Купля недвижимости / Недвижимость - 30285 советов адвокатов и юристов

Хотим приобрести гараж (продавец наследовал, но не переоформлять на себя. Владеет менее 3-х лет) продает за 200 тыс., кадастровая стоимость земли под гаражем и настройки 450 тыс. Хотелось бы узнать какие документы нужны для переоформления собственности при покупки, какова стоимость налога за продажу гаража. Заранее благодарю за ответы.

Этапы: 1)Сделать запрос на рандеву в Турецком Реестре Кадастральной Дирекции (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) Условия: -Быть в пределах возраста от 18 до 65 (1) лет-Быть гражданом перечисленных в Листе-1 (2) стран-Размер недвижимости должен не прывышать 30 гектаров, а так же не

Бывший муж, действуя в интересах малолетнего ребенка, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости. При этом, он достоверно знал мою отрицательную позицию по данному вопросу (был суд). ПДКП заключался без моего ведома, о заключении узнала в ходе судебного заседания. Условия ПДКП о приобретении недвижимости до определенной даты были нарушены, застройщик обратился в суд с заявлением о взыскании судебных расходов с малолетней дочери (взыскивают с бывшего мужа). Ребенок по решению суда проживает со мной. Буду ли я также отвечать по этому обязательству в случае, если бывший муж затребует разделить этот долг?

Как провести сделку купли недвижимости с гражданином США у которого есть вид на жительство в России. Необходимо купить у него квартиру. Он депортирован. У гражданки России есть доверенность на продажу этого имущества с правом получения денежных средств. Рос реестр не пропускает сделку. Опираясь на то что нужен счёт с

1-ое! У нас с Братом квартира родительская. Два собственника. С момента присвоения прошло только 2 года. Хочу долю выкупить у него. Он говорит что надо еще год ждать. А то налог большой! Вопрос как можно сделать, чтобы не ждать, там дарственную может написать или еще?!

2-ое с нами рядом живет бабка она одна, сын умер еще в прошлом году! Но у нее есть еще двое детей усоновленные (взрослые) она с ними не знается и оставлять она им ничего не хочет.. Мы предлагаем купить у нее на момент жизни, собственниками будем мы, но она как живет там так и будет жить пока не умрет! Ей сказали что дарственная наследство и купля можно оспорить родственниками.. Как быть?!

Конкретный вопрос. Что юридически "сильнее" ? Факт наториально оформленной сделки купли недвижимости, или только через год государственно зарегестрированное испол. Производство?

Нужны ли свидетели для составления расписки о передаче денег по договору купли недвижимости?, можно ли такую расписку составить самим без юриста и нотариуса?

Можно ли оформить договор купли недвижимости с правом проживания через юриста в ппф или нужен нотариус?

Если есть доверенное лицо, которое будет участвовать в сделке купли недвижимости, в расписке о передаче денег продавцу чьи данные должны быть: Покупателя или дополнительно указывается ФИО доверенного лица, который фактически будет принимать участие во всем процессе?

Хочу продать человеку с улицы свои 25% доли в мебельном салоне ООО УМНЫЕ КУХНИ. Нас 4 соучредителя в равных долях. Как правильно оформить продажу и как долго все оформляется? Спасибо.

Что лучше и дешевле сделать куплю продажа или дарственную, 1/2 доли в квартире, мы не родственники, квартира в собственности больше 10 лет. Где можно сделать у нотариуса или можно в мфц, чтоб подешевле.

Что лучше оформить куплю-продажу или дарственную? Маме 87,у нее 2 дочери, на данный момент одна не претендует на недвижимость, но гарантии нет что после смерти она захочет оспорить дарственную или куплю продажу, просто на данный момент мама после инсульта и она может заявить что при подписании документа человек был невменяем, так что же лучше и не оспаривается? Если делать куплю-продажу, то все льготы оформленные на маму анулируются, а я бы хотела чтобы пока мама живая пользовалась ими. Возможно ли при купле-продаже сохранить льготы на квартиру?

На мужа одобрили ипотеку, выбрали квартиру, регистрируем брак до сделки. Договор купли продажи на мужа. Имею я ли я право на 1\2 долю в этой квартире?. В залоге у банка она будет 29 лет

Договор купли продажи недвижимости заключён 2005 году, Покупатель по сегодняшний день не зарегестрировал право собственности, у продавцов уже изменились паспортные Данные и один из продавцов достиг совершеннолетия сможет ли Покупатель сейчас зарегистрировать договор?

30.05.2019 заключили договор купли-продажи дома с зем. участком. Стоимость 550 тыс. Основная сумма пришлась на мат. капитал, а остальное в рассрочку на 10 месяцев. Из документов у нас: договор купли-продажи, тех паспорт дома, домовая книга, выписки из егрн, расписка. Сейчас нам необходимо прописаться в этом доме, но насколько я понимаю, без свидетельств о праве собственности нам этого не сделать. Риэлтор говорит, что их мы получим, когда выплатам всю сумму. И еще. 6.06.2019 пришло письмо на имя бывшей хозяйки дома с постановлением об установлении публичного сервитута от 29.05.2019. Что с этим делать? И чем это грозит нам? Спасибо!

