Какие гарантии сделки / Защита прав потребителей - 1069 советов адвокатов и юристов

Продаю долю в комнате через дарение. Договор дарение пишем у нотариуса, оформляем ячейку в банке ключ от которой будет находиться у меня и через 10 дней я деньги забираю, какие гарантии мне может дать банк (что в договоре аренды ячейки должно быть написано) что покупатель не скажет что он потерял ключ и хочет забрать деньги?

У моего брата и снохи двое несовершеннолетних детей. Дети имеют доли в своей квартире, которую семья продает и покупает частный дом с большей площадью, но без удобств. Возникли трудности в СОБЕСе по причине того что частный дом имеет худшие коммунальные условия, поэтому брат обратился ко мне, с просьбой оформить дарение на детей, и на себя, т.е. мин доли от моей собственной квартиры. Возможно ли в будущем передарить доли мне, которые я временно предоставляю брату и племянникам. После того когда в доме будет проведена вода и др. т. е. условия проживания детей соответствовать нормам? Мать детей оформляет дом на своё имя. Какие могут возникнуть трудности? Какие гарантии я могу потребовать при оформлении документов дарения?

У меня следующая ситуация. Моя бабушка - единственный собственник приватизированной квартиры в МО. У нее 2-е детей, моя мама и мой дядя. В свою очередь мой дядя является собственником квартиры в другом городе.

Мы предлагаем бабушке оформить на меня дарственную с целью избежать дележа недвижимости после ее смерти. Она отказывается, утверждая, что дарственная имеет такуюже юридическую силу, как и завещание. Ее легко можно оспорить в суде и поделить квартиру. Так ли это? Какие гарантии дает дарственная и чем она отличается от завещания?

Спасибо.

С уважением,

Елена.

День добрый! Подскажите, пож-та, какие гарантии мы с мужем можем предоставить его отцу в стучае оформления отцом мужа дарственной на своего сына, чтобы отец был спокоен. Какие акты, законы? Спасибо.

Можно ли купить 1,2 квартиры у близкого родственника за мат. Капитал? 1,2 уже принадлежит мне, я хочу выкупить оставшуюся половину. И обязательно ли там жить если есть еще одна квартира в собственности. Т.к ремонт и обустройство покупаемой квартиры может затянуться на год минимум. Какие гарантии можно дать продавцу, что деньги перечислят после оформления сделки.

Вопрос касается покупки недвижимости. Покупаю комнату, она у собственника менее 3-х лет в собственности, приобретена по договору дарения, при чем второй договор дарения (прошлый собственник приобрел комнату, тоже по договору дарения). Покупать собираюсь через агентство. Хочу включить гарантию в договор с агентством. Вопрос: В течении какого срока могут предъявить какие то претензии когда-то обделенные собственники? Могу ли я попросить у агенства, какую то справку юридической чистоты комнаты? Если да, то какую?

Заранее спасибо!

При покупке квартиры. Как проверить не была ли она подарена или завещена ранее, какие гарантии и риски для покупателя.

С 15 июля 2016 года в России отменены свидетельства о праве собственности на недвижимость - что дальше, и какие гарантии для собственников? Я приобрела жилье по соц. ипотеке и до сих пор оплачиваю. Если вышел такой закон, значить я не могу оформить жилье в собственность? Мне выдадут только ЕГПР? Которым могут воспользоваться и мошенники. Или я приобрету еще какой то документ?

Я продавец, продаю квартиру покупателем через центр недвижимости Домклик от Сбербанка. В договоре купле-продажи указано: что после подписания договора и регистрация в росреестре, недвижимость переходит в собственность покупателя, а продавецу в течение 5 дней сбербанк перечисляет на счёт денежные средства. Каковы гарантии, что сбербанк перечислит деньги? Договор от Домклика, а перечисления средств от Сбербанка. Не указано, что при форс-мажорной ситуации например, при не перечислении средств на счёт продавца, центр недвижимости домклик от сбербанка несёт ответственность!

