Можно ли оформить долю в ипотечной квартире - 3768 советов адвокатов и юристов

Квартира куплена по ипотеке. Я в браке, но квартира оформлена на меня, т.е. я единственный собственник. Сейчас нужно в ипотечной квартире выделить 1/3 долю моему ребенку ему 15 лет, а мне останется 2/3 доли, у мужа долей нет. Будет договор дарения. Какие документы нужно подготовить для рег. палаты? Нужно ли будет платить налог за дарение? Нужно ли согласие мужа на сделку?

Проживаю с мужчиной, вместе выплачиваем, оформленную на него ипотеку, какие надо оформить бумаги, чтобы квартира по документам стала наполовину моя, мы не женаты.

Мы купили квартиру в ипотеку находясь в браке. Прожили 1,5 года в браке и развелись. У меня доля 1/2 и у бывшей супруги доля 1/2 в квартире. Сейчас я хочу выкупить у жены ее долю в квартире и оформить ипотеку на себя. Как правильно это сделать? Какая процедура выкупа доли у бывшей супруги в ипотечной квартире?

Могу ли я продать свою 1/2 долю в ипотечной квартире? По суду при разводе мне досталась 1/2 и мужу 1/2 доля в квартире. Он в ней живет, меня в квартиру не пускает и не даёт ключи. У меня двое детей и в собственности только 1/2 доли в этой квартире. Ипотеку нам разделил суд пополам. Могу ли я как то попасть в квартиру и распоряжаться своей долей. Предлагала ему погасить ипотеку досрочно, продать квартиру и разделить поровну сумму с продажи, он не соглашается вообще ни на что. Живет в двухкомнатной квартире и никого не пускает. Мне сказали, что я должна обратиться в суд с иском на вселение и чтобы 1/2 доли мне выделили в квадратах. Так ли это?

Могу ли я выкупить доли принудительно в ипотечной квартире, я являюсь большим владельцем долей в ипотечной квартире, я там проживаю, я оплачиваю все? могу ли я выкупить путем погашении ипотеки за них?

С мужем в официальном разводе, квартира взята в ипотеку (ипотека еще не выплачена). как оформить официальный отказ от доли в пользу одного из супругов?

В наследство от умершего супруга досталась доля в ипотечной квартире, кладовка и долг по кредиту. Ипотеку переоформили на себя, квартира единственная, прописаны только мы с несов. Дочерью. Банк подал в суд о взыскании долга по кредитке (более 500 т. руб) Могу ли я сослаться на невозможность продажи единственной квартиры и погасить долг в размере стоимости кладовки?

Добрый день. Хотим с женой развестись. Имеем в собственности квартиру, которая находится в ипотеке. Хотим при разводе оформить каждому 50% долю собственности в этой квартире и продолжить платить по кредиту. При покупке ипотечный кредит оформлял 100% на себя. Собственность оформлял 100% на себя (во время кредитной сделки жена лишь оформляла своё согласие на то, чтобы я брал ипотеку). Как оформим дальнейшую оплату ипотеки после развода - не имеет значения (оформим как удобнее это сделать по бумагам). Де-факто буду гасить ипотеку я сам. Скажите, как правильно оформить такой развод, куда обращаться в первую очередь? Есть ли какие-то сложности или это тривиальный случай в гражданской практике? Заранее спасибо!

Вопрос о выделении долей в ипотечной квартире для наследования. У нас с умершим мужем общая совместная собственность ипотечная квартира. Ипотека не погашена, платить ещё 8 лет. Страховка на квартиру не оформлялась. Также у нас двое несовершеннолетних детей. Использовали мат капитал для погашения части ипотеки. Оформляли обязательство на выделение долей детям после погашения ипотеки. Муж умер (он был заёмщик, а я созаемщик) . Наследственное дело открыли родители умершего. Затем они отказались от наследства в пользу своего сына, т.е. брата умершего. Вопрос. Как сейчас выделить доли в квартире, чтобы брат умершего получил долю как можно меньше? Нотариус настаивает на выделении долей через суд. Заранее спасибо за ответ.

