Выдел доли в натуре в квартире / Жилищное право - 3469 советов адвокатов и юристов

Возможен ли выдел доли в натуре, если в квартире 4 комнаты (не смежные). Есть два собственика. И если это возможно, то какие документы потребуются для суда?

У бывших супругов квартира в долевой собственности общей площадью 79 кв. м жилой 38 кв. м. в деревянном двухквартирном котедже. В ней 3 раздельные комнаты кухня и туалет с ванной. И земельный участок 840 кв. м. Один из супругов решил выделить свою долю в натуре. Возможен ли выдел доли в натуре в КВАРТИРЕ если она в одноэтажном, двухквартирном деревянном котедже и выдел земельного участка?

После получения наследства, я и моя сестра являются собственниками 3-ех комнатной квартиры, у меня 3/4 доли у нее 1/4. Общая площадь квартиры 53 кв.м., из них жилая 39 кв.м. Сестра подала иск о выделе доли в натуре и требует одну из комнат площадью 12,7 кв.м. Подскажите пожалуйста, имеет ли она на это право?

Владею 1/2 долей в квартире. Проживаю с гражданским мужем. Можно ли выделить долю в натуре? Квартира в двух уровнях, два отдельных входа, на первый и второй этажи. Два санузла, на первом этаже без ванны, просто туалет. На втором туалет с ванной. Площади этажей разные, первый 30 кв. м - одна комната, кухня, коридор, туалет. Есть еще большая лоджия. Второй 70 кв. м-коридор, 3 комнаты, санузел.

Хочу встать в очередь на жильё, но!

Мы живём в приватизированной 3-х комнатной квартире с моей мамой, братом и моим годовалым сыном (он не имеет доли) общей площадью 60 метров, из которых приватизировано на меня только 5 метров! В администрации района сказали не положено, т.к. при постановке в очередь учитывается вся площадь квартиры, а её достаточно на 4-х прописанных человек, так что не нуждаетесь. Хочу произвести выдел доли в натуре, что бы быть отдельной семьёй с сыном и встать на очередь. Где это сделать? С чего начать и возможно ли это если моя доля меньше даже самой маленькой комнаты в квартире, то есть не изолирована?

Могу ли я выкупить 1/3 доли собственника (у меня 2/3), если этот человек подал в суд на выдел доли в натуре. Я хочу заказать независимую оценку рыночной стоимости 1\3 доли и по этой рыночной цене доли, её выкупить. Т.е. может ли суд обязать собственника 1/3 доли продать её мне?

Подал иск о выделе доли в натуре в трёх комнатной квартире. Все 4 человека являются собственниками по 1/4 доле. Общая площадь 73 кв.м. Одна комната 16.8 м, вторая 15.8 м. и третья 9.9. Две лоджии по 5.7 и 3.7 м. кухня, коридор, подсобка, туалет, ванная.

Я в этой квартире не проживаю хоть и прописан.

Был разводи раздел имущества, квартиру делим сейчас. Бывшая жена подала тоже иск но в суде указала адрес моей прописки, а не место моего жительства. Повестка в суд пришла по тому же адресу (регистрации). Хотя при разводе я указывал где проживаю и при обращении в ССП жена, при подачи исполнительного листа указала мой адрес проживания. Про то что будет суд уведомления я не получил. Суд вынес заочное решение в котором указал, что мне выделяется комната 9.9 кв. м., сыну бывшей жены комната 16.8 м., жене с дочкой комната 15.8 м. плюс лоджия 5.7 м. остальное в совместное пользование. Правомерно ли такое решение суда? Дочь в данной квартире не проживает.

В процессе дело о выделе в натуре доли комнаты. Мне принадлежит по ½ доли в двух комнатах в коммунальной квартире и моему отцу принадлежит по ½ доли в двух комнатах. Хочу обменяться долями, чтобы одна комната принадлежала мне – другая отцу полностью.

Наняла адвоката. За досудебную процедуру он взял с меня 30 тыс. руб. плюс все накладные расходы. За 7 месяцев он собрал три бумажки: свидетельство о собственности, договор о приватизации, справка из БТИ.

Сейчас подали иск в суд. И он требует заключить соглашение на представление моих интересов в суде. Стоимость этих услуг – 100 тыс. руб. Но соглашение действует только 3 месяца. По истечении этого срока, я должна буду еще доплачивать. Учитывая продолжительность судебных процессов, это очевидно. И после завершения дела я должна буду еще заплатить ему бонус 50 тыс. – 100 тыс. руб.

Вопрос единственный: Это нормальные расценки?

