Налог при обмене недвижимостью / Налоги - 504 советов адвокатов и юристов

Я и сестра владеем квартирой в равных долях (по 1/2). Квартира получена по наследству более 3-х лет назад. Я продаю (1 случай), дарю (2 случай) свою долю сестре. Она становится единственным собственником. Если она продаст квартиру или обменяет на большую с доплатой, должна она уплатить налог (в 1-ом и 2-ом случаях) ?

В 2013 г. я обменял жилой дом на 1 к. квартиру с доплатой, оформлено договорами купли - продажи. В этом же году продал данную квартиру и использовал выручку для покупки 2 к. квартиры большей площади в 2014 г. Дом находился в собственности больше 3 лет. Вопрос: нужно ли оплачивать налог с дохода от продажи квартиры (разница стоимости по договорам) и можно ли заполнить одну декларацию за 2014 (в 2013 не подавал, об ответственности уже знаю)

Я гражданин России. Я планирую купить в Ташкенте коммерческую недвижимость под сдачу, как инвестицию. В связи с этим ряд вопросов

1) Могу ли я как гражданин России купить в Узбекистане коммерческую недвижимость?

2) Какие налоги и сборы надо платить при покупке недвижимости?

3) Какой налог на сдачу недвижимости? Возможно есть схемы зарегистрировать ИП чтобы меньше платить налог, какой оборотный налог у ИП?

4) Какой ежегодный налог на недвижимость?

5) Какой налог при продаже недвижимости, если она подорожала и я продаю дороже чем купил?

Живу в квартире отчима (они поженились с матерью, когда я была несовершеннолетней). Он собственник и прописан в ней. Я прописана у матери. В связи со сносом дома получили новую квартиру в собственность. Есть желание купить (обменять) эту жилплощадь на бОльшую и получить ее в мою собственность.

Есть две задачи: переоформление квартиры на меня и обмен (или купля-продажа) на бОльшую квартиру.

Вопросы: 1. Возникнет ли налог в связи с реализацией недвижимости являющейся собственностью менее 3-х лет? 2. Является ли отчим близким родственником (для безналогового дарения)? Какие налоговые последствия возникают от обмена и можно ли их избежать? Спасибо!

Есть квартира в Москве, собственниками которой являются моя сестра (3/4) и моя дочь (1/4). И есть квартира в Солнечногорске, собственники я (1/2) и моя дочь (1/2). Хотим обменяться квартирами так, чтобы в итоге квартира в Москве полностью была моей дочери, а в Солнечногорске - моей сестры. Кто из нас будет выступать в роли продавца, а кто в роли покупателя? Надо ли будет платить налог на продажу квартиры? Со стоимости какой из квартир он будет вычисляться? Спасибо.

После смерти отца, я вступил в 2014 году в наследство по закону на квартиру в другом городе. Оформил ее в собственность и планирую продавать. Вопрос: почему мне не приходят квитки об уплате налога на недвижимость (на ту квартиру)? Не получится ли так, что когда-нибудь мне рассчитают неуплаченные налоги за наследную квартиру, да еще с пенни?

Имеем в собственности две двух комнатные квартиры приватизированные (обе)

В одной собственник я и моя мама в равных долях в другой сестра как сделать родственный обмен и какие нужны документы.

Я получил квартиру в наследство в доле с ещё одним человеком, то есть у нас по пол квартиры в долях в равных на каждого, тот человек хочет приобрести мою долю, чтобы вся квартира была у него. В замен он предлагает другую квартиру которую получил по наследству и владеет ей уже более 3 лет. Хочу узнать если оформлять договор мены, то какой налог я должен буду заплатить? Кадастровая стоимость моей доли 2,3 млн кадастровая стоимость его квартиры 2,9 млн вот хочу узнать как будет начисляться и рассчитываться сумма которую я должен буду платить в налоговую инспекцию? И нужно ли будет мне воспользоваться налоговыми вычетами на покупку и продажу квартиры?

Да и ещё хочу узнать: если кадастровая стоимость квартиры минус 30%, будет меньше двух вычетов 1000000 и 2000000 на продажу и приобретение квартиры, то вообще надо ли платить налог, если нет, то какие мои действия?

К моей фирме обратилось физ. лицо с просьбой построить для него дом, в качестве рассчёта он предложил недвижимость, меня такой вариант устраивает поскольку у меня уже есть покупатель в виде ООО можете ли вы проконсультировать и помочь в составлении документов?

