Как оформить сделку купли продажи / Гражданское право - 15174 советов адвокатов и юристов

Я купила дочери квартиру 7 лет назад. Сразу оформили на нее. теперь она хочет отдать ее мне обратно. Но год назад она вышла замуж. Нужно ли при сделке согласие супруга дочери? Ведь квартира была приобретена задолго до него? Как лучше оформить сделку-договор дарения? В квартире никто не прописан и не проживает. Спасибо!

Я продала квартиру в которой проживала я со своим несовершенно летним ребенком с целью улучшения жил. условий. Продавала точнее не я а мой молодой человек. Я написала на него ген. доверенность. Он ее продал и не отдал мне не копейки. После чего пропал. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи и вернуть жилье.

Второй ребёнок на которого сертификат умер, оформили сделку по покупке дома на первого которому уже три, получили право собственности с обременением, пенсионный отказывает в выплате денег продовцу, так как второму который умер нет трёх лет. Что теперь делать?

У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?

Для регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в агентство недвижимости или подать документы в МФЦ? Самостоятельно возможно обратиться в росреестр?

Умер отец по наследству, для упращения, все оформили на сестру теперь хотим переоформить сад, что лучше, быстрее и дешевле, купля продажа или дарственная мы близкие родственники.

Зравствуйте. Я продаю гараж, право собственности имеется, все документы в порядке. С чего начать оформление купли продажи, и переоформление я не знаю. И как долго все это делается.

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Имеется договор купли-продажи квартиры на основанни которого я являюсь её собственником. Договор оформлен в 1997 году. Существует-ли необходимость какого-то дооформления договора/документов для совершения сделок с квартирой?!

Купили дом с участком в области еще в 2006 г. (договор - купли продажи заверен нотариусом) Сейчас решили продать, пришли в юстицию, а нам говорят, что собственником нашего имущества до сих пор является продавец, хотя все эти года квитанции приходили на мое имя. И теперь, что бы сделать свидетельство и остальные документы, я должна привести продавца. Вопрос: Я должна вести продавца в юстицию или все таки можно сменить собственника на основании нашего договора купли-продажи. ?

1. Можно ли по генеральной доверенности от сына (он в колонии) оформить дарственную на дом его матери?

2. Что дешевле, подарить или оформить куплю-продажу?

Ситуация такая: больше года владею автомобилем по генеральной доверенности. С бывшим владельцем полностью рассчитался, расписок не брали, договоров не составляли. У бывшего владельца возникли сложности с его кредиторами. От греха подальше, я оформил ДКП на жену, стоимость автомобиля указал заниженную (раз в 50 от рыночной). Перерегистрировать не успели - наложен запрет на регистрационные действия. Бывший владелец судя по всему, решил скормить меня своим кредиторам - доверенность отозвал, ДКП будет оспаривать. Понимаю, что на сумму, указанную в ДКП я точно попал, но вот вопрос: есть ли основания признать мой ДКП ничтожным? Доверенность отозвана через месяц после продажи, уведомления я до сих пор не получал. Заниженная цена продажи не будет основанием для расторжения договора и возврата авто бывшему владельцу?

Конечно дарственную. Не надо будет оправдываться, откуда деньги на квартиру. Да обратного хода нет. А куплю-продажу можно оспорить. Дарение сложнее... Если сделка безвозмездная, то дарение. Если возмездная - то купля-продажа. Основания для отмены того или другого ограниченные. Здравствуйте, если оформить договор дарения, Вам придется платить налог 13 процентов от кадастровой стоимости недвижимости. Большая сумма. Начальника хочет отписаться мне недвижимость, как лучше оформить сделку дарственную или куплю продажу, чтобы не оспорить решение родственникам.

Здравствуйте, составление договора купли-продажи и его удостоверение займёт у нотариуса несколько дней. Если сделка не с долями, то можете не обращаться к нотариусу.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, Елена!

Может быть по разному. Думаю, что Вам следует обратиться к нотариусу и уточнить данный вопрос у них.. Если вы будете оформлять договор купли-продажи земельного участка у нотариуса, у него и целесообразно узнать, сколько времени он будет это делать. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения сразу на месте оформите и все при наличии всех документов. Сколько по времени занимает у натариуса составить договор купли продажи земельного участке?

Идите к любому удобному нотариусу и оформляйте. Поверенный ее электронно получит у другого нотариуса в Воронежской по тождественности, заверенной тем нотариусом. Иной вариант - отправка оригинала ценным письмом, сам поверенный лично нотариусу не нужен, только его паспортные данные. Добрый день

Да это возможно, обращайтесь за оформлением в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг. Можно, если оба участника сделки проживают в одном регионе. В ином случае кто-то один (продавец или покупатель) будет действовать по доверенности. Подготовьте договор купли-продажи и подайте на гос. регистрацию через гос. услуги. Скажите пожалуйста можно ли оформить купле-продажу или дарственную в Ростовской области если недвижимость находиться во Владимирской области.