Рассматриваем покупку квартиры, один из собственников которой подарил свою долю (Договор дарения) матери и отказался от доли наследства (после смерти отца) в пользу брата. В договоре купли-продажи этот человек сейчас не указан (на остальных собственников прописаны все эти дарения и отказы в соответствии с документами, регистрация права собственности ит.д.). Проблема в том, что на момент дарения человек состоял на учете в НД. Состоит ли сейчас - вопрос. Он готов писать нотариально заверенную расписку, что извещен о продаже квартиры, не имеет и не будет иметь материальных и иных претензий. Мы готовы проводить его наркологическое освидетельствование перед сделкой (на момент сделки). Но вот дарил-то он, состоя на учете. Вопрос: большие ли у нас, как у потенциальных покупателей, сейчас риски, что в будущем ему получится оспорить свою дарственную матери и брату?

Если покупку провести комнаты по простой письменной на текстильщиков. А не через ноториат какой риск сделки.

Возможно ли заключить сделку со следствием и надеяться на условный срок нежели переквалифицировать в свидетеля тем самым избежать наказания по ст 228 употребление и храненение и какие на это гарантии кто и чем подкрепляется данная сделка? Спасибо.

Я бы хотела проконсультироваться по вопросу брачного договора. Какие гарантии он даёт. Я слышала, что суд может признать его недействительным.

Мы с мужем сейчас в браке, но разводимся, я приобретаю квартиру в ипотеку себе, он созаемщик и не хочу, чтобы он не имел к ней отношения.

Скажите пожалуйста, какие у меня гарантиии сбережения денег, при покупке машиноместа ведь машиноместо в собственность не оформляется.

Две сделки проводит одно агенство недвижимости.

Продавец, как и я возрастной человек (72 и 74 года), завтра продажа моей квартиры, через неделю, пока продавец приедет из другого города, покупка мною их квартиры.

Опасаюсь что: 1. Он может не приехать,

2. начнёт увеличивать стоимость, хотя договора задатка подписаны и задатки все внесены.

Как себя обезопасить понадёжнее?

Хотим приобрести паркинг по договору дарения, как провести сделку, так чтобы сделка была безопасной?

Какие риски у продавца при продаже квартиры по военной ипотеке? Покупаем квартиру по военной ипотеке. Продавец боится. Квартира очень нравится. Хочется его убедить, но нужны законные доводы.

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

При оформлении сделки купли-продаже по ипотеке. Как в договоре оговорить получении дненжныж средств, чтобы не боятся обмана. Ведь денежные передаются не при осуществлении сделки, а позднее после поступления денег на счет продавца от банка. Я пенсионерка и меня это волнует. Благодарю за ответ.

Добрый день! Заключили предварительный договор купли-продажи, заверенный у нотариуса, по которому внесен задаток и указан срок заключения настоящего договора купли-продажи до 10 апреля. Сегодня покупатель просит подождать еще 2 недели. Скажите, пожалуйста, мне как продавцу, что нужно делать? Какие гарантии мне как продавцу стоит заключить?

Хочу начать торговать товарами на марктпейласах, через ип, товар закупать у поставщика у которого нету ни сертификатов и декларации, хотел узнать на сколько вероятная проверка и какие нас ждут расходы если будет проверка?

Какие нужны сертификаты на товары?

Планирую покупать загородный дом.

1. Имеет ли значение с точки зрения гарантии на дом кто продавец - физическое лицо или юридическое? Ведь это дома на вторичном рынке.

2. Смогу ли я иметь какие то финансовые гарантии после покупки, если в доме что то не так?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Составили договор поставки товара с отсрочкой платежа, у покупателя банковская гарантия, в случае если не сможет оплатить товар в срок. Как нам прописать в договоре факт наличия банковской гарантии у покупателя и нужно ли это вообще делать?

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной и взыскать неустойку с поручителя продавца, если продавец ликвидирован? Кому покупатель должен возвращать имущество, полученное по сделке, в случае признания этой сделки недействительной, если продавец ликвидирован?