Здравствуйте. Хотели купить квартиру, но ее продают по доверенности. Какие нужно проверять документы и стоит ли вообще покупать такое жильё?спасибо.

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?

Намереваемся купить участок под постройку дачного дома. Вопрос: Как проходит сделка? Когда передаются деньги? Пишет ли продавец расписку, и будет ли расписка иметь юридическую силу, ведь на сколько я понимаю, после заключения договора купли продажи, и передачи денежных средств проходит почти 2 недели. Очень прошу, распишите пожалуйста подробный алгоритм, начиная с согласия сторон на покупку/продажу участка. Заранее спасибо!

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

Дом был 100 КВ.м,построили второй этаж и площадь увеличилась, как теперь продать дом и всё правильно оформить?

Я продала дачу а фирма недвижимости по договору после сделки не отдает мне деньги за дачу что делать подскажите.

Можно ли составить договор купли продажи дома с обременением. Дом куплен более месяца назад, в договоре нужно ли указывать обременение? Есть зарегистрированный родственник? И какую цену можно ставить в договоре, что бы не облагалась налогом. Так как 5 лет ждать надо.

Прошу объяснить: как правильно должна проходить сделка купли-продажи квартиры, как проходит оплата, какая из сторон оплачивает нотариальные услуги. И конечно интересует стоимость нотариальных услуг по процедуре купли-продажи.

17.12.18 был совершён договор купли-продажи земельного участка с дачным домом без 35 ск рф.Какие могут быть подводные камни для новых владельцев данного имущества? Жена бывшего владельца не живёт в РФ.Если ли нормативы давности сделки при которых одна из сторон сможет обжаловать в суде сделку?

Верно ли, что теперь с 2016 года регистрировать куплю-продажи доли в квартире нужно через нотариуса? Если так, то у любого?

Заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости без залога, без задатка. Не заваренный у нотариуса. Просто подписанный обеими сторонами. Теперь отказываюсь продавать собственность. Какие последствия могут быть, если покупатели обратятся в суд?

Прошу пояснить формулировку в предварительном договоре купли-продажи квартиры: "Продавец не имеет неурегулированной (просроченной) задолженности, в совокупности составляющей более 500 000 руб.". Значит ли это, что по квартире может быть задолженность на такую сумму, или это относится к самому продавцу? Последствия для покупателя есть?

Заранее благодарю.

Хочу приобрести квартиру на аукционе по банкротству. Банкрот ИП. Квартира принадлежит данному ИП но находится в закладной у ООО. Если я куплю эту квартиру, смогу ли я снять закладную? Или же мне нужно будет её выплачивать? Какие вообще риски если я приобрету такую квартиру? (могут отнять или обяжут выплачивать в судебном порядке?)

В мфц подали документы на приобретение недвижимости, 14 апреля в присутствии юриста и риелтора передали деньги, полную стоимость.

А 18 апреля на недвижимость наложили арест и запретили сделку.

Что можно предпринять?

Хочу купить гараж где гаражный кооператив ликвидирован. Гараж в собственности. Гаражи двух уровневые, интересует первый этаж. Какие должны быть у продавца документы? И кто вообще в током

случае их обслуживает? Могут ли меня в током случае вообще подвинуть или лишить гаража при сносе и т.д.? Что я должен знать? И какие есть подводные камни в этом случае?

Хочу купить дом у человека. Он его купил 46 м 2, достроил и теперь дом 150 м 2. Оформить не может, так как изменилось назначение зоны градостроительства. Продавец говорит, что документы "сделает". Чем чревато это в будущем? Или если он документы сделает и мы заключим договор через Росреестр, то проблем в будущем не будет?

Единственный наследник не вступил в наследственные права, вопрос о возможности принятия им наследства решается в суде. Наследник в случае успешного разрешения вопроса обещает передать часть наследственного имущества своему родственнику, оплачивающему судебные расходы. Какой документ может закрепить данные намерения наследника и гарантировать в последствии выполнения им данных обещаний?

Купили недвижимость в договоре купли-продажи обременения нет, в выписке тоже. А по факту выяснилось, что имеется договор краткосрочной аренды. Продавец данный договор не передал. Возможно ли расторгнуть договор аренды при несогласии на это арендаторов? Возможно ли признать сделку по купле-продаже недействительной?

Собираюсь купить гараж. В свидетельстве о собственности у продавца неправильно указан номер разрешения ввода в эксплуатацию объекта - это документ - основание этого свидетельства. Могут ли у меня возникнуть сложности при переходе права. Стоит ли менять свидетельство продавцу перед сделкой? В документе основании ошибок нет. Продавец утверждает что я-покупатель получу выписку на своё имя и менять его не нужно, главное чтоб в купли-продажи между нами не было ошибок.