Вопрос: Есть ООО, один участник вышел из ООО, ему была выплачена его доля, доля выплачена имуществом. Вышедший участник заплатил налог как с дохода как физическое лицо (НДФЛ). Теперь налоговая предъявляет что ООО должно заплатить 6% (ООО находиться на УСН 6%) считая передачу вышедшему участнику имущества как реализацию. Правомерно ли это? Ведь за переданное имущество ООО денежных средств не получало, факта реализации не было. Как правильно поступить в данном случае? Спасибо.

У меня была ветхая квартира в собственности более 5 лет мне дали новую. Она у меня была в собственности чуть больше двух лет. Я ее продала и купила другую но дороже. Пришлось влезть в долги. И мне приходит письмо счастья из налоговой об уплате налога за продажу квартиры. Денег что бы заплатить этот налог у меня нет потому что я и так в долги влезла при покупке новой квартиры. Должна ли я вообще при этом платить этот налог и Могу ли я как то попросить отсрочку и приостановить пени и какие документы нужны?

Налог на недвижимость при договоре обмена квартир не платится, если недвижимость в собственности более 3-х лет. Недвижимость, т.е. квартира в этом случае должна быть единственным жильем или это не обязательно?

стоимость равнозначная. Какие налоги могут возникнуть? У директора недвижимость в собственности менее 3 х лет.

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Вопрос в следующем: после смерти отца в наследство по закону вступили: супруга 1/2 (как супруга) + доля от половины и двое совершеннолетних детей доля от половины в наследстве кроме прочего есть 3 коммерческих помещения, на каждое помещение получились 3 собственника на основании свидетельств о наследстве в росреетре зарегистрировано право собственности у всех 3 человек

ВАЖНО: мать и сын являются ИП на УСН 6%

Если заключить соглашение о разделе наследства (если это сейчас возможно), с целью обьединения долей (1 собственник на каждое помещени) возникнет ли необходимость оплаты налога 6%с полученных по соглашению долей у наследников?

Мы 2,5 года назад купили 3-комнатную квартиру в ипотеку. В этом году ипотеку погасили и теперь хотим эту квартиру поменять на другую. Вариант обмена нашли. И нас и хозяев той квартиры всё устраивает, договорились что без всяких доплат. Баш-на-баш, как говорится. Но не знаем как лучше оформить сделку обменом или купли-продажей. У тех хозяев квартира больше 3 лет в пользовании, а у нас 2,5 года в пользовании.

Родственнице 91 год, у нее была 2 комн. Квартира в Москве (собственность более 7 лет), она попала в программу сноса ветхого жилья и ей предоставили 3-комн. Квартиру большей площади с доплатой 2.5 млн. руб. по договору мены с департаментом жилья.

В договоре мены стоимости квартир не указаны (только размер доплаты).

Кадастровая стоимость новой квартиры 16.8 млн.

После получения документов в 2015 году она продала ее своей совершеннолетней внучке за 18 млн.

Риэлтор объясняла, что договор мены подразумевает эквивалентную стоимость объектов (с разницей в доплату)

Получится ли оформить вычет, надо ли платить налог?

Ситуация - физ лицо, он же ИП продает свой магазин, который была у него в собственности 1 год и он в нем торговал. И сразу же покупает другую коммерческую недвижимость. Можно ли стоимость покупаемой коммерческой недвижимости отнести на расходы и снизить НДФЛ от продажи продаваемого магазина?

Как будет оплачиваться и рассчитываться налог на землю если участок достался с сестрой, платежные документы не приходят, наследство приняли но не оформляли, я на инвалидности 2 гр, то есть у меня льгота 100% по оплате, как оплатить за сестру.

У меня такой вопрос. У меня есть часть квартиры 1/4 в посёлке моя и 3/4 моего брата. Ещё есть квартира в городе. В городе 1/2 квартиры моя и 1/2 квартиры моего брата. Можем ли мы обменяться частями квартир? Я хочу отдать 1/4 моему брату, а он бы отдал бы мне 1/2 квартиры, которая в городе. Получилось бы и У него целая квартира и У меня целая квартира. Какой нужен документ об обменом частей квартир? У кого его можно оформить? Требуется ли присуствие брата? Смог бы он сделать удаленно?

Хочу обменять свою трёхкомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой. Подскажите, есть ли такой вид сделки с недвижимостью, как обмен? Как юридически правильно оформить этот обмен и доплату?

Я знаю, что при дарении недвижимости близким родственникам налог не платится одариваемым, а как обстоит дело, если дед завещал внучке дом? Внучка будет платить налог 13% , когда вступит в право наследства? Спасибо!

Как оформляется обмен недвижимостью между родственниками, крторая у них в собственности? Речь идёт о частных домовладениях. Есть ли какой то налог при таком родственном обмене?

