Налоги по договору мены - 2035 советов адвокатов и юристов

Какие налоги нужно будет оплатить по договору мены?

Семья: Родители + 3 н/л детей. Родители являются законными представителями детей.

В совместной долевой собственности есть 2 участка (один участок выдан по программе поддержки многодетных). У каждого на каждом участке 1/5.

Хотим провести обмен долями, так что бы на одном участке были собственниками только н/л дети, а на другом (10 с для многодетных) только родители, что бы в последующем продать его. Разрешение на мену от органов опеки получили (дети получают больше и по земле и по сумме).

Какие нашей семье нужно будет заплатить налоги после мены?

Как платится налог с договора мены? Хотим поменять долю в квартире по кадастровой стоимости 1600 000. а купить квартиру по кадастровой стоимости 3300 000. Доля больше трех лет в собственности. А квартира менее трех лет. налог платится с разницы? Или с договора мены налог не берется? Спасибо.

Меня интересует какой налог нужно платить при договоре мены квартиры на дом с земельным участком. Зеленке и с той и с другой меньше трех лет?

Доброго времени суток, уважаемые гости, клиенты и коллеги! Желаю вам приятных выходных и хорошего настроения! Продолжаем разбирать вопросы налогового права. Тема нашего обзора затронет проблему налогообложения объекта недвижимости по договору мены. В этой связи хочу привести сам вопрос

стоимость равнозначная. Какие налоги могут возникнуть? У директора недвижимость в собственности менее 3 х лет.

Планируется договор мены между близкими родственниками, квартиры равноценны, обе в собственности более трех лет. Нужно ли указывать в договоре стоимость квартир, ее можно взять на глаз, т.е. как договоренность (в кодексе есть фраза типа квартиры считаются равноценными если иное не указано в договоре мены, значит ли это, что можно просто указать на равноценность квартир).

Одна из сторон пару лет назад использовала имущественный налоговый вычет (была продажа и покупка недвижимости, принадлежащей ему менее 3 лет). Это имеет значении или имущество, принадлежащее более 3 лет, всегда освобождается от налогов при купли-продажи? Спасибо.

Год назад купили квартиру, сейчас есть возможность поменяться на дом без доплаты, хотим заключить договор мены, будем ли мы после обмены платить налог 13%?

При договоре дарение между супругами надо ли уплачивать налог? При договоре мены между родными сестрами госпошлина составляет также 2000 руб.?

В марте 2012 по договору мены с администрацией города, получила взамен снесенного жилья квартиру в новостройке. В договоре указано, что цена обеих квартир - 1400 000, то есть квартиры равноценны. Сейчас я её хочу продать за 1600 000. Разъясните пожалуйста, налог на продажу квартиры будет рассчитываться с суммы свыше миллиона, или все таки с суммы прибыли при продаже, то есть с 200 000? В договоре мены с администрацией города написано: Мену квартир стороны считают равноценной. Рыночная стоимость квартир составляет 1400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей. Спасибо.

При переселении из квартиры в пятиэтажке, которая является кооперативной, с выплаченным паем, наша собственность, мы заключаем договор МЕНЫ. Хотим продать новую квартиру с одновременной покупкой однушек. Договор мены бывает с сохранением прав старой собственности и вновь преобретенной собственности? В одной случае налога с продажи 13% не будет? Как его избежать?

С женой решили обменяться собственностями: она мне свою (только свою) однокомнатную квартиру, а я ей 1/3 долю в 2-х комнатной квартире, в которой я. она и совершеннолетний сын проживаем. Что будет проще и дешевле: по договору мены или по договору дарения?

Договор мены признаём равноценным но стоимость сильно разная я отдаю землю под 2 млн и меньше 3 лет но прописываем что без денег как налоговая пришлёт налоги или нет.

Квартира получена по договору мены с городом при сносе пятиэтажек, при продаже ее надо ли платить налог с продажи, если она в собственности менее 3 лет.

Квартира 1 комнатная приватизирована 9 лет в равных долях на двоих с мужем, а у мамы мужа ее квартира 3-х комнатная в собственности 2 года, прописана одна. Можно ли оформить договор мены равноценный без доплаты, чтобы не платить налог 13 %.Или ждать 5 лет.

