Участок снят с реестра и был в аренде - как оформить право собственности?
199₽ VIP
Купила участок, он был в аренде у прежнего владельца, аренда косилась 3 года назад оформить участок не успели, с реестра снят! Что делать? Спасибо ибо.
Вы не могли купить арендуемое имущество.
Теперь Вам нужно обращаться в суд и просить вернуть деньги на основании ст. 179 ГК РФ.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Спросить
Если участок был в аренде, то арендатор ничего Вам продать не мог. Вам надо требовать у этого арендатора возврата неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) и можете в полицию обратится по данному факту
Спросить
Вы не могли купить, не путайте, он у него не в собственности, ст 209 ГК и продать он не мог. Обратитесь в администрацию и просите заключить с вами договор аренды.
Спросить
Обращаться в администрацию и оформлять на общих основаниях. Право собственности вы на него не приобрели (ст 209 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Я так понимаю, купили Вы не земельный участок, а Вам переуступили права аренды. Все зависит того, о каком участке идет речь. Если на нем строения? и т.д.
Если от администрации не поступило уведомления о прекращении договора аренды, то в настоящее время, договор считается продленным на неопределенный срок.
Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов указаны в ст. 39.6. ЗК РФ
Спросить
нельзя по закону купить землю у арендатораОн не является собствеником,а поэтому согласно ст209 ГК РФ был не вправе продать вам эту землю Единственое что вы можете сделать -вернуть деньги Обратитесь к этому арендатору с требованием о возврате этих денег Если добровольно откажется то придется обращаться в суд стст131 и 132 ГПК РФ с иском о возврате денег
Спросить
Вам нужно заниматься формированием (межеванием) данного земельного участка для подготовки к сделке ( продажи или предоставления в аренду) путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления. (ст.39.11 ЗК РФ).
Поскольку участок был снят с учета, то по состоявшейся с прежним арендатором сделке следует возвращать деньги, как неосновательное обогащение
(ст.1102 ГК РФ).
У арендатора не было НИКАКИХ ПОЛНОМОЧИЙ для продажи участка.
Спросить
Купили складское помещение в 2011 году, аренда земли была у прежнего собственника помещения до 2009 года, аренду он не продлевал. В связи с покупкой мною с складского помещения мне отказывают в аренде так как просят прежнего владельца снять с себя аренду земли. У прежнего владельца помещения аренда закончилась в 2010 г (и он её не продлевал) меня начальник земельного просит чтоб я преподнёс бумагу в писменом виде от прежнего владельца помещения и арендателя земли написать заявления об отказе аренды, прежней владелец болен, (инсульт) как мне быть? Собствеником помещения в данный момент являюсь я.
У меня такой вопрос. Есть земельный участок в аренде 3 года в 2014 году кончилась аренда не успели построить дом. Как продлить аренду, и надо ли снова делать замеры участка?
Спасибо.
По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.
Продлили аренду земльного участка под мастерскую по ремонту одежды, договор аренды на руках, аренда оплачена, кадастр не выдаёт кадастровый паспорт ссылаясь на то, что не был проведён аукцион, хотя участок в аренде с 2010 года, аренда оплачивалась и продлевалась без задержек.
Вопрос кто виноват и что делать? Александр.
В 2009 году в Крыму был приобретен дом в собственность (договор купли-продажи), собственник - гражданин РФ. При этом, земельный участок, на котором находился дом, был в аренде на прежнего владельца дома. Нынешний владелец (т. е. я) начал процедуру переоформления договора аренды земли и до марта 2014 года успел оформить только перерегистрацию в кадастре, о чем есть соответствующий документ (витяг з Державного реестру...), присвоен кадастровый номер (украинского типа, полученный в конце 2013 года). Также есть все документы от компании, делавшей кадастровую съемку (Техническая документация по восстановлению границ земельного участка в натуре (аренда)) от 2013 года. Кроме этого есть решение сельского совета о передаче (новому владельцу) этого земельного участка в аренду.
Можно ли оформить данный земельный в собственность? Если да, то что для этого нужно, если можно, дайте, пожалуйста, пошаговую инструкцию. Если нет, то что нужно сделать для оформления договора аренды в новых российских условиях. Спасибо.
Купила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Купил действующие летнее кафе, земля в аренде у городских властей. Оформил передачу прав на землю реест центре. Договор аренды земли у прежнего владельца был на пять лет, через два месяца кончается. Как продлить договор?
Я купил капитальный гараж в черте города. Документы получил как собственник на гараж. А вот земля была у прежнего владельца в аренде, бывший владелец договор аренды расторгнул, а я пока не заключил на аренду земли. Нужно ли обязательно мне заключать договор на аренду земли или необязательно?
Взял в аренду землю под ИЖС с фундаментом в собственности на 3 года. Достроить не успел. В долнейшей аренде отказали. Ссылаясь на ЗК РФ 39.6 что аренда с недостроем дается однократно. Возможна ли продажа фундамента другому физ. лицу и заключения им нового договора аренды. В земельном сказали что откажут т.к. на это участок с недостроем уже давалась аренда на достройку и не была реализована. Типо дается однократно а потом торги хоть кому продовайте ему откажут в аренде. Как быть спасибо.
У меня был земельный участок в аренде на 3 года, в этом году аренда закончилась, я написала заявление на продление аренды, сегодня позвонила мне сказали что скорей всего будет отказ, потому как на участке ничего нет! На участок я поставила вагончик, огородила забором, подушка под фундамент... платы за аренду уплачены.. Подскажите правомерны ли их действия? Заранее спасибо!
