Как лучше оформить передачу квартиры в собственность младшему брату - дарение или купля-продажа? Влияет ли на это наличие ребенка и нужно ли согласие жены?
Квартиру приобрел до брака. Хочу передать ее в собственность младшему брату. Как лучше оформить: дарение или купля продажа? Нужно ли согласие жены? В браке родился ребенок 3 мес.
Здравствуйте! Оформить можете и дарением,и куплей-продажей.Согласие супруги не требуется.
Спросить
Если квартира приобретена до брака, согласие супруги не требуется. Лучше переоформите по дарению.
Спросить
Здравствуйте, Александр! Оформляйте договор дарения брату, так как налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Квартира приобретенная до брака не является совместнонажитым имуществом, поэтому согласие жены не требуется.
Спросить
Добрый вечер! Если квартира приобретена до брака то она является только вашей собственностью и распоряжаться ею Вы имеете право без согласия жены.
В случае дарения квартиры своему родному брату, одаряемый освобождается от уплаты налога согласно нормам Налогового кодекса РФ, так как сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.).
В случае продажи квартиры с 1 января 2016 года действуют поправки в Налоговый кодекс, в соответствии с которыми продавец не имеет право занижать стоимость в договоре купли-продажи, и обязан ее устанавливать не ниже кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7. И для освобождения от уплаты НДФЛ Продавец должен владеть имуществом не менее 5 лет.
В соответствии с вышеизложенным я думаю Вам целесообразно переоформить право собственности на квартиру путем оформления договора дарения.
Спросить
Родители, брат и сестра являются собственниками квартиры (у каждого равная доля в квартире). Брат и сестра совершеннолетние. Брат находится в браке и есть несовершеннолетний ребенок. Квартира была приобретена до брака. В собственности более трех лет. В квартире прописаны сестра и родители. Хотим переписать долю брата на сестру. Как лучше это сделать: оформить дарственную или договор купли-продажи? Нужно ли согласие супруги брата? Нужно ли будет платить налог с дарения или продажи? Какие документы необходимо собрать? Долю в квартире оцениваем в 700 тыс. руб. Заранее спасибо за ответ.
У меня в собственности 1/3 доли дома, приобретенные до брака, в браке есть ребенок. Хочу сделать договор дарения на отца. Нужно ли для этого согласие жены? И что выгоднее договор дарения или договор купли продажи?
Муж приобрел квартиру (предварительный договор был заключен до брака, договор купли-продажи уже в браке), в собственность вступил соответственно уже в браке. Теперь хочет переоформить ее на меня (жену). Как это лучше сделать, чтоб не платить налог? Договором дарения или куплей-продажей? Или нужно ждать три года? В собственность вступил пол года назад.
Мы в браке с мужем приобрели жильё, но совместной собственностью оно не является, т.к. приобретено на деньги, вырученные от продажи квартиры, купленной мужем до брака. В связи с этим вопрос. Как оформить квартиру на жену с условием пожизненного проживания мужа (через куплю-продажу, дарение или брачный договор). Кто может оформить такую сделку? Нужна реальная помощь.
Я хочу передать квартиру в собственность дочери (квартира у меня в собственности один год), что лучше купля-продажа или дарение? Спасибо.
У меня имеется квартира. Хочу оформить дарение квартиры своей матери. Эту квартиру я купил в браке, после продажи квартиры которая досталась мне после дарения, но до брака. Нужно ли разрешение супруги?
Мы с мужем, находясь в законном браке, приобрели приватизированную квартиру в равных долях. 7 лет назад мы развелись. Сейчас он хочет переоформить свою долю на нашу дочь (ей 17 лет) путем купли-продажи либо дарения. При этом у него есть жена и ребенок от второго брака. Будут ли учитываться при оформлении сделки интересы ребенка от второго брака и его новой жены? И какая сделка в данном случае предпочтительней - купля-продажа или дарение?
Квартира принадлежит младшему брату, в ней прописан старший брат. Сейчас встал вопрос о прописке в эту квартиру жены старшего брата. А в дальнейшем планируется смена собственника, т.е. младший брат хочет подарить квартиру старшему брату. Вопрос: нужно ли при смене собственника по договору дарения всех выписать из квартиры, а потом заново прописывать? Т.е. целесообразно ли сейчас прописывать туда жену старшего брата или лучше это сделать после перехода права собственности?
Квартира находится в личной собственности жены (получена по договору дарения до брака). Нужно ли получать согласие мужа на продажу квартиры? Деньги, полученные от продажи, являются личной или совместной собственностью?