Обязана ли городская адиинистрация указывать в договоре мены оценочную стоимость квартиры в домах подлежащих сносу.

Интересует информация о договоре мены квартир. Хочу заключить договор мены (обменять свою квартиру на большую) с доплатой 1 млн рублей. Нужно ли будет платить налог с 1 млн? Можно ли применить налоговый вычет в 1 млн руб?

В 3 НДФЛ какую сумму нужно отразить для документального подтверждения суммы, по расчету фактически произведенных расходов, связанных с его приобретением, в случае если продаваемый объект (нежилое помещение) был приобретен договором мены равноценных объектов, в котором не указаны суммы.

Добрый день. Жена собираеться заключить договор мены с двоюродным братом. Со стороны жены доля в квартире, со стороны двоюродного брата автомобиль. Автомобиль дороже доли в квартире, при этом договорились меняться без доплат.

Вопрос: У кого возникают какие налоги при таком раскладе?

Сторона 1 и сторона 2 оформляют Договор мены неравноценных квартир с доплатой.

У стороны 1 – 2 собственника по ½ доли. У стороны 2 – 1 собственник.

У обоих сторон квартиры находятся в собственности более 5 лет.

Сразу после сделки мены Сторона 1 продает квартиру.

Какое налогообложение как в сделке мены квартир, так и при последующей продаже?

Нотариус при мене не обязателен?

При мене Сторона 1 может выступить в лице от себя и от другого собственника по Доверенности?

Мы с мужем в разводе 4 года. Хотим заключить договор мены имущества совместно нажитого в браке. Раздел имущества не был осуществлён после развода. По договору мены, должно ли имущество быть равнозначным по цене и будет ли это имущество облагаться НДФЛ (как при договоре дарения)? Спасибо.

Извиняюсь, подскажите ищешь раз и объясните. Вопрос немного отличается:

В одном городе есть 3 доли в кв-х по 1/2 в каждой.

В другом - 2 кв-ры целые, оформлены не на меня, а на собственника, которому также 1/2 принадлежит в др городе в 3 кв-х.

Решили составить договор мены: отдаю 3 доли и получаю 2 кв-ры.

Теперь налог... НДФЛ - 13% от кадастровой стоимости недвижимости в одном и др городе? И можно ли этот налог вернуть? Раз в жизни можно вернуть налоги, это входит в этот список?

Заранее спасибо!

Есть квартира и дача. Есть два собственника. У них 1/2 доля в квартире и даче. Что выгоднее договор дарения доли или договор мены. Чтобы в квартире был один собственник, а у дачи другой?

Я собственник менее 3-х лет 3-х комнатной квартиры, у дочери с зятем в совместной собственности двушка, доли не выделены. Что и как лучше сделать-договор мены или дарение? Какие налоги и кому придется платить? Трешка 2009 г. постройки, двушка-хрущевка.

Спасибо.

Как легализовать квартиру без документов, прожили в ней 19 лет, у прежнего хозяина был договор мены но он его утерял и вскорости сам умер вобщем вообще никаких документов.

Бывший супруг является единственный наследником 2 комнатной квартиры от своей матери, я - бывшая супруга, имею в личной собственности 1 комнатную квартиру, где проживаю с совместным ребенком-сыном 11 лет. Прописаны с сыном в квартире у бывшего мужа без права собственности. Он имеет долг по алиментам в размере 260 тысяч, но выплатить его не состоянии, имеет долги по коммунальным платежам. Возможен ли между нами договор мены этих квартир как равноценных, если не предполагается доплата (суть обмена в погашении долга по алиментам и дальнейший отказ с моей стороны взыскания таковых в дальнейшем).

Приобрёл квартиру по договору мены в 2018 г. Стоимость в договоре мены указана 3600000 р. Хочу срочно продать за те же 3600000 р. Какой налог с продажи я должен уплатить. Спасибо. Михаил.

Будьте добры проясните. Если у дочери до брака квартира (2017 г) у матери (незамужняя) 2021 г. Сейчас дочь замужем с 2019 г. хотим обменяться квартирами через договор мены. Квартиры равнозначные, в той и другой лиц по регистрации нет. Будет ли уже сейчас у дочери и ее мужа квартира полученная меной общей долевой собственностью? Что будет указано при регистрации какая доля дочери...1 или 1/2? При разводе и других неприятных случаях как будет делиться имущество.