Как отказаться при разводе от своей доли в ипотечной квартире, будучи созаемщиком? Если можно пошагово.

Так же В ипотеке исполъзрвался мат. капитал, поэтому у нотариуса заверяли заявление об обязательном выделении доли детям после оплаты ипотеки. (не знаю играет ли это какую то роль в процессе передачи своей доли второму супругу)?

Как жене оформить отказ от своей доли в ипотечной квартире с материнским капиталом, с еще невыплаченным долгом в пользу мужа, если они (супруги) разводятся. Жена официального дохода не имеет, платежи проходили через мужа. Доли в квартире не выделены. У жены еще в собственности две квартиры, приобретенные до брака, но она не хочет выделять доли детям в этих квартирах, чтобы ипотечную продать. У мужа ипотечная квартира единственное жилье.

Возможно ли оформить вторую часть ипотечной квартиры в собственность?Мы с бывшим супругом купили 2-х комнатную квартиру в 2008 году по ипотеке, будучи в браке, выплачивали кредит вместе, но в 2011 году развелись, и вскоре бывший супруг стал поручителем кредита для частного предприятия, 2, 5 млн. рублей... предприятие развалилось, а долг остался на нём, был суд, и на нашу квартиру наложили арест... бывший супруг уехал в другой город, отказавшись платить ипотеку, и теперь я одна погашаю кредит... на данный момент из взятых 2, 4 млн рублей ещё выплачивать 1,6 млн... я переживаю, подскажите, как мне быть? Я готова выплатить сама ипотеку, в квартире сделан хороший ремонт, встроенная мебель, жалко до слёз её терять... если возможно долю супруга оформить на меня, и снять арест с квартиры? Благодарю.

Вопрос такой: брал ипотеку лет 6-7 назад в браке, 2,5 года назад развелись. Сын живет с матерью (женой бывшей в этой квартире плюс у нее еще сын от первого брака). Но анекдот в том, что бывшая супружница вышла снова замуж и еще родила. Но плачу я. Старшему ее сыну уже 18 лет. Я хочу сделать так чтобы по максимуму квадратных метров жилплощади досталось моему сыну. Как и что мне надо сделать. И какие варианты. Я не знаю сколько раз еще она замуж выйдет и сколько детей родит. Обрисуйте ситуацию пожалуйста. Как мне лучше поступить, если она собирается увеличивать жилплощадь за счет материнского капитала. Сколько кому положено по закону.

Как написать отказ одной из сторон (бывшей супруги) от своей доли в ипотечной квартире в письменном виде? Что в нём должно быть указано? Есть ли образец?

Взята квартира в ипотеку, платить еще 12 лет - 1400000 тыс. Собственность оформлена на двоих, прописаны дети 7 и 3 лет. У бывшего мужа другая семья. С июля 2013 года все выплаты включая квартплату произвожу сама. Бывший муж хочет продать свою часть в этой квартире, правомерно ли это, какова эта часть и что далать, чтобы не оставить детей без жилья? Спасибо.

За месяц до свадьбы с парнем взяли квартиру в ипотеку как созаемщики, у каждого 1/2 доля, через месяц вступили в брак. Ситуация такая, что все идёт к разводу. Деньги на первый взнос дала родственница мужа. Могут ли меня лишить доли в этой квартире?

У нас с бывшим мужем ипотечная квартира. Он заёмщик, жена поручитель. Бывший супруг хочет отказаться от своей доли в пользу сына, при этом от оплаты кредита он не отказывается. Какие нужно оформить документы чтобы его будущие дети не могли претендовать на долю в этой квартире?