Вероятность положительного решения - ноль. Именно выдел в натуре невозможен, но можно определить порядок пользования жильем и закрепить за одним из собственников комнату под номером №...

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Маргарита, если это квартира в многоквартирном доме, то никакой вероятности не имеется. Есть вариант определить порядок пользования. Выдел доли в квартире по закону возможен только путем раздела ее на две квартиры так, чтобы обе квартиры имели отдельный вход и отдельный санузел. Обычно это возможно только на первых этажах домов. Теперь можете сами понять, есть ли техническая возможность устройства отдельных санузлов и входов для двух вновь образованных квартир. Какова вероятность положительного решения суда по выделу доли 1/3 в квартире в комнату под номером в 2019-2020 году?

Комната в долевой собственности. В чём разница подачи заявления в суд на определении порядка пользования жилым помещением и выдел доли в натуре?

После смерти мамы однокомнатная квартира в долях-2/3 моя доля,1/3 доля отчима. Он там проживает и зарегистрирован, но имеет в собственности ещё однокомнатную квартиру.

У меня больше нет собственности, живу с семьей у мужа. Отчим в квартиру не пускает, ключей у меня нет, решать вопрос о выкупе друг у друга долей, или слвместной продаже и раздела денег, или ещё о каком-то порядке пользования не желает. В настоящее время подал в суд о взыскании с меня денег за произведенный им в квартире ремонт: поставил новый унитаз, заменил батареи и.т. д.Должна ли я выплачивать деньги за ремонт, если он производился без согласования со мной и в квартире зарегистрирован его адвокатский кабинет. Могу ли я подать иск о выделе доли в натуре с выплатой компенсации мне или ему.

В квартире долю в натуре не выделяют. Это технически невозможно! Вы что-то путаете. В решении суда что сказано? День добрый уменя к Вам вопрос мне надо поставить квартиру на кадастровый учёт после выдела доли в натуре. В квартире есть ещё один сособственник могу ли я без его доверенности это сделать и как.

По гражданскому делу о выделе доли в натуре мной в качестве ответчиков привлечены лица, имеющие как и я, доли в домовладении. Собственники отдельных квартир в домовладении (а их 10) мной не привлекались. Сегодня в суде принято решение о привлечении всех совладельцев, т. е. и собственников квартир. Я подготовила ходатайство о привлечении совладельцев. Но мне сказали принести в суд 10 копий материалов для каждого собственника, всех уведомить и привести в суд с правоустанавливающими документами на квартиры. Насколько это требование правомерно?

Квартира долевой собственности Есть правоустанавливающие документы в них указаны какая комната равна принадлежащим долям в праве на квартиру Это и есть выдел доли в натуре?

Два собственника по наследству 5/6 и 1/6 доли. Квартира общей площадью 53,60 кв.м.,жилая площадь 30,40 кв.м. состоящей из двух комнат размерами: 17,60 кв.м.,12,80 кв.м. на 1/6

(30,40 кв.м. : 6 = 5,07 кв.м.) . Проживающему собственнику 5/6 есть смысл подать иск о выделе доли в натуре и чем выдел может обернуться? Собственник 1/6 никогда не проживал и не пользовался этой квартирой у него есть в собственности 2-х комнатная квартира. Поэтому соглашения о порядке пользования квартирой нет. Спасибо.

Мой гражданский муж имеет долю в 3/х комнатной квартире-1/3 без выдела доли в натуре. Можно ди сделать этот выдел и продать эту долю, если другие собственники не дают письменного согласия? Спасибо.

Заявила требования о выдели доли в натуре в квартире, суд намекнул, что выдел доли в квартире невозможен, т.к. невозможно оборудовать отдельный вход. В судебном заседании объявлен перерыв. Могу ли я в следующем заседании изменить требования на установление порядка пользования квартирой? Или придется отказываться от иска и подавать новые требования?

Имеется 3-х комнатная квартира приватизация на 4-х прописанных в квартире человек. Я и мой отец не проживали в квартире более 10 лет, соответственно коммунальные платежи не платили. Сейчас хотим выделить свои доли в натуре через суд. Какие проблемы могут у нас возникнуть?

Наследодатель (мой муж) по завещанию оставил 1/2 своему брату. Сын брата подал иск ко мне о выделе доли в квартире. Кроме того у моего мужа (наследодателя) находятся его родители на иждевении.

Как суд поступит? Будут ли учтены иждивенцы?

Ситуация такая, у нас 2-х комнатная приватизированная квартира,4 собственника (мама, папа, совершеннолетний брат и я.Так же прописан маленький ребёнок (мой). жить там не реально! Подскажите пожалуйста как мне выделить свою долю и могу ли я в случае сноса дома получить отдельную квартиру.