В пятиэтажке, предназначенной к сносу, у нас была приватизирована квартира. При переселении дали договор мены на новую.

1. Договор мены получен 19 сентября. Счет за услуги жкх за сентябрь выставлен в полном объеме - это правомерно?

2. Свидетельство о праве собственности на новую квартиру еще не получили. Вопрос: можно ли продать новую квартиру имея на руках только договор мены?

3. Должны ли мы заплатить налог с продажи новой квартиры?

У меня квартира в собственности с 2016. Хочу ее продать. Буду ли я платить с продажи 13%, если она приобреталась у муниципалитета по договору мены как переселенцам ветхого жилья? Заранее благодарна!

У застройщика была приобретена квартира за 4 миллиона, 3 мил. в ипотеке, застройщик вовремя не сдал квартиру, и мы договорились на уменьшении цены, т.к. главным условием была школа на территории так как 2 несовершеннолетних ребенка 2 и 4 года, но в процессе узнаем что там будет поликлиника, и мы отказываемся сейчас подписывать передаточный акт, и выбрали другую квартиру у этого же застройщика, но он предлагает принять эту квартиру а потом заключить договор мены, как мне быть, какие подводные камни этого договора могут быть, и нужно ли уплачивать процент государству?

Приобрела в собственность квартиру согласно договору мены в 2018 году. Право собственности зарегистрировано в кадастровой палате. Сейчас решила продать квартиру. Будет ли мне начислен налог на доходы физических лиц и с какой суммы?

Заключаю договор мены квартиры на квартиру. Нашла подходящий вариант. Но я своей квартирой владею больше 10 лет, а вторая сторона - всего год. Вторая сторона в своём договоре купли-продажи указала стоимость квартиры меньше миллиона рублей, чтобы налоги не платить. И теперь, уже в нашем с ней договоре мены просит меня указать стоимость моей квартиры меньше миллиона рублей, хотя она стоит значительно дороже, чтобы ей опять же не платить налог. Я знаю, что сама я налог платить не должна, но её квартира мне понравилась и упускать её не хочется, а вторая сторона не соглашается ставить цену выше миллиона на свою квартиру, ссылаясь на финансовые трудности. Насколько опасно для меня согласиться поставить цену моей квартиры в договоре мены до миллиона рублей? И ещё, мы хотели удостоверить договор мены нотариально, но нотариусы в нашем городе отказываются это делать, отправляют сразу в Росреестр. Правы ли они?

Планируется сделка: квартира в ЛО (1 собственник, собственность более 3 лет) меняется с доплатой на квартиру в СПБ (долевая собственность супругов, 50/50, собственность менее 3 лет).

Как лучше оформить сделку: 2 договора купли-продажи или договор мены. Важно: вторая сторона хочет избежать уплаты НДФЛ. Первая же сторона заинтересована в получении налогового вычета, но интерес первой стороны - в приоритете.

Мы с братом должны получить квартиру от государства по программе переселения из ветхого жилья. Брат сделал доверенность на меня по оформлению его доли квартиры, потому что квартиру получим в Астраханской области а сам он живет в Краснодаре. Для оформления нужно сделать договор мены. Подскажите это бесплатно договор мены или платно. Второе мы после оформления будем продавать квартиру, брат там прописан, но выписаться сейчас для него проблематично. В доверенности не указано что я могу его выписать. Как правильнее поступить воды брат не тратил время на приезд в другой регион?

Добрый день!

Собираемся делать мену земельных участков (участки равноценны, ИЖС, земли населенных пунктов). На участках находятся бани, их также хотим менять, но дело в том что эти бани отдельно зарегистрированы в Росреестре. Правильно ли я понимаю, что договор мены должен быть все равно один, в этот договор включаются оба земельных участка и обе бани или на бани нужно будет составлять отдельный договор?

Спасибо!

Хотим обменять квартиру на земельный участок под строительство дома. 1/4 часть квартиры была продана одним собственником другому менее трех лет назад. Как правильно оформить сделку в данной ситуации, чтобы не платить налог 13%. И можно ли составить договор мены при обмене квартиры на земельный участок, а не купли-продажи. Какую стоимость недвижимости следует указать.

