Нарушение прав собственника жилого помещения - 14063 советов адвокатов и юристов

Какие права нарушены, если я являюсь собственником жилого помещения и на мой адрес зарегистрирована ООО, согласие на регистрацию которой я не давала.

У меня есть собственность в многоквартирном доме, места общего пользования на этаже. В долю пользования этими местами по договору вошло 6 комнат с долей 0,17 у каждой комнаты. На этаже находится ателье, прямо напротив моей двери, в которое постоянно ходят клиенты, а мне это очень мешает, потому что они путают их дверь с моей. Мало того на пол этажа у нас 3 туалета, ателье занимает один из них, причем повесило туда замок, а по договору их вообще нет в доле на места общего пользования. Объясните пожалуйста, должно ли ателье иметь отдельный вход и свои коммуникации? Потому что в данном случае получается беспредел, никакого согласия я на вход в ателье через общий коридор не давала, мои действия в данном случае, могу лия обратиться в суд и выиграть?

Управляющая компания без согласования с собственниками жилых помещений жилого комплекса открыла доступ к территории дачникам, для прохода. Имеют ли право собственники жилых помещений на перерасчет квартплаты и услуг охраны? Т.к. охрана пропускает посторонних на территорию, а ук не выполняет своих обязанностей?

В собственности имеется жилое помещение в аварийном доме под снос, в квартире не проживаем, электричество, вода и газовое отопление отключено. Сосед пожаловался в прокуратуру, что ему холодно, приходил сотрудник из Администрации, замерил температуру в его квартире 22 градуса. Далее пришло письмо из Администрации, что якобы мы содержим квартиру в ненадлежащем состоянии, не отапливаем, ссылаются на ст.293 ГК РФ. Подскажите где прописано, что собственник жилого помещения обязан отапливать аварийное жилье? У каждого собственника индивидуальный газовый котёл.

Мои соседи привели квартиру в прямо скажем помойку. Квартира является рассадником клопов, тараканов и крыс. Вонь поднимается на несколько этажей, плюс захламлён холл.

Если на холл я нашёл управу через УК (управляющую компанию) Жилищник и судебных приставов, то на квартиру Жилищник не имеет права, так как квартира в собственности.

Вопрос - по какой статье привлечь соседей к ответственности и какое наказание они понесут?

На сколько я понял, это статья 30 ЖК РФ, правильно?

И как правильно составить иск?

Спасибо!

В многоквартирном доме осуществляются работы по проведению перепланировки (реконструкции) и переустройству помещений цокольного этажа (подземного паркинга) под магазин. Действия по перепланировке подвального помещения объекта (цокольного этажа), нарушают права собственников на пользование общим домовым имуществом, а также создают угрозу повреждения фундамента дома и его дальнейшего обрушения. Кроме того при реконструкции помещений цокольного этажа была произведена установка запорной арматуры на сети тепло-и водоснабжения и изменена их конструкция. На многочисленные обращения (жалобы) жителей дома в различные органы, никакого результата не дало. Суд на первом же заседание намекнул, что мы ни чего не добьемся. Как мы поняли, везде все проплатили, что нам делать?

В 2013 году сгорел многоквартирный дом. Аварийным был признан в 2008. Жильцов переселили в маневренный фонд. В 2014 остатки дома разобрали, землю продали без обременений (видела документы), без ведома собственников квартир. Квартиры выдали только в 2016 по программе переселения из аварийного жилья. Не должна ли была администрация города сначала обеспечить собственников постоянным жильем, а уже затем продавать участок под мкд?

С Новым годом! Имеет ли право собственник жилого помещения вскрывать дверь в квартиру и врезать свои замки (что он и сделал), если есть судебные решения городского и областного судов, в которых ему отказано в его исковых требованиях по вселению и нечинению препятствий в пользовании жилым помещением. В квартире его вещей никогда не было, там проживаю я и дети законно, в соответствии с решением суда. Спасибо за ответ. Лариса.

Можно ли подать общий встречный иск о нечинении припятсвий в пользовании жилым помещением от двух собственников по 1/4 долей к собственнику 1/2?