Может ли как-то скрыться информация покупателю на сделке, о том что в квартиру, которую покупает покупатель был внесён материнский капитал и доля ребенку ещё не выделена (так как квартира в ипотеке и остаток задолженности гасится перед самой сделкой, а на выделение доли в ипотечной квартире делается после полного погашения долга в течение 6 месяцев) будут ли какие проблемы у покупателя, если на сделке ему не слово не скажут, что там вообще участвовал материнский капитал? Или в любом случае покупателю предоставят документ, о том что доля будет выделена в другой квартире.

При разводе супруга хочет самостоятельно оплачивать всю сумму за ипотечную квартиру взятую совместно в браке муж не хочет претендовать на жилплощадь что ему для этого нужно сделать,

Вопрос в следующем, нужно подарить долю ипотечной квартире одному из супругов, при условии, что супруги официально разведены, но просто выплачивают ипотеку вместе, а оформлена она на одного из бывших супругов. Я знаю, что договор дарения нельзя оформить без банка. Но, вопрос заключается в том, можно ли оформить договор дарения без банка и нотариуса прописав в нем условия, что дарение происходит в момент погашения задолженности по ипотеке? На сколько такой договор легитимный и оспариваемый?

Может ли жена отказаться от ипотеки и потом если вдруг разведёмся не претендовать на долю в этой квартире? Если я возьму ипотеку на себя сейчас?

Если при разводе, суд поделил ипотечную квартиру пополам между созаемщиками, можем ли мы теперь так же через суд определить доли в ипотечной квартире? Опередить кому какая комната будет принадлежать. Бывший супруг утверждает что нельзя определить доли, пока не будет выплачена ипотека. И пускать меня жить в квартиры не намерен. Как быть?

Мой гражданский муж, берет социальную ипотеку от организации на 2 х комн. Кв.,в которой он оформляет все на себя, я там вообще не фигурирую. Мы собираемся в ней жить вместе. Можно ли сделать договор дарения мне 1/2 доли в квартире (он согласен) или только возм. После полного погашения ипотеки? Или другие какие варианты возможны?

Можем ли мы в ипотечной квартире выделить доли продав комнату в гостинке где мы с мужем и детьми являемся собствениками. Банк не против, а органы опеки просят консульт. Юриста.

Взяли ипотеку. Залогом стала квартира оформленная на жену. Муж - заемщик, жена - созаемщик. Развелись. Так как залогом перед банком стала другая квартира ипотечную квартиру разделили на 4 доли (жена, муж и 2 детей). Ипотечные обязательства платит жена. Если муж подарит детям свою долю, имеет ли он потом какое то отношение к этой квартире как заемщик после погашения ипотечного кредита?

Квартира куплена в ипотеку, мы состоим в браке 11 лет, когда оформлялись документы муж сказал, что доли в ипотечной квартире нельзя расписать на меня и его. И стал собственником один. Вопрос: можно ли было прописать долю каждого из нас в ипотечной квартире?

В 2011 году, в браке куплена 2-х комн квартира в ипотеку. Оформлена в собственность по 1/2 доли. В 2012 развелись. В настоящее время в квартире я не прописан и не проживаю, проживает бывшая супруга с малолетним ребенком (не моим). Квартиру делить или продавать она категорически отказывается, на компромисы не идет. Подскажите:

1. Могу ли я самостоятельно погасить общий ипотечный долг и перевыставить половину бывшей супруге через суд?

2. Могу ли я разделить 2-х комн квартиру на две однокомнатных с целью продажи одной из них (есть покупатель - клиника в соседней квартире на 1 этаже). Как и какие согласования для этого нужно получить?

В данный момент холост, имею в собственности земельный участок. Через два месяца вступаю в брак. Хотим приобрести недвижимость в ипотеку. В качестве первоначального взноса (уже в браке) хочу использовать денежные средства, полученные от продажи земельного участка. Это примерно 30% от всего ипотечного кредита. В случае развода, смогу ли я получить справедливую долю в ипотечной квартире, с учетом моего первоначального взноса. Как это лучше оформить?