Проконсультируйте, пожалуйста.

В июне 2016 года заключили договор мены жилья. Необходимо ли сдавать в связи с этой сделкой декларацию по подоходному налогу? Если да, то в какие сроки? А какие документы необходимо предоставлять в налоговую инспекцию вместе с этой декларацией?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Есть две квартиры в собственности двух моих сыновей. Они хотят ими поменяться. Прочитала в инете, что можно заключить договор мены. Как это сделать? Нотариально? И примет ли эти документы рег. палата?

После вступление в наследство (2021 год):

Гражданин А имеет 2/3 доли в квартире (к.с. 1250000), 2/3 - в доме (к.с. 150000 и 2/3 - в земле (к.с. 120000), на которой стоит дом, 1/3 машины (оц. с. 480000).

К.с. и оц. с.-указаны за весь объект.

Гражданин Б имеет 1/3 доли в квартире, 1/3 - в доме и 1/3 - в земле, на которой стоит дом, 2/3 машины. Стоимости указаны выше.

Гражданин А отдает гражданину Б 2/3 квартиры, а взамен от гражданина Б получает 1/3 - в доме и 1/3 - в земле, на которой стоит дом, 2/3 машины.

А и Б не родственники.

Вопросы:

1. Как это лучше оформить, чтобы меньше платить налогов? Договором мены или договорами купли продажи?

2. Можно ли в договоре мены указать рыночную стоимость объектов?

3. Если 2 - да, то может ли налоговая рассчитывать налог с рыночной стоимости объектов, а не с кадастровой?

4. Нужно ли вообще в этот договор мены вносить автомобиль? В РЭО сказали, что им хватит и рукописного ДКП доли машины.

Здрасьте!

Получил квартиру от близкого родственника по договору мены, т.е. обменялись. Все оформил на себя, получил документы, но не регистрировался в этой квартире.

Прошло несколько месяцев. Обстоятельства изменились. Выставил на продажу.

1. Квартира стоит чуть меньше 2 млн руб. Я так же после мены от родственника буду платить налог от 1 млн руб при продаже в виде 13%? Или после мены не распространяется налог (в собственности неск месяцев)?

2. Этот налог он вернется обратно? Или вернется налог при покупке нового жилья? Вот это не совсем понял. Я налоговым вычетом не пользовался еще и покупкой и продажей впервые занимаюсь.

3. Как подскажите лучше продать квартиру покупателю через куплю-продажу?

- наличными

- через ипотеку через банк

- и вообще оформление сделки доверить лучше нотариусу или риэлтору? Спасибо.

Произвели обмен помещениями коммерческого назначения по договору мены находящиеся в собственности более 3 х лет. Стоимость равноценная. На какие налоги мы попадаем.

Получил по договору мены квартиру (СТАРОЕ НА НОВОЕ ЖИЛЬЕ) ХОЧУ ПРОДАТЬ ЗА 550000 Р СКОЛЬКО Я ЗАПЛАЧУ НАЛОГ ПРИ ЕЕ ПРОДАЖЕ. В ПОЛЬЗОВАНИИ КВАРТИРА МЕНЬШЕ 14 ДНЕЙ.

1,5 года назад мать и сын заключили договор мены. Мама отдала сыну 2-х комн квартиру, которую она наследовала от умершей сёстры, а сын отдал маме свои 2 комнаты в 3-х комн. Квартире, в кот. он проживал с мамой до женитьбы и рождения дочери. Договор оформляли чз нотариуса, который уверил, что налоги платить не надо. Сейчас из налоговой пришло требование об уплате 13% налога за договор мены. Это катастрофа, огромная сумма. Можно ли расторгнуть этот договор теперь? Ведь надо было всего лишь подождать 3 года, как теперь стало ясно.

При заключении договора мены между сестрами, одна из которых инвалид 1 группы, какие налоги будут они платить, если инвалиду достанется более дорогая квартира? Обе квартиры были ими получены в наследство по закону (по 50% в каждой квартире). Но инвалид получает строящуюся квартиру, а ее сестра готовую.