Как приобрести земельный участок / Земельное право - 22728 советов адвокатов и юристов

Имеется земельный участок с арендой у администрации по договору на незаконченное строительство до 2020 года. На недострой имеется кадастровый паспорт и свидетельство. Договор без права продления и изменения условий. Я хочу купить недострой, могу ли являясь обладателем недостроя потребовать у администрации расторгнуть договор с арендатором так как у него нет объекта договора и заключить со мной или продать участок в собственность?

Купили участок за 340 тыс. руб. Часть земли у прежних владельцев (11 соток) была в собственности и и 4,3 сотки в постоянном владении. Собственность переоформили на себя и 4,3 оформили договором аренды. Через 2,5 года стали оформлять кадастровые паспорта, чтобы перевести аренду в собственность. Получается, что часть, которая в аренде не 4,3, а 6, администрация не хочет подписывать кадастровый паспорт на 6 соток и говорит, что выставит участок на торги (это после того, что мы почти 3 года приводили его в порядок). Но на самом деле та часть, которую они представляют арендой не могла быть арендой у прежних хозяев, т.к. на ней находились постройки - амбар и баня. Границы, которые нам указали прежние хозяева, соседи подтвердили. Нам предлагают оформить 4,3 (+10%) , а оставшуюся часть или отдать администрации или делать еще 1 кадастровый паспорт на остаток и выкупать его по рыночной стоимости. Т.е. заплатить за участок 2 раз еще администрации. Подскажите, пожалуйста, что делать.

Фирма приобрела зем. Участок у другой фирмы для строительства многоквартирных домов. Свидетельство и кадастровый паспорт чистые без каких либо обременений. В процессе проектирования выяснилось что на участке есть различные сети которые прийдется переносить за свой счет либо отступать на расстояние охраной зоны. А также по территории проходит внутриквартальная дорога от которой прийдется отступать 5 метров. Земельный налог за участок выливается в кругленькую сумму а использовать по назначению можем ограниченную его часть. Что делать?

В 2008 году приобрел земельный участок, в черте населенного пункта, расположенный рядом с автодорогой, для дальнейшего строительства магазина. По всем правилам изменил назначение земельного участка на Строительство и эксплуатация магазина. Только недавно начал готовить работы по возведению постройки. Тут же появился другой собственник и показал кадастровый паспорт на данный земельный участок. Посмотрев публичную кадастровую карту, которая стала доступна недавно, введя свой кадастровый номер увидел, что мой участок находится совсем в другом месте, вдалеке от дороги и там явно место не для магазина и его ценность просто ничтожная в сравнении с тем участком который мне показывал продавец при продаже. Связался с продавцом, он сказал, что это из за путаницы с кадастровыми планами, но есть подозрение, что он просто обманул меня. Могу ли я обратиться в полицию по прошествии 7 лет с момента покупки. Вышеуказанные обстоятельства вскрылись только в ноябре 2015 г.

Хочу купить часть земли у соседа. У него есть межевание и кадастровый план и документы на землю. У меня документы на мою землю и кадастровый план. С чего начать и как это все делается?

Интересует такой вопрос - Если я приобретаю имущество должника, а именно земельный участок (населенных земель, под производственную деятельность) и на нем имеется строение нежилого типа под административную деятельность. Что я могу делать с данным земельным участком, обязаны ли собственники строений подписать со мной договор об аренде земельного участка под строением, могу ли я снести данное строение под свои нужды?

Я приобрела земельный участок еще до брака, а оформить его получилось только после замужества. При разводе его поделили в равных долях могу ли я что то сделать с этим?

Я приобрел земельный участок до брака (есть договор купли-продажи. Также до свадьбы построил дом, есть свидетели. Документы на дом оформил, уже будучи в браке. За все годы семейной жизни жена была у меня на иждивении. Детей нет. На что она может рассчитывать при разделе имущества? Спасибо.

(но с бывшим супругом уже не проживали более года, он тогда уже выплачивал алименты на несовершеннолетнего ребенка) при разводе раздела имущества не было, так как он про него даже не знал, я являюсь владельцем, могу ли я продать участок?

В заявлении на развод я написала, что материальных претензий к бывшему мужу не имею. Означает ли это, что я утратила права на приобретенный в период брака земельный участок?

Приобрели зем участок с забором, в договоре указано-Земельный участок без строений и сооружений. Прошло 5 месяцев. Продавец хочет разобрать забор, считает, что забор принадлежит ему. Участок он размежевал от своего участка. Забор не с его стороны, а со стороны другого соседа.

Кафе в собственности, рядом приобрели земельный участок на катором находится сливная яма от кафе требуют убрать.

Можно ли купить з/уч. который не имеет регистрации в росреестре и не имеет кадастрового номера? Имеют ли право продавать такие земли в сонт?