Можете подать документы на оформление недвижимост ив Воронеже через МФЦ. Что касается получения докумнетов, то это тольок в Сочи. Удачи Вам. Обратитесь в Росреестр в Воронеже и уточните примут документы на регистрацию по недвижимости в Сочи или нет. Или ищите на сайте Росреестра перечень региональных управлений, в которых возможна регистрация по сделкам с недвижимостью других регионов. Договор купли продажи вы можете заключить где угодно, а переоформлять право собственности надо в Сочи, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. Добрый день! Подать документы возможно через МФЦ в любом месте проживания, а вот поручить получить документы кому-нибудь можно по доверенности. Удачи Вам! У мамы недвижимость в Сочи, а живёт она в Воронеже, можно в Воронеже оформить куплю продажу.

Решили подарить машину сыну... можно ли оформить договором дарения? Или только куплю - продажу? Если можно дарение... то как это можно сделать?

Необходимый пакет документов, необходимых на договор купли-продажи (земельный участок и нежилое здание) если продавец и покупатель юридическое лицо.

Если договор купли-продажи и свидетельство о собственности на квартиру датированы ноябрем 2014 г. могу я просить налоговый вычет по НДФЛ за период 2013 года?

Спасибо.

С уважением,

Кирилл.

Я и мой молодой человек преобретаем квартиру (производим обмен с неким лицом наше общежитие с доплатой на его квартиру) Этот человек говорит что он единственный собственник. Как нам проверить это? Что Квартира юридически чиста, и оформить правильно сделку?

Хочу приобрести квартиру. 3 собственника, один из которых с диагнозом шизофрения. Как оформлять данную сделку? Надо ли будет предоставлять собственнику с диагнозом равноценное жилье?

Здравствуйте! Оформите дарение, тогда Машина будет принадлежать только вам точка От налогов вы будете в таком случае освобождены, поскольку сделки дарения между близкими родственниками налогом не облагаются. В случае оформления договора купли продажи машина будет совместно нажитым имуществом. Можно и так и так, налоги никто платить не будет, согласно ст. 220 НК РФ налог при продаже платить не нужно. При дарении - также т.к. вы - близкие родственники. Добрый день!

По вашему вопросу - разницы между налогами по купле-продаже либо дарению нет - они отсутствуют. Есть разница в статусе имущества - совместно нажитое либо лично Ваше!

Выбирать Вам! Удачи Вам! Мой отец, хочет подарить нам с мужем машину, которая находится у него в собственности. У мужа есть права, но стаж 1 год. У меня нет прав. Машина старая 2000 года. Как лучше оформить? Как акт дарения или акт купли-продажи? В каком случае налоги меньше будем платить?

Договором купли-продажи предусмотрено: деньги покупатель получил до подписания договора. В акте приема-передачи такой пункт есть: расчет произведен, претензий стороны друг другу не имеют. Вопрос - можно ли оспорить такой договор по безденежности, если нет расписки в получении денег. Т.е. рукописной расписки продавца, что он деньги за то-то, столько то получил. Деньги в реале не передавались. Договор между физич. Лицами, продажа машины.

После смерти отца обнаружили, что из наследственной массы ушла квартира, которая была приобретена в браке, но оформлена на имя мачехи. До момента смерти отец был парализован, и как раз в это время мачеха оформила его недееспособность и стала опекуном. В это же время она переоформила эту квартиру на свою дочь, мою единокровную сестру, которая тоже является одной из наследников. Дарение это было или купля-продажа - неизвестно. Как поступить? Спасибо.

Добрый день, Алена! Подарить можно только то, что находится в вашей собственности. Можно две сделки оформить в один день покупку-продажу и дарение. Только зачем так сложно и дорого, оформите сделку сразу на то лицо, которому хотите подарить. А будет это дарением или покупкой-продажей-решать вам. Покупку производит Мама а дарит мне так как я в браке. Можно производя покупку квартиры оформить куплю продажу и не вступать в собственность сразу её подарить?

Супругу до брака принадлежала однокомнатная квартира. В браке данная квартира продана за 990 тыс. рублей (2004 г.) и в тот же день приобретена двухкомнатная квартира за те же 990 тыс. рублей оформленная на супругу. Договора купли продажи датированы одним днем, регистратор один и тот же. Реально ли в случае развода доказать, что квартира куплена на средства принадлежащие супругу до брака и соответственно не является совместно нажитым имуществом?

Если жилье оформлено в собственность по договору приватизации то договора купли-продажи не должно быть. При отчуждении - должна, если отчуждаете в результате такой сделки. При дарении, например - будет договор дарения. Договор купли-продажи чего? Вы уже стали собственником дома на основании решения о приватизации. На основании договора соц. найма, мы приватизировали жилье. Дом в собственности. Скажите пожалуйста, должна ли быть купля-продажи дома, если жильё приватизировано. Спасибо.

Нужно ли документально оформлять договор купли-продажи доли в квартиры (отец продает дочери долю в квартире) для того, чтобы взять ипотеку в банке. Для банка важен этот договор? И понадобится ли этот договор в будущем кому-либо из сторон и для чего? Да и ещё, факт передачи денег, обязательно фиксировать юридически или можно обойтись без документального оформления? Просто всё решить по родственному)

Хочу переоформить квартиру (более 3-х лет в собственности) на сына. Как выгодней это сделать-договором дарения или договором купли-продажи? Завещание не хочу делать.

