Можно продать участок без межевания - 1701 советов адвокатов и юристов

Закон о межевании дачных участков с 1 января 2018 года гласит, что без проведения процедуры регистрации границ продать дом с такой землей или подарить будет нельзя. Правда ли это? Да, действительно, с 1 января 2018 года собственники частных домов не смогут продать недвижимость, если

У меня участок в СНТ с 1993 г. граница с соседями мной была подписана. Где они установили забор, через какое то время соседи участок продали, новые соседи утверждают, что забор стоит неправильно и они должны его перенести на мой участок на 1 м. Правомерно ли это? Спасибо.

Прошу ответить, можно ли продать часть участка без межевания. Имеется Свидетельство о собственности от 1995 года переоформлено в 2009 и присвоен кадастровый номер?

У нас с мужем участок в равных долях без межевания, стоит домик, могу ли я продать свою долю третьему лицу без межевания? Муж отказывается выкупать мою долю.

Может ли сейчас человек продать земельный участок? Свидетельство о собственности у него есть но он его не отмежевал (нет межевания) скажите пожалуйста дату и желательно закон с какого года такое приняли.

Скажите пожалуйста: " Можно ли продать садовый участок без межевания? Если нет, то подскажите, пожалуйста, как это делается? Спасибо!

С аукциона продали участок, без межевания, без учета дороги, указанной в ген. плане. Эта дорога - единственное спасение, во время, периодически повторяющихся, наводнений. С другой стороны участков дорога - 2 метра (по межеванию), торчат скалы, не проехать машинам. Затапливает весь берег вместе с дорогой и частично участками, периодически, во время наводнений. Напишите, пожалуйста, статьи законов, которые помогут нам в суде. МЧС, пожарные могут нам помочь?

Моя жена родилась и выросла в Росии, но с браком приобрела гражданство Украины и проживает в Италии. Так как умерла её мать и жена сделала заявление о намерении получить наследство по закону, хотел бы узнать может ли она получить наследство, так как в нем состоит также участок земли сельхозназначения и если да,то сможет ли она её легально продать? И если возможно, хотел бы узнать её реальную стоимость в Старощербиновском районе Краснодарского края. Заранее спасибо за ответ, с Новым годом.

Участок поделен на два один продан по кадастровому плану спутника перепутаны кадастровые номера куда обращаться для исправления кадастровой ошибки?

Вот у меня есть 11 соток в собственности но нет межевания могу ли я продать 5 соток без межевания а остальные 6 соток оставить себе?

У меня такой вопрос. Хочу продать дом и пол участка в деревне. Границы участка условные. Вторая собственница пол участка на контакт со мной не идет и на межевание не соглашается и,все мои звонки к ней игнорирует. Без нее мне отказываются делать межевание. Могу ли я продать дом и участок без межевания, а если нет, то что мне делать? Подавать в суд? Точного адреса второй собственницы я не знаю. Спасибо за ответ.

Получили в наследство земельный участок 15 соток пять человек. Могу я продать свою долю не делая межевание и нужно предлагать другим собственникам выкупить в первую очередь. У меня семь соток.

В общем проблема связана с продажей земельного участка.

Я хочу продать участок, покупатель просит сделать межевание, но в 2006 году территория измерялась кадастровым отделом и замерило 5 соток допустим.

Я не хочу тратить на это деньги, и вот вопрос такой, если вдруг я продаю покупателю этот участок, потом через месяц он делает межевание, и получается не 5 соток участок а 4.7, может ли он через суд вернуть свои деньги, если да, то по какому закону?

А на основании чего, лишили права собственности? Как могут быть выписки из Росреестра если нет межевания? Если у вас не было межевания и не уточнены границы участка, то формально его нет, по данным публичной кадастровой карты - свободная земля, из которой и сформировали участок.

Нужно оспаривать межевание, в результате которого был сформирован участок

И на будущее - не затягивать с оформлением документов и делать все во время Здравствуйте просто так украсть не могли.

Если эта земля была в вашей собственности и есть документы об этом надо подавать в суд. Подавайте исковое заявление о признании недействительным решения администрации и договора. Имеется в собственности дом и земельный участок. Выписки из Росреестра есть. Но нет межевания. Пошли к кадастровому инженеру, и узнали от него, что администрация забрала 20 соток земли и продала. Что делать? Судиться с администрацией, это реально?

Возможно ли продать один участок без меживания двум родственникам, один из которых несовершеннолетний? При этом один человек хочет делать дарственную, т.к. разводиться с супругой, а второй человек хочет купить по договору купли продажи. Участок хотят купить по 1/2 не делая межевания? Спасибо)

Имеется в собственности участок в 2 гектара, могу ли я «нарезать» его и продавать по частям, например по 5 соток. Нужно ли для этого организовывать СНТ? С чего вообще начинать и какие компании и службы этим занимаются?