Был заключен предворительный договор купли-продажи квартиры. Основной договор подписан не был. В предводитель ном договоре было прописано, что я должна оплатить 100 тыс. руб. АН при заключении основного договора. Какова будет сумма оплаты услуг АН, если было показано 3 квартиры и дважды переписывал предводитель договор.

Можно ли приобрести недвижимость сироте во время действующего договора найма специализированного жилого помещения?

Не потеряю ли я право на дальнейший переход в соц. найм и оформление на приватизацию?

Договор заключали через риэлтерское агенство. После подачи договора купли продажи ж/п в рег. палату, из рег. палаты позвонили и сообщили об наложенном на ж/п обременении за долги по налогам. Продавец возвращать деньги отказывается. Каким образом можно вернуть уплаченные деньги или получить данную ж/п в собственность.

Покупаю участок в кредит. Права собственности хочу оформить на несовершеннолетнего ребенка.

Участок является залогом по кредиту. Обратился в органы опеки за разрешением на оформление прав собственности на ребенка с одновременным залогом и правом последующей возможной продажи.

Было заявлено, что разрешения на последующую продажу не дадут.

Если придется продавать, то ребенок ничего не лишается, поскольку участок покупается в кредит, по которому буду расплачиваться я.

Покупаю квартиру и у меня встал вопрос. Эту квартиру продает человек вступивший в наследство полтора месяца назад. В этой квартире проживал и был собственником один из трёх братьев, у него был сын даун, после смерти жена одного из братьев оформила опекунство на сына дауна. После смерти сына брата (дауна) они оформили наследство у натариуса, который по их словам отправлял письмо третьему брату о праве на наследство, и получил уведомление о получении письма. Третий брат не заявил свои права на наследство и на словах говорит о том, что не претендует. Могут ли потом быть проблемы с этой квартирой и что делать в этой ситуации?

Собираюсь покупать квартиру с использованием материнского капитала. Нужно ли будет выделять долю отцу детей если мы не состоим в браке и и в покупке квартиры он не участвует.

В период брака мама мне подарила недвижимость, для этого был нотариально оформлен договор дарения. В частности в нем прописано:-цена сделки по соглашению сторон настоящего договора составляет хх (сумма тысяч рублей)-"одаряемая" принимает в дар от "дарителя"вышеуказанное недвижимое имущество-расходы по заключению настоящего договора оплачивает "одаряемая".Теперь я развелась с мужем и он требует от меня половину цены сделки (бывший в договоре не фигурирует).

Помогите понять: цена сделки и расходы по заключению договора это одно и тоже? Для чего вообще нотариусы прописывают цену сделки, реально я тех денег не платила.

Первоначально был составлен договор о намерениях. Затем был составлен договор купли-продажи, подписан обеими сторонами. Стоимость недвижимости в договоре купля-продажа ниже чем в договоре о намерениях. При расчете продавец потребовал сумму указанную в договоре о намерениях. Пришлось оплатить, т.к. грозил сорвать сделку. Законно ли это? Если не законно, то как поступить? Спасибо.

Недавно приобрела участок. Нашла участок на сайте агентства недвижимости, по фото понравился участок, съездили посмотрели этот участок в живую.

После сделки и регистрации собственности, выяснилось, что тот участок, что нам показывали агенты не наш, а по факту наш участок совсем другой и в ужасном состоянии.

Так же У меня есть переписка с риелтором, в которой она говорит, что приезжала на этот участок и делала фото участка, сверив его местоположение по кадастровой карте. Это может быть основанием для доказательства обмана или ошибки риелтора?

Можно ли добиться аннулирования сделки, либо потребовать возврата потраченной суммы?

Добрый день. Договор купли продажи недвижимости заключеный между двумя родствениками в 2000 году, недвижемость не пиригистрировали на нового собственика по закону договор имеет силу по сей день, договор не оспаривает никто.

Я заплатил деньги за дом но не переоформил его на себя а сказал чтоб оформляли на жену но и на жену дом не переоформить продавец прислал мне расписку что он получил деньги за дом от моей жены и притензий не имеет, но мы развелись и она написала расписку что я буду в дальнейшем заниматься домом, что делать.

Заключила предварительный договор купли продажи но потом передумала продавать, покупатели подают в суд чтобы принудительно заставить подписать основной договор купли продажи какие у них шансы. Действительно в суде могут заставить продать дом?

Хочу купить квартиру, отдала залог, оказалось статус жилое помещение. Плюс раньше это была огромная квартира, которую разделили на три. Вот одну из них продают, а электрощиток один на три квартиры. Возможно ли вывод щитка на продаваеое жилое помещение и оформление лицевого счета?