Спасибо!

Квартиру приобрел до брака. Хочу передать ее в собственность младшему брату. Как лучше оформить: дарение или купля продажа? Нужно ли согласие жены? В браке родился ребенок 3 мес.

Муж взял кредит и через пару дней мы купили машину в договоре купли продаже его имя. Но он собственность на автомобиль оформил на мать как поступить при разводе если машина ее она поручитель будет ли делиться этот кредит? Я не работаю и есть ребенок до 3 лет.

Можно ли переделать договор купли-продажи, а именно изменить сумму, купили 1830.000, а в договоре 1000000, хотя расписки продавца есть на 1830.000

Хочу купить металлический гараж. Документов нет. Как правильно оформить сделку, чтоб потом не пришел какой-либо человек и не сказал, это мой гараж кто вообще вам его продал?

Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме. Я вступила в наследство на право общей долевой собственности на 1/3 часть всего дома. Весь дом поделен на три части, каждая с отдельным входом и номером квартиры. Наследованная мною часть имеет отдельный вход и номер квартиры 1. Покойный отец свидетельство на собственность не успел оформить есть только договор купли продажи от 1997 года. Пять лет назад отце купил у двух собственников их доли в виде отдельных квартир, но не взял расписки о получении денег и не успел оформить договора купли продажи и также оформить регистрацию сделки. Что делать?

Как поделить между супругами приватизированное жильё, если каждому принадлежит 1/3 доли жилья? Супруг готов отдать свою долю жене, а взамен получить - дачу и машину. Как правильно оформить эту сделку? Спасибо!

В договоре-купли продажи кроме подписи где ФИО пишется полностью пишет сам продавец или там можно чтоб не он написал или может печатно?

Два дня назад была на презентации в косметалогическом центре по продукции ДШЛ. Были проведены показательные процедуры. В итоге меня уговорили приобрести их продукцию, и заключили со мной договор купле продажи, оформили кредит на сумму 120000. Сказали, что вы можете у нас поработать и постепенно отдавать. Отдали продукцию. Только дома начала осознавать, как они меня развели. Теперь не знаю можно ли расторгнуть этот договор? Если, то как?

Мы продаём а/м. Покупатель предлагает расплатиться за него в рассрочку в течении года. Как правильно оформить сделку, чтобы не остаться и без автомобиля и без денег?

Мой отец продал мне 2 квартиры, но его старший брат подговорил, чтобы мой отец обратился в суд о расторжении договора купли-продажи. Скажите, может ли он расторгнуть договор купли-продажи так как он состоит на учете в психоневрологическом диспансере по алкоголизму, хотя имеет водительские права и ездит за рулем покупая фальшивую мед. комиссию?

Не могли бы Вы подсказать как оформить свидетельство на право собственности квартиры, приобретенной по договору купли-продажи в январе 1998 года.

Добрый вечер, если квартира уже оформлена на вас, то можете заключить договор купли-продажи с матерью, а она будучи собственником оформит завещание на вас. Имеете право продать матери квартиру.

Но если сделка совершена "как будто", то она может быть оспорена как мнимая сделка заинтересованными лицами. Вам никто не может запретить совершать сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости вашим родственникам. Продав маме она становится собственником и может завещать данное имущество. Я сын купил квартиру. Можно сделать куплю продажу. Как будто мать у меня купила квартиру и сделала мне завещание.

После смерти было завещание на троих человек на землю с домом, всего 15 соток. Один человек написал отказ от доли у нотариуса. Сейчас землю поделили на 2 части. Вторую часть решили тоже передать за определенную сумму. Вопрос в чем, что лучше, дешевле и т.д. договор купли-продажи или дарственная? Заранее спасибо!

Чем в оформлении отличается договор купли-продажи доли квартиры (если муж отдаёт - дарит или продаёт долю жене) и договор дарения-с чего начинать-нужно ли идти в регистрационную палату или к нотариусу? И где это можно посмотреть?

Добрый день, уважаемый посетитель!

НЕТ, срока давности - в любое время в россреестре

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Доброго вам дня. В Данном случае нет никакого срока исковое давности, вы имеете право забрать документы тогда когда вам удобно. Удачи вам Если сдавали документы в Росреестр, то можете забрать в любое время. Обратитесь с заявлением в Росреестр. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Наталья. Добрый вечер. Немного не понятно откуда забрать, с какой целью. Срок давности чего. Если можно оформите вопрос в полном объёме. Доброго вам времени суток. Можете забрать абсолютно в любое время договор купли-продажи. Обратитесь в МФЦ Желаю удачи в решении вашего опроса. Через какое время можно забрать документ купли-продажи продавцу, Сделка была оформлена год назад, нет ли срока давности?

Хочу продать комнату, она моя но зарегистрирована на мать. Какой документ составить у нотариуса, чтобы полностью самой совершать сделку?