Неправильное межевание / Земельное право - 399 советов адвокатов и юристов

В 2011 году купили земельный участок у родственников площадью 500 кВ м. Участок был с неуточненными границам. Сделали межевание оказалось вместо 500 кВ м участок площадью 814 кВ м. Кадастровая палата прислала решение об отказе. В решении было указано, что превышены все допустимые минимальные нормы. Либо возвращаться в прошлую площадь либо через суд. Я думала может быть техническая ошибка у инженеров вышла, говорят что нет, все согласно замерам. Что делать в этой ситуации? Получается что я пользуюсь не своей землёй по факту вместо 500 использую 814.

Злравствуйте. Выявлено неправильное межевание по всей улице, где на большинстве участков построены дома. Как исправить кадастровую ошибку?

Существует ли срок давности привлечения к ответственности кадастрового инженера, если он провел неправильное межевание в 2013 г. , а спор по этому поводу между соседями возник сейчас.?

Дом на две половины но земля вся мужа. Сосед подал в суд на неправельное межевание земельного участка, что теперь нас ожидает? Отнимут от нас землю или нет? Документы все в порядке.

Провели межевание участка, по первоначальной справке с поселкового совета было указано 13,7 соток по факту оказалось 9,7 часть земли ушла соседу и стоит забор как вернуть правильно юридически потерянные сотки, сосед межевание не делал.

ЗДРАВСТВУЙТЕ-сейчас провели межевание но результат еще не известен-но мы знаем что первый хозяин поставил неправильно забор на нашей земле-продал и второй еще дальше поставил забор к нам-как нам вернуть наши границы какие по документам--можем ли мы подать на них в суд-какие надо документы-если на маму записан участок могу ли я подать на них в суд-ЕЛЕНА.

Земельный участок по факту 33 сотки а по документам 35 при межевание соседи получается замежевали 2 сотки моей земли при согласовании не показали мне точки межевания и подпись ставил сын а не владелец земельного участка так как владелец земельного участка в то время был неспособен расписаться по состоянию здоровья инвалид первой группы

При разводе суд сделал такое межевание, чтобы я не смог продать свою долю. Как поступить и кому пожаловаться на такое решение судьи, можем ли пожаловаться в Конституционный суд РФ,если Верховный суд РФ не стал рассматривать моё обращение. При разводе суд принял решение как будто ребенок живет с матерью и дележе дома, 2/3 части отдали матери и 1/3 мне, а на самом деле ребенок живет со мной. Может ли ребёнок требовать свою долю 1/3 часть.

После неправильного межевания (провели границу через хозблок 30 летней давности и сместили весь участок) суд не признал реестровую ошибку. Но судэкспертиза в своем заключении в одном из вариантов решения проблемы предложила узаконить фактическую площадь по перераспределению, но согласовать с администрацией СНТ. Председатель подписывать согласование отказывается. Говорит, что не имеет права тк это должно решать общее собрание. Но у нас не сделан проект межевания территории и Земли общ. пользования не стоят на кадастровом учете, да и не хотят люди тратиться на эти пректы тк пользуются землями уже более 30 лет. Кто же неправ: председатель, кот не хочет подписывать или судебный эксперт?

Сколько будет стоить исковое заявление о неправильном межевании земельного участка (спорный вопрос с соседом о границах земельного участка)

По материалам юридической консультации онлайн https://www.9111.ru/questions/1723913/

© www.9111.ru 2000-2016.

Изначально участок был по 1/2 доли по решению суда мне выделили долю в натуре в результативной части решения указали только границы а площадь не указали я сделала межевание а реглаясь на неправильноепалата отказывает в регистрации ссылаясь на неверное решение суда которое вступило в силу башкортостан г.давлеканово.

