый паспорт на недострой / Земельное право - 112 советов адвокатов и юристов

Возможно ли приобретение нового недостроенного загородного дома, если продавцом не оформлено свидетельство о праве собственности на него. Все документы на земельный участок в порядке. Технический и кадастровый паспорта на дом, разрешительные документы на подведение коммуникаций имеются. Оплата планируется с рассрочкой, т.к. продавец после оформления договора купли-продажи обязуется устранить недоделки (установить забор, завести газ в дом и пр.). Как в таком случае грамотно составить договор купли-продажи, какие моменты должны быть в нем отражены?

Строили вскладчину здание. Все документы разрешительные, проектировочные и т.п. и сам участок под застройку оформлены на одного человека. Здание на кадастровый учёт не ставили в собственность не оформляли. Как грамотно и с минимальными затратами оформить в долевую собственность?

У меня разрешение на строительство дома до 2027 года. Есть адрес и дом фактически уже построен. До какого года я обязана ввести его в эксплуатацию?

Решили приобрести квартиру в новостройке. Дом сдан, введен в эксплуатацию, имеются и технический и кадастровый паспорта. Застройщик предлагает заключить договор паенакопления. Подскажите какие возможные риски существуют?

Есть готовый дом, но по документам недострой. Продавец не хочет оформлять готовность 100% чтобы не платить налог. Если мы приобретаем дом, можно ли использовать маткапитал при проведении дома как готовое строительство или необходима реконструкция?

Квартира 43,9 3 ком, в собствености на 5 долей, мама, дочь, сын и его 2 несовершеннолетних детей,,, дом признан аварийным проживает же в ней только дочь (со своей семьей, мужем и сыном). Хотим продать данную квартиру, но для этого органы опеки к общим документам требуют не кадастровую стоимость собственности, а проведение экспертизы с фото и рыночной стоимости откуда забирают и той собственности в которую выделяет отец в замен там же котедж 2 эт, но готов только 2 этаж (весь детский), а 1 еще в процессе. Подскажи, как то можно выйти из этой ситуации, хотим вывести детей и продать квартиру?

В 2002 году я заключил долгосрочный договор (15 лет) аренды земельного участка под производственную деятельность в 2004 году получил инвалидность в 2005 закрыл ип но при этом согласно договора возвел постройки сам договор зарегистрировал в уфрс 12 01 2010 года в настоящее время нахожусь на пенсии по инвалидности 2 группа бессрочная объекты строительства находятся в стадии недостроя как в данной ситуации мне зарегистрировать постройки в уфрс спасибо.

Можно ли подвести газ к самостроенному дому? Регистрировать в ближайшее время не планирую.

У меня сделан кадастровый паспорт на недострой. Теперь мы дом достроили дом и хотим сделать кадастровый паспорт на готовый дом. Что нам для этого нужно?

В декабре 2016 года заканчивается аренда земли под строительство (каждые 3 года продляли без проблем). В октябре сдали документы для продления, через месяц, когда пришли за договором, оказалось, что нам надо сделать кадастровый паспорт на недострой, но предупредили, что потом его придется переделывать как на законченное строительство. Без кадастрового паспорта отказываются продлять аренду. Для чего они требуют кадастровый паспорт на недострой, если они дают последние 3 года для завершения строительства?

Имеются документы на землю (свидетельство на право собственности) и на недострой на ней. Дом достроен. Как ввести дом в эксплуатацию?

В собственности квартира (по факту частный дом, 1/2 у меня и также у соседей). Земельный участок под домом приватизирован. Хочу использовать мат капитал для увеличения площади дома. Но Управлерие главного архитектора не даёт разрешение, т.к. по документам квартира. Техпаспорт на дом есть, пристройка уже обозначена на нём как недострой! С чего начать, куда обратиться! Как перевести квартиру в доли, и могу ли я отдельно от сосоедей выделить долю себе, а у них останется квартира?

Мне очень нужна ваша консультация

Я вступил в наследство на 1/ 2 части земельного участка, а остальные части земельного участка были мои. сейчас получил свидетельство на землю (земля полностью моя) имееться недострой который строился при жизни наследодателя на месте старого дома также иметься кадастровый паспорт недостроя, в данный момент дом практически готов (крыша, перекрытия, перегородки, крыльцо, газ,отопление, водопровод, электричество, канализация) , но общая площадь дома не соответствует кадастровому паспорту (реальная общая площадь дома меньше кадастровой площади)

Могу ли я зарегистрировать свои права на дом без суда

Спасибо с уважением Вадим.