Ип на усн доходы минус расходы дал займ ип на енвд, может ли он забрать займ у ип на енвд товаром по товарному чеку через его розничную точку с последующей реализацией этого товара третей стороне.

Мой дом расселили связи с аварийной ситуацией (ЧС). взамен дали другую квартиру. Там я прожил 25 лет. Теперь я хочу новую квартиру продать. Должен я при продаже платить 13% налог.?

Хотим произвести так называемый родственный обмен, вопрос, какой лучше заключить договор, мены или дарения? Квартиры приватизированные, но у меня квартира в собственности всего 1 год, спасибо, надеюсь 4 раз получить хотя бы ответ на данный вопрос.

Квартира на дочери по дарственной, ещё нет года, когда подарили, она хочет поменять на дом, как сделать, чтобы не платить налог и дом тоже по дарственной.

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

Какую форму договора (продажи/мены/дарения) выбрать для сделки, если обменивается 1/2 квартиры на целую квартиру в другом городе без доплаты. Нужно проводить оценку недвижимости?

Сделка между родственниками.

Если был составлен брачный договор, а мы развелись. В ЕГРН я собстевнник квартиры. Что мне квартиру так и продавать брачный договор как акт передачи квартиры будет и ЕГРН на меня. А еще если прошел год как составили брачник, то не должна ли я налоги какие то платить, что меньше 3 лет прошло?

Родители купили квартиру в Москве в 1993 году в кооперативном доме, не приходит налог на недвижимость с тех пор. Какие действия - как поставить на учет в кадастр?

Был обмен сын и отец. Получилось, что сыну пришлось купить за декабрь 1-ин месяц одного года 3 покупки недвижимости и в том же месяце декабре, сын дарит отцу 2 покупки две комнаты в одной квартире и отец пенсионер в итоге имеет 2-х комнатную квартиру.

ВОЛНУЮСЬ ЗА СЫНА. БУДЕТ ЛИ ЕМУ НАЛОГ

Спасибо за разъяснения!

У меня ООО"..." на УСН "доходы" 6%

Я построил в Якутии! ТЦ и зарегистрировал 10.05.2016. сейчас хочу продать за 145-150 млн.

... но у меня кроме этой суммы есть доход по этому ООО"..." за 2017 год в размере 5 млн.

Вопросы:

- какие налоги я заплачу с продажи?

- можно ли перейти планку в 150 млн дохода за 2017 год, или лучше продать до 150, например 150-текущий доход= 144... млн?

- Какие будут штрафы пени если перейти сумму в 150 млн?

Вопрос про налог на наследование. Подскажите, пожалуйста, умер родственник в 2012 году в ноябре вступила в права наследования в 2013 году в ноябре успела оформить кадастровый паспорт в 2013 году свидетельство о регистрации права осталось в архиве не успела собрать так как наследуемый участок находится в краснодарском крае а я в Москве. Как грамотно оформить заявление в налоговую о переводе налога на наследника если имеется свидетельство о вступлении в наследство и кадастровый паспорт 2013 года. Нужно обращаться по месту регистрации земельного участка в этот налоговый отдел. Возможно ли подать такое заявление через родственника по нотариальной доверенности?

Подруга постоянно проживает на Кипре, в России бывает 1-2 раза в год. Хочет продать жилье на Кипре и купить другое (подешевле). Хочет узнать, какие налоги или штрафы по налогам в России могут её ожидать и может ли она вообще осуществлять сделки с имуществом за рубежем?

Можно ли отменить зарегистрированную в МФЦ коммерческую недвижимость без суда по обоюдному согласию, т.к.возник вопрос налога на доход. . ,Какая может быть реакция налоговой.

Я владела квартирой 18 лет. Когда решила её продать (7 лет проживаю в другом месте), сестра попросила меня обменяться на её дом. Мы оформили договор обмена. Это было в декабре. Теперь мне надо продать дом. Должна ли я платить налог на доход?

Я владею недвижимостью в Краснодарском крае. (свидетельство о собственности). Как оформить лучше эту недвижимость на сына ему 16 лет, по договору-продажи или оформить дарственную. Что из этих действий можно оспорить, кто может оспорить? Как оформить эти документы без присутствия сына, я мать у меня есть муж в браке. Мы находимся в Москве и ехать в Краснодарский край сын сейчас не может.

Такая ситуация 2 дочери получили в наследство 2 дома, первый дом и старшей и младшей по 1/2 доли дом хороший и второй дом в плохом состоянии старшей 1/3 и младшей 2/3,договорились обмену домов старшей старый дом+ отчуждение части земли от хорошего дома (для продажи) ,а хороший дом младшей.

