Купить землю торги / Земельное право - 572 советов адвокатов и юристов

Как можно купить землю в деревне без торгов? Какие категории граждан имеют на это право? Какие условия должны быть соблюдены?

Хотим купить землю сельхоз назначения для выпаса животных, сараев, сенохранилища. Продавец утверждает, что чтобы не получать отказ о приобретении земли государством они могут продать нам его в долях. Например 50% на меня 50% на жену. Тогда не требуется предоставлять право покупки государству. Так ли это? Спасибо.

Я инвалид 1 группы, хочу землю. Узнал что инвалидам дают землю но чтоб ее оформить легче выздороветь встать на ноги и самому заработать чтоб купить землю. Решил пойти путем взять землю в аренду на торгах (приусадебное лпх), построить гараж фундаментальный и выкупить ее потом в собственность. Вопрос: Я так понимаю что цена на аренду будет по итогам торгов (если они состоятся) ,можно ли будет потом подать на снижение арендной платы так как я освобожден от уплаты земельного налога и по закону ставка таким как я 0.01% от кадастровой стоимости?

В 2014 г. решили купить заброшенный участок около дома в деревне у администрации. Кадастровая стоимость на тот момент была 11 руб кв.м Пока оформляли землю кадастровая стоимость увеличилась в 3 раза. Но при этом администрация пообещала продать землю ещё и по рыночной стоимости? Есть ли возможность купить землю по кадастровой стоимости или ниже? Если нет, то можно ли хотя бы деньги вернуть за оформление?

Купил дом и землю в деревне. По соседству территория дач, которая расположена в другом кадастровом квартале. Разделяет промежуток 7-10 метров. По запросу из егрп эта земля не имеет собственника. А по информации публичной кадастровой палаты, там проходит (статус временный) узкая полоса для строительства линии электропередач. Но по данным ее должны были ввести в эксплуатацию еще в 2012 году. Кто-то из физ. лиц хотел себе провести к дому по гос. программе электричество. Каким образом можно купить этот участок. Куда обратиться и с чего начать. Спасибо!

У меня вопрос по земельной реформе, которая должна была вступить в силу с 1 марта но не понятна вступила или нет.

Ситуация такая, купил участок 10 сот (20 х 50 м.) он крайний и есть возможность прирезать еще 5 х 50 м. (эта земля там никому не нужна). Знакомый сказал что по новому закону я должен написать заявление и предоставить документы на свой участок и тогда смогу купить эти метры по цене гораздо ниже кадастровой, как он сказал 15 % от кадастровой стоимости.

Вопрос: ЭТО РЕАЛЬНО ТАК?!

Ходил в администрацию в феврале, и спросил про новый закон, там все так удивились как будто они первый раз это слышат)

Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы купить эти метры, на что ссылаться и с чего начать?

Большое спасибо!

Хочу купить землю в городе для постройки нежилого помещения для дальнейшей сдачи его в аренду, что для этого нужно зделать.

Пожалуйста конкретный закон и статьи на основании которых, семья с ребёнком инвалидом может КУПИТЬ землю под ижс у администрации БЕЗ проведения аукциона? То есть как мне доказать первоочередное право покупки без торгов, на какой закон опереться? Тк все участки администрация выставляет на аукцион.

На очередь как нуждающиеся не вставали, но мы и не претендуем на бесплатную землю. Хотим выкупить без торгов.

Я-льготник (ветеран боевых действий) имею право на получение зем. участка в собственность бесплатно (закон Волгоградской области от 04 апреля 2003 г. №809-ОД). Правительство Волгоградской области приняло постановление от 12 февраля 2013 г №59-п Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно. Могу ли я купить необходимый участок на торгах в аренду, а затем подать заявление в администрацию об оформлении этого участка в собственность? Не откажет ли администрация? И на торгах зем. участки в неразграниченной собственности.

Здравствуйте. Хочу купить землю возле дома для установки или постройки гаража, куда идти с этим вопросом?

Купил землю на торгах по банкротству за 30 тр кадастровая стоимость 4 млн... хочу продать за 200 тр сколько придется платить налога... или как понизить кадастровую цену на адекватную!?