Участок в районе города-курорта, некоторые собственники соседних паев организовывали СНТ и продавали частями его.

В какую сумму хотя бы примерно мне это может обойтись?

У меня такой вопрос, на физ. лицо оформлен участок в собственность. Может данное физ. лицо продать долю своего участка без межевания. Что бы просто в сидетельстве о собственности было два собственника участка?

Можно ли отказаться от наследства по дарственной земельного участка, если нет межевания, нет кадастрового плана и кадастрового номера, который не стоит на кадастровом учете? Как это сделать?

Скажите пожалуйста.

Я являюсь собственником 1 |2 земельного участка, в доках прописано лишь что я собственник 1|2 данного участка. Участок не межован. Второй собственник выкупать долю не собирается, могу ли я продать свою долю посторонему человеку, не делая межевание? А новый собственник со вторым уже потом сами сделают межевание и раздел границ.

Хотим продать участок в снт, но нет межевания и в собственность не оформлена. Есть только свидетельство наследования. Какой порядок действий должен быть при продаже у нас и у покупателя.

Имеется участок размером 7,2,нас три собственника по 2,4 га каждому, земля не размежевана, два моих компаньона в силу обстоятельств выписали генеральную доверенность на все свое движимое и не движимое имущество: один на свою маму, другой на свою жену, можем ли мы (я и представители моих компаньонов, мама одного и супруга другого) продать весь участок целиком или его надо нам предварительно размежевать, что бы каждая из сторон смогла продать свою долю?

У меня в единоличной собственности дом и земельный участок. Все оформлено в росреестре. Могу ли я продать половину этого имущества другому лицу без межевания земли и дома?

Вопрос: в 1999 году работникам колхоза раздали земельные паи (доли) на праве владения без права пользования, без выдела и межевания пользоваться нельзя, но налоги идут ежегодно, могут ли взыскать за данный участок неуплаченный налог через приставов, участок уже продан.

Здравствуйте. Межевания земли – есть, а вот садового домика, бани и хоз. блока межевании – нету (на строение есть: технический паспорт на садовый дом, кадастровый паспорт и на все эти объекты есть свидетельство о государственной регистрации права).

Подскажите:

1) нужно делать межевание дома, бани и хоз. блока?

2) Смогу продать участок с домом?

3) Куда обратиться?

4) Можно сделать межевание дома или надо все объекты

Заранее спасибо.

Поскольку не запрещены наличные расчеты, можетет продать и за наличные деньги. Екатерина, можете продать дом с расчетом за наличные деньги. Требования к форме расчётов между физическим лицами при заключении договора купли- продажи недвижимости законом не установлены. Как договоритесь с покупателем. Мне нужно продать дом с земельным участком в моей собственности без межевания. Сказали что за наличку можно, на основании какого закона?

Есть информация, что земельный участок можно продавать без проведения межевания (если согласен покупатель). Насколько соответствует истине? Трактовки данного вопроса у разных юристов попадаются разные, и не всегда ясные.

У свекрови был в собственности земельный участок в садоводстве. Один ушлый сосед уговорил её отдать ему этот участок, т.к. ей тяжело было туда ездить. Забрал у неё все документы и стал пользоваться. Это было уже несколько лет назад. Нам она сказала, что продала участок, но деньги ей обещали, но так и не дали. Год назад она умирает. А сейчас приходит уведомление из налоговой на уплату налога и плюс долги за прошлые годы. Оказывается, участок так на ней и числится, а тот негодяй ничего не платил, в том числе и в садоводстве, только пользовался. Муж не знает, куда обращаться в первую очередь. Звонил тому, но он говорит, что участок ему надоел и он его бросил. Мол, теперь бери и делай, что хочешь. А документы он не знает уже где. Нужна квалифицированная помощь юриста, с чего начать и что делать дальше.

Собственник з/у юр лицо, по акту в 1997 году хотели отдать за плату участок людям. Но они не рассчитались с хозяином, все оригиналы документов у юр лица, может ли собственник задним числом продать этот участок, участок не стоит на кадастровом учете.

Продаю дом земля не в собственности и не в аренде, но есть межевание и план земли. Вопрос смогу ли я его так продать без земли? Если могу то с какого года так нельзя будет продавать?