Здравствуйте, выдел доли в натуре в квартире сделать невозможно. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства.

Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день! Но не вариант, что вы сможете выделить долю, скольки комнатная квартира? Если у каждого уже по 1/3 доли (жена, муж, ребёнок), то что вы хотите выделять. Вам определять порядок оплаты за ЖКУ, содержание жилья, капремонт, чтобы каждый собственник платил за свою долю. Алименты на ребёнка взыскивайте. Хочу развестись с мужем, у ребенка 6 лет доля в квартире 1/3,могу ли я делать выдел доли если это единственное жилье мужа?

Решение суда о разделе квартиры, приобретенной в браке принималось в 1995 году, право на 1/2 долю определено, но в резолютивной части решения об этом ни слова, только определен порядок пользования. Какое заявление подать в суд, чтобы выделить долю в натуре, чтобы иметь возможность продать? В исковом заявлении 1995 года была просьба разделить квартиру, но не присвоить или выделить доли.

Могу ли я через суд просить выдел доли в натуре в большей части, если мне принадлежит 2/3 квартиры. Ранее квартира состояла из двух квартир 3 к.кв и 1 к.кв., хочу выделить свою долю и претендовать на 3 х к.кв. , ответчику 1 к.кв.

Каков порядок выдела доли в натуре из общей долевой собственности? Кухня своя, тока туалет общий! Бывшее общежитие сейчас пятнадцатикомнатная квартира.

Номер статьи где я могу почитать о правильном выделе собственности в натуре из обще долевой. Зарание спасибо, по телефону общаться не удобно.

У дочери (10 лет) есть доля в трех комнатной квартире, дольщиков трое, никто не проживает в квартире, разделить по согласию не получается. Как можно выделить долю в натуре.

Столкнулись с проблемой. Не можем продать 1/3 долю в двухкомнатной квартире. Для продажи нам необходимо определить порядок пользования квартирой, но при обращение к адвокату, последний заявил нам, что в нашем случае продать такую долю невозможно. Судебные приставы утверждают, что нужно выделить долю в натуре, адвокат отказывается. Так можно выделить долю в натуре? И что для этого нужно сделать? Поясню, запрос вторым собственникам был отправлен через нотариуса, но ответа покупают они ее или нет не поступило. Те же приставы говорят, что нужен официальный отказ.

Имеет и право долевой собственник продавать половину квартиры, если его доля в натуре не выделена и по решению суда выдел доли в натуре невозможен.

Зарегистрировано на праве собственности 9/16 долей в 3 х комнатной кв-ре пл.61,5 кв.м,

7/16 долей наследовали еще 2 человека. Хочу продать свою долю. Куда обращаться, чтобы разделить кв-ру: в суд, к нотариусу или еще куду-нибудь.

Сейчас в официальном разводе с бывшим мужем. Во время брака была приватизирована в долях 3-хкомнатная хрущевка на 1-ом этаже (50 кв. м). Возможно ли выделение доли в натуре по суду, например, мужу - санузел, кухню и комнату, мне оставшиеся две без удобств? Для последующей перепланировки (перегородки и отделения комнат с отдельным входом)? Т.е. может ли суд пойти навстречу по квадратам (3 до 5), если я сознательно откажусь от удобств? Какие риски? Делается ли раздел таким образом на практике? При каких условиях это невозможно и имеет ли значение (не)согласие бывшего мужа в суде? Продать, поменять он не соглашается, на данный момент пользуется всей квартирой (нах-ся в другом городе). Какие нужны документы для суда? Заранее спасибо.

1 комнатная квартира с использованием материнского капитала приобретена на меня и моего малолетнего сына, при том, что несовершеннолетних детей всего 4. Мне нужно выделить доли в этой квартире супруге и всем 4 детям, а затем продать квартиру.

Вопрос 1. Нужно ли формальное согласие супруги на выделение долей ли я могу это сделать сам.

Вопрос 2. Какова может быть минимальная суммарная доля детей в квартире, чтобы опека разрешила продажу квартиры?

Вопрос 3. Может ли опека разрешить выделение доли детей не в натуральном виде, а в виде денежной суммы, размещенной на специальном счете?

Заранее благодарен.

