Как обязать собственника продать свою долю в квартире / Жилищное право - 7108 советов адвокатов и юристов

Если дольщик захочет продать свою часть в квартире, должен ли он по закону предложить её мне, и по какой цене если да?

Приватизированная трехкомнатная квартира жилой площадью 38,4 кв. м. находится в долевой собственности (по 1/4 доле) у меня, моей бывшей жены и у двух взрослых дочерей. Могу ли я выделить комнату площадью 10 кв. м. в личную собственность и закрепить это документально? Если да, то как это сделать?

Владимир.

Квартира на три собсвенника доли не поделены хочу продать свою долю в квартире мне препятствуют как мне быть.

После развода остается 1 комнатая квартира, свидетельства по 1/2 доли на меня и супругу, в квартире никто не прописан. Детей нет. В браке зарабатывал больше, чем супруга, но з/п "серая" и часть средств при покупке жена брала у своих родителей, хотя я был против, хотел брать деньги в банке.

Теперь шантажируют тем, что я не докажу, что мой вклад в покупку весомый и намекают на то, что я должен продать им дешевле, чем эта доля стоит. Угрожая судом, что есть выписка из банка о переводе части средств дочке.

Можно ли принудительно взыскать компенсацию за свою 1/2 долю,-обязать выплатить по рыночной стоимости или если не захочет покупать мою долю вообще (вселит родственников) также принудить к компенсации.

Можно ли через суд обязать собственника продать квартиру, если два собственника и один вставляет палки в колеса. Может ли суд дать разрешение на продажу, без второго собственника, а ему потом через банк деньги за долю начислить? У мужа 4/5, у его сестры 1/5, сначала шла навстречу, сейчас скрывается от общения и риелторов. Для нее это единственное жилье, но она там никогда не жила и не прописана. И никто в квартире не живет и не прописан. Приватизация по одной доли изначально, а остальные три доли мужа по дарению. Сестра не выходит на контакт. Квартира досталась от бабушки и дедушки. Спасибо!

Здравствуйте. Живу в коммунальной квартире, 3 комнаты принадлежат нашей семье. Порядок пользования не определен (есть не совершеннолетний ребенок). Родственники создают невыносимые условия для жизни. Если продать долю я не могу (пока ребенку не исполнится 18, сейчас 16), могу ли я ее подарить постороннему человеку? Свою долю.

Являюсь собственником 1/2 в трехкомнатной квартире, продаю свою долю. Второй собственник в квартире не живет вообще. Вопрос в том, что все покупатели сразу задают вопрос, а какие комнаты, а куда вселяться. На сколько мне известно то мне нет смысла определять порядок пользования квартирой, так как на нового собственника он не распространится... это так? Могу ли я не определять порядок и просто продать свою 1/2? и тогда уже вопрос из интереса, если действительно кто то покупает эту долю, то как новые жильцы должны определить в какой комнате им жить?

Мне принадлежит 5/6 доля в 4 х комнатной квартире. 1/6 часть принадлежит племяннику. Он свою долю мне продавать отказывается. Я готов продать свою долю. Спрос - большой. Я знаю, что сначала я должен предложить мою долю ему. Он ее не в состоянии купить.

Как этот процесс предложения устроен? Имею ли я право продать мою долю без его согласия.

Прошу отвечать через этот сайт, а не по телефону.

Собственниками квартиры являются 4 человека. Двое взрослых и двое детей, всем по 1/4. Имеет ли право один из со собственников (совершеннолетний) продать свою долю третьим лицам (опустим аспект поиска покупателя)? Или эта доля у него будет мертвым грузом, так в квартире несовершеннолетние со собственники? Прописаны тоже двое взрослых и двое детей.

Умерла жена, ее дочь от первого брака имеет свою долю в квартире в которой я продолжаю проживать. Может ли дочь продать свою долю пока я живу в квартире.

У меня однокомнатная квартира куплена с добавлением материнского капитала. На неё имеется 2 зеленки (1/2 на меня и 1/2 на детей). могу ли я свою долю подарить или продать своему брату.

Женщина хочет продать свою долю квартиры, а сама эта квартира поделена между ей и двумя ее детьми. Будет ли законна продажа ее собственности?