Купили земельный участок в марте 2015 года по купле-продаже. Сразу подали документы на переоформление в собственность на себя. Через несколько дней получили документы. Когда расстаял снег, оказалось что участок заболочен, везде вода. Можно ли расторгнуть куплю-продажу? Если да-то как?

На каком основании люди платят налог на свой же земельный учпсток, который купили на свои деньги, За что? да та же земля она не принадлежит никому, она природная, и несмотря на это мы еще платим какому то государству за участок, и затем пожизненно должны платить что лм?

Приобрела зем. участок в декабре 2016 года. Заявление на налоговый вычет в налоговой не принимают. Расчитывались наличными, при заключении договора, расписки нет, но в договоре прописан пункт о получении такой-то суммы в полном объеме на момент совершения сделки. Правомерен ли отказ налоговой?

В разводе 2 года 11 месяцев бывший муж просит оформить договор дарения земельного участка оформленого на меня - купленного в браке подскажите буду ли я платить налог.

Необходимо ли спрашивать согласие супруга на продажу совместно нажитого в браке земельного участка по прошествии более 3 лет с момента развода?

Приобрел зем. Участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для дачной застройки ДНТ " Уральские горки". Изначально участки продавал комитет по управлению имуществом администрации городского округа в лице председателя действующего на основании положения. Как только участки были распроданы ДНТ прекратило свое существование. ВЛ-0.4 к участку подвели. Интересует вопрос, кто должен прокладывать и за чей счет подъездные пути к земельным участкам?

Нами был приобретен земельный участок с 1/2 частью жилого дома.

В свидетельстве о ГРП указано:

...Объект права: квартира, назначение: жилое, адрес объекта: ...д.9, пом.2.

При регистрации по месту жительства был получен отказ, аргументированный несоответствием в прочтении Объекта права и указанием его в адресе (квартира/помещение), с предложением переделки Свидетельства (?!).

Правомерен ли отказ?

Я приобрел земельный участок в городе Суздаль он относится к категории земель лпх мне не дают разрешение на строительство жилого дома на этом участке. Ссылаясь на особо охраняемый ландшафт. Как мне быть,

Администрация моего города подала иск в Верховный Суд об изъятии из якобы незаконного владения у меня зем. участка, который был мною приобретен в собственность на основании договора купли-продажи.

ВС принял дело к рассмотрению на май. Могут ли удовлетворить иск Администрации? Интересна практика ВС!

Прошу помочь в разрешении следующей ситуации:

Я хочу приобрести земельный участок находящийся в собственности у семейной пары (муж и жена) на праве общей совместной собственности. В процессе переговоров с мужем выявил что он находится в стадии банкротства (согласно закону о банкротстве физ. лиц). Есть определение арбитражного суда о обоснованности заявления о банкротстве. В настоящее время финансовый управляющий еще не назначен, и судебное рассмотрение дела о банкротстве еще не состоялось. Мой вопрос следующий:

Возможно ли приобрести земельный участок у этой семейной пары таким образом, что бы в дальнейшем исключить риски признания сделки купли-продажи участка недействительной, и как это сделать если это возможно?

Хотим приобрести земельный участок, находится он на территории СНТ, но узнали у председателя, что СНТ он не принадлежит, в Администрации тоже сказ ли, что и им он не принадлежит. И Как нам быть? Как его приобрести, его на карте ксдастровой нет.

Добрый день! Есть еще один вопрос, хочу приобрести земельный участок. В выписке из ЕГРН в графе особые отметки указано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 38:06:143519:4843. файл с картой прикрепил.

Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 земельного колекса, Постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в шраницах таких зон» 160 от 24.02.2009, срок дейсвия 28.11.2018. Можно ли покупать такой участок?

Хочу приобрести земельный участок СНТ земли с\х назначения для садоводства, площадью 10 сотки хозяйка начала процедуру расширения ЗУ до 14 соток, ей уже одобрила (изначально им отказывали ссылаясь на неправильное межевание) эту схему администрация, и направила в кадастровую палату затем к ним за соглашением. Мне их юрист предложил оформить ДКП на имеющийся в собственности участок 10 соток а расширение доделывать самому либо предварительный договор со сроком в 3-5 месяцев, якобы за возможные задержки оформления в администрации документов в связи с Ковид-19, правомерно ли такая продажа на этапе увеличения и стоит ли оформлять предварительный договор на такой срок 3-5 месяцев действительно ли так долго делают документы или же продавец скрывает какие либо ограничения?

Я состою в браке, хочу приобрести земельный участок на свои личные деньги, но чтобы этот участок не считался совместно нажитым имуществом (т.к это второй брак у нас и у каждого есть свои дети), муж не против. Как правильно поступить? Развода ждать месяц. Нет времени на это. Можно ли составить какое то соглашение? Обязательно нотариальное?

Спасибо, Инна.

, можно ли при покупке этого участка приватизировать его не начиная строительства дома, если нет то как это правильно сделать? Спасибо!