Мой 14-летний сын имеет по наследству от отца 1/4 долю в двух смежных комнатах площадью 26,7 кв.м. (9,9+16,4) в 3-комнатной квартире общей площадью 64 кв.м. Сособственником в двух смежных комнатах площадью 26,7 кв.м. и третьей комнаты является его тетя (пожизненная рента от бабушки моего сына). В квартире мы с сыном никогда не проживали, за коммун. Платежи я отдавала свекрови наличными. Живем в другом городе. Может ли сособственница в судебном порядке признать долю моего сына незначительной и выкупить ее без моего согласия? Как считать 1/4 долю: от жилой площади (26,7: 4 =6,6 кв. м.) или от площади двух комнат +мест общего пользования (26,7+19=45,7: 4=11,42 кв. м.) ?

Досталась по наследству квартира я дольщик на 1/4 всей квартиры. Квартира двухкомнатная 40 кв.м. в проживании я не заинтересован. Реального выдела мне не дадут. Другую жилищную площадь имею. Может ли другой дольщик выкупить мою четверть - 10 кв.м. принудительно? Сам я продавать долю не хочу по личным причинам.

Собираюсь сделать выдел доли в натуре через суд.

Дом у меня в деревне в г.Москве. Две комнаты 10 и 5 кв.м, кухня 5 м, общая площадь 20.

Сделать дополнительную дверь на улицу, я думаю нет проблем.

Какой минимальный размер квадратных метров можно выделить в натуре, у меня комната 5 метров?

Обязательно ли наличие кухни в выделеной в натуре доли? Туалет и баня у нас на улице.

Если суд сделает строительную экспертизу о возможности выдела доли в натуре, то кто должен будет её оплачивать я или государство и где суд возьмёт экспертов?

Если суд выиграю, достаточно этого чтобы зарегистрировать в реестре отдельную комнатату с отдельным входом,

или нужно будет брать разрешение от местных властей на раздел?

К вопросу 702197. Как выделить доли в натуре, если квартира однокомнатная 16 кв.м. жилой площади и приватизирована на двоих. Можно ли выделить доли например по 1/2 доле каждому. Можно ли потом подарить свою долю жене? Что значит выделить в натуое?

Здравствуйте!

Возможен ли в данном случае выдел доли в натуре, определяется технической экспертизой. О выделе доли из совместного имущества также иск подается, а экспертиза обычно проводится в рамках судебного рассмотрения иска.

Обязать выплатить вас компенсацию сособственник не может.

С уважением, Наталья Смольянинова. Виталий, да, может и может требовать компенсации. Возразить вы ему не сможете т.к. вы препятствовали его вселению и пользуетесь его долей. В квартирах выдел долей в натуре не возможен и не делается. Компенсацию за пользование жильём имеет полное право потребовать через суд. При наличии 1/2 в жилье основания для отказа судом в требованиях другого собственника? У меня с сособственником по 0,5 доли в 2-комнатной квартире. Сособственнику было отказано в иске о вселении и определении порядка права пользования имуществом. Может ли сособственник признать выдел доли в натуру невозможным и обязать меня выплатить ему компенсацию? Чем могу возразить сособственнику?

У нас двухквартирный дом. У каждого есть отдельный вход на территорию двора. Под домом и возле земля приватизирована как общедолевая собственность. Могу ли я выделить свою долю в натуре? (желательно ссылка на статьи закона). Распространяется ли здесь статья 37 Пункт.4 (Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме)?

Выделить доли в натуре в квартире не получится. Здравствуйте! Нет, в квартире, расположенной в многоквартирном доме, выдел долей в натуре невозможен. Здесь, в частности, нельзя устроить отдельный вход и разделить коммуникации. Только [u]при наличии технической возможности[/u], и если собственник против, то по решению суда. Доли внатуре в квартире выделить нельзя. Вы можете только определить порядок пользования и составить соглашение. Удачи. Елена, здравствуйте.

Нет, нельзя, исходя из условий Вашего вопроса.

Вы имеете право определить порядок пользования через районный суд

С уважением. Возможно ли выделить доли в натуре в трехкомнатной квартире? Три собственника, у каждого по 1/3. Один против этого.

Имею 3/4 доли в 2-х квартире. Доли не выделены. Собственница 1/4 доли отказывается продать всю квартиру и получить свою долю деньгами (вариант находили).

Могу ли я продать свою долю.

Возможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?

Моя мама развелась с отцом 13 лет назад, все это время он не объявлялся, и даже находился в уголовном розыске некоторое время, о чем у нас есть справка из милиции, сейчас с него все обвинения сняты, соответственно и не платил за квартиру все эти годы. У нас трехкомнатная квартира, долевая приватизация, четыре собственника, квартиросъемщик мама. Сейчас он собирается разменять квартиру, есть ли какая нибудь возможность выкупить его долю в судебном порядке, желательно без его согласия, потому что он на это не пойдет.