По наследству от родителей получена доля в квартире-1/3. 2/3 принадлежат сестре. Квартира 3-хкомн. В центре в хорошем доме. Я там не живу, и сестра тоже. Сейчас она говорит что хочет там жить и требует чтобы я продала ей свою долю по кад. стоимости. Реальная цена квартиры гораздо выше. Ни на какие другие варианты она не согласна. Только выкупить мою долю. Я же не хочу ее продавать, а если продать-то только с условием одновременной покупки квартиры (1 к) не обязательно в центре. Подскажите как быть в этой ситуации? Может ли сестра потребовать через суд выкупа моей доли или какие-то еще действия направленные на это помимо моей волди и желания?

Я имею в собственности 1/3 доли в квартире. С женой в разводе и она не хочет продавать квартиру а мне очень нужны деньги для покупки своего жилья. Как я могу продать свою долю без осложнений?

Вопрос такой: я и мой отец владеем по 1/2 доле в 2-комнатной квартире. В этой квартире прописан отец, мама, брат, ребенок брата (несовершеннолетний) и я. У меня плохие отношения с отцом и с братом, они против продажи всей квартиры и моей доли в частности. Я хочу продать свою долю в квартире. Подскажите не станет ли помехой мой несовершеннолетний племянник, прописанный там? Заранее спасибо!

У нас квартира в трех долях. Сестра, я и племянник. Племянник очень не благонадежный. Очень боимся, что он продаст свою долю в квартире. Может ли он это сделать без нас.? И что он вообще может сделать. ?Спасибо!

Опишу ситуацию: мне по наследству досталась 1/2 доли в трехкомнатной квартире (в данной квартире сделана неузаконенная перепланировка). Я в ней никогда не проживала. А проживала вторая наследница, которая вроде как и готова выкупить долю, но для этого ей нужно продать комнату в общежитии. НО! Она тянет с продажей (и будет продолжать это делать).

Поэтому у меня вопрос. Подскажите, пожалуйста, как выделить свою долю в данной квартире для того, чтобы продать ее или сдать в аренду (и вообще возможно ли это)

Заранее спасибо.

Мой муж и его мать являются собственниками в одной квартире. У матери теперь новая семья (муж и ребенок). они проживают в этой квартире. Так же у матери в собственности загородный дом, машина, а у отчима еще одна квартира. Мы - молодая семья, нам негде жить. Может ли он забрать свою долю из этой квартиры, если мать отказывается делиться тем, что ему полагается законом?

У мужа со свекровью квартира, собственники: муж и свекровь. Как мужу продать свою долю, чтобы купить себе др.квартиру? Договорится по хорошему не получается, документы на квартиру все у свекрови.

В однокомнатной квартире проживают я и бывшая жена сына и ее дочь, имеем по 1/3 доли в собственности. Я имею еще квартиру и там живу. Могу ли я заключить договор об аренде и сдавать им 1\3 доли квартиру за деньги что бы они пользовались, а я это время там не появлялся? Имеется ли опасность, что потом скажут через суд-не нужна продайте им свою долю.

Апелляционная инстанция вынесла решение: бывшей супруге (проживает другом городе) 2/3 доли в доме и квартире, мне-1/3 доли. Решение вступило в силу.

Хотя решением суда первой инстанции доли были равны.

Дом является единственным моим жильем. Квартира, находящаяся за 2 тыс. км, единственное жильё моей престарелой мамы.

Я собираюсь обжаловать его.

Вопрос: Как в случае несогласия на продажу в моем случае, другой собственник может обязать выкупить его долю? Каков механизм этого действа? Поясните подробнее…

Прошу прощения за терминологию.

и с какими проблемами я при этом столкнусь.

В квартире 60 кв м 5 дольщиков,3 детей и 2 родителя. Может ли совершенолетний ребенок продать свою часть (был внесен материнский капитал на 3 го ребенка) или претендовать?

Нужно продать половину доли в квартире второму наследнику. Квартира в другом городе, выезжать нет возможности. В наследство не вступил. Как поступить?

У меня и дочери по 1/3 в 1-ой квартире. Квартиру изначально покупали, чтобы подарить дочери на совершеннолетие. В итоге бывший муж отказался это сделать. Если я и или мой ребенок пропишемся в квартире, сможет ли он произвести какие-либо действия с данной долей, если у него это НЕ единственное жилье. Алименты на ребенка и квартплату за данную квартиру он не осуществлял 10 лет.

Как забрать долю в квартире собственники я два брата и отец когда квартиру приватизировали нам сказали что все в равных долях теперь отец и остальные жители квартиры требуют чтоб я за нее платила я та не живу снимаю жить там не возможно отец пьет скандал каждый день а у меня дети маленькие пугаются подскажите как забрать.