В 2012 ко мне подошла соседка с просьбой подписать границы для того, чтобы она могла приватизировать участок. Показала мне границы-меня устроило-я подписал, спустя 5 лет, приехал инженер чтобы вынести ей границы и поставил колы не по тем меткам которые мы с ней согласовывали. В итоге часть земли (1 метр на 30 метров) с моим колодцем и деревьями оказались на ее территории ( ( ( (мой участок без межевания. Могу ли я оспорить?

Добрый день.

В 2006 году оформили земельный участок под индивидуальную застройку в аренду. Архитектура выделила в натуре. Построились. Из 7 соседей двое начали строительство в этом году. И тут выясняется что по современным картам все участки фактически были выделены неправильно. Каждый "залез" к соседу на несколько метров. Претензии есть у последнего застройщика, но они по цепочке переходят ко всем остальным. Как быть? Каковы судебные перспективы? Архитектура выделяла по действующим в 2006 картам/координатам.

При межевании выяснилось, что предыдущий хозяин при замене забора нарушил границы и захватил часть нашего и соседского участка по тыльной стороне. Как обязать его переставить забор?

В договоре купли продажи на недвижимость, указан неправильный пол, вместо женского указан мужской, рег палата пропустила, какие последствия могут возникнуть при такой ошибке?

Спасибо.

Дом на 4 семьи, все в собственности. Земля неприватизирована. Есть небольшие участки земли, сараи на территории. По договоренности. На территории есть качели. Кто и когда их поставил не знаем. Ухаживала за ними я: зачищала, красила. Двор закрыт на ворота. Замка нет. Сменились одни соседи. И теперь их дочь водит в наш двор всех соседских детей. Собирается от 4-5 детей, дети 11, 7, 6 и 2 х лет. Летом каждый день с утра до позднего вечера. Причем родители уверенно скандалят и доказывают, что имеют право приводить сколько хотят гостей. Так ли это？ Можем ли мы регламентировать как то этот вопрос？У них есть свои дворы, но там соседи не асфальтируют двор, не размещают свет, не красят, не растят цветы. Дворы у них запущены. Особо прошу ответить по двухлетнему ребенку. Он приходит с 6 летним братом один. Качели не отвечают требованиям-на жестких прутьях, двое рядом, на расстоянии 66 см.

Мои родители четыре года назад продали дом и земельный участок. Сейчас в данный момент пришли документы на имя отца, что неправильно сделано межевание. Имеют ли право предъявлять претензии спустя четыре года.

Есть три соседа, два из которых сделали межевание и выкупили свои участки у Администрации района. С кем необходимо подписывать акт о межевании и нужен ли он? Кто-то говорит, что не нужен, кто-то, что только с теми, кто оформил участки, кто-то, наоборот, с одним соседом, который не выкупал участок. Блокированная застройка, если это имеет значение. Спасибо!

В 2009 г. межевание ЗУ осуществлено с ошибками-наложение и смещение границ, выявилось в 2019 г. Подала иск об устранен реестров ошибки и установлении границ ЗУ.Провели судебн экспертизу,1 стор. Границы совпала, две стороны-реестровая ошибка,4 стор была под вопросом. Аппел. Суд не удовлетворил ходатайство о проведении дополнит экспертизы в отношении 4 стороны. Все 3 инстанции отказали в рассмотрении иска по истечен срока исков давности. Согласно ст.208-ФЗ ГК РФ срок исковой давности не распростран. На иски по границам. Подала кассац жалобу в Верховн суд. До апелляц инстанции, после проведения строительно-технич экспертизы судэксперт подтвердил реестровую ошибку 4-ой стороны, но апелляц суд заключения не принял. Сейчас сносят мои пристрои, которые в результате смещения оказались за кадастровыми границами. Обидно до слез, не знаю что делать?

Имею земельный участок с 1998 года, межевое дело специалист сделал в 2015 году, но как выяснилось сейчас не довел дело до конца - не зарегистрировал межевание в росреестре. Сейчас когда собралась продавать выяснилось что находящийся у меня пакет документов по межеванию устарел, соседи в обход меня промежевались и теперь у меня участок с учетом их межевания зарегестрированного в росреестре на 1 сотку меньше чем в свидетельстве о собственности. Как мне правильно поставить мой участок на кадастр чтобы там были определены границы если не судиться с соседями и нужно ли судиться у них большой авторитет я против них не смогу воевать.

