Договор найма налоги / Договор - 4381 советов адвокатов и юристов

Договор найма жилого помещения нотариально заверяется или нет? А также налоги уплачиваю по месту жительства или по месту нахождения квартиры?

Помогите, пожалуйста, решить вопросВ общежитии я, вместе с дочерью, имею в собственности комнату (9 кв.м.), ранее в ней был прописан мой бывший муж, от приватизации он отказался в данный момент он непрописан, но живёт в этой комнате, сам оплачивает коммунальные услуги. Он умственно больной, жалко выгонять на улицу. Мы с дочерью живём в другом месте. Договор найма не составляли, никакого дохода от комнаты я не получаю. Могут ли у меня быть проблемы с налоговой инспекцией? Спасибо.

Я с мамой заключил Договор найма жилого помещения в частном жилом фонде для получения субсидий по пенсионному возрасту, в квартире она прописана одна. Теперь возник вопрос, с какой суммы мне платить налоги? В договоре, мы указали: Плата за пользование квартирой составляет 300 рублей в месяц. Оплата платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по ЕПД в размере 100% (сумма разная в зависимости от месяца, начисляет ЕРЦ, электричество тоже нагорает по разному).

У меня с дядей общая долевая собственность на жилой дом. Я хочу сдать его в аренду физ лицу, дядя не против. Как правильно составить договор найма? И как считать НДФЛ?

Прочитав ряд комментариев на вашем сайте, я нашел разные точки зрения Ваших юристов на проблему регистрации договора найма квартиры между двумя физ лицами.

Хочу узнать существует ли единст правильный ответ на этот вопрос.

Мне на работе компенсируют найм (до сих пор верили на слово и платили из прибыли), и вот после очередной бух проверки потребовали все таки подтверждения самого факта найма и сроков. Хочу сделать формально договор найма в простой пис форме, чтоб никого никуда не гонять и не подставлять...

Могу ли я сдать в найм по договору наследуемую квартиру если в наследство я вступила, но свидетельство о праве наследования от нотариуса получу только через месяц? Или я вообще не имею права этого делать пока не оформлю документ о собственности? И еще вопрос должна ли я буду регистрировать договор найма в налоговых органах и платить налоги если договор заключу на 11 месяцев? Заранее спасибо.

Краткосрочный договор найма (11 мес.) истекает 15 июня. С наймодателем есть устная договоренность, что продолжаем, уведомления о непродлении или продлении не поступало от наймодателя, пролонгация автоматическая не предусмотрена. При этом есть переписка в чате вотсап, согласно которой наймодатель ждет деньги за очередной месяц 15-го июня. 14-го июня наниматель отправляет месячный платеж, таким образом оплачен месяц вперед плюс есть депозит. Наймодатель подтверждает получение денег в чате, благодарит, а через несколько часов пишет, что продлять договор не собирается и просит освободить квартиру в течение 7 дней. Действует ли в этом случае момент по обязанности наймодателя дать возможность проживать в течение 30 дней после уведомления о досрочном расторжении?

Меня интересуют особенности сдачи жилья в аренду юр.лицу для проживания своих сотрудников. Чем такой договор отличается от обычного договора найма между физ. лицами и какие есть нюансы применительно к арендодателю (сроки, налоги, залоги и пр.) СПАСИБО!

Договор найма жилого помещения (квартиры) , Наймодатель в договоре прописал пункт, что стороны пришли к соглашению, Налоги за найм квартиры обязан уплачивать наниматель, правомерен ли такой пункт в договоре найма?

Живу в Москве, сейчас временно переехала за город, в моей маленькой квартирке по моей просьбе живет моя подруга. Об этом знают двое соседей и консьержка.

И вот совсем недавно в квартире в 10 часов вечера раздается звонок, мадам никак не представилась, но сказала что из Налоговой. Она стала выяснять, а кто это, намекать, что она все понимает и требовать мой телефон.

Скажите, законно ли это? Может ли Налоговая вот так по-хамски врываться в жизнь? Даже не представляясь! А может-быть это была и не налоговая, а какой-нибудь ДЭЗ?

Если у меня будет оформлен договор найма на 11 месяцев, оставят ли они меня в покое?

И еше - в какой форме он должен быть подписан-ппф и нужно ли регистрировать его у нотариуса?

Спасибо заранее.

Может ли арендатор квартиры досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив об этом хозяина, а также отдав ключи и освободив квартиру? Нужны ли при этом какие-то дополнительные действия? Если при этом не был подписан акт возврата квартиры, считается ли договор расторгнутым? Спасибо.

