Московская недвижимость / Недвижимость - 1895 советов адвокатов и юристов

Показатели в столице остаются стабильными несмотря на сокращение в 18 % всего российского рынка недвижимости Объем инвестиций на российском рынке недвижимости в 2020 году сократился на 18 % за год и составил всего 230 млрд руб., об этом говорят данные международной консалтинговой

Новый премьер-министр Михаил Мишустин, судя по всему, владеет элитной недвижимостью в престижном подмосковном пригороде, сообщается в четверг. Парламент России в четверг проголосовал за утверждение на пост главы налоговой службы страны Михаила Мишустина. Неожиданный выбор Путина-это

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В браке одним из супругов приобретена на совместно нажитые средства недвижимость - доля в праве собственности на квартиру (с нотариально оформленным согласием второго супруга). Органы внутренних дел отказываются признавать собственником второго супруга и регистрировать его без официального согласия всех собственников на основании того, что право собственности второго супруга не зарегистрировано согласно статьям 131 ГК РФ и 18 ЖК РФ. Для собственника же согласие остальных собственников при регистрации не нужно. Есть ли шанс успешно обжаловать решение органов МВД?

Я инвалид 2 группы бессрочно с 1995 г, всю жизнь проживаю в Москве. У меня в собственности есть земельный участок в Московской области. По закону г.Москвы от 24 ноября 2004 г №74 О земельном налоге налоговая база для инвалидов 2 группы уменьшается на 1 млн рублей.

Распространяется ли действие этого закона на налог на участок в Московской области?. Должна ли я, жительница Москвы и инвалид 2 группы, платить земельный налог за участок в Московской области? Кадастровая стоимость участка меньше 1 млн рублей.

Скажите пожалуйста, при начислении налога на квартиру, существует ли разница в его величине в зависимости от того, где территориально находится эта квартира (Москва или Московская область)? И если "да", то почему, если в уведомлении указана одна и та же процентная ставка?

Я и сестра проживаем в Москве. Я собственник земельного участка и дома на нем в Московской области г. Ступино.

Я хочу оформить дарственную в пользу сестры. Вопрос могу ли я заверить у нотариуса в Москве или нужно ехать в Ступино.

И какие налоги и пошлины мы должны заплатить?

Для регистрации права собственности, полученного по суду, на недвижимость в Московской обл. документы нужно подавать в Подмосковные реестровые структуры или это можно сделать в московском Росреестре? Действительно ли нужны 2 экз. оригинала решения суда? Спасибо.

С 20 марта 2014 являюсь собственником нежилого помещения на цокольном этаже в торговом центре в московской области (г Красногорск) В прошлом году (2017) обнаружил в личном кабинете налоговой около ~14 000 р долга (налог на недвижимость) в этом году сумма выросла (я ничего не оплачивал-долг не гасил) сейчас дол равен 16 877 p Площадь помещения 53,6 метра

В личном кабинете налоговой также есть такие данные:

Налоговая база:

01.01.2015 - 382 165 руб. 32 коп.

01.01.2016 - 2 812 837 руб. 95 коп.

Я ни разу не платил налог на недвижимость. Как пересчитать - проверить корректность суммы? НЕ обращаясь в налоговую (есть вероятность что она ниже чем должна быть - всетки 4+ лет прошло) и если это ошибка - то не хотелось бы на нее самостоятельно указывать работникам налоговой - и оплатить как есть. Однако может тут больше чем нужно - переплатить тоже не хочется - поэтому хочу понимать как правильно сделать расчет? Самостоятельную сверку.

Получив выписку из ЕГРН, у нас возникло подозрение о завышении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопрос: рассмотрит ли комиссия заявление об уменьшении кадастровой стоимости, если в качестве основания мы укажем - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (при этом не имея отчета о рыночной стоимости объекта)? То есть, мы считаем что второе основание (согласно 135-ФЗ) - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость не подходит.

В домклике предложили сделать оценку недвижимости, я ее оплатила, прислали электронный документ, опека его не принимает, требует живую Печать. Как быть?

ВОПРОС: Имеет ли право на взыскание ИФНС из другого города налога за недвижимость и земельный участок, расположенных территориально в другом городе?

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

Я покупаю дом! И проверяю все документы на дом и на землю! Дом 260 кв м стоит на земле 6,80 соток в Московской области! С домом все впорядке один собственник, ограничений нет и тд, а вот земля на котором стоит этот дом тоже в собственности, но владелец оформил эту землю в собственность путём дачной амнистии. Меня как то это настораживает что таким путём … я хотела бы уточнить что это значит и как то это негативно может сыграть? Например из за того что земля оформлена в собственность путём этой дачной амнистии не может ли государство у меня ее отобрать в будущем или ещё что то?