В браке преобрели ипот. Квартиру 2018 г., в авг.2020 состоялся развод, но квартиру и платежи неделили, т.к. проживаем в одной квартире. Я 1 созаемщик, 2 созаемщик бывшая свекровь, а бывший супруг заемщик. Прописанные двое детей несоверш., я не прописанна. У нотариуса не подписывала ни каких документов о зделке. Хочу подать на раздел долей в ипотечной квартире на 1/2 в суд, и ежем. Платежи по ипотеке в банке. Первоначальный взнос был 720 тыс, я невкладывалась. Его мать перечислила ему ден. средства а он перечислил банку. Мат.кап. невкладывала в квартиру и неоплачиваю ежем. Платеж. На что я могу расчитывать при моем положении с детьми на руках и в декрете 2 года.

1) может ли быв. супруг взыскать с меня ипотеч. Платежи и за какой период?

2)какая доля может причитаться детям и мне?

3) или квартиру поделять еще на его мать,1/3?

Согласно договора долевого участия в строительстве мы с женой владеем каждый по 1/2 доле приобретенной квартиры. Но квартира приобреталась в ипотеку. Договор ипотечного кредитования оформлен только на жену, я в нем не фигурирую. Со мной банк заключил договор поручительства. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить свою долю жене, если дом, в котором покупалась квартира, еще не достроен (акта приема-передачи квартиры от застройщика нет) и договор ипотеки не закрыт.

Заранее благодарю, с уважением, Дмитрий.

Можно сразу выделить доли (муж, жена и двое детей-всем по 1/4) в ипотечной квартире с использованием материнского капитала, не дожидаясь погашения кредита?

Здравствуйте! Родители развелись несколько лет назад. Во время развода у них была квартира в ипотечном кредите. Через суд разделили её пополам.

Сейчас ипотечный кредит выплачен и папа хочет оформить свою долю в квартире на меня. Хотим оформить через договор купли-продажи. Ипотечный кредит выплачен меньше месяца назад, квартира еще не снята с обременения. Подскажите, какие действия нужно предпринять в данной ситуации и какие нужны документы?

Такой вопрос: закончились выплаты по ипотеке за квартиру, которой владеет в двоем с бывшим мужем. Муж проживает в другом городе и не возражает формально продать свою долю мне (т. к. Все выплаты по ипотеке делала я) как я без его присутствия могу оформить сделку? Договор купли-продажи нами подготовлен и подписан. Примут ли документы без него.?

Здравствуйте. За год до смерти муж погасил ипотеку. Я ходила в банк и взяла документ, что ипотека погашена - банк претензий не имеет. Куда обратиться дальше? В квартире еще собственники сыновья, (но они не проживают) обязательно ли вступать в наследство-долю мужа, чтобы сыновья оформили свои доли в квартире на меня? Спасибо.

Имеет ли ребенок право на долю в ипотечной квартире при разводе супругов (квартира оформлена на 2 с мужем). Квартира приореталась когда супруга была беременна. Первоначальный капитал был от продажи квартиры которая принадлежит супругу и нажита до брака. Подскажите в каком соотношении будет квартира делиться?

Бывший муж планирует продажу доли быв. жене в ипотечной квартире, т.к. жена так же является собственником доли в этой квартире, обязательно ли пользоваться нотариусом для оформления договора? Заранее спасибо!

Хотим с бывшей женой передать ее долю в ипотечной квартире (квартира в залоге в банке) мне, а деньги (оговоренную сумму) передать частям. Подскажите, пожалуйста, как это правильно оформить и где? К кому в таком случае обращаться.

В браке у нас с мужем двое детей и ипотечная квартира. Собственность общая совместная. В ипотеку был закинут мат. капитал. Какой документ можно составить, где будет прописано что после погашения ипотеки и после раздела имущества на 4 членов семьи, муж подарит мне свою долю?