Необходимо ли родственнику предоставлять декларацию дохода и платить налог, если мы с ним оформили договор найма. (Я нанимаю квартиру у него) и какую сумму лучше указать в договоре найма?

Я проживаю в частном дворе с долевой формой собственности на 4 хозяев. Межевание не проводилось. Одна из хозяек не проживает в нашем дворе и сдаёт своё жильё квартирантам.

Вопрос: может ли она это делать без согласия других собственников? Обязателен ли договор найма жилья?

Правильно ли я поняла... Если квартира сдается по договору найма жилого помещения сроком до 1 года, то данный договор не нужно регистрировать, но уплачивать налоги со сдачи квартиры все-равно нужно (в объеме 13%)?

Я являюсь наймодателем 1 - комнатной квартиры. Договор найма был заключен в феврале 2015 года на 11 месяцев. Наниматель внёс страховой депозит. В договоре отдельным дополнительным пунктом было оговорено, что при досрочном расторжении по инициативе нанимателя депозит не возвращается. Наниматель через 6 месяцев письменно меня уведомил за 1 месяц о досрочном съезде в связи с семейными обстоятельствами. Это очень нарушило мои планы на отпуск. Я, согласно договору, депозит возвращать не хочу. Если он обратится в суд, не взыщут ли с меня сумму депозита? И может ли он пердать сведения в налоговую. Какие у меня риски?

Я являюсь собственником квартиры. Собираюсь ее сдавать систематически, не через агенство. Не могли бы Вы объяснить:

1. Обязана ли я регистрировать ИП, или достаточно заключить договор найма и ежегодно подавать налоговую декларацию?

2. Если я заключу договор найма на срок 8 месяцев, и по истечению срока договора продлю его на тот же срок, необходимо ли будет регистрировать такой договор? Будут ли к нему применимы уточнения п. 2 ст.683 ГК РФ

3. Могу ли я в типовой договор внести дополнительно пункты об обязательном проведении нанимателями кап. ремонта разводки водоснабжения в течение 2 месяцев после вселения (устное согласие они дали, но я боюсь недобросовестности)?

У меня хотят остановиться знакомые Россияне. Хотела сделать им временную регистрацию на 6 месяцев. В ЖЭКе сказали, что нужно регистрировать договор найма. Правомерно ли это? Вроде бы при регистрации этого договора нужно платить какую-то пошлину. Каков её размер?

Заключили договор найма квартиры, половину суммы оплатили сразу, а потом у нас произошли финансовые трудности. И я попросила подругу оплатить на банковскую карту хозяйки квартиры некоторую сумму. Хозяйка грозит судом и говорит, что деньги не поступали, а если и поступали то вы ничего не докажите. Как нам доказать, что этот перевод был именно в счет оплаты по договору?

В 2012 году, договор найма жилого помещения не нужно было регистрировать в специальных органах (даже если договор заключен более чем на год), соответственно и налоги наймодатель не должен уплачивать. Что-то изменилось в 2013 г.? Участковый по нашему району требует что бы мы в обязательном порядке зарегистрировали свой договор найма.

Спасибо за ответ!

Я владею квартирой в Москве, в которой до не давнего времени никто не проживал. Сейчас я пустил для проживание Женщину с ребенком из Мордовии, официально работающую в школе (коллега жены). Регистрацию сделать они не просят, т.к. практически ежемесячно ездят к себе домой (не превышают трех месячного срока пребывания в Москве). Денег за проживание мы не берем, только просим оплатить коммунальные платежи (свет, телефон и коммуналку). Я обязан заключить с ней договор найма и как тогда правильно прописать условия оплаты? Надо ли этот договор регистрировать в налоговой? И если надо, то я должен платить налог с тех сумм, которые равны платежам? Как мне в такой ситуации общаться с участковым? Может ли он настоять на их регистрации по месту проживания?

