Продажа дома после обмена на квартиру - нужно ли платить налог на доход?
199₽ VIP
Я владела квартирой 18 лет. Когда решила её продать (7 лет проживаю в другом месте), сестра попросила меня обменяться на её дом. Мы оформили договор обмена. Это было в декабре. Теперь мне надо продать дом. Должна ли я платить налог на доход?
Здравствуйте!
Срок владения домом считается с даты регистрации права собственности на дом. Если срок 3-5 лет не прошел, есть обязанность по налогу. Его можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Спросить
Здравствуйте, Вероника!
По общему правилу - должны будете платить.
Т.к. право собственности у Вас возникло в декабре.
Но тут еще многое зависит от кадастровой стоимости дома и от того за сколько будете продавать.
Можно применить вычет в сумме 1 млн р (ст. 220 НК РФ).
Тем самым снизить сумму налога.
Ну а то что был договор мены с квартирой которая была 18 лет в собственности - никак к сожалению не повлияет.
СпроситьПоскольку вы владели домом менее 3-х лет то с продажи дома вы должны платить подоходный налог, независимо от срока владения квартирой, которую вы обменяли. Но вы имеете право применить налоговый вычет в сумме 1000 000 руб. (пп.2 п. 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Вероника!
Важно для Вас!
Так как зарегистрированный объект недвижимости находился в Вашем владении менее минимального предельного срока срока владения, определенного ч.3 ст.217.1 Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ в 3 года, то Вам придется заплатить НДФЛ 13 %
При этом Вы можете получить налоговый вычет в 1 млн рублей.
Это максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Удачи Вам!
Спросить
В 2014 году с дочерью продали квартиру (владели в равных долях, за 1900000 рублей, дочь получила свою долю от отца и владела ей менее 3 лет) Новую купленную квартиру оформили только на меня. Должна ли она декларировать продажу? Должны ли мы будем платить налог? Может ли она воспользоваться налоговым вычетом? Или я должна воспользоваться налоговым вычетом? Если должны платить налог, можно ли это сделать взаимозачетом?
Владели квартирой с отцом равными долями (по 1/2). Месяц подарил ему свою долю (договор дарения). Долями владели более 3-х лет. Теперь он собирается продать квартиру другому собственнику. Вопрос. Как не попасть на налог? И нужно ли его платить? И как он будет исчисляться?
После смерти матери мы с сестрой унаследовали квартиру в равных долях. Я проживаю в другом регионе. Своей долей пользоваться не планирую и хочу продать эту долю сестре. Когда я смогу это сделать, если наследство было оформлено в январе 2020? Нужно ли мне будет платить подоходный налог и в каком размере? Какие налоги заплатит сестра? Я и сестра являемся пенсионерами по возрасту. Спасибо!
В октябре 2014 я оформила новый дом. кОгда я смогу его продать не платив налог с продажи, да язнаю что закон вышел 1 января 2016 что теперь 5 лет надо ждать чтоб не было налога., а МЕНЯ ЭТО КОСНЕТСЯ.
Сестра решила продать мне квартиру, могу ли я получить налоговый вычет в полном объеме или если покупаешь у родственника недвижимость это как-то по-другому происходит? Не придется ли платить какой-нибудь налог сестре? Квартира в собственности сестры более 3-х лет. Заранее спасибо.
Продали квартиру по договору купли-продажи квартиры целиком. В этой квартире у меня была 1/2 доли, доставшееся мне от отца по договору дарения менее трех лет назад, до этого долей в этой квартире у меня не было. Отец владел своей долей более трех лет. Другая 1/2 доли принадлежала моей сестре и владела она ей более 3 лет (т.е. раньше было 1/2 сестры и 1/2 у отца, потом 1/2 также у сестры и 1/2 моя (по договору дарения от отца), с ней все понятно, она налог платить не будет, вопрос во мне, буду ли я платить налог с продажи своей доли, подаренной мне близким родственником? Если можно ответ с ссылками на статьи. Спасибо.
У нас приватизированная (5 лет) квартира в многожилом аварийном ветхом доме. По програме переселения из ветхого жилья город предоставляет путем обмена квартиру в новостройке. В случае продажи новой квартиры надо платить налог? Или это (обмен) считается что владели более 3 лет?
Имеем доход от аренды нежилого помещения в размере 180 тр в год.
Кроме этого в этом году был продан дом жилой на сумму 950 тр. При этом домом мы владели менее 3 лет.
Вопрос: какие налоги на доходы фл должна оплатить за этот год? Только с Аренда нежилого (Так как жилое продано менее 1 млн) ? Или эти доходы суммируются и налог надо заплатить от суммы доходов?
Спасибо.
Отец подарил мне квартиру, при этом был составлен договор дарения. До этого отец владел этой квартирой много лет. Сейчас, спустя пол года я хочу ее продать, но как оказалось после продажи нужно будет заплатить налог 13%.Можно ли расторгнуть договор дарения и сможет ли отец после этого продать квартиру без уплаты налога?