Мы с мужем два собственника в квартире, муж подает на развод и раздел имущества, хочет чтобы мы продали квартиру каждый свою долю для покупки другого жилья каждому. Я хочу заняться этим позже так как не смогу взять кредит на покупку жилья так как не работаю. Может ли суд либо иная инстанция принудить меня продать свою долю.

У нас с сестрой давно было наследство. У меня 9/10 в квартире, у сестры 1/10 (это где-то 7,5% от площади). Личные отношения с ней не очень. Я сто раз предлагал выкупить её 1/10, но она отказывалась. Сейчас она решила продать 1/10 "на сторону" за очень большую стоимость и направила мне нотариальное уведомление о этом. Вопрос: кому вообще нужны 7% чужой (по сути) квартире, туда разве можно прописаться? Какие риски/проблемы для меня если кто-то купит? Что вообще можно сделать (в общих чертах)?

Ситуация следующая. Имеется 1\3 доля в квартире, полученная по наследству. В квартире никто не проживает. Два владельца других долей на контакт не идут, продавать квартиру не хотят. Можно ли по суду обязать продать квартиру, или выплатить компенсацию или еще, может есть какие-то способы получения денег за свою долю? Про продажу отдельно своей доли, я знаю. Квартира двухкомнатная.

У меня есть одна пятая доля в квартире по деньгам это 300 т! Я в ней не проживаю тк развелся с женой и живу на съемной квартире! Сейчас есть возмжность взять в ипотеку квартиру нужен первоначальный взнос ну бывшая жена отказывается мне продавать долю в квартире как я по суду могу потребовать долю.

Доброе время суток! Я в разводе, но у нас с бывшим мужем имеется квартира в долевой собственности. В которой 2/4 доли мои, 1/4 доли несовершеннолетнего ребенка (проживает со мной) и 1/4 доли бывшего мужа (не проживает).

Вопрос: Имеет ли право находится на своей доли бывший муж без моего разрешения. Укажите ссылку на закон.

В квартире 3 собственника (отец с несовершеннолетним ребенком и бабушка (мать отца). Может ли отец добровольно наложить запрет на регистрационные действия по своей доли, чтобы избежать необдуманных действий (дарения 3 лицу) со стороны его матери (тоже собственника). Или запрет на одну из долей в квартире не лишает другого собственника совершать регистрц действия со своей долей? Спасибо.

Я, мой брат и сестра имеем двухкомнатную квартиру по 1/3 доли каждый, но живёт в ней только брат со своей многодетной семьёй.

Я хочу свою долю продать, потому что не собираюсь жить в этой квартире, да и негде, слишком много детей, да и отношения с братом сведены на нет. Но у него нет денег, он хочет, чтобы мы с сестрой свои доли просто ему подарили. За квартиру он платит крайне плохо и счета приходят мне, поскольку я там прописана, но живу на съёмной квартире. Могу ли я брать плату за проживание на моей доле собственности с брата, чтобы хотя бы платить за тепло и кап. ремонт, который я должна платить независимо от того, где я проживаю? Могу ли я продать свою долю стороннему лицу?

Квартира 2-х комнатная в равных долях собственности по 1/2 у меня и моего отца, он требует чтобы я выкупила его долю так как он хочет съехать и купить другое жильё, но у меня кредиты и нет средств на выкуп, в рассрочку отказывается ждать пока выплачу, грозит подать в суд. Что можно сделать чтобы сохранить за собой эту квартиру?

2-х комнатная квартира куплена в браке, в договоре купли-продажи определены доли: 1/3 моя, 1/3 бывшей жены, 1/3 несовершеннолетнего ребенка. Как можно получить свою долю в денежном выражении, если после предложения бывшей жене выкупить мою долю последует отказ? В настоящий момент бывшая жена проживает в этой квартире с ребенком. Можно ли как-то обязать ее выкупить долю или продать квартиру с выплатой моей доли?

У нас скоро должен родиться ребенок, а жить вместе с собственником-дебоширом невозможно - устраивает по пьяне скандалы, мусорит и т.д... А у него еще есть в собственности 1-комнатная квартира совсем недалеко от города.