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Есть два участка:

1.

50:50:0040802:76 обл. Московская, г. Железнодорожный, ул. Пролетарская

2.

50:50:0040802:41 обл. Московская, г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, дом 1/2

Интересует взять на одном из этих участок землю в аренду для установки павильона по приготовлению Шаурмы.

На открытых источниках сайта администрации в торгах и списках на аренду, в этих участках ничего нет.

Хотя на том же, втором участке, находится ларёк с цветами и печатная палатка.

Нужна помощь в оформлении земли в аренду.

Разработать алгоритм действий для нас.

Что, куда, в какой гос. орган подавать и т.п.

Комерческая одноэтажная недвижимость (здание-телятник) в селе Раменского района Московской области. Приобретено здание в начале 2000-х годов. В принципе с момента приобретения не используется. Местные жители периодически растаскивали здание на строительные материалы, периодически менял замки, ворота, окна вставлял... все бестолку. В 2016 году здание сгорело, возможно случайно, может и подожгли специально, но установить факт поджога не удалось подарным... До пожара обращался к участковому разобраться с разгроблением здания местными жителями, но воз и ныне там... С начала 2017 года пытаюсь продать здание, но пока тщетно... Теперь в процессе беседы с главой администрации выяснилось, что местные жители организовали в здании свалку мусора, грозит санепидемстанцией... Подскажите что делать? Кто виноват в этой свалке? Я не там не организовывал и нет сил и средств вычищать свалку и бороться с местными жителями - свиньями!

Какой при жизни надо оформить документ, чтобы несовершеннолетняя (15 лет) дочь получила квартиру в Москве и дом в МО и после моей смерти никто не претендовал на эту собственность?

Спасибо.

Возникла такая проблема: общались с агенством недвижимости по поводу оценки. Риэлтор попросил прислать фотографии и копию свидетельства о праве, чтобы проверить кадастровые данные. Так как недавно уже много раз высылали копии документов риэлторам, в этот раз выполнили просьбу. Сейчас выяснилось, что агенство не надежное, и имеет негативные отзывы в интернете. Поэтому теперь у нас паника, что будет произведена мошенническая деятельность с имуществом. Договоров/доверенностей не подписывали, паспортные данные владельца в свидетельстве не актуальны, но есть страх, что оформят липовую доверенность. Насколько оправданы такие страхи?

Знаю, что можно поставить запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника, но в росреестре ближайший прием на 6 июля.

Уточните пожалуйста.

Если недвижимость (дача). Находится в Московской области, а даритель и одариваемый прописаны в Москве.

Оформить дарственную можно ТОЛЬКО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ или МОЖНО В МОСКВЕ?

Дом под снос, у одного из членов семьи есть недвижимость, однокомнатная квартира в Московской области, прописан в нашей квартире. Будут ли его учитывать, при предоставлении жилья или нет? Спасибо.

У меня с мужем брачный контракт по которому вся недвижимость которая будет приобретена в браке на мое имя будет принадлежать только мне Может ли муж после развода опровергнуть это и отобрать мою недвижимость? У меня двое малолетних детей и в Московской области где мы проживали муж не приобрел на их имя ничего Дети и я были прописаны и проп исаны по сей день в однокомнатной квартире сына от первого брака моего супруга. А мой дом находится в другом городе.

Я владею 1/2 домовладения по адресу: Московская обл., Раменский район, рп Ильинский, ул Советская, д 81. Кадастровый номер моей половины участка 50:23:0090226:35. Я хочу узнать, на кого оформлена вторая половина дома.

Имеется два участка в собственности в деревне в Московской области в Раменском районе, еще в 2018 года на одном участке сделали фундамент, а на втором-фундамент и построено полдома. Обязательно ли наличие разрешения на строительство, если да, то где и как можно его оформить?

Какое место составления договора должно быть указано в договоре дарения земельного участка с домом, если недвижимость находится в Московской области (Орехово-Зуевский р-н), а все участники договора постоянно зарегистрированы в Москве? Спасибо! И вообще имеет ли это значение?

Куда подавать иск об исключении из наследственной массы? Недвижимое имущество в разных районах московской области и есть ещё автомобиль, все приобретено в период брака? Умерший супруг прописан был в Москве, я в Московской области

Можно ли в мфц москвы регистрировать договор дарения на дом и земельный участок в московской области или нужно в мфц того района московской обл.?