Мною получен кадастровый паспорт и впоследствии оформлено свидетельство на право собственности на объект незавершенного строительства! На сегодняшний день дом достроен и введен в эксплуатацию! Возможно ли получения кадастрового паспорта и нового свидетельства на объект уже достроенный и введен в эксплуатацию в досудебном порядке? Если нет, то с какими исковыми требованиями необходимо обратиться в суд.

При регистрации строения в собственность нужно получить кадастровый паспорт в БТИ. В каких случаях БТИ может оформить строение как недострой? У нас нет на одном этаже штукатурки частично и не все коммуникации проведены. С чем нам придется столкнуться, если БТИ напишет что готовность 80%? Потом заново к ним обращаться за новым паспортом? Или все таки достроить, а потом регистрировать? Но тогда у нас пропадают чеки на строительные материалы (ведь у них срок на момент подачи в налоговую не более 3-х лет). Спасибо!

В свидетельстве о госрегистрации права собственности написано: Объект права - жилой дом. А в кадастровом и техническом паспортах написано: Вид объекта недвижимого имущества - здание, назначение - нежилое. Где правда?

Зарегистрировала недострой на земельном участке, который был взят в аренду у районной Администрации. Аренду продлить не могут. Как теперь быть в сложившейся ситуации?

У меня участок земли в аренде выделенный под строительство административного здания все докупенты включая проект и разрешение на строительство имеются выполнен нулевой цикл т.е цокольный этаж. Возможно ли оформить в собственность недострой и соответственно земельный участок? Финансовые затруднения хочу взять кредит на завершение строительства банк говорит нужны правоустанавливающие документы на строение или на землю что посоветуете как поступить и какой выход подскажите пожайлуста.

Земельный участок (садоводство) в собственности по приватизации 8 лет. На нем-недостроенный дом. Получен кадастровый паспорт на дом полгода назад. Стоит ли оформлять собственность на дом если собираюсь продавать дом с участком?, или продать как участок чтобы не платить подоходный налог?

Хотим купить долю в доме и участок к нему, на участке недостроенная гостиница без разрешения, какие документы нужно требовать у продавца?

Хотели бы приобрести недостроенный дом. Земельный участок находится в аренде, недострой не в собственности. Предлагают оформить покупку недостроя по договору переуступки прав на строительство и по предварительному договору купли-продажи недостроенного объекта, без оформления объекта в собственность продавцами. Правильно ли это и чем такая схема покупки грозит нам в дальнейшем?

При покупке земельного участка на аукционе по банкротству физ. лица (земельный участок - залог ипотеки) переходит ли покупателю в том числе право на недостроенный дом, который расположен на участке?

Супруга купила квартиру по договору долевого строительства с использованием средств маткапитала до регистрации брака. Свидетельство собственности на квартиру получено после регистрации брака. Какие права на жилплощадь приобретает супруг после заключения брака или возможном разводе в будущем?

Куплено домовладение. Для начала строительства еще одного дома, собственником (мать) подарила часть домовладения дочери для строительства дома (1992-4 гг). Дом недостроен (построен дом, крыша окна двери штукатурка, стяжка есть) нет средств и не известно когда будут. Сейчас два собственника на существующий дом и не законченный строительством. Хотим узаконить в собственность землю и объект не завершенного строительства. Что нужно?

Как снять с кадастрового учета недострой (фундамент), который ошибочно поставлен на учет как недострой жилого дома, на самом деле это фундамент летней кухни?

Хочу купить дом, но дом по свидетельству о праве собственности недостроенный. Как перевести недострой в дострой, какие документы необходимы.

Необходимо продать земельный участок в садоводстве с недостроенной баней, территориально расположен в Ленинградской области, гатчинский район.

Подскажите список документов.

А также какие документы на недостроенную баню надо закать в БТИ? технический или кадастровый паспорт?

С уважением, Алена Александровна.

Какие документы нужны, чтобы узаконить недостроенный дом (окна, двери, крыша есть) на дачном участке Категория земель: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ-САДОВОДСТВО. участок в собственности., и перевести дом в жилое чтобы там зарегистрироватся и жить. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

Скажите, пожалуйста, как оформить дом в собственность? На какой стадии готовности дома его можно оформлять?