У меня такой вопрос. Купил не жилые здания ОКС, без земельного участка (земля муниципальная) у прошлых собственников объекты брали в аренду, один из арендаторов решил не съезжать лишь покинул объект ОКС, оставшись у меня на территории, написал заявление в полицию, объяснив что данное лицо занимает участок не законно. На что мне пришел отказ, якобы я имею собственность только на здание и с земли выгонять его не имею право. Так ли это господа юристы?

Купила дом, оформила право собственности. Земля, прилегающая к дому, оформлена на предпредыдущего хозяина, который умер 3 года назад. Его дети не заявили права на наследование этого участка. Как мне оформить его в собственность? Налоги плачу я. По земельному кодексу земля должна быть признана вымороченной. Каким должен быть порядок моих действий? Куда обратиться с какими документами?

Я купил участок, но при межевании он оказался в другом конце населенного пункта.. И он мне больше нравиться. Если я оставлю его в новых границах, это уголовно наказуемо?

Купили гараж на торгах по банкротству По документам он одноэтажный по факту двухэтажный Бывший собственник юридически его ранее никак не оформил Освобождать он его не хочет говорил что купили мы только первый этаж Как нам быть в данной ситуации ведь даже по факту это тоже относится к нашему гаражу И мы хотим его узаконить - результаты поиска.

Купили гараж с очень хорошим расположением, выяснилось что на землю под гаражами претендуют сразу несколько структур. Соседи-рынок и администрация города, может в интересах того же рынка. Купили не дешево. Теперь сотрудники администрации напрямую говорят, что получим мы от силы пятую часть от того что вложили. При этом задействованы все структуры, отключена вода, свет, канализация. Не знаю как это называется... но понимаю что все так и будет. Что в такой ситуации делать? Расторгать сделку, не прошло ещё полгода? Ждать когда город снесет и даст пятую часть от суммы которую мы заплатили? Обращаться куда-то бесполезно... все в деле. Вопрос обязаны ли нам при сносе выплатить ту сумму, которую мы заплатили при покупке? Или оценка и выкуп за копейки?

Есть желание приобрести земельный участок (СОТ) на торгах по банкротству. По факту на земельном участке находятся еще строения - баня, сарай, домик, еще какие-то материальные ценности (инструмент, дрова и т.п.). Строения не зарегистрированы.

Какой статус этого имущества на участке? Оно становится моим?. Или продавец (должник) может как-то претендовать на него? Интересуют конечно строения - сможет как-то выделить под ними часть участка? Или еще как-то предъявить права?

В документации к торгам ничего нет.

Когда по обоюдному желанию понятно, а когда с торгов по банкротству?

У меня один участок в собственности с жилым домом, рядом мы взяли в аренду смежный участок в аренду (т. е. расширили площадь участка) и построили на нем хозблок. Как нам оформить землю в собственность?

ДД! Земля находится в аренде у предприятия. Земли поселений, для производственного назначения. Есть план купить часть этого участка. Для дальнейшего строительства дома, и продажи его частному лицу. Опишите порядок действий. Спасибо.

Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?

Есть в собственности участок с домом на 15 сотках (Псковская обл.). Когда покупали кадастрового номера у участка не было, был только план с постройками. На данном плане были отмечены постройки. Мы сделали межевание и включили дом в эти 15 соток. Рядом с этим участком поле (собственность муниципалов, кадастрового номера нет/участок не выделен). На этом поле стоит постройка (сарай), внесенная в наши документы (т.е. мы ее купили). Я хочу взять в долгосрочную аренду или выкупить (но не по кадастровой стоимости) участок с сараем и плюс к нему 10 прилегающих соток земли (строить на этом участке ни чего не хочу, хочу там детям сделать площадку). Я так понимаю, что сначала надо сделать межевание интересующего меня участка. Вопрос: каков порядок действия и какими законами руководствоваться? Спасибо.

У меня в собственности оформлено и зарегистрировано здание коровника, но земля под зданием не оформлена, так как является сельскохозяйственного назначения, куда мне надо обратиться чтобы оформить землю в собственность?

