Неправильное межевание / Земельное право - 399 советов адвокатов и юристов

Мама занялась межжеванием уча туда, наняла кадастрового инженера, отмежжевали, началась волокита, то в архиве нет данных о старом межжеванием, хотя на руках он есть, теперь адреса соседей неправильно написала, с которыми согласовали границы, администрация отказывает в согласовании по таким недочетам. Деньги кадастровый инженер взяла в полном объеме, сказала что надо закрыть программу какую то,мама выплатила, а работы инженера так и нет, что нам делать, может стоит обратиться в прокуратуру? Спасибо за ответ.

Земельное право. В собственности два земельных участка вплотную - один хочу продать, при межевании один перекрывается частично по фасадной (проездной части) моим вторым участком (который остаётся) - как избежать претензий от нового владельца к тому что участок частично перекрыт (думаю могут быть впоследствии претензии) - вот на схеме это видно мои участки с галками, прямоугольный продаю, зеленым обозначена дорога. P.s. Как то в договоре кп обозначить целостность границ, отсутствие претензий? - а при перепродажи третьим лицам - будут свободны от этих обязательств или тоже смогут предъявлять претензии по этому поводу?

С 2009 года я являюсь собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения в размере 2,6 га. Выдел и постановка на кадастровый учет производила крёстная, так как она являлась собственником пая, после чего по договору дарения она земельный участок подарила мне. 2011 году по решению Динского рйонного суда Краснодарского края земельный участок был снят с кадастрового учета, якобы связи допущенной кадастровой ошибкой, но при этом мое право собственности на участок не отменили. В кадастре сведении об участке аннулированы, а по данным юстиции я являюсь собственником з/у. Мне было рекомендовано заново отмежеваться и поставить з/у на кадастровый учет с прежним кадастровым номером, но в прежнем кадастровом квартале свободных земель нет. Районный Комитет Имущественных Отношении рекомендует в другом кадастровом квартале отмежеваться с прежним номером. В мое случи как можно повторно поставить на кадастровый учет мой земельный участок? Какие должны быть мои действии?

Здравствуйте! Очень нужна помощь, могут ли соседи оформить мой участок, который находится в собственности? Участок в собственности с 1994 года, оформлен был на маму, категория-для ведения дачного хозяйства, в 2011 году мама умерла и в 2012 году я вступила в наследство и получила свидетельство о праве собственности на свое имя. До 2014 года мы с мужем ездили и занимались посадками, с 2014 по 2017 год на участке не работала, приехала, посмотрела и уехала, и участок зарос (соседи не видели меня). Налоги платились каждый год своевременно. В мае 2018, приехав на участок и поговорив с соседями, узнала, что они у кого то выкупили наши 3 сотки и уже занимаются оформлением оставшейся земли. Межевания у меня соответственно нет, остальные все документы на руках, кадастровый паспорт от 2009 года тоже на руках. А у соседей в межевании уже моя часть участка есть. Имееют ли они право так сделать? И как теперь быть? Оспаривать через суд? И есть ли гарантия, что я докажу свою собственность?

Помогите мне пожалуйста, 2002 году была дарственная на дом и землю. Но я не сделала межевание до 2018 года. Сейчас я хотела сделать межевание и узнала что на мою землю наложена земля соседа, который сделал межевание чтобы оформить дом который он построил Как такое могло произойти ведь даритель учёл землю раньше чем сосед. Что мне теперь делать, означает ли наложение на мою землю то что я потеряла свои метры и мне теперь нужно переделывать все документы? Заранее спасибо.

Восстанавливать границы участка в корректном виде, исправлять неправильные границы и вносить изменения. Нужен кадастровый инженер и экспертиза.