Получил в январе этого года РВП в Московской обл., но в ближайшее время необходимо переехать на длительный срок в г. Ульяновск. Согласно действующему законодательству мне это запрещено (т.к. РВП в МО и переезжать отсюда нельзя). Вопрос: есть ли легальный способ оформить в органах УФМС мой переезд в другую область (конкретно Ульяновскую) при том, что у меня там нет родственников и недвижимости в собственности?

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Имею ли я право на получение социальной карты и скидку на коммунальные услуги, так как являюсь ветераном боевых действий, зарегистрирован в Московской области, квартира оформлена по дарственной от жены на детей.

Есть объект недвижимости, зарегистрированный как объект вспомогательного назначения по декларации в Росреестре. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию и далее акт ввода в эксплуатацию, для того, чтобы объект стал полноценным объектом недвижимости.?

Организация, зарегистрированная в моск. Области, хочет оформить продажу принадлежащей ей производственной базы во владимирской области частному лицу. Как это сделать?

Я владелец доли квартиры московской области. Владелец второй доли хочет отдать мне свою долю. Владельцами новостройки мы стали год назад.

Как правильно оформить вторую долю на себя в данный момент? Дарственная или через наследство?

Есть разница в каком городе это оформлять? Лучше в городе, где находится новостройка или в любом городе России можно?

При продаже совместно нажитой недвижимости одним из супругов без письменного согласия другого иногда суды решают дело в пользу продающего иногда в пользу лишеного недвижимости, практически при равных условиях, применяя либо 35 СК либо 253 ГК. Кто прав и как чаще бывает?

Я живу в Узбекистане Являюсь гражданином Узбекистана. Хочу купить квартиру В Московской области. Какие необходимо подготовить документы и какие у меня будут права на эту купленную недвижимость.

Как продать недвижимость ООО, У ООО Активы баланса 300 т.р.. Продает магазин, который отамортизирован и землю за 9000000 руб Кадастровая стоимость магазина 3500000 а земли 4900000. Банк настаивает что это крупная сделка. А мой юрист настаивает. Что тогда от проверок за все годы не отделаешься. Сразу приедет аудит и всю оставшуюсяч жизнь будете носить документы в налоговую..

На прошлой неделе я уже задавала вопрос №758766 по договору дарения, который не был зарегистрирован при жизни дарителя - было несколько ответов от юристов, утверждающих, что через суд есть возможность отстоять права одаряемого на всю недвижимость, о которой идет речь в договоре дарения. Если есть такие, кто настаивает на данном варианте, могли бы Вы аргументировать свою позицию.

И в случае, если все-таки одаряемый не имеет шансов на все наследство по данному договору дарения, и есть еще другие наследники, чем регулируется то, что данное наследство (а речь идет о квартире) оценивается по рыночной цене, и нет ли такой возможности у одаряемого рассчитаться с другими претендентами на наследство по оценке БТИ данной квартиры?

Заранее спасибо.

Имеет ли гражданский муж права на недвижимость, приобретённую МНОЙ ДО совместного проживания. Он у меня ПРОПИСАН... И на имущество, приобретённое ВО ВРЕМЯ гражданского брака.

ПРОШУ ЮРИСТОВ НЕ НАЗВАНИВАТЬ. ТОЛЬКО ПИСЬМЕННЫЙ ОТВЕТ. СПАСИБО.

У меня вот такая ситуация. У меня умер отец он не входил в наследство на дом который ему достался от его мамы, я зарегистрирован по этому адресу, я единственный наследник, как мне оформить дом на себя? Спасибо. Я живу в Московской обл, а дом в находится в ЛНР могу ли я вступить в наследство в московской обл?

Завещание написано на племянницу, которая живёт далеко и вступать в наследство не желает.

Можно ли ей переделать завещание на чужого человека, проживающего по месту недвижимости, которое наследует племянница. Она просит выслать ей деньги, только тогда она вышлет мне переделанное завещание на меня, для того чтобы вступить в наследство.

Как мне поступить, ведь у меня нет её данных, а неё ксерокопия моего паспорта. Приезжать по месту жительства умершего она не желает и у неё нет возможности. Возможна ли такая сделка? И как себя обезопасить приобретая недвижимость?

Здравствуйте. Есть необходимость отмены выданной мною доверенности на недвижимость (квартиру). Копии дов-ти,номера, срока действия, (примерно подходит к 3 годам давности), места выдачи (нотариуса) нет. Есть паспортные данные человека, получившего дов-ть...

Каким образом ее можно аннулировать?...

Нужно зарегистрировать договор дарения на земельный участок и строение на нем в Московской области. Можно ли сделать это в Москве?