Я являюсь собственником 2 х гаражных боксов в ГСК, земля у меня в аренде на 49 лет. Гаражный кооператив состоит из 40 гаражных боксов, из них половина собственников, не являющиеся членами ГСК (к ним я отношусь) и вторая половина члены кооператива (не собственники и не арендаторы). На собрания председатель кооператива собственников не приглашает, а если мы-собственники и приходим, то не дают сказать ни слова, не дают права голоса, не дают голосовать при принятии решении... В члены кооператива я вступать не хочу. Почему собственники лишены права голоса? Законны ли действия председателя? Ведь у собственника такие же права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Управляющая компания, с которой у меня заключен договор не успела получить лицензию на управления многоквартирным домом до первого мая 2015 года. В июне 2015 года местная администрация провела конкурс по отбору управляющей компании на три многоквартирных дома, в том числе и нашего. Данный конкурс на управления тремя домами выиграла новая компания. Начиная с июля 2015 года я начал получать платежки от новой УК (через агента ООО МособлЕИРЦ) за услуги ЖКХ. На мой взгляд были нарушены мои права, как собственника квартиры в многоквартирном доме. Во-первых администрация должна была провести ОСС перед организацией конкурса, во-вторых заказным письмом новая УК должна была прислать копию договора. В последствии старая УК, с которой у меня был заключен договор, добилась получения лицензии. Я хотел уточнить какие мои права были нарушены в подобной ситуации?

У меня такой вопрос. 18 января был заключен договор аренды жилого помещения на 11 месяцев. Была уплаченна сумма 12000 р риелтору, залог и проживание за месяц. Спустя месяц арендодатель решила нас выселить, сославшись, что квартира ей нужна. В договоре нет пункта, где арендодатель может без нашего согласия нас выселить. Деньги компенсацию за риелтора она возвращать отказывается. На ответ, что в ином случае мы ре съедем, так как денег и желания у нас оплачивать риелтора опять нет она начала угрожать. Могу ли я подать в суд и какие документы нужны?

Я-собственник квартиры на 2 этаже кирпично-монолитного дома. Сегодня без моего ведома и согласия под окном моей спальни появилась неоновая вывеска парикмахерской, строящейся в техническом этаже-подвале. Правомерна ли установка этой вывески без моего согласия на наружной стене нашей квартиры, если нарушена теплоизоляция нашей квартиры? Что в таком случае необходимо делать? Куда обращаться?

Живу в общем дворе в неприватизированной квартире, за мной закреплен документально сарай, отмеченный размерами в инвентарном деле. После купли-продажи соседской квартиры, новые жильцы произвели перереконструкцию бывшего общего туалета, который продолжался по генплану за стеной моего сарая, увеличив его в размерах, застроив половину моего сарая внутрь и закрыли род полёт.После выхода на место ЖЭК выдал предписание - предоставить разрешительные документыты на перереконструкцию (дали сроки) или привести все согласно генплана двора. Уже прошло полтора месяца ни документов, никаких действий не произведено. Подскажите пожалуйста, закон на моей стороне? Если да,то куда мне далее обращаться, или что мне делать. Симферополь.

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Площадь собственности 5 кв.м. для чулана в подвальном помещении. В данном доме не проживаю. За что я должен платить? Управляющая компания обязывает меня платить за коммунальные услуги (вода, отопление, лифт и др.) которыми я не пользуюсь. Как мне добиться справедливого решения? Кто прав в данной ситуации? Пользуюсь кладовкой крайне редко раз 6-7 за год. С чего бы я должен платить за все по полной программе? Помогите.

Общая совместная собственность на землю. Один из собственников продал свою долю другому собственнику не спросив разрешения остальных собственников. Могут ли остальные собственники оспорить сделку?

Здравствуйте! Являюсь собственником 1/4 части квартиры, в ней не проживаю, мои сособственники без моего ведома, потихому сдали её целиком квартирантам. Квартиранты живут без прописки в этой квартире (граждане России, с пропиской в нашем городе) похоже по устной договорённости с моими сособственниками (за квартплату вроде бы платят) деньги сособственникам платят наличкой. Моё требование об освобождении квартиры игнорируют. Как грамотнее поступить? Куда обратиться?

Сегодня днем охраник обьекта зашол в дом где хранились личные веши и переверну все сумки с личными вешами без присутствия хозяев личных вешей. Какие права он нарушил и куда я могу обратиться?

В двухкомнатной квартире жили 2 семьи. Одна из комнат на праве собственности 50/50 принадлежит отцу и ребенку 12 лет. Семья собственников комнаты выехала, т.к. супруги развелись. Вторая семья сменила замок. Получается теперь собственники одной из комнат не могут попасть в свою комнату если нет дома соседей по квартире. Могут ли собственники право которых нарушено подать в суд на вторую семью, которая осталась проживать в квартире.