Если у нас договор найма не зарегистрирован в реестре (заключен на 11 мес), и мы его рассторгли по взаимному согласию в соц сети, переписка есть. Но без спец листа о расстрржении. Может ли арендодатель потребовать через суд пени, которые прописаны в договоре при не оплате квартплаты? (Мы уже съехали и начался конфликт)

Вопрос по поводу договора найма. Наймодатель не исполняет прописанные в договоре обязанности, т.е. не оплачивает коммунальные платежи в течении года, на который был заключен договор (Хотя в договоре прописано, что комунальные платежи оплачивает наймодатель) . Требует оплату с нас. Мы платили весь год его комунальные платежи. Оплата производилась с карты банка, как за комунальные платежи, так и за квартиру. Так же, в договоре не прописано, что плату за капремонт должен оплачивать наниматель. Оплачивали мы, по доброте душевной. Сейчас отношения испортились окончательно. Наймодатель пытается найти предлог не возвращать залоговую сумму. Можно ли подать в суд на возврат потраченных на комуналку и капремонт денег? Все чеки об оплатах сохранились. Перевод суммы за жилье осуществлялся на личную банковскую карту нймодателя. В договоре прописана конкретная квартира, конкретная арендная плата и срок. Договор найма не заверен нотариусом, только подписи и паспортные данные сторон.

Хочу продать квартиру. Но наниматель категорически против расторжения договора. Договор заключен на 2 года. Вот что прописано в договоре относительно расторжения договора.

4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон.

4.2. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за один месяц.

4.3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в соответствии со статьей 687 ГК РФ.

Как мне быть?

При оформлении временной регистрации в Договоре найма жилого помещения указывается сумма 1 000 руб. это возможно? Можно ли указать меньшую сумму? И надо ли с этих сумм будет платить налог государству?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно заключить договор найма жилого помещения. Нужно составлять и заверять у нотариуса? Сколько это стоит и нужно ли наймодателю платить налог?

Представляю интересы иностранного гражданина по доверенности за его работодателя, сегодня сказали что должен быть договор найма жилья, хотя раньше не нужен был. Вот такой вопрос зачем он нужен, так как иностранный гражданин мой парень и живем мы в квартире моей мамы, в ней и я прописана временно? Что делать? Сказали штраф будет.

Хочу оформить социальную стипендию в вузе как одинокопроживающая. Для этого хочу оформить договор найма с отцом (есть недвижимость, где никто не прописан на данный момент). Нужно ли мне прописываться в жтом доме и потом оформлять договор найма или могу просто оформить найм?

У меня 2 квартиры. В одной прописана я, в другой 18-я дочь (так и живем). Дочь учиться в университете на бюджете очной формы обучения. Из доходов у нее только стипендия 2300 т. р. Могу я составить договор найма на квартиру с дочкой, по договору она мне платить ничего не будет т.е. безвозмездный, но квартплату будет платить дочь сама. Может дочь подать на субсидию в таком случае, чтобы ей возвращали какую-то сумму с оплаты?

В августе 2007 сдали квартиру на срок 11 месяцев. Договор найма заверен только подписями, никаких печатей или подписей агентов (хотя процесс осуществлялся через агентов). К договору прикреплена бумажка "график платежей", где указаны залог и сумма за первый месяц, больше указаний о платежах нет. График подписан обеими сторонами.

Сейчас ситуация изменилась и хотим выселить нанимателя на два месяца раньше (через месяц, у него еще остается время для поиска). Он утверждает, что по договору мы должны выплатить ему штрафную сумму в размере оплаты одного месяца за досрочное прекращение договора. Грозится пойти в налоговую и прочие инстанции, утверждает, что юристы ему сказали, что договор имеет силу.

Поэтому два вопроса: имеет ли силу такой договор найма (не заверен нигде) и если имеет, играет ли роль то, что платежи нигде не записаны (никаких расписок), за исключением залога и первого месяца?

Как сдать квартиру 240 кВ. М бригаде строителей на длительный срок? Или можно заключить договор найма с их бригадиром с правом субаренды? Как лучше поступить,?

Нужен договор найма, для того что бы ребёнка взяли в школу, по месту проживания, так как прописаны в другом районе, жильё снимаем. В школе завуч сказал, что нужна официальная бумага, договор найма, скажите где этот договор заключается, и буде ли после этого собственник платить налог?

Возможно ли заключение трехстороннего договора найма жилого помещения, при котором третьей сторой выступает фактический получатель дохода?

Иначе говоря, требуется заключить договор с участием трех физических лиц (наймодателя-собственника, нанимателя, лица, являющегося фактическим получателем дохода) таким образом, чтобы помимо права получения и распоряжения денежными средствами по договору найма жилого помещения, это лицо признавалось налогоплательщиком в соответствии с п.1. пп.1 статьи 228 НК, а не собственник жилого помещения.

У меня ИП, на усн 6%. Занимаюсь грузоперевозками. Как я могу взаимодействовать с физ лицами, как с подрядчиками, в белую и по закону. Договор найма? Закрывающие документы? На усн расходы не веду.

