Возможно ли прописать долю в ипотечной квартире при оформлении ипотеки в браке?
Квартира куплена в ипотеку, мы состоим в браке 11 лет, когда оформлялись документы муж сказал, что доли в ипотечной квартире нельзя расписать на меня и его. И стал собственником один. Вопрос: можно ли было прописать долю каждого из нас в ипотечной квартире?
Нет, если договор ипотеки от одного из супругов...
Но приобретенная в браке квартира является совместным имуществом.
Спросить
А если несовершеннолетний ребенок доли как распределяются если мы находимся на гране развода?
Спросить
Квартира куплена в браке, значит при разводе будете делить пополам. Ребенок в разделе не участвует
Спросить
Если подадите на раздел имущества, то по общему правилу все делиться пополам независимо от наличия детей. Но при грамотном ведении дела в суде, суд может, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, присудить Вам большую часть. Вам нужно одновременно подавать на развод, раздел имущества и определения проживания ребенка с Вами. Вам необходим опытный адвокат в семейном праве.
СпроситьВы написали, что "если договор ипотеки от одного из супругов.." , а если я являюсь созаемщиком? Т.е. я правильно понимаю что при "разделе" квартиры. Квартира будет делится 50 на 50 и ребенок если он останется со мной (матерью) ничего (доли) не получит?
СпроситьДа, Наталья. Квартиру суд разделит между Вами с супругом по 1/2 доле каждому. Ребенок в разделе не участвует.
Спросить
вы правильно поняли, так как купленное в браке является совместным имуществом супругов независимо на кого оформлено и делится между ними в равных долях.
У ребенка будет доля если используете мат.капитал.
Спросить
Такая ситуация: квартира куплена в ипотеку. В этой квартире прописаны я, муж, сын (5 лет), собственником квартиры является муж. Супруг хочет прописать в эту квартиру своих родителей. Получают ли родители его автоматически долю в этой квартире? Спасибо.
Здравствуйте. Нет, не получают доли в праве собственности , да и не могут только из-за прописки получить долю
СпроситьПогиб муж, квартира в ипотеке, куплена в браке, хоть и собственник только я и квартира не в долях была. Есть наследник. Доля в квартире=доли ипотеке (с наследством и долги же приобретаешь). А если я сейчас выплачу всю ипотеку, а через год, например, наследник решит выделить долю. Смогу я через суд взыскать часть ипотеки (в той доли, в которой выделили долю в квартире)? Если да, то какой срок исковой давности? (Если например наследнику выделят 1/5 долю в квартире, то и 1/5 с ипотеки взыскать). На муже ничего не было, кроме квартиры, куплен. В браке, поэтому нотариус ничего не делили. И сказали что ребенок (опекун наследника), может через суд выделить долю посмертно. Но пока этого не сделала та сторона, не знаю чего выжидают. Наследник один, Я не вступала, из-за долгов мужа (моральный вред человеку)
Квартира куплена с привлечение мат. капистала в ипотеку, состояли с мужем в офиц. Браке. Муж давал нотариальное согласие на покупку квартиры (муж шел как созаемщик). Ипотека погашена во время брака. После подписания акта приема передачи на квартиру я (жена) стала единственным собственником квартиры. Теперь по нотар. Обязательству я должна выделить доли мужу и 2 детям. Но после вступления меня в собственность мы с мужем развелись. К нотариусу идти не хочет, всячески отказывается встречаться. Как мне выделить доли в такой ситуации мужу и детям? Хочу выделить долю и выкупить его долю в этой квартире.
Ирина, если не хочет решать данный вопрос с нотариусом, значит необходимо обращаться в суд.
Спросить
При отказе БМ от нотариального оформления, можно решить через суд. Хотя этот путь дороже и по времени приличный.
Спросить
Сначала напишите ему свои просьбы письменно а потом обратитесь с исковым заявлением в суд.
Спросить
Скажите, пожалуйста, имеет ли право бывший муж на долю в квартире при разделе имущества, если квартира была куплена в браке, в дальнейшем мы выделили по 1/2 доле на каждого, а далее муж свою долю по дарственной перевел на меня, теперь квартира полностью оформлена на меня? Все документы по переоформлению квартиры проводились когда мы были в браке.