Хочу попросить вас определить мне правильный алгоритм действий. Дело в том, что в 1997 году моя мать продала дом в деревне. Продала за бесценок, говорит, побоялась (наглый покупатель попался, а в то время ещё шли "лихие" 90-е).Но суть не в этом. В том году при уплате налогов она увидела ещё один сбор за землю.! При выяснении оказалось, что дом-то продан, а вот земля (38 соток!) наша. Сейчас кадастровая стоимость возросла на землю и налог, соответственно, тоже. В выписке из егрн стоит кадастровый номер участка, а вот на кадастровой карте я его найти не могу. Просто мы проживаем в другом городе, далековато ездить. Да и нужно ли?!Хочу предложить собственнику дома купить сейчас эту землю у меня. Нужно ли мне заказывать межевание и определение границ участка с последующим оформлением в кадастровой палате или достаточно прав на собственность? И с чего вообще начать? Заранее благодарю за ответ.

Недавно приобрела участок. Нашла участок на сайте агентства недвижимости, по фото понравился участок, съездили посмотрели этот участок в живую.

После сделки и регистрации собственности, выяснилось, что тот участок, что нам показывали агенты не наш, а по факту наш участок совсем другой и в ужасном состоянии.

Так же У меня есть переписка с риелтором, в которой она говорит, что приезжала на этот участок и делала фото участка, сверив его местоположение по кадастровой карте. Это может быть основанием для доказательства обмана или ошибки риелтора?

Можно ли добиться аннулирования сделки, либо потребовать возврата потраченной суммы?

Сосед продал участок под строительство коттеджей, межевания не было, окна жилого дома выходят ко мне во двор, разрешения на это не давали. Квартиры быстро продали через третьи руки, кому притензии или уже бесполезно?

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Везде пишут, что если не провести межевание земельного участка (дача), то с 1.01.2018 г. нельзя будет распорядиться этим ЗУ. Но закон подтверждающий это планируется выйти в марте 2018 г. И то не ясно, что будет в этом законе. Так на каком основании запугивают людей этим межеванием, если нет закона. Получается в 2018 году до выхода закона, я смогу продать (подарить) участок без межевания.

У меня сложилась следующая ситуация. Я продал земельный участок, (теперь владелец участка не я, а покупатель, они получили свидетельство) участок достался в своё время в 1993 г. от администрации города для строительства частного дома. После продажи, когда новые хозяева участка обратились в фирму для межевания, оказалось, что участок уже замежёван на другое, третье лицо. И теперь новые владельцы требуют от меня, что бы я вернул им деньги. Часть денег уже потрачена, вернуть я не могу. Хотя у меня (было до продажи) свидетельство на владение участком. Да я и знать не знал про эту ситуацию. Я живу в Эстонии. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации?

В 2012 оформила кадастровый паспорт, оплатила межевание земельного участка. По публикации в местной газете его выставили на торги. Аукцион прошёл в апреле 2016 (я не участвовала) участок выкупили, в течении какого времени мне должны вернуть деньги которые я потратила на кадастровый паспорт и межевание что мне для этого нужно сделать.

Можно ли купить земельный участок в поселении в Тульской области размером 110 кв.м.? Точнее можно ли его будет зарегистрировать?

Земля для "индивидуального дачного строительства".

Вопрос: при продаже доли жилого дома нужно ли межевание земельного участка под этим домом?

Если это условие необходимо выполнять, то с какого периода и на основании какого закона?

Купила участок, он был в аренде у прежнего владельца, аренда косилась 3 года назад оформить участок не успели, с реестра снят! Что делать? Спасибо ибо.

Какие последствия могут быть если до 1 января 2018 года не сделать межевание земель общего пользования снт.

Здравствуйте. Можно ли в 2017 году продать земельный участок для садоводства в СНТ по договору в простой письменной форме

БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ? Участок состоит на кадастровом учете, без определения границ, как ранее учтенный. Налоги за землю платятся по требованиям ИФНС.

Участок находится в процессе обмера и составления межевого плана.

Частный дом на участке получен в наследство. Являюсь собственником. Кадастровый паспорт старый, 2013 года. На открытой кадастровой карте (на сайте) указано, что участок без определения границ. Хочу продать дом. Нужно ли проводить межевание участка?

Прочитала статью Обязательное межевание до 2018 года. Я еще не вступила в наследство дачного участка и может до конца года не успею это сделать, как тогда быть?

Здравствуйте. 2 года назад мы продали участок. По документам фасад у него составлял 22 м. На данный момент нынешние хозяева утверждают, что они провели межевание и выяснилось, что фасад 19 м. и их территорию захватили соседи. Но у этих соседей по их документам фасад правильный. Теперь те, кому мы продали участок хотят подать на нас в суд и расторгнуть сделку. Подскажите пожалуйста как нам быть в такой ситуации?

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?