У нас есть дом (право собственности и кадастровый паспорт в наличии) дом в долевой собственности у троих (я в том числе) доли дома и у пятерых доли квартирами, трое хозяев которые в долях хотят получить доли в натуре, все согласны как нам это сделать?, и надо ли собственникам у которых квартиры переводить их в доли? Вот как то так.

Относится и к семейному праву и к ЖКХ.

Я проживаю с отцом в трех комнатной квартире 53 кв. метра. В этой квартире 5 собственников. Мой отец, я (дочь), мой сын (его внук), его двое дети от второго брака в котором он сейчас состоит (мои сводные братья 14 и 8). Которому 14 лет не является биологическим сыном, но на момент приватизации, жена отца вписала отца в свидетельство о рождении так как там стоял прочерк, тем самым установила факт отцовства, но мой отец не является ему (14 летнему) брату биологическим отцом. Можно ли в судебном порядке через биологическую экспертизу (тест ДНК) установить что он не является сыном и не может быть дольщиком в квартире?

Счета у нас раздельные, я хочу в дальнейшем установить границы пользования данной квартирой, продать свою долю или выкупить их долю, зависит все от сложившихся обстоятельств.

В трехкомнатной приватизированной квартире (одна комната изол.) есть два собственника (одному принадлежит 2/3, а другому 1/3 кв.) первый не хочет продавать квартиру, как второму выделить долю и что можно с ней сделать? Спасибо.

У меня в собственности 1/4 доля двухкомнатной квартиры, жилая площадь 27,7 м 2, общая 42 м 2, комнаты 17,4 м 2 и 10,3 м 2, комнаты отдельные. Может ли собственник 3/4 доли признать через суд мою долю незначительной с выплатой мне компенсации за мою долю, в связи с тем, что моя доля меньше маленькой комнаты по кв. метрам.

Диана, только через суд. Есть судебная практика, например, компенсация за незначительную долю в праве.. выдел доли в натуре если позволяет жилое помещение... чтобы корректно ответить на вопрос нужно больше информации и документов.. Уточните ваш вопрос. Что вы имеете ввиду под словами: "могу ее получить?" Здравствуйте, Диана. Квартира в натуре разделу не подлежит. Вы можете вселиться в нее и проживать там. Если вас не пускает родня, то вы вправе обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в проживании. Диана, поясните более подробно ваш вопрос (цель). Буду рад помочь. (г.Красноярск). Скажите если у меня есть доля 1/3 в квартире где живет и также имеют доли родня. Как я могу ее получить?

Статус дома-одноквартирный частный дом. Долевая собственность на 2-х хозяев. Обе квартиры изолированные с отдельными входами и коммуникациями. Земля в собственности, разделена. Обе стороны согласны на выделение долей в натуре. Нотариус оформил соглашение о выделении долей. Дому присвоен один кадастровый номер. Для регистрации права необходимо присвоить каждой квартире свой кадастровый номер. В БТИ сказали, что выделение долей в натуре делает только суд. ПРАВЫ ЛИ ОНИ?

Дорогие юристы-подскажите!

Ст. 252 гк рф разрешает выдел доли одного из участников долевой собственности, но с оговоркой - без несоразмерного ущерба имуществу. Речь идет о выделе доли в квартире (не доме!). значит если экспертная оценка подтвердит возвожность без ущербного выдела, то суд иск-удовлетворит.

Это сложно-но все же возможно?

Если у кого была практика положительного решения таких вот дел-отзовитесь!

Определение порядка пользования уже есть, теперь очень надо выделить долю в натуре и получить св-во на собственность уже не на долю, а на комнату.

Вместе со старшей дочерью имеем в собственности 11/15 доли в трехкомнатной квартире. Остальная часть принадлежит брату и его жене. Я проживаю в частном доме за городом. Дочери взяли в ипотеку однокомнатную квартиру, т.к. с семьей брата проживать в одном помещении невозможно. Продать свои доли в квартире никак не можем. Хотели сдать в наем. Жена брата заявила, что согласия на это они не дадут. Есть ли у них это право? На какую статью ЖК опираться: 30 (п.2) или 76 (п.2)?

Мне 19 лет, я молодая мама. Сыну 4 месяца.

Пподписанны мы в комунальной квартире, но мы там не можем жить.

В квартиру меня прописал мой покойный отец. Но помимо меня и моего сына там прописана и проживает его жена и дети от первого брака.

Мы стоим на очереди. Точнее все кто зарегистрирован стоят на очереди с 1993 г.

Возможно ли как то отсудить свою долю в квартире? Очень нужно жилье мне с ребенком.