Знакомые подали документы в МФЦ на бесплатное получение в собственность земли (дом в собственности). Говорят, что 2017 год - последний для бесплатного оформления в собственность, но об этом скрывают. Якобы знакомым приятельница-юрист сама составила заявление, сослалась на статьи законов. Этому человеку нельзя не верить. Поясните, на какие законы надо ссылаться и какие документы предоставить.

Собираемся участвовать на торгах по банкротству на нежилое помещение. Помещение отдельно стоящее. Конкурсный управляющий не может нам сказать кто владелец земли под этим помещением. Говорит документов нету. Как самим можно узнать владельца земли? Какие справки может быть? Пытался через ЕГРП по кадастровому номеру узнать, но никто сказать не может, говорят что была учтена до 1998 года. Я так и не понял что это значит и что делать. Как узнать то? А то земля то может быть и в собственности вместе со зданием должника, имущество которого выставляется на торги. Может быть и в аренде у государства или вообще у третьего лица.

Все возможные способы узнать) Просьба ответ: Узнать у должника самого не давать.

Стоит ли покупать землю с ВРИ под земли сельхозназначения крестьянско фермерских хозяйств, для целей сезонного проживания, для дачи. Может ли быть несколько строений на участке? Что обязательно должно быть на этой земле?

Могу ли я рассчитывать на земельный участок под зданием, если купил здание с торгов. В рамках исполнительного производства здание было арестовано, оценка недвижимости и передано на торги. Я выиграл торги и оформил задние в собственность. Для передачи земельного участка я обратился к должнику ОАО. Директор ОАО подписал межевой план земельного участка под зданием и территории для его использования. Я получил кадастровый паспорт на землю. Однако в ОАО сменился директор и кадастровый паспорт отменили. Мне предложили выкупить землю, указав, что я с торгов купил только здание без земельного участка. Приставы межевание в рамках исполнительного производства не проводили. Однако оценщик на мою просьбу сообщить входит ли в стоимость объекта стоимость и земельного участка указал, что оценку производил с учетом земельного участка. Теперь мне опять выкупать землю под зданием? На момент ареста недвижимости здание и земля находились в собственности ОАО.

Что нужно построить на арендованной земле (49 лет), чтобы зарегистрировать строение или незавершенное строение и выкупить арендованную землю в собственность в 2017 г.?

Можно ли оформить соседний земельный участок с полуразрушенными постройками.. У бывших хозяев земля не оформлена. (Выделял сельсовет) теперь за забором огромная трава и деревянный дом гнилой, разрушенная баня и развалившейся сарай.).

Земельный вопрос.

Моему отцу на работе выделили старую проходную/сторожку. (Давно).

Он построил там гараж.

Вокруг образовался/оформился гаражный кооператив.

По суду, этот гараж отец оформил в собственность (сейчас).

А землю гаражный кооператив оформил в свою собственность: землю гаражей кооператива и землю где стоит гараж отца (несколько лет назад оформили).

Как оформит сейчас землю на себя?

Мы думали над вариантом вступит в этот гаражный кооператив, но они отказываются принимать в свои ряды. Как я понял их юристы говорят что нет основания для вступления.

Подать в суд на кадастр? Что они допустили ошибку, оформив землю на которой стояла чужая проходная.

Каков порядок переоформления земельного участка с юридического на частное лицо. Земля муниципальная в собственности у юридического лица (имеется гос. акт на право собственности на землю)

Дом двухквартирный приватизирован, как оформить землю под ним в собственность, кадастровые планы на свою часть участка есть у обоих владельцев квартир.

Вопрос!

Если земельный участок предоставлялся гражданину в ренду без торгов для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта (подпункт 19 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ), то может ли такой вид разрешенного использования (по истечении трех лет добросовестной аренды), быть основанием для выкупа земельного участка в собственность без торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ?

Необходимо составить обоснование по след вопросу: подались на выкуп земли, которая в аренде. Из администрации позвонили и сказали что будет отказ так как: ВРИ звучит как строительство офисно-делового центра и объекта торговли. А у нас там построен только магазин. В основных ВРИ присутствует магазины. Мы считаем что здесь нет нарушения. Как это можно обосновать?