В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку в браке за 2300000 руб. Из них 800000 я оплатила из личных средств, путем продажи квартиры купленной до брака (документы имеются), внесен мат. капитал, и 100000 муж брал в банке. Квартира разделена на доли 3/6 мои т.е это моя часть которая была куплена на добрачные средства,1/6 ребенка,1/6 второго ребенкаи 1/6 мужа т.е его доля и доли детей были куплены за счет ипотеки. Подскажите пожалуйста как будут делиться платежи после развода? Если я свою долю купила на средства от продажи добрачной квартиры? Спасибо.
Посмотрите моя публикацию, возможно найдете для себя полезное...
С Уважением Эдуард!
Спросить
Здравствуйте! Марина, Вам нужно обратиться к юристу на консультацию на сайте в личку или на очную.
Спросить
Квартира уже поделена на доли, как Вы и указали.
А потому никак не будет делится, всё уже поделено.
Спросить
Мы разводимся с супругой. У нас ребенок 10 мес. Куплена в браке квартира по ипотеке (оформлена по 1/2 доле с супругой). До брака мной была куплена квартира (я один собственник). Я ее продал и частично погасил ипотеку. Есть соответствующие документы о продаже. Можно ли перераспределить доли в квартире, купленной по ипотеке, если я внес деньги от продажи своей добрачной квартиры?
можно с супруги взыскать деньги в той сумме, которую внесли, а может быть, если она не захочет расставаться с деньгами и заключить мировое соглашение об изменении долей в квартире.
Спросить
Здравствуйте.
Да, в суде Вам необходимо доказать факт внесения Вами денег в ипотеку с Вашей квартиры которая у Вас была куплена до брака а после продана.
Спросить
Если в добровольном порядке супруга согласится о разделе квартиры ("перераспределении долей"), то можно. Если нет, то вы можете взыскать только ту часть денег, которая пошла на оплату ее доли. Если в решении данного вопроса вам необходима юридическая помощь, то вы можете обратиться ко мне по тел. 2 722 092
СпроситьЗдравствуйте, в период брака была куплена квартира в ипотеку. Договор купли-продажи и ипотека были оформлены на бывшего мужа. Бывший муж состоит в официальном втором браке и продолжает платить ипотеку. Могу ли я претендовать на мою долю в квартире заранее, до окончательного погашения ипотечного кредита? Могу ли переоформить оплату ипотеки на себя, чтобы вторая жена не имела прав на ещё большую часть доли?
Здравствуйте. Приобретенная квартира является вашей совместной собственностью. Новая супруга вообще ни какого отношения к этой квартире не имеет. Если Вы не платите ипотеку, то бывший муж вправе будет взыскать с Вас выплаченную часть, приходящуюся на Вашу долю.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом и наступающим Рождеством!
У меня вот какой вопрос: Имеет ли мой муж право при разводе требовать долю от квартиры, квартира была куплена в браке, но оформлена на меня, муж даже где то подписывал что не имеет к квартире никакого интереса, это было когда оформлялись документы на квартиру у реэлтора. Но вот встал вопрос о разводе, и муж говорит типа меняй квартиру на две, т е ему и мне. Имеет он право это требовать или нет?
Муж имеет право на 1/2. Но нужно смотреть документ, который подписывался у риэлтора. Звоните, записывайтесь на консультацию - подумаем, как отстоять Ваши права
Спросить
Право он имеет на половину. Если вы докажете,что квартира была куплена на ваши личные деньги(дарственные,до брака и т.д), то можно оставить его ни с чем
СпроситьУ мужа была родительская комната, в ней было прописано 3 у каздого 1/3 часть доли в квартире было. Кватрира продана и муж на свою свою сумму от доли в квартире купил в браке гастинку, мне грозят чтоб я убиралась с этой гостинки. Оформлялась на мужа гостинка. Она приватезированна в документе написанной что собственник он.моя доля есть в этой гостинке? Мне так же грозятся что куплина она была на деньги мужа, от продаже родительской квартиры что мол моего ничего там нет.
Здравствуйте, Анастасия! В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.
В данном случае у Вашего супруга была доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенная в порядке приватизации жилья. Именно за счет продажи данного имущества он приобрел ныне принадлежащее ему жилое помещение. При таком раскладе право собственности на данное жилое помещение действительно должно быть признано за ним.
Но здесь есть один очень важный момент - то обстоятельство, что гостинку он приобрел именно за счет средств от продажи своей доли, именно он должен будет (в случае возникновения спора) доказать в суде. Если он не сможет представить документальные подтверждения того, что именно за счет своих средств приобрел данное жилое помещение, то эту гостинку суд должен будет признать совместно нажитым имуществом супругов.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