У меня такой вопрос. Пять лет назад я взял ипотеку доли разделены на четверых, меня жены и двоих детей. Мы с женой развелись, теперь я хочу отказаться от доли в квартире в пользу детей. Можно ли это сделать?

Могу ли я выкупить долю в квартире у мамы. Я и мама собственники. Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на маму. Прописана в квартире только мама.

Вопрос:

Развелись с мужем осталась ипотечная квартира вторичный рынок. Муж заемщик я поручитель, у нас солидарная ответственность перед банком, эта квартира в общей совмесной собственности. Вложен материнский капитал. Муж отказывается оплачивать кредит и от квартиры тоже хочет отказаться в мою пользу. Брали на 15 лет, осталось 8 лет.

Какие документы мы должны подписать, что бы правильно оформить этот отказ. Я хочу себя обезопасить, т.к. оставшиеся 8 лет буду платить только я одна и после снятия обременения хочу оформить права собственности на себя и детей.

Добрый день! Я развелась с мужем, у нас ипотечная квартира (по 1/5 на каждого члена семьи), основной заемщик бывший муж, вопрос такой: может ли он отказаться от своей доли в квартире в пользу детей в счет алиментов (при условии, что ипотеку он будет оплачивать, а жить в квартире не будет)?

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, возможно ли выделение долей в судебном порядке в квартире, которая находится в ипотеке? Срок исковой давности на раздел имущества определяется со дня фактического прекращения супружеских отношений (заявлены супругом при разводе в суде) или со дня решения суда о разводе?

В совместном браке с бывшей супругой взяли квартиру в ипотеку в 2013 году. В 2017 году в марте мы развелись в ЗАГСе. Вторая сторона отказывается от своей доли, но я продолжаю платить ипотеку, она прописана до сих пор в этой квартире. Вопрос: как грамотно и какой документ об ее отказе нужно оформить у нотариуса, при условии, что это ипотека?

З.ы. Банк дал официальное одобрение на то, чтобы я был единоличным заемщиком.

Если в браке мы взяли с женой квартиру в ипотеку, но на жену, она в итоге собственник (на меня не дали) мои дети от прошлого брака имеют на эту жил площадь право наследования? Или только наши совместные дети? У меня доли в кв нет и не будет.

Однокомнатная квартира, приобреталась в ипотеку во время брака, свидетельство о собственности на супругу, по суду квартиру поделили на равные доли, детей нет. Бывшая супруга, грозится подать иск на выселение меня из квартиры. Имею ли я право проживать в однокомнатной квартире после развода если моя доля 1/2, или суд всё же может меня выселить? Ипотека ещё не погашена.

Подскажите пожалуйста. Однокомнатная квартира, приобреталась в ипотеку во время брака, свидетельство о собственности на супругу, по суду квартиру поделили на равные доли, детей нет. Бывшая супруга, грозится подать иск на выселение меня из квартиры. Имею ли я право проживать в однокомнатной квартире после развода если моя доля 1/2, или суд всё же может меня выселить? Ипотека ещё не погашена.

У мужа в прошлом браке взята квартира в ипотеку. Выплачена ипотека была уже в другом браке. Муж хочет подарить долю в этой квартире бывшей жене. Нужно ли согласие нынешний супруги?

Мы с супругом разводимся, подали заявление в мировой суд. не имея никаких претензий по разделу имущества, детей нет.

Имеется квартира в ипотеке, я хочу отдать (отписать) свою долю мужу, он отдает денежную часть за долю. Как это можно оформить?

Т.к квартира в ипотеке, банк просит справку с районного суда, что я отказалась от своей доли.

Ходили в с мужем в районный суд, но там о таком и не слышали. Как это можно оформить?

Бывший муж является собственником 1/2 квартиры взятой в ипотеку срок оплаты ипотеки истекает в июле 2022 года оплачиваю ипотеку я он отказывается от доли в пользу меня как оформить это нотариально чтобы собственником была только я.