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?

Купила дом с земельным участком, рядом Горелый дом стоит уже 20 лет. Он муницыпальный. Я бы хотела взять в собственность клочек земли. Имеют ли они право отказать из за того что я беру маленький кусок земли?

Имеет ли право администрация, отказать в выкупе земли под магазином совмещённым с авто-павильоном. Авто-павильон пристроен мною сбоку в виде одной стены и лёгкого навеса и является, как и магазин моей собственностью, выкупаемая земля находится у меня в аренде и расположена только под магазином, авто-павильон расположен рядом?

Можно ли сейчас по действующему законодательству купить землю у государства для сельхоз. Работ или она предоставляется только в аренду? (участок примерно 70 га.)

Пытался купить свободный участок земли под ЛПХ у Администрации в собственность. Меня обязали его отмежевать и поставить на кадастровый учёт, что мною и было сделано. После этого его выставили на торги по цене в 4 раза превышающей его кадастровую стоимость, в результате торги не состоялись и я не могу приобрести по такой завышенной цене. После этого написал заявление на аренду данного участка. Администрация опять выставляет на торги с годовой арендой равной 0,5 кадастровой стоимости участка, что бы никто не смог приобрести участок. Правомерно ли установление такого размера арендной платы?

Хочу взять сельхоз землю в аренду для свого ИП или КФХ, в округе масса пустующих сельхоз земель (Владимирская область Судогодский район), но все в частной собственности покупать за 50000-150000 рублей гектар не хочется, просил в администрации в аренду, но говорят нет на балансе земель, предложили у кого можно купить несколько вариантов и всё.

У кадастрового инженера узнал что и как и он порекомендовал оформить не межёванные земли, то есть их нет на кадастровой карте. Земля мне подходит, 2 участка каждый около 7 гектар.

Как правильно начать процедуру оформления этих участков, чтобы получить их в собственность или можно оформить на государство и взять в аренду? Сколько времени это занимает?

В 94 году выделили 6 соток как расширение основного участка земли.

Из документов на 6 соток есть только схема, чертеж, с подписью главы и др.

Нет кадастрового номера и т.д. Участок использую по сей день под огород.

Местная администрация в архиве документов не нашла и теперь заставляют его выкупать. Что делать в данном случае?

Хотела бы приобрести дом, но он принадлежит одному собственнику, а земля по этому же адресу непонятно кому принадлежит. В выписке ЕГРН на земельный участок указано, что Данные о правообладателе: отсутствуют; Вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано и есть обременение 'Договор аренды земельного участка от 2002 г., также указано, что ограничение прав (аренда) и обременение объекта недвижимости (земли) установлено на срок до 2051 года. Могу ли я купив дом, стать собственником земли и как это можно сделать?

Без извещения Ответчика была продана квартира - часть жилого дома. Без земельного участка. Суд признал торги действительными. Участок был разделен на две части (другие кадастровые номера). Несовершеннолетний ребенок.

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

За нашим участком есть свободная земля снт, при установки бани мы немного вылезли за свои границы. Но мы хотели приобрести дополнительно сотки к своему участку, но в прошлом году не успели, так как муж ушёл в море, думали приобрести в этом году. Но в мае соседи сказали, что купили 2 сотки за нашим домом. Нас весь год никто не предупреждал, и как можно купить с нашей постройкой, Сейчас они не могут сделать кадастровый план, но мы тоже желаем приобрести эти сотки, тем более они примыкает на прямую к нашему участку.

Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС.

1. Процедура получения земли в аренду.

2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей.

3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды.

4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью.

5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность?

6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома.

Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.

Продается рядом неприватизированный участок с домом (дом оформлен был на бабушку, она умерла, сын на себя не переоформил - тоже умер, другой сын готов отписаться от наследства, наследница-внучка, но в права на дом не вступила, хотя и прошло более 6 мес). Реально ли купить этот участок, чтобы оформить землю в собственность?