Вопрос по договору найма жилья. Договор был составлен на 11 месяцев (то есть на данный момент он вышел и не имеет силы, так получается?). После мы жили в этой квартире еще год, без какого либо письменного продления договора. Теперь хозяйка квартиры просит возместить ущерб, якобы мы испортили кухонный уголок, хотя я ей утверждаю что он не был новый (и повреждения, о которых она говорит уже были). Нам осталось заплатить коммунальные услуги за последний месяц. Я не хочу платить ни за якобы ущерб, ни за коммуналку. Я правильно делаю? Если дело пойдет через суд, может она что-то доказать?

Договор найма жилого помещения был оформлен с 1.07.2012 г. по 31.05.2013 г., сумма прописана 10000 руб. в месяц, 31.12.2012 г. съем был прекращен. Пришло письмо о подаче 3 НДФЛ за 2012 г., как налоговая проверит сколько я должна заплатить налог и что в 2013 г. договор уже не действует. Может как то оформляется расторжение договора.

Дочь сдает матери по договору найма часть дома за определенную плату. Договор по сути является фиктивным.. В случае если договор найма попадет в налоговую, привлекут ли налоговые органы за неуплату НДФЛ? Или дочь не должна платить данный налог, т.к. по сути деньги по договору ей платит собственная мать.

Здравствуйте. Квартира куплена на мои деньги но записана на другого человека, я являюсь инвалидом первой группы и чтобы получит субсидию я должен заключать договор найма на мою квартиру находящеися в чужой собственности. Что мне делать?

14.10 я у Вас спрашивала по поводу прописки друга. Вы мне ответили достаточно понятно. Но на следующий день мне позвонил юрист, сказал, что с сайта и сказал, что можно заключить договор найма. Могу я узнать, что это такое? Я же квартиру не собираюсь сдавать. Спасибо!

Сестра прописана с детьми в моей квартире. Для получения ею субсидии как малообеспеченная семья я должна оформить договор найма и ежегодно платить налог как за сдачу жилья. В квартире кроме сестры и детей никто не прописан, но если не будет договора найма с указанной суммой сдачи жилья, отказывают в субсидии. Почему я должна платить налог за сдачу, если не получаю доход с квартиры.

Если собственник квартиры заключил договор найма, по которому наниматель должен оплачивать все коммунальные платежи за эту квартиру, считается ли по закону, что тем самым собственник получает дополнительный доход в виде этих платежей и обязан платить подоходный налог?

При сдаче комнаты в коммунальной квартире обязательно ли оформление договора у нотариуса или в агентстве недвижимости? Оплачиваются ли при сдаче внаем какие то налоги и сборы государству?

Здравствуйте! Я хочу прописаться в мамину квартиру (мама зарегистрирована в другой) и получать субсидии на ЖКУ. Их я смогу получить только при наличии возмездного договора найма между мной и мамой, так мне пояснили с отделе субсидий. Тогда это повлечет уплату налога? Мы ведь являемся близкими родственниками, к тому же я фактически буду проживать и оплачивать ком. услуги. Мама инв.1 гр., я - инв.2 гр. Какую минимальнейшую сумму можно поставить в договоре, если без него нельзя обойтись? Спасибо.

Я являюсь собственником квартиры в результате дарения сестрой её квартиры мне. она проживает одна и решила подать документы на получение жилищной субсидии. Надо ли нам составлять договор найма жилья? Где его составлять, если надо? У нотариуса? Каковы наши дальнейшие действия? Надо ли регистрировать этот договор? Где? плату за проживание я с неё не беру. Моя почта aos.88@list.ru Татьяна Михайловна.

Как правильно составить договор найма жилого помещения маме пенсионерке, чтобы получать субсидию и чтобы наймодатель не платил налог на доход от квартиры?

В каком порядке и куда именно обратиться в такой ситуации (в какой суд и что писать). Был заключен договор найма на полгода. Срок закончился, мы съехали. Есть мелкий ущерб, разумеется согласились возместить. Т.е. основную часть залога нам должны вернуть, но собственник отказывается. Точнее говорит что верну - приезжайте берите, но на месте начинается скандал и все новые* претензии от нехватки к-то тарелочки до где-то какой-то царапинки и залог мы не получаем (хотя даже это все в сумме не составляет и половины залога). Ремонт очень старый, в описи нет того что на нас вешают, все царапины и прочее там уже были. Налоги собственник не платит. Все расписки за оплату каждого месяца у нас есть. Достигнуть соглашения путем переговоров не выходит да и не хотим-выводит из себя. Как куда обратиться в какой суд и с чем, и поводу неуплаты налогов куда?