Как приобрести земельный участок в СНТ, если после смерти хозяина, ни супруга (ныне тоже покойная), ни дети, не вступили в наследство? Они готовы его уступить, но не знают, что делать и с чего начать? Можно ли заняться этим по нотариальной доверенности?

Я замужем. Хочу приобрести земельный участок так, чтобы в случае развода он полностью принадлежал мне. Возможно ли это сделать и как?

Ув. юристы. Вопрос. Как правильно приобрести земельный участок с недостроенным домом, какие документы должен предоставить продавец покупателю? И возможно ли не регистрировать (скрыть) недостроенный дом. Спасибо.

Галя 8:06

Добрый день, у меня такая ситуация. Хотим купить земельный участок, собственник умер 5 лет назад, на сайте нашли что оформлено одно наследственное дело, нотариус кто является наследником нам не может сказать, т.к. мы посторонние люди, что нам делать чтобы купить этот земельный участок, как нам узнать кто наследник, чтобы выйти с ним на контакт, заранее спасибо.

29.04.2014 г. был приобретен земельный участок 11 сот., до меня было 2 владельца, первый якобы получил его по свидетельству о выделении земельного участка в 1992 г., в феврале 2011 г. он продал его второму владельцу, причем регпалата выдала свидетельство на право собственности. В июле 2014 г. меня вызвали в УБЭП по вопросу о незаконности владения данным участком (объяснили тем, что первоначальный владелец еще 22 года назад подделал справку о выделении участка), и сейчас Комитет по земельным правоотношениям написал в УБЭП заявление на возврат земли в муниципалитет. Всех участников допросили, сказали что я являюсь добросовестным покупателем, но землю заберет государство, так как у второго покупателя наших денег уже не заберёшь, я остаюсь без ничего! А ведь я начала там строить дом.

Вопрос: Можно ли что-нибудь сделать, чтобы земля осталась у меня в собственности? Может быть истекли сроки исковой давности? Или еще есть решения?

Хотела спросить, могу ли я купить земельный участок за материнский капитал, под строительство дома,

находящийся в аренде у продавца.

Имею в собственности здание на земельном участке, принадлежащем администрации района. Подал заявление на приобретение этого земельного участка и получил отказ, в связи с тем, что на данном земельном участке, помимо моего здания имеется еще один объект кап. строительства - водопровод, принадлежащий водоканалу, который якобы был построен в 1997 году и поставлен на кадастровый учет на основании тех. плана подготовленного в 1997 году кадастровым инженером. Обратился в Водоканал, там сказали, что на этом участке их водопровода нет. Получается, что это ошибка в тех плане. Обратился с письмом в Росреестр с просьбой о удалении данных о водопроводе с данного з.у., на что получил отказ по той же причине, что водопровод поставлен на кадастровый учет на основании тех. плана. Хочу этот вопрос решить в судебном порядке, только не уверен с каким иском и к кому обращаться?

Скажите пожалуйста. Хочу купить зем. уч. с домом, но дома нет он сгорел. Зем. уч не в собственности в аренде. Т.е. нужно еще будет оформлять участок в собственность. Подскажите как лучше все это провернуть?

Здравствуйте! У меня на первый взгляд может кажется наивный вопрос, но он очень важный и затрагивает многих граждан страны. И так я купил частного лица земельный участок определенной площади и построил там дом-вопрос 1) почему я должен платить за этот участок земли налог, ведь государство этот участок мне не дал бесплатно как не которых случаях и жали бы бесплатно я могу понять надо платить и 2) тот же дом который я построил за свои заработанные деньги опять за него надо платить налог-почему? Спасибо!

Хочу развестись с женой, в браке был приобретен земельный участок на котором построили дом, дом в собственность не оформлен, оформлен только участок на жену, подскажите как правильно разделить имущество.

На торгах по банкротству купил земельный участок стоимостью по касторовой стоимости 900000. Хочу им закрыть долг просуженный кредит 110000 рубле. Находится у приставов. Что делать? Подать суд для взыскания или судебным приставам?

Я приобрёл земельный участок в мае 2016 г. построил дом, в октябре 2016 г. мне приоходит письмо что наложено (обременение) арест за номером Позвонил бывшим хозяевам, объясняют что на их участки тоже наложили орест. Ситуация такая, в 2001 г. муж приватизирует землю 40 соток в 2010 г. он погиб и жена вступила в наследство на землю. В 2016 г я покупаю 9 соток из существующих 40 соток. Теперь я узнаю что у мужа было ещё 2 брата и они хотят по суду вступить в наследство на землю. Вопрос что меня ожидает я уже построил дом и землю 9 соток я купил как положено.

Купив земельный участок обнаружили, что через него проходит ЛЭП, исходя из документов старых жильцов они против них ничего не имели, можем ли мы как новые собственники потребовать переноса линии?