Суд разделил нам квартиру по 1/2,свою долю я оформила в собственность и прописалась там, но бывший супруг не пускает меня в квартиру, что делать мне?

Пришло уведомление из УМВД рф, о то что у низ в производсвте находится материал проверки по заявлению мистера У, в котором он просит оказать содействие в изъятии имущества находящегося в здании являющеймся моей собственностью.

НЕОБХОДИМО ПРОВЕСТИ ОСМОТР МЕСТА ПРОИСШЕСТВИЯ В ЗДАНИИ могут ли полицейские без моего разрешения и присудствия проникнуть в зданиее?

Законны ли их действия?

Могут ли приставы прийти к должнику по месту его проживания, где он не прописан и данное жилое помещение не является его собственностью и пытаться описать имущество находящееся в этой квартире.

В договоре перехода права собственности на равнозначное помещение прописано что мать и дочь (несовершеннолетняя) имеют право пользования жилым помещениям. Они не являются собственниками объекта. Эта супруга одного из собственников и его дочь, которые были зарегистрированы в квартире которую меняли. Как обезопасить себя и лишить их права пользования?

Подали иск о признание утратившим право пользование жилым помещение и с дольнейшим выселением на бывшую супругу и детей несовершеннолетних. Один ребенок общий, квартира соц найм, договор соц найма на истце они все в квартире прописаны. Квартира истцу перешла после смерти отца истца. Ответчик два года непроживает и живет в другом городе, суд неможет определить где они находятся, если они найдут ответчика и ответчик будет несогласен с выпиской, что тогда откажут в иске? За квартиру она неплатит! Добровольно выписаться нехочет!

Какие документы необходимо собрать для подачи искового заявления в суд о признании утратившим право на жилое помещение (собственный дом) моего бывшего мужа?

Вполне допустима следующая ситуация. Гражданин на абсолютно законных основаниях заселился в жилое помещение. ЖЭК в силу плохого исполнения своих прямых обязанностей (типичная ситуация) заключила договор с гражданином спустя, например, полгода. Гражданин за эти полгода отказывается платить услуги ЖКХ. ЖЭК обращается в суд, требуя исполнения обязанностей, вытекающих из п.1, ст. 153 ЖК РФ. Гражданин в свою очередь утверждает, что таких обязанностей у него нет и ссылается на п.2, ст.153 ЖК РФ.

Хочу подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего сожителя. На данный момент он проживает по другому адресу, но есть подозрение что пока будет длиться разбирательство он может вернуться и требовать проживания по месту прописки (на моей жилплощади) Какое основание для иска лучше в этой ситуации?

Интересует судебная практика оспаривания договора дарения по аналогии закона, где требование ч. 1 ст. 558 ГК РФ, согласно ст 6 ГК РФ, (в договоре отсутствует перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его отчуждения, что является существенным условием договора) применилось к договору дарения и согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор дарения признался недействительным.

Есть копии решений суда и определений судебных коллегий, признающих недействительность такого договора дарения. Могу выслать зл. почтой. Интересует подобная судебная практика, а также обратная, в том, что при отсутствии в договоре перечня лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его отчуждения, тем не менее, договор признаётся действительным...

Помогите. Законно ли это.

Я собственник квартиры в многоквартирном доме и заводчик собак редкой породы. У меня есть 7 взрослых собак, периодически у нас пополнение семейства. Соседи ближних квартир, неоднократно жаловались, что мои собаки громко лают в ночное время, и нарушают права соседей.

Я дважды привлекался к административной ответственности, но на принятые меры я не реагировал. Теперь орган МСУ обратился с иском о прекращении право собственности на квартиру и выселение меня из нее.

Правомерно ли это вообще?

Мы с семьей купили 2/3 дома за материнский капитал, документы отнесли в Пенсионный фонд, а там нам сказали принести "Соглашение о праве пользования жилым помещением" т.к есть еще правообладатель. Нужен образец этого соглашения!? Заранее спасибо!

Вопрос о переселении. Я собственник жилого помещения. Переселение в связи реконструкцией 126 микрорайона Рязанский г.Москва. Переселяет не город, а инвестор. Со слов инвестора дом сдан, но они не могут получить разрешение (акт) на вселение и заключить со мной договор мены. Предлагают заключить договор краткосрочного найма. Есть ли у меня риски в случае подписания такого договора? Спасибо.

Решением суда отказано во вселении несовершеннолетнего в жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, следовательно, я могу воспрепятствовать пребыванию несовершеннолетнего в квартире.