Выявлено неправильное межевание по всей улице в СНТ, идет наложение участка на участок, есть участки, которые накладываются на участки соседних улиц, которые примыкают к ним, дорога неровная, границы многих участков выходят на дорогу, по улице проходит высоковольтная линия. Многие участки были ранее промежеваны и на них был сделан вынос границ в натуру, но не вся улица была застроена. Сейчас на свободных участках стали делать межевание и выявлен данный факт. Кто должен отвечать за неправильное межевание? Сейчас многие дома, постройки попадают под снос. Можно ли привлечь к ответственности администрацию, департамент градостроительства, кадастровую палату, за подписание, регистрацию и выдачу ранее неправильных документов? Кто должен платить за потерю имущества?

Что можно сделать? В 2019 году делаем межевание зем. участка 3 сособственника, берем согласие от соседей. Одновременно эти же соседи просят подписать согласие на межевание своего участка. Два сособственника имея большой возраст и не зная закона подписывают. Я участия в подписании не участвую и не подписываю. Межевание делают два разных кадастровых инженера. Результат. У нашего участка наложение (пересечение), у них нет. На уточнение по переопределению не соглашаются. Если подавать в суд, то на что? Может на отмену их межевания, т.к. согласия по границам, я как сособственник не давала?

Мой гараж находится рядом с воинской частью, есть план межевания участка под кооператив, план внесен в кадастр. Воинская часть рядом не имеет обозначений и нет плана межевания (Севастополь) Какая вероятность того что после межевания границ воинской части я могу остаться без гаража который по закону и документам является частной собственностью и земля гск прописана в реестре кадастра (есть межевание).

Правообладатель участка не собственник, просит провести новые замеры участка т.к. считает что они неправильные. Выплатит членские взносы за неправильно начислены квадратные метры если площадь меньше.

У меня пару вопросов, прошу помочь.

Купил в СНТ еще один новый участок, который граничит с моим старым участком, хотел сделать межевание участка (оно не было на новом участке сделано), но не смог этого сделать т.к. сосед пару лет тому назад перенес свой забор на несколько метров, тем самым занял часть моего нового участка, но это еще не всё, на карте РОСРЕЕСТРА все границы всех участков, нашего СНТ, которые проходили межевание - они все смещены в две стороны и тоже на несколько метров в каждую сторону, у кого-то участок (согласно публичной карте РОСРЕЕСТРА) проходит прям по дороге, у кого-то смещен на соседский участок. Хотя по карте СНТ, определены границы каждого участка вплоть до метра.

Вопрос:

Как решить вопрос с соседом, который самостоятельно перенес свой забор на несколько метров (когда мной не был еще приобретен новый участок)?

Как исправить границы всех участков в СНТ у кого межевание сделано не правильно, а это порядка 99% участков.

Заказал межевание, выяснилось, часть соседнего участка оказалась на моем участке. В реальности с соседом у меня никаких разногласий, по этому поводу нет, давным-давно межи определены, контрольные точки обозначены. Кадастровый инженер отказывается межевать участок по так как положено, утверждая, что раз сосед первым межевал свой участок, то мне придется отказаться от части своей земли. Что делать?

Мі купили в ипотекудом в тербунах липецкой области через 8 месяцев соседка говорит что межевание проводилось перед продажей и канализация стоит неправильно и что она признает договор купли неправильнім и лишит нас жилья.

Пользуюсь 20 лет земельным участком в садоводстве (в садоводстве примерно 40 участков). Земля ни у кого не узаконена и находится в собственности муниципалитета. Пару дней назад нам было объявлено, что теперь землю хотят размежевать и сдавать всем в аренду. Причем межевание будет производиться на счет садоводов, с каждого планируют для этих целей собрать по 12 тыс. руб. Подскажите, пожалуйста, законно ли с нас брать деньги за межевание муниципальных земель, если в конечном счете они не будут нам принадлежать? Спасибо заранее!