Младшая занимается перепропиской в хороший дом, а старшая не дает разрешения на переезд со старого дома в новый, говоря при этом что пока не будет подписан договор об обмене она не разрешает,

Подскажите пожалуйста какой должен быть договор (где его можно скачать или образец какой нибудь) для обмена долями с отчуждением куска земли. Сколько времени делаются эти документы, и сколько в договоре должно даваться времени для переезда (у сестер нет доверия к друг другу)

Добрый день. Такая ситуация. В 2016 году мой свекр почти достроил свой дом и ввел его уже в эксплуатацию. Хочет его продать за 1000000. Нужно ли ему уплачивать налог?

Хочу обменять свой земельный участок на машину по договору мены. Мой земельный участок стоит миллион руб. Автомобиль 500 т.руб. В договоре мены лучше указать равноценную сумму или неравноценную сумму?

Я собственник 2 х комнатной квартиры, мои родители собственники 3 х комнатной по 1/2 доли каждый. Они хотят мне отдать 3 х комнатную квартиру, а я им взамен 2 х комнатную свою.

Подскажите, пожалуйста, как это сделать и как можно "чище" и с минимальным кол-вом финансовых затрат, так сказать цена/качество?

Нотариус предложил за Чистоту сделки 25 тыс с человека и того 75 тыс за оформление сделки. Как-то очень много за 5 и минутное разъяснение родственникам о необратимости сделки и типовой договор дарения.

В известном агентстве недвижимости сначала предложили сделку в виде обмена, потом сказали что нельзя такую, предложили куплю-продажу двойную и за чистоту с их стороны тоже порядка 75-100 тыс.

Скажите, какие варианты возможны и какие посоветуете?

Нужна консультация по оформлению сделки с недвижимостью. Продавец не указывает полную стоимость земельного участка в договоре, расписку о получении денег (напечатанную на компьютере) готов предоставить также на сумму, указанную в договоре. Расписку на остаток денег, которые я должна буду передать продавцу предлагает написать и положить в ячейку в банке, а затем после получения документов о праве перерегистрации права, уничтожить. У меня 2 вопроса: 1. Возможен ли вариант печатной расписки (раньше ее всегда писали от руки)? 2. Смущает вариант нахождения второй расписки в сейфовой ячейке, т.к. замок на ней один и ключ будет находится у продавца. Как лучше поступить в этой ситуации? Сделка завтра.

Здрасьте!

Получил квартиру от близкого родственника по договору мены, т.е. обменялись. Все оформил на себя, получил документы, но не регистрировался в этой квартире.

Прошло несколько месяцев. Обстоятельства изменились. Выставил на продажу.

1. Квартира стоит чуть меньше 2 млн руб. Я так же после мены от родственника буду платить налог от 1 млн руб при продаже в виде 13%? Или после мены не распространяется налог (в собственности неск месяцев)?

2. Этот налог он вернется обратно? Или вернется налог при покупке нового жилья? Вот это не совсем понял. Я налоговым вычетом не пользовался еще и покупкой и продажей впервые занимаюсь.

3. Как подскажите лучше продать квартиру покупателю через куплю-продажу?

- наличными

- через ипотеку через банк

- и вообще оформление сделки доверить лучше нотариусу или риэлтору? Спасибо.

Преамбула:

Есть друг семьи, находящийся в преклонном возрасте и в давней ссоре с родственниками (многие годы связь не поддерживается).

У него появилось желание оставить свою квартиру после смерти нам. Друг находится в дееспособном состоянии.

Фабула:

Каким образом лучше все оформить, чтобы у родственников друга не было возможности оспорить передачу квартиры, какие налоги платятся в том или ином случае (завещание или договор дарения), да и просто, что в данной ситуации лучше? Спасибо.

p.s. Насколько я понимаю, никаких условий в договоре дарения быть не может?

p.p.s Друг не является нам родственником.

С уважением, Александр Станиславович.

Можно ли отменить в течение трех лет сделанное у нотариуса по заявлению или согласию перемещение доли в наследуемой недвижимости и доли в автомобиле? Как правильно их переместить, как оплачивается налог при вступлении в наследство в данном случае?

Квартира в собственности 2 года. Квартиру брали под ипотеку за 2990000 (миллион ипотека). Хотим продать за 3200000 р. Банку уже выплатили 300 000 р., платили процент, банку так и должны миллион. Какую сумму налога мы будем должны?

Вопрос в следующем, по завещанию оставленна квартира на две доли, между чужими людьми. Один из наследников доли хочет эту квартиру, и предлагает мне за отказ от моей доли, квартиру в другом месте. Вопрос, как можно оформить сделку и какую, чтобы было надёжно и наименее затратно по деньгам? Спасибо.