Вопрос очень сложный. Вместе с соседом заказывайте межевание ваших участков и обращайтесь за исправлением кадастровой ошибки Получили кадастры на землю, хотели ставить на кадастры дом но выяснилось что у нас наложение границ с соседом и наш дом по кадастра краем стоит на его участке. У нас земля в собственности с 1995 года, документы все есть. Есть узаконенный план участка со строениями 2005 года и план 2011 года когда был узаконен второй дом. Забор на этом плане тоже есть и видно что он с 2005 года не переносился. То есть дом то точно на нашей земле, но из за кадастровой ошибке при межевании соседнего участка в 2007 году вот такая ситуация. Что нам теперь предпринять? Соседи на контакт особо не идут.

Могу ли я вернуть деньги за некачественно выполненные кадастровые работы, в результате которых могут быть судом аннулированы границы земельного участка?

Скажите пожалуйста что у нас с дачной амнистией.

Есть она или нет. Можнл ли строить и оформлять ижд.

Помогите разобраться нам с вопросом, пожалуйста.

У нас получены свидетельства на землю год назад, установлен забор по нашим границам. Через год, по жалобе нашего соседа у которого дом расположен во второй ряд, т.е. за нами, приезжают органы местного самоуправления и говорят что все это не правильно (якобы межевание проведено неверно) и сосед тут же при этой якобы комиссии разбирает наш забор. Подскажите какое он имел право трогать наш забор, если мы не получили письменного уведомления о сносе забора - это раз, а во вторых могут ли органы местного самоуправления отменить действие свидетельств о регистрации права собственности на землю? Спасибо! Буде очень ждать ответа, Светлана.

Есть ли установленное число содержания КРС на ЛПХ. Интересует Ставропольский край в частности. Купила участок, сосед рядом держит 15 коров и больше 20 свиней, соответственно грязь, смрад, крысы.

Сосед 3 года назад незаконно демонтировал забор стоявший с 1971 года, взамен установил свой, вторгнувшись в мой участок на 0,4 м. Имеется кадастровый план 1999 года, на котором задняя часть участка соседа меньше на эти 0,4 м. Сейчас сосед проводит межевание. Гедезист привязал поворотные точки на основании того как указал сосед. (меня на согласование участка не приглашали) Как мне поступить в данном случае?

Хочу приватизировать дачный участок в Черноголовке. Что для этого необходимо и какие суммы необходимо подготовить? (пошлины, Межевание, юридические услуги).

Заранее спасибо!

Я начала приватизацию дачного участка, при замере участка специалистами было выявлено несоответствие площади фактического и планового размера участка. Специалисты предложили мне 2 варианта: потребовать от председателя садового товарищества переделать общий план всех участков по фактическим замерам либо приватизировать только ту землю, что отмечена на плане председателя, но тогда я должна быть готова к тому, что приедет трактор и снесет неправильный забор. Председатель отказался переделывать весь план, а я не знаю, как лучше мне поступить, чтобы не идти против закона?

Земельный участок отмежеван в 2000 г. и стоит на кадастровом учете общими границами из них 800,0 кв.м. в собственности, 480,0 кв.м. в пользовании, право зарегистрировано в юстиции в 2001 г. на 800,0 кв.м., раздел невозможен т.к. в ПЗЗ определена минимальная площадь земельного участка 600 кв.м.. как оформить право на 480 кв.м?

По земельному делу. У нас есть участок, он приватизирован, есть паспорт межевания земли. Сейчас рядом поселились соседи и говорят, что мы якобы залезли на их территорию, не правильно установлена межа, хотя мы дом купили лет 10 назад и все было в порядке. И теперь они хотят переставить межу на нашу территорию.

Сосед построил дом из бруса 60 см от забора там никто не живёт он гостевой. Дом двухэтажный. Окно выходит мне в сад очень некомфортно и мангал ставить негде боимся пожара.