Здравствуйте. Мне нужно сделать межевание 2 участков, но не могу т.к. соседу сделали не правильно межевание и он залез на оба участка, что мне делать.

Межевание моего земельного участка было проведено в 2001 году с подписанием протокола и акта согласования границ земельного участка между соседями (межевание своего участка они не проводили).

В 2012 соседи подали иск в суд суд назначил экспертизу по установлению границ их участка, после экспертизы они подали дополнение к иску о признании акта межевания моего участка недействительным. Могу ли я ходатайствовать о применении срока исковой давности, основываясь на их подписи в акте межевания?

5 лет назад я приобрела 1/2 долю дома и земельный участок, отмежеванный прежним владельцем перед продажей. В этом году сосед тоже провел межевание. Согласование со мной не проводилось, т.к. согласование границ было проведено ранее прежним владельцем. Сейчас выяснилось, что прежним владельцем теперь уже моей 1/2 доли дома не отмежеван земельный участок под сенями дома, которые выходят на участок соседа. При проведении межевания сосед отмежевал участок под сенями к своему участку. Теперь просит убрать меня пристроенные к дому сени, т.к. считает этот земельный участок своим и что я не не покупала это земельный участок. Что мне делать? Спасибо.

Вопрос в следующем. Нам как многодетным выделили землю в 2014 г.. Приехала комиссия и указало наше место для строительства. Сейчас выяснилось, что нам показали не то место, а соседний участок. Нами уже возведен цокольный этаж, заложен фундамент под гараж. Как быть дальше? Работники, которые отвечали за выделение земли уволились.

У меня в собственности 2/5 доли дома и 2/5 доли землю. Обязательно ли определять границы и делать межевание при продаже? Говорят, что обязательно нужно делать межевание до 2018 г., иначе потом невозможно будет продать. Так ли это?

У нас по 1/2 доли собственности общего садового участка но границы между собой не определены. Могу ли я заказать одна и оплатить все расходы за межевание участка Спасибо.

Я размежевал участок, согласовал границы с ближайшими соседями. Оформил межевой план и свидетельство о собственности. На моем участке есть самовольно вырытый колодец (дырка в земле) которые вырыл сосед через дорогу в древние годы (там проходит водяная "жила"). С ним я не согласовывал межевание. Председатель водоснабжения сказал что данного "колодца" в его плане нет. Теперь администрация сообщает мне что я не верно размежевал территорию и хочет со мной судится.

Вопрос такого характера.

Хочу расширить свой дачный участок за счёт приобретение (покупки)соседнего, но возник ряд ньюансов.

После выделения доли (данного участка примерно в 2002_2004) владелеца умирает через 2 года. Межевание до сего дня сентябрь 2020 года не сделано, в Росреестре данных нет. Родственники на протяжении всего этого времени необъявились.

Вопрос.?

Как оформить официально участок без признания его вымороченным.

Могу я сам провести межевание и на основании этого оформить участок. (Председатель СНТ категорически отказывает в помощи. Можно понять. Бабушка преклонных лет и этим заниматься не хочет).

Спасибо.

Мы купили участок под ИЖС, прошлый собственник делал межевание и ему воткнули колышки. Соответственно нам показали это место. Мы получили разрешение на строительство и начали строить дом. Сегодня узнали, что строим дом не на своём месте. Наш участок находится через 1 участок... но ведь межевание было на том, где строимся? Что нам делать?

При межевании мне выдали акт согласования, где в чертеже земельного участка изображено, что мой участок накладывается на соседний. На самом деле в реальности такого нет. Что мне делать?

