Как оформить свидетельство на право собственности квартиры, приобретенной по договору купли-продажи в январе 1998 года?
Не могли бы Вы подсказать как оформить свидетельство на право собственности квартиры, приобретенной по договору купли-продажи в январе 1998 года.
Добрый вечер!Если Вы купили квартиру до 31 января 1998 года, у Вас имеется только договор купли-продажи, так как регистрация сделок до этого времени не выполнялась, соответственно свидетельство о собственности не выдавалось. Чтобы его получить, обратитесь в БТИ, вызовите техника, который осмотрит квартиру и обновит кадастровые документы, после чего обратитесь в регцентр с заявлением, заплатите пошлину за оказание услуг, предъявите имеющийся договор и кадастровые выписки. Через 1 месяц вам оформят свидетельство о собственности.
Спросить
Если вы хотите зарегистрировать ранее возникшее право, то можете это сделать при ЖЕЛАНИИ в Росреестре. Обязанности у вас на это нет. Если же у вас вообще договор не зарегистрирован (ранее было в БТИ или департаменте), и право сосбвтенности не перешло, то суд. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и имеется большая положительная практика.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.
Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Господа,
Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое.
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
Все было сделано верно. Ваше право собственности подтверждает договор купли-продажи, зарегистрированный в КМЖ (есть на договоре штамп о регистрации?). Единственное, с изменением законодательства в этой области Вы вправе обратиться в Москомрегистрацию для государственной регистрации своего права собственности - и Вам за незначительные деньги - 1 рубль, выдадут Свидетельство о праве собственности на Вашу квартиру, поскольку Вы не сможете без Свидетельства заключать никаких сделок с квартирой. Если Вы не собираетесь совершать сделки - Вам достаточно "для спокойствия" иметь договор купли-продажи.
СпроситьСвидетельство на право собственности на квартиру получено не было, но право возникло в августе 1998 года. При продаже квартиры требуется ли получение свидетельства? Сколько заявлений надо писать чтобы получить свидетельство и сразу оформить договор купли-продажи? И надо ли будет после нового года платить гос пошлину за регистрацию ранее возникшего права (август 1998 года)?
Здравствуйте. Не нужно свидетельство, так продавайте, новый собственник его и получит
Спросить
так а право возникло на основании чего? по идее достаточно подать документы на регистрацию и при регистрации получить новое свидетельство, но это если вы являетесь собственником
СпроситьЯ приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?
Мы покупаем квартиру, по которой были совершены следующие сделки: в 1997 году квартира по договору купли-продажи была получена в раводолевую собственность двух человек. Свиделетьство о собственности не выдавалось.
В 2002 году одним из собственников была выкуплена вторая часть квартиры по договору купли-продажи. Выдано свидетельство о собственности на эту (вторую) долю. На первом договоре купли-продажи 1997 г. в 2002 г. проставлена отметка о том, что свидетельство о собственности не выдавалось. Однако в выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны два свидетельства от 2002 г. с разными номерами.
Мог ли продавец продать 1/2 квартиры, на которую не выдавалось право собственности (по договору купли-продажи 1997 г)? Или договор купли-продажи 1997 г. и право собственности на долю квартиры 2002 г. являются достаточными документами для покупки квартиры?
Нет! сделки с недвижимостью не прошедшие регистрации - ничтожны! Недвижимость становится чей-то собственностью только после регистрации права собственности! Соответсвенно доля 1997 года не стало его собственностью и продавать он ее не имел права!
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, приобретенной в октябре 1996 года по нотариально заверенному Договору купли-продажи, свидетельство о собственности не получала, Договор оформлен на старый, еще советский паспорт, на девичью фамилию. Собираюсь продавать квартиру. Как можно получить Свидетельство?
Спасибо.
Вы можете и без свидетельства квартиру продать, с документами в том виде, в каком они есть. Так же, можете в регпалате зарегистрировать ранее возникшее право, и получить новое свидетельство.
Спросить
Елена!
Вы становитесь полноценным собственником после Гос-регистрации заключенного ДКП.
Св-во о собственности Вы сможете получить в УФРС г.Москвы.после регистрации Д-ра.
Работаю в данном направлении-обращайтесь,если понадобиться!
Удачи!
Спросить
Добавлю к словам коллег. Замена старых правоустанавливающих документов на новые может даже создать определённые проблемы.
Желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
В принципе, старый договор действителен при предъявлении Вами свидетельства о браке, в котором указано о смене фамилии, и Свидетельство о праве собственности для продажи квартиры Вам получать не нужно. Впрочем, подробно Вы можете обсудить Ваш вопрос с юристом на очной консультации.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьВ 1998 году по договору купли-продажи приобрел квартиру в Москве. Единственным право устанавливающим документом является договор купли-продажи. Товарищ, купивший квартиру в 2009 г., получил кроме договора-купли-продажи. Свидетельство о собственности.
Сергей, Ваш товарищ получил свидетельство, потому что оно предусмотрено Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Закон принят в 1997 году. В 1998 году еще не были сформированы органы, выдающие свидетельства.
Спросить
Доброго дня! Хочу добавить - Вы тоже можете получить свидетельство о праве собственности. Для этого нужно оплатить госпошлину, предоставить техпаспорт на квартиру ( из БТИ, ему должно быть не более 5 лет) и зарегистрировать Вашу собственность на квартиру в Федеральной регистрационной службе. Удачи!
СпроситьКвартиру купили в 1997 году (есть договор купли-продажи) а свидетельство на право собственности не оформляли. Как и где его оформить на сегодняшний момент?
Если Вы купили квартиру до 1998 г. - Вы этот договор купли-продажи зарегистрировали в БТИ. И регистрировать этот договор в Регистрационном управлении, получать Свидетельство о гос. регистрации не обязательно. Обязательно получить кадастровый паспорт на квартиру в Кадастровой палате.[b][/b]
Спросить
Здравствуйте, Зинаида Викторовна!
Так как сделка зарегистрирована до 2002 года, то у Вас и не должно быть свидетельства о государственной регистрации. Можете обратиться в УФРС по месту жительства.
С уважением!
Спросить