Между соседними участками был пожарный проезд, как проезд не использовался, на кадастре отметки о проезде нет. Предыдущие собственники обоих участков поделили между собой и установили забор. Сменились собственники, один, без какого-либо уведомления другого, оформил этот участок (бывший проезд) в собственность. Правомерно ли муниципалитет передал в собственность данный участок без уведомления? Возможно ли это оспорить? Получилось что двухэтажный жилой дом в метре от новой границы соседнего участка.

Наш дом построен в 1961 году, расположен в курортной зоне города Анапа, дата постановки на кадастровый учет 15.12.2010 с чего жителям дома начать регистрацию права общей долевой собственности на земли под многоквартирным домом?

Относится ли Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П к частному домовладению, если до приватизации и до перевода в частное домовладение это были муниципальные квартиры? Если так, то зарегистрировать право собственности на земельный участок в домовладении может любой сособственник без согласия остальных? Налог на долю земельного участка я плачу, но зарегистрировать свое право собственности не могу без сособственников.

Что делать. Несколько лет назад мы приватизировали земельный участок. А теперь сосед решил приватизировать свой, но ему говорят что план нашего участка по спутнику заходит на их.А той конторы которая нам замеры делала уже не существует. Что же мы теперь за свой счет снова должны переделывать документы? Ведь нашей вины в этом нет. Замеры на месте осуществлялись как положено, и мы не претендуем на чужое. Но лишних денег что-то переделывать у нас нет. Подскажите как быть в данной ситуации.

Судом вынесено решение:

1. Установила межевую границу земельных участков (нашего и соседнего) с координатами (х,,,;у,,,)-эти координаты были изначальные (из-за них и спор в суде).

- Таких требований в иске небыло.

2. Исключить из государственного кадастра недвижемости сведения о координатах и границ земельных участков (нашего и соседнего)-Вынесено по нашем требованиям.

Вопрос:

1. Для чего судье надо было устанавливать «Межевую» границу с неверными координатами, (если эта граница с неверными координатами уже существовала) , а затем сведения неверно выставленных координат исключить из ГКН?

2. Значит ли это, что при исключении неверных сведений координат из ГКН нам нужно межевую границу земельных участков согласовывать с собственниками земельных участков и эта граница должна послужить точкой отсчета размеров границ земельных участков и закрепленных на них поворотных точек?

Были проданы 2\3 доли дома, но при этом не была определена граница внутри земельного участка. А сейчас выясняется, что покупателю передано в аренду в 2002 г 600 кв. м (моего согласия при этом не спрашивали), по документу в БТИ у него 700 кв. м. При установке внешних границ меня также не приглашали. Из архивных документов я узнала, что земля еще в 1949 г была выделена родителям в бессрочное пользование. А теперь, чтобы мне оформить мои 300 кв. м в собственность, мне необходимо согласие покупателя 2\3 долей дома, которй уже три раза переустанавливал забор внутри участка, каждый раз сдвигая его в сторону 1\3 доли участка. Кто прав? Обязательно или нет устанавливать границу внутри участка при продажи доли дома? Почему моего согласия не спрашивали приоформлении стороной земельного участка в аренду, а я не могу оформить свою землю в собственность без их согласия?

При оформлении документов на землю (при наличии гос акта) возникло наложение другого участка на наш участок. Нам не могут сделать документы. Как быть? Ведь это не наша вина. Мы из Крыма. Спасибо.

Мне необходимо заплатить подоходный налог за землю, по кадастровому паспорту цена 1770547,68 р., я являюсь наследницей второй очереди, сколько мне необходимо заплатить?