Хотим купить квартиру, но сомневаемся в чистоте сделки, дело в том, что эта квартиру была по договору сразу после строительства безвозмездно передана сироте, у этого сироты есть родной брат который в этом договоре вообще не указан (может второй брат отказался в пользу брата, или как то по-другому мне риэлтор эту информацию не говорит), но на него судя по документам кварплата вся приходит (долг около 60 тыс. руб.) и он в ней жил. Сейчас риэлтор оформляет право собственности на этого сироту (его самого в городе нет, но он написал доверенность на риэлтора, чтобы риэлтор полностью занимался вопросом продажи квартиры). Вопрос в том, что если я сейчас куплю эту квартиру, сможет ли второй брат этого сироты в дальнейшем подать в суд, к примеру заявив этом, что брат с ним не поделился деньгами за квартиру, я так понимаю скорее всего суд будет за права сироты, мою сделку могут при этом расторгнуть?

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки.

Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор.

Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки?

И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку.

Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!

Ситуация следующая: У меня есть квартира в Петербурге, унаследованная от родственника.

Я решил её продать, составил нотариальный договор купли-продажи с покупателем который был передан для регистрации в Государственные органы регистрации.

Оттуда пришло письмо в котором сообщается что регистрация договора купли-продажи невозможна, так как квартира уже прнадлежит другому собственнику. Якобы два месяца назад я продал эту квартиру другому человеку.

Естественно квартиру я тогда не продавал и теперь возникает вопрос: каким образом оспорить моё право собственности на квартиру. Куда подавать иск, какие должны быть формулировки и сопроводительные документы?

Надо ли на время судопроизводства налагать арест на квартиру?

Муж купил квартиру в браке с бывшей женой по договору долевого участия. В 2018 году развёлся с бывшей женой. В 2019 г до ввода дома составлено допсоглашение к договору долевого участия об исключении бывшей жены из ДДУ, также она исключена из кредитного ипотечного договора. Муж платит ипотеку самостоятельно. В конце 2019 после ввода дома муж подписал акт приема по квартире и оформил ее в свою собственность, он единственный собственник данной квартиры по выписке егрн, продолжает оплачивать ипотеку. Муж собрался продать квартиру, нужно ли согласие бывшей жены? Может ли она оспорить данную сделку и претендовать? Имеет ли она права на квартиру или деньги от продажи?

Мой бывший муж хочет приват. Квартиру, в ней прописаны он,я,и дети (одна несовершеннолетняя), и хочет продать и купить нам и себе, какие мне нужны документы для гарантии-что он не обманет нас?

Год назад купила земельный участок у лица имеющего регистрацию прав на участок в ЕГРН. В последствии выяснилось что он приобрёл его у мошенника. Недавно объявились наследники. Выдвинули Иск о признании прошедших трёх сделок купли-продажи участка незаконными и применении последствий недействительности сделки. Я в этом иске выступаю в качестве третьего ответчика. Что мне делать в данной ситуации? На чьей стороне закон?

Если на момент заключения настоящего договора купли-продажи какие-либо притязания со стороны третьих лиц на объект отсутствуют, могут ли третьи лица спустя время после заключения сделки оспорить ее в суде?

Спасибо!

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Есть шанс 99% 😊вернуть квартиру, если судебно психиатрическая экспертиза скажет покажет на суде что брат - продавец квартиры действительно болен шизофренией, у него слабая воля, и он не осознавал полноценно значение и последствия сделки?

Планирую покупать квартиру в ипотеку. Собственник также несколько лет назад покупал данную квартиру в ипотеку и уже погасил её, часть ипотеки была загашена материнским капиталом. Собственник имеет двое несовершеннолетних детей, дети только прописаны в квартире, долей детей нет нигде. Какие сложности могут в дальнейшем возникнуть? Ведь по закону положено дать детям долю при покупке квартиры под материнский капитал.

Моя бывшая жена хочет выкупить мою долю. Она поставила свои условия, что часть суммы будет отдано из средств мат. капитала (пенс. Фонд дал добро), а остальную часть она будет отдавать в рассрочку, переводя ежемесячно мне на счет. Я все понимаю и согласен с этим. Но я хочу иметь гарантию, что остаточную сумму она мне отдаст, пусть и не сразу. Можно ли и как это все прописать в договоре, можно ли указать в договоре, чтобы моя доля находилась в обременении пока не будет полностью выплачена сумма? Я предполагаю, что после получения мат. кап. бывшая жена просто перестанет выплачивать, отговорившись своей любимой фразой "У меня нет денег!"