В тоже время этим же решением суд сохранил за несовершеннолетним право пользования данным помещением и регистрацию в нем. Что это означает и как обладатель этого права пользования может его реализовать? Спасибо.

http://www.mos-gorsud.ru/files/docs/GK/33-11804_2011_-_Kassacionnoe_opredelenie_ (20.04.2011).doc

Наш дом имеет закрытую территорию, вход во внутрь либо через подъезды, либо через технические ворота. Проход только по чип-ключу! Вопросы: 1). Ииеют ли право собственники нежилого, имеющие отдельный вход с внешней стороны, проход через подъезд во внутреннюю территорию? 2). Имеет ли право УК распоряжаться внутренней территорией по своему усмотрению-разрешать владельцам нежилого использовать его для собственных нужд? Заранее благодарю, Павел.

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Какие статьи закона мне указать в иске?

Спасибо.

Суд удовлетворил частично иск бывшего супруга в части требования признать меня утратившей право пользования жилым помещением и снять меня с регистрационного учета, но моему несовершеннолетнему ребенку 14 лет (ребенок не приходится сыном бывшему супругу) данное право было сохранено и регистрация тоже. Встречный иск с моей стороны о вселении меня и моего несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение, нечинении препятствий, выдачи ключей оставили полностью без удовлетворения. Каким образом тогда ребенок будет использовать свое право пользования жилым помещением, не имея в него доступ? И в силу того, что он является несовершеннолетним, проживать без законного представителя (родителя) на данной жил площади он просто не сможет, потому что боится и не хочет жить один среди чужих людей.

Сын должник прописан у родителей. Собственник дома отец. У сына доли нет и не было. Родители выписывают через суд сына, т.к. добровольно тот не хочет. С ними давно не проживает и нигде не зарегистрирован. В этом случае наименование искового будет:

"Исковое заявление

о признании гражданина утратившим право пользования

жилым помещением и снятии с регистрационного учета" ?

Нужно ли уведомлять помимо ответчика до суда через почтовое отделение отправкой искового и пакета документов ещё бывшее УФМС?

Можно ли создать исковое коллективное, не только от собственника, но и кто зарегистрирован в данном жил помещении?

Cпасибо!

Как быть в такой ситуации: в квартире прописан нерусский гражданин (Таджикистан) ,там у него есть его доля в собственности. В квартире сам он не проживает, но постоянно за деньги делает временные регистрации еще другим гражданам СНГ! В самой квартире 7 дольщиков, и прописано 13 человек, плюс он постоянно кого то фиктивно прописывает. Скажите, как с ним бороться? Есть такая статья УК РФ 322.2 в которой в случае фиктивной прописки предусмотрен штраф от 100 до 500 тысяч руб. И также насколько я знаю, что для прописки необходимо согласие всех собственников. Каким образом он делает временные прописки своим друзьям нерусским обходя согласие остальных? Куда, в какие инстанции нам обращаться, чтобы прекратить произвол со стороны граждан СНГ? Более того, что государство сейчас активно борется и отслеживает фиктивные адреса! И наша квартира не позволяет уже даже по метражам туда кого либо временно прописывать! Заранее спасибо!

Владею 5/8 долями жилого помещения в двухкомнатной квартире, другой собственник владеет 3/8 долями. Судом установлено правом пользования жилым помещением, а именно: я в одной комнате, второй собственник в другой. Второй собственник вопреки установленному порядку проживает в своей комнате со своей женой. Также суд обязал второго собственника не чинить препятствия., но второй собственник их чинит (захламляет помещения находящиеся в общем пользовании, кухню сделал для себя второй комнатой и регулярно проникает через своё окно на мою лоджию, которая определена мне судом.1. Может ли его жена проживать на его территории без моего согласия, если нет то как можно выдворить её законными методами?2.Могу ли я поставить напротив их окна решетку? 3.Как привлечь к ответственности второго собственника за нарушение постановления суда?

Я собственник квартиры на втором этаже с 2016 г., под моей квартирой находится магазин с входной группой, возведенной в 2010 г., который мне очень мешает. На мои претензии владелец магазина аппелирует на то, что не надо было покупать квартиру, зная, что под ней магазин. И он говорит, что хоть куда обращайтесь, всё равно ничего не добьётесь. Как мне отстоять свои права как собственника жилого помещения.