Проведена земельная экспертиза не в нашу пользу? Мы истцы, ЗУ 87! Как дальше поступать, экспертиза сделана, по ней очевидно, что соседи захватили часть участка. Но выводы, которые сделал эксперт противоречивы!

1)почему межевание признали законным, если не было подписи в Акте согласование и выявлено пересечение границ с соседним участком!

2) как дальше действовать, чтоб вернуть свою собственность?

После выступления в наследство обнаружил, что межевание сделано таким образом, что моя входная группа в дом попала на чужую территорию, что делать в таком случае?

Здравствуйте, при покупке дачи в 1998 в документах на собственность была указана площадь участка 678, при этом хозяйва увеличили площадь участка за счет аллеи. В 2011 при переоформлении документов также была указана площадь 678. Сейчас при межевании нам посчитали 662 м а остальное сказали приходится на аллею. Подскажите что делать, на какую площадь я имею право и могу оформить документы.

Оформляем землю, делаем межевание и столкнулись с проблемой. Соседский участок был не правильно посажен, по координатам, то есть сдвинут в нашу сторону по всей стороне порядка 6 м.! Она обращалась в другое землеустроительное бюро, ей делали без топографической съемки. Я обратилась в это бюро (МОБТИ По Щелковскому району), они как бы признали свою ошибку и обещали исправить, но это было аж в декабре того года.

Бесконечные хождения туда и кормления завтраками уже надоели, а сейчас и вовсе говорит что скорее всего ничего не получится, такие дела у нее (специалиста!) заворачивают обратно! Но у нас время ушло, и что нам делать? Как найти управу на такие не добросовестные организации?

Здравтсвуйте! На сколько сложно будет узаконить землю, если постройки стоят не правильно, но есть тех паспорт строений на данном участке. И из всех документов на участок есть решение на отвод земельного участка на индивидуальное жилищное строительство?

Мои родители в 1955 году получили садовый участок площадью 12 соток.

В настоящее время я занимаюсь приватизацией участка и столкнулась с неожиданным препятствием.

В Государственном Кадастровом Реестре оказались неправильные сведения, в нем записано, что площадь моего участка - 7 соток.

Как я могу опровергнуть неправильные сведения об участке, как мне доказать, что мой участок имеет другую площадь?

Заранее благодарю.

Купил землю с координатами и старый ветхий дом, который как оказалось вышел за пределы границ моего участка на 20 кв. м. на соседний (приватизированный).

Т.е. раннее (когда я не был владельцем) неправильно померили наши участки. Могу я опротестовать преведущие замеры и установить новые границы по фотографиям (дом я снёс, начал строить новый на месте старого фундамента).

Соседи против, собираются в суд из-за своих метров, продавать не хотят, но ведь старый дом, который я купил стоял 50 лет, я ведь не виноват, что померили неправильно участок и я его купил.

Ситуация следующая. На арендованном у муниципалитета земельном участке построили дом. Земельный участок в условке. При регистрации права собственности на дом Росреестр выдал отказ с ссылкой, что у них на карте идет наложение нашего участка на сельхозземли. Сами они признают, что там кадастровая ошибка. С чем полностью я согласна. При первичном межевании (когда оформляли аренду) приехали геодезисты и поставили сразу столбы, в пределах которых пользуемся участком. Но по данным Росреестра и мой дом и несколько соседских домов стоят на сельхозземлях. Обжаловать отказ не могу, тк. как мне пояснили я пропустила срок 3 месяца. Подскажите как решить проблему. Спасибо.

Я из Феодосии. В 2007 г во время приватизации земли при межевании были неправильно установлены границы участка, что повлекло за собой неправильно составленный акт собственности на землю. Следом сосед делает свой акт собственности и его граница проходит по моему участку и режет мою собственность (времянку, сарай, туалет) (воспользовался нашей ошибкой). Уже в 2022 г при России при проведении межевания обнаружилась вся эта ситуация. Сосед говорит, что у него все правильно и что я должна убрать все сараи и времянки. Как это можно исправить? Какие документы собрать?