У нас есть в деревне участок в аренде на 49 лет + мы поставили сруб. Теперь хотим все оформить официально.

Имею ИЖС Купил недострой в 2005 г. достроил с изменениями от строительного паспорта общая площадь здания 1200 м. Могу ли я узаконить его по дачной амнистии?

Каким образом можно разделить недострой (двухэтажный дом и двухэтажный гараж) на земельном участке, который мы с мужем купили во время брака и земля была подарена во время брака отцу моего мужа. Дом и гараж незарегистрированны. Земля подарена. Я подала в суд, так как без моего согласия была подарена земля, с мужем мы развелись. В иске требую отменить договор дарения и вернуть земельный участок прежнему владельцу и 1/2 Так как дом не зарегистрирован в иске оговаривается, что в дальнейшем тоже подлежит разделу. Судья предлагает сначала зарегистрировать дом, а потом его делить. Что делать?

Мы хотим купить земельный участок, он в собственности, на котором не достроенный новый дом и дом не зарегистрирован, не в собственности. Подскажите, после покупки участка, как оформить дом в собственность?

Здравствуйте! Имеется в собственности участок в СНТ. Участок приватизирован и имеется межевание. На участке стоит дачный домик 20 кв.м. Вопрос: обязательно ли нужно этот домик приватизировать? Спасибо!

дом ИЖС начал строить в 2006 - "не дострой" (не дача) по " Дачной амнистии", то есть нет разрешения на строительство, кадастрового паспорта (земля в собственности с 2006 г, меня смущает, что там пишется все о дачах) С уважением к вам. Артем.

Как приобрести в собственность землю, которая дана в аренду на 49 лет? и как оформит в собственность не дострой дом находящийся на вышеуказанной земле и надо ли дом оформлять в собственность? Если можно то образец искового заявления.

Несколько лет назад поторопился перевести дом в завершенное строительство. Цель - получить кредит на достройку. Кредит не дали. Дом (470 м 2) по факту недостроен. Нет системы отопления, не проведен газ. Нет чистовых полов, потолков, дверей.

В ожидании повышения налога на роскошь опасаюсь повышенного налога. Можно ли перевести дом обратно в недострой под предлогом непригодности его для проживания?

На садовом участке есть недостроенный дом. Участок находится в садоводческом товариществе. Возможно ли и нужно ли оформлять дом, если планируется его достроить? Что требуется для оформления? На участок есть оформление собственности и кадастровый номер. Спасибо.

Я Имею участок в сообственности на территории СНТ. Территория на которой находится наше СНТ отошло к территории новой Москвы, Подскажите как оформить недостроенный дом на моем участке?

У меня такая ситуация: участок под ИЖС по договору аренды срок которого заканчивается в декабре 2020 г.. Разрешение на строительство истекло в 2016 году. Строительство начинали в 2016 г. и вот в 2020 мы построили дом. Когда начали оформлять дом в собственность нам отказали, мотивируя тем, что срок разрешения вышел и мы не можем оформить в собственность дом. Мы не знали что нужно продлевать разрешение на стрительство. Как быть в такой ситуации? Есть ли решения?

Имею ли я право сдавать жильё отдыхающим в доме оформленном по свидетельству пока как недострой 84%, а по кадастровому и тех паспорту 100%

Достроили частный дом, документы на недострой есть. Как перевести в дострой для прописки? Какие наши дальнейшие действия? И приблизительная стоимость оформления? Спасибо за ответ.

Где меньше платить чтоб сэкономить на налог? Сколько при продаже квартиры и сколько при дарении квартиры? Эксперт оценил в 3 000 000 р.

Мы купили участок оформили на сеья, затем построили дом и тоже оформили, а когда захотели продать, то нам сказали, что на участке числится недострой и он оформлен на других людей, один из них уже умер. По факту же на этой земле не было недостроя когда мы его купили.

Добрый день! Я Хочу оформить договор дарения земельного участка на близкого родственника. На участке имеется недостроенный дом, так же имеется разрешение на строительство! Могу ли я оформить дарственную на земельный участок не указывая на наличие недостроенного дома? Если же необходимо регистрировать недостроенный дом, то какие документы на него оформлять, техпаспорт или технический план, нужно ли ставить недостроенный дом на кадастровый учет.?