Два года назад я съехал с родительской квартиры, в которой был прописан на съемную. Часть вещей осталась в их квартире. Спустя год начались конфликты с родителями, спустя полгода мне заявили, что со мной не хотят иметь ничего общего. На днях пришла телеграмма на мое старое место работы (мой нынешний адрес и место работы им не известны) об иске о признании утратившим право пользования жилым помещением от собственника (один из родителей), суд назначен через две недели.

Отсюда вопросы:

- Можно ли проигнорировать данную телеграмму (не была вручена мне на руки), и если я не буду появляться на суде чем это грозит?

- Можно ли доказать, что я временно съехал или мне чинили препятствия для проживания там (личные вещи, в т.ч. ноутбук остались в квартире, ключи от квартиры потребовали отдать, ясно дали понять, что видеть меня не желают).

- Что будет в случае удовлетворения иска, т.е. я стану бомжом? Возможности прописаться в другом месте нет.

В 3-ех комнатной квартире 58 кв.м. прописаны 6 человек: бабушка (умерла 2010 г.)-квартиросъемщик, моя мама, её 2 сестры, я и мой ребенок. Живем в муниципальной квартире (договор соц найма не подписан). 2 сестры не проживают в квартире уже более 25 лет, за жкх не платят, вещей их в квартире нет. До смерти бабушки, сестры моей мамы появлялись только проведать бабушку. Они обе живут у мужей. На просьбу приехать и подписать договор соц найма и переоформить ответственного квартиросъемщика высказываются отрицательно. У одной из них есть собственность 1/4 в квартире мужа.

1. На каком основании подавать иск?

2. Какие доказательства необходимо собрать?

3. Какие ответные иски могут подать сестры?

3. Какова вероятность удовлетворения судом иска о выписки из квартиры сестер?

Ситуация такая: Наш дом был в управлении ООО УК ЖКХ Железнодорожник-1, теперь, уже года два, к нам приходят квитанции от ООО УК ЖКХ Достижение. Договора с УК нет, на ГИС ЖКХ есть только договор с Железнодорожник-1, подписанный несуществующим Иван Иванович Ивановым. Более того собрания собственников жилья не проводилось, договора жильцы не видели, представитель от дома не избирался. При этом нам всем присылают квитанции о СодРемЖил и техобслуживание, хотя в нашем доме блочной застройки нет общего имущества - только крыша, у всех разный вход и свой двор. Никогда сотрудников УК не видели (всего 5 собственников, поэтому опросили всех по этому вопросу). Отчеты с 2015 года УК не публикует.

Подскажите, как мы можем оспорить иск от УК в суде по поводу выплаты долга за их "несуществующие" услуги? Куда обращаться по поводу всех этих нарушений (ПС. Жилищная инспекция до октября проверок не проводит из-за пандемии) Буду благодарен за помощь от юристов из Ростова-на-Дону.

УК прислала досудебную претензию на взыскание долгов за жкх в размере 8700, пишет, что по договору дебиторской задолженности будет осуществлен акт купли продажи ип Л...,там же стоит оплата услуг ип за счет должника и т д,срок исполнения стоит 15 дней, насколько я знаю, ук не может передавать долги жкх третьим лицам, коллекторам и так далее, многие получили такие претензии, никакого уведомления официального о передаче долгов жкх люди не получали, ни за месяц, ни за 10 дней. Правомочно ли такое деяние УК?не нарушает ли это наши права собственников и гражданские права жителей дома?

Вопрос по временной прописке племянницы в частном доме. Если прописать временно чем собственнику она может навредить? Не может ли она претендовать на долю в доме при сносе или денег за эту долю... Ответ отправть на эл почту: abalabkina@bk.ru Заранее спасибо.

Как правильно составить исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением (бывшего гражданского мужа) если 4 собственника, я и 3 ребёнка, за ранее спасибо.

Здравствуйте! А как можно установить правила проживания в квартире с долевой собственностью, если собственники долей нарушают права друг друга.

Проживали в доме, который подлежал сносу, по программе снос ветхого жилья, квартира в собственности, в ноябре 2011 г. дом сгорел, нам предоставили для временного проживания квартиру в доме, который так же подлежит сносу. Мы оплачиваем коммунальные услуги по факту проживания, регистрация по сгоревшему дому. В данный момент, дом,в котором мы проживаем, собираются сносить, жильцам предоставляют квартиры., нам пока что ничего не предложили и о расселении не уведомили. Какие права я имею на получение жилья от администрации, как собственник и погорелец (сгоревший дом снесён администрацией, он находился в списках очерёдности сноса ветхого жилья)?

Нам сказали, что это невозможно т.к.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.