Был приобретен земельный участок (в марте 22 г) тогда находилась в браке
Был приобретен земельный участок (в марте 22 г) тогда находилась в браке (но с бывшим супругом уже не проживали более года, он тогда уже выплачивал алименты на несовершеннолетнего ребенка) при разводе раздела имущества не было, так как он про него даже не знал, я являюсь владельцем, могу ли я продать участок?
Добрый день. Да, можете продать, необходимости получать нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на отчуждение имущества, не надо.
Спросить
Здравствуйте!
Продать можете, но прежде Вам необходимо получить нотариальное согласие бывшего супруга, так как земельный участок является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Нужно нотариальное согласие бывшего супруга. Либо делите имущество и признавайте участок своей личной собственностью
Спросить
Чтобы не было в дальнейшем претензий, сначала произведите раздел имущества в целом.
При чем с учетом Вашего 100%-ного права на данный участок.
Спросить
Если не знал, тогда можете рискнуть продав его. Но если Вы заблуждаетесь по поводу его осведомленности, то он может в течение года обжаловать сделку.
Спросить
Да, сможет. В Росреестре есть форма заявления от продавца (вдовца или ранее состоявшего в браке) о том, что продаваемое имущество не является общим имуществом супругов. Пишет продавец такое заявление и Росреестр зарегит переход ПС к покупателю без Вашего согласия. Поэтому время не тяните - подавайте на раздел общего имущества, суд определит доли каждого на ЗУ, зарегистрируете ПС на долю на основании решения суда. Ваши права на ЗУ будут защищены.
Спросить
По хорошему-подчеркиваю - "по хорошему" - при совершении сделки продажи от бывшего мужа нотариус должен потребовать письменное согласие от бывшей (на момент приобретения участка) супруги, либо документы о разделе имущества при разводе. При его отсутствии сделка не должна регистрироваться. Иначе - в суд. На практике бывает по разному. В любом случае - суд Ваши права восстановит.
СпроситьХочу приобрести земельный участок, который находится у человека на праве аренды, под ИЖС. возможно ли это? или лучше приобрести уже землю у собственника?! который имеет все документы правоустанавливающих на землю!?
Можно ли купить земельный участок в СНТ, если расположенный на нем домик-10 кв. м не имеет регистрации, только зарегистрирован участок?
Препятствий для приобретения земельного участка нет, просто строение не зарегистрировано.
СпроситьЗдравствуйте!
Не имеет значения, на кого оформлен участок, - это все равно совместное имущество, то есть у супругов равные доли (по 1/2). Если муж отказывается составить соглашение о разделе совместного имущества, придется делить его через суд.
Спросить
Да, имеет
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Земельный участок был куплен в браке но при оформлении супруг сказал что не женат и оформил землю на себя, далее он продает эту землю своему отцу, а отец через 2 года дарит ему обратно этот участок. Притененную ли я теперь на землю если было куплено в браке.
Здравствуйте. Попробуйте оспорить сделки. Но похоже, что Вы пропустили срок исковой давности.
Удачи Вам.
СпроситьВ браке был приобретен земельный участок. Хочу продать земельный участок. Разведена 10 лет. Могу я продать без его согласии.
Можете продать, если в свидетельстве на право собственности Ваше имя.
Спросить
Уважаемая Надежда г.Подольск!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.11.2016 г.
СпроситьХочу развестись с женой, в браке был приобретен земельный участок на котором построили дом, дом в собственность не оформлен, оформлен только участок на жену, подскажите как правильно разделить имущество.
все делится поровну, можете заключить соглашение о разделе имущества, можете обратиться в суд
Спросить
Здравствуйте, Александр. Сейчас Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. К исковому заявлению будет необходимо приложить список всего имущества подлежащего разделу. Разделу подлежит любое имущество нажитое в браке. В Вашем случае правовой режим строения не имеет правового значение, поскольку вне зависимости от его регистрации, он так же подлежит разделу как объект незавершенного строительства.
В целях быстрейшего разрешения спора, и грамотного проведения всех процедур советую обратиться за юридической помощью.
Удачи Вам!
+7(915)115-82-61
Спросить
Александр, можете претендовать на 1/2 как участка, так и дома. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте! Может, но предполагается (презюмируется), что один супруг, распоряжаясь совместно нажитым имуществом, действует с согласия другого. (грубо говоря "с молчаливого согласия"). Второй супруг всегда может оспорить такую сделку в суде, утверждая, что согласия своего не давал
Спросить
смотря если второму супругу он не принадлежит на праве долевой собственности. срок искавой давности 3 года.
СпроситьВ 1996 году приобрела участок, на участок имеется только расписка продавца о получении денег. В 2018 году обратилась в суд о признании права собственности на земельный участок в силу приобритательной давности. Получила отказ в первой инстанции и во второй. Выяснилось в суде, что участок числится за умершим отцом продавца, права на участке старые, продавцом являлся сын. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Как и каким образом оформить участок на себя? Пользуюсь более 15 лет, имеются постройки на нем небольшие мои. И что делать со старыми правами, которые на умершего отца продавца?
В данных обстоятельствах продавец должен вступить в наследство после отца и только потом продавать участок.