Налоговики предложили исключить контрагента из книги покупок за прошлый год, то есть по сути заплатить НДС за него. Наша компания проявила осмотрительность и осторожность, проверила его по всем базам. По ЕГРЮЛ никаких записей о недействительности то же не было. На какие нормы права, в т.ч. и постановления ВАС, приказы ИФНС надо ссылаться при написании ответа в ИФНС?

На ремонт телевизор сдавали 6 декабря по гарантии. Сегодня 24 января. В магазине утверждают что сегодня только 40 день ремонта с учетом праздников. Как правильно делать подсчет. Какие дни включаются.

На многих сайтах пишут о необходимости заверять договор у нотариуса при покупке квартиры. Что посоветуете Вы? Например, в случае обнаружения какого-либо нарушения сделки со стороны продавца, несет ли ответственность нотариус? Иными словами заплатив немалую сумму за договор у нотариуса получаю ли я 100% гарантию безопасности сделки.

Как правильно оформить расписку если я хочу взять кредит для знакомого на свое имя? И какие гарантии даст эта расписка если вдруг что.

Какие документы нужно представить а военкомат, чтобы молодого человека сняли с учёта и не слали повестки и штрафы за неявку? Человеку 18 лет, много лет живёт в другой стране, имеет двойное гражданство, учится в университете в стране проживания. В России является собственником доли квартиры и, соответственно, прописан в ней. Спасибо.

Я, старший матрос контрактной службы, прослужил 6,5 лет по льготному 8,8 лет. Являюсь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащего, контракт закончится в 2022 году. Уволен по состоянию здоровья, заболевание получено в период военной службы Д - не годен, уволен досрочно 15.10.2013 года. Что мне положено при увольнении, кроме 2-х окладов?

Мною куплена квартира, в которой была доля недееспособного взрослого человека, постоянно проживающего в ПНИ, являющегося его опекуном (ПНИ находится в другом районе СПб). На продажу родственниками было получено разрешение Опекунского совета ПНИ. Недееспособному по параллельной сделке была приобретена равноценная доля в другой квартире вместе с его родственниками. Обе сделки зарегистрированы ФРС. Теперь при прописке в приобретенную мною квартиру мне сообщили, что моя квартира не может быть снята с контроля органов опеки, т.к. сделка проведена с нарушением законодательства (не получено разрешение муниципального органа опеки на продажу доли недееспособного) и считается недействительной. Вопрос: каковы для меня последствия этой ситуации, какие действия мне предпринять, чтобы сохранить право собственности на квартиру?

Собираюсь приобрести здание промышленного назначание, продавец - ООО с одним участником (он же гендир).

Есть несколько вопросов:

1) На сколько я смотрю по базе Арбитражного суда, это юрлицо недавно (в декабре 2020) проиграло иск на большую сумму денег сопоставимую со стоимостью объекта. Возникают ли у меня какие либо риски связанные с этим?

2) Какие документы нужно запросить у продавца и на какие моменты обратить в них внимание чтобы себя обезопасить?

3) Т.к. юрлицо на НДС, продавец просит часть д/с выплатить наличными либо через ячейку. Это вариант рабочий? Как это выглядит на практике? Какие риски?

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

Заключили договор с реалтором о покупке квартиры, но продавец передумал, и выплатил задаток в двойном размере, чек отправлен реалтору. Но потом продавец со мной связался и решил продать квартиру. Купил без реалтора. Теперь реалтор требует деньги по договору и грозится подать в суд, и каждый день не оплаты 0.01%.

Есть завещание на одного наследника первой очереди, в завещании так же указан под наследник. Два других наследника первой очереди лишены наследства.

Можно ли оспорить данное завещание и есть ли гарантия это сделать через суд.?

Продавцу недвижимости 83 года, на заключение сделки по недвижимости пригласили врача психиатра для психиатрического освидетельствования продавца на момент заключения сделки. Какую лицензию должен иметь данный врач, по существующему законодательству, обязательно лицензия должна быть государственной или может от частного медицинского учреждения и какие еще сертификаты должен иметь врач, чтобы в случае суда отстоять свои права на купленную недвижимость.

Стали жертвой мошенников - продавцов земельных участков. Вопрос: какую функцию выполняет Росреестр, если в результате законного оформления документов в этом учреждении выясняется что сделка незаконная?