После развода по суду я получила 1/2 квартира, полученную по программе военной ипотеке бывшего супруга. Счета на коммунальные платежи также поделены на основании решения суда о выделении мне доли 1/2. Так как морально сложно жить вместе с бывшим, я хочу сдать свою комнату. Могу ли я сдавать 1/2 доли официально? Может ли бывший муж препятствовать поселению квартиросьемщиков? Естественно на словах он против аренды, но и жить так дальше так под одной крышей не представляю возможным. Подскажите как действовать по закону.

Квартира 21 кв метр, поделина на 1,3 части на троих (мать, сын,сноха). мать хочет продать свою долю. Предлагает купить нам свою долю а у нас нет денег. Может ли она заставить нас купить свою долю?

Добрый день.

Есть квартира в долевой собственности: 4\5 и 1\5. Собственник с 1\5 прописан в этой квартире, собственник с 4\5 нет.

Собственник с 1\5 препятствует пользованию квартирой, постоянно меняет замки, проживает неизвестно где (не в квартире), мешает ее сдаче, в результате чего, другой собственник с 4\5 хочет продать свою долю. Как правильно нужно известить собственника с 1\5 о своем решении и предложить ему выкупить свою долю? И нужно ли подавать его в розыск (т к это родственник)?

1/2 3-х комн. Квартиры после смерти бывшего супруга переходит в наследство его родителям и нашему несовершен. Сыну по 1/3. Сейчас его родители хотят продать свою долю. Ту цену, кот они предлагают-я не могу им отдать. Могут ли они без выделения долей продать свою долю чужим людям? Спасибо.

P.S.: в квартире проживают и прописаны 4 несовершеннолетних детей., ком услуги оплачиваю сама, не будет ли въезд постороннего человека ущемлением прав детей?

Мужчина, который сейчас в разводе с женой (у них общий ребенок - 16 лет), может свою долю в квартире подарить отцу? Не могут ли оспорить это дарение бывшая жена с несовершеннолетней дочерью? Спасибо.

Такой вопрос:

Есть 3-х комнатная квартира. Собственники: я-1/3, моя сестра-1/3, ее несовершеннолетний ребенок-1/3. Могу ли продать СВОЮ долю в 3-х комнатной квартире без их согласия с правом первоочередного выкупа? Могут ли органы опеки отказать и потребовать согласия родителей ребенка, трактуя как ухудшение жилищных условий ребенка?

Имею 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Являюсь поручителем по ипотечному кредиту в этой квартире. Платить ипотеку осталось три года. Могу ли я продать свою долю? Какие действия необходимо предпринять для продажи кроме информирования соседей о преимущественном праве выкупа?

В квартире два собственника, я и брат. По 1/2 доли у каждого. Прописано 2 моих ребёнка. Предполагаю продать брату свою долю. Возможно ли? И как подобная сделка проводится? Дети пока так и останутся там прописаны.

Можно ли продать 1/2 долю в квартире, если прописаны три человека: я (собственник 1/2), второй собственник (у него остальные 1/2 квартиры) и бабушка - отказник от приватизации? Юридически и практически это возможно?

У меня такой вопрос: может ли муж продать свою долю в квартире чужому человеку? Квартира куплена в браке, поделена в равных долях по 1/4 на мужа, меня и двух несовершеннолетних детей. Как мне быть, может подскажете что-нибудь?

Вступили с сестрой в наследство в равных долях на 2-х комнатную квартиру. Комнаты в квартире разные по метражу (18 и 20 кв.м) Может ли сестра продать свою долю и как эта доля будет установлена, если метраж комнат разный?

Квартира была получена от государства по субсидии на основании инвалидности детства у одного ребёнка. Поделена на равные части долями, на 1/4. Может ли один из собственников продать свою долю постороннему лицу? Не ущемляет ли он права остальных собственников?

Скажите пожалуйста, у нас с бывшим гр.мужем 2-х комнатная квартира в долевой собственности на двоих (квартира приобреталась в гр.браке и я была беременна), ребенка в долю не включили после рождения. Сейчас бывший муж предлагает выкупить его долю (причем по рыночной цене и ровно половину), либо он мою. Я ему предложила заключить договор дарения и подарить ребенку каждый по своей доле, но он отказался, настаивая на своем. При этом я сказала ему, что мне некуда прописать ребенка в случае, если он у меня выкупит мою долю, он сказал, что пропишет ребенка у своей мамы (бывшей свекрови). Могу ли я подарить ребенку свою долю и что он (бывший муж) сможет сделать в этом случае? Могу ли я подарить ребенку часть своей доли, либо включить ребенка в долю?