СпроситьКак узнать можно ли приобрести земельный участок в том районе где проживаешь находится в Собственности публично-правовых образований.
Добрый день! Вам надо обратиться в администрацию МО, где находится земельный участок. Укажите им кадастровый номер участка, вам разъяснят возможность приобретения участка.
Всего хорошего!
СпроситьЯ приобрела земельный участок еще до брака, а оформить его получилось только после замужества. При разводе его поделили в равных долях могу ли я что то сделать с этим?
Имеете право обжаловать. В суд необходимо предоставить документы, подтверждающие о том что Вы приобрели до брака(договор к-п или расписка, свидетели ит.д.)
Спросить
Виктория, если состоялось решение суда о разделе общего имущества супругов и решение суда вступило в законную силу, то изменить что-то весьма проблематично. При этом не понятно, почему при рассмотрении спора в суде вы не предоставляли доказательства суду о том, что земельный участок приобретен вами на средства . НАЖИТЫЕ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В БРАК?
Однако, если решение суда принято только что или есть основания для восстановления срока на апелляционное обжалование, то обжалуйте решение суда первой инстанции. Для этого вам потребуется грамотный опытный адвокат. Удачи!
СпроситьУ меня вопрос: как проверить право на земельный участок, если он приобретён в 1967 году? Выписка из егрн содержит сведения только с 1998 года.
Может в БТИ обратиться. Скорее всего это не право собственности на з.у, а право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.
СпроситьХотел приобрести земельный участок для строительства дома в деревне. Глава этого сельсовета сказал что земли нету, так как граница деревни закончилась, что муниципальной земли у них нету она вся продана частнику, расширить границы они не могут так как с 01.06.2014 вступил якобы закон при котором нужен план градостроительства а его у них нету и ближайший год не будет так как это стоит 300 тыс. рублей а у них в бюджете этих денег нет. расширяться им тоже якобы некуда, т.к. вокруг земля сельхоз назначения частная. У меня вопросы:
1) Как такое может быть, что у деревни нет земель сельхоз назначения в муниципалитете? В аренду сдать её можно, но не продать же?!
2) почему у них нет плана градостроительства? Как они оформляли всё до этого?
3) обязаны ли они мне предоставлять информацию о брошенных домах в деревне? И предоставлять мне данные о владельцах этих домов?
оформите письменное заявление, получите письменный ответ. Пишите жалобу в прокуратуру района.
Спросить
Здравствуйте. Да, можете купить в Геленджике, нужно будет составить договор купли продажи земельного участка.
СпроситьКак оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним? Возможно ли оформить аренду земельного участка? Возможно ли приобрести земельный участок на аукционе?
В 2014 году приобрел гараж по расписке у соседки, данное строение не зарегистрировано. Ранее земельный участок принадлежал ООО, которое ликвидировалось. Данное общество по распоряжению администрации самовольных строений в срок не узаконило постройку. Кадастровые номера гаражу и участку под ним не присвоены. В настоящее время права на земельный участок принадлежат администрации города. Данное право не получилось приобрести через суд, т.к. невозможно представить доказательства прав собственности.
Обращайтесь в Росреестр,
430011, Саранск, ул. Степана Разина, 17
fgu130801@u13.kadastr.ru
+7 (834-2) 24-18-70
+7 (834-2) 79-99-47
График работы отдела:
вт 9:00-17:00; ср 9:00-17:00; чт:09:00-17:00; пт 9:00-17:00; сб 9:00-17:00; перерыв 13:00-14:00
430034, Саранск, шоссе Лямбирское, 10б
u13@r13.kadastr.ru
+7 (834-2) 79-98-20
График работы отдела:
пн 10:00-17:00; вт 11:00-20:00; ср 8:00-17:30; чт 11:00-20:00; пт 9:00-16:30; сб 10:00-15:00
430005, Саранск, проспект Ленина, 4
13_upr@rosreestr.ru
+7 (834-2) 24-04-71
График работы отдела:
пн 9:00-17:00; вт 9:00-17:00; чт 9:00-17:00; пт 9:00-16:30
430005, Саранск, ул. Полежаева, 2
13_upr@rosreestr.ru
+7 (834-2) 24-41-42 - отдел геодезии и картографии
График работы отдела:
пн 8:30-17:30; вт 8:30-17:30; ср 8:30-17:30; чт 8:30-17:30; пт 8:30-17:30
СпроситьМеня зовут Зубеир! У меня с женой такой вопрос. Можно ли на материнский капитал приобрести земельный участок? И как это сделать?
Здравствуйте.
Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):
- улучшение жилищных условий на территории РФ;
- получение образования ребенком (детьми);
- формирование накопительной пенсии;
- приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Таким образом, участок на него нельзя купить.
СпроситьМы с семьей стояли на очереди по улучшению жилья по соц. найму. Мы купили земельный участок с нежилым домом и нас сняли с очереди аргументировали тем что мы не малоимущие. Законно ли это ведь мы же себе не улучшили жилищное условие.?
Если не согласны с данным решением, Вы вправе его обжаловать в теч. 3 месяцев, со дня конда его получили.
Спросить