Помогите пожалуйста. В 2005 г. купили участок (ИЖС), тогда был еще сельсовет и сам председатель, пришел и вбил нам колышки. Мы поставили забор построили дом, а в 2011 выяснилось, что наши границы не совпадают (наложение 2 сотки), сосед подал в суд и суд предлагает договориться (мирно), но для соседа это мирно = 500000 руб. Мы могли бы и подвинуться, чтоб не платить, но по границе нашего участка проходит ЛЭП (10000 вольт), дальше дорога (центральная) т.е. по ней ездит весь поселок; смысл в том, что двигаться некуда! Получается, по документам весь поселок ездит по нашей частной собственности. В суде сказали, если не договоритесь, то дело будет в пользу соседа. А тогда на кого нам в суд подавать: на электросети (их столбы на нашем участке) или на муниципалитет (их дорога на нашем участке), я имею ввиду, как по документам! Рыночная стоимость наших участков независимая экспертиза оценила в 150000 р./сотка. Мы готовы заплатить по рыночной ст-ти, но соседу этого мало!

Дом куплен в 96 году, платим налоги за землю и за дом куплен по договору купли продажи дом на двух хозяев. Соседи решили приватизировать, нужно ли нам приватизировать.

Отказали в регистрации права на купленный зу и выделенный в натуре, на основании того что на кадастровой плане есть наименование какого юр лица, однако в выписке нет обремененений и прав собственности на этот зу, также и в самом росреестре документы основания отсутствует.

Мне принадлежат обе квартиры в многоквартирном двухквартирном доме. Земельный участок находится в общедолевой собственности, стоит на кадастровом учёте и по целевому назначению предназначен для многоквартирного строительства. Дом можно признать ветхим. Вопрос: как оформить землю без выкупа в личную собственность под строительство офиса?

Дом не могу сделать в собственность, т.к. он близко расположен к красной линии, требуется столб электрический перенести на 2 метра. Столб находится на моем арендуемом участке. Чтобы данный столб перенести, электросети запросили 250000 рублей. У меня нет таких денег. Электрический столб деревянный, весь шатается уже. Стоит еще с советских времен. Мой вопрос: как его законно можно перенести и не за такие большие деньги.

Наш дом построен в 2014 году, зарегистрирован. После того, как в 2019 году вся деревня (ЛПХ) узнала, что неправильные границы у участков, у каждого участка заход на пол соседнего, сделали, как должно быть. Теперь получается, что наш дом (на фото 113) стоит на участке соседей (где дом номер 8 на фото, но дома там нет, так как все кто жил умерли давно и дом рассыпался). А раньше пол участка соседей, принадлежали вроде как нам, поэтому и дом зарегистрировали. Сейчас нашлись наследники у соседей и продают участок. Межевания, я так понимаю, у них нет. Сзади участков поле. Можем ли мы сейчас докупить часть их участка у государства, чтобы от дома был отступ три метра, сделать новое межевание, а им тогда увеличится сзади, где поле. Или как лучше сделать? Боимся, что новые собственники скажут дом сносить. Заранее спасибо за ответ.

Я оформил земельный участок и поставил на кадастровый учёт (имеется свидетельство на земельный участок с 1993 г) .Так как рядом нет оформленых участков и поставленных на учёт (но участками пользуются) земельный участок пришлось оформить без соглосования с соседями. Администрация при обращении за присвоением адреса для участка пригрозила подать в суд, опризнании оформления не законным. Права ли администрация и что можно предпринять (потрачено много средств и времени на оформление)?

Земельный участок был выделен сельским советом в аренду. Далее по истечение большого количества времени выкуплен, но не приватизирован. Сейчас мы не можем оформить участок, т.к. участки находящиеся рядом оформлены давно и их кадастровый план не совпадает с фактическими данными, из-за этого идет накладка на наш оформляемый участок. Вызвани инженера, он снова провел межевание по факту, план готов, сельский совет говорит, что нужно подавать в суд... а почему нельзя оформить участок по факту?

Несильна в познаниях такого направления, поэтому может и чего то не понимаю. Хочется разобраться.

У меня не хватает 1-го метра земли по документам, земля в собственности, могу ли я передвинуть забор на соседа, у него земля в аренде, но по документам он говорит все правильно, геодезисты приезжали, измерили и сказали что нужно перемешать всех соседей на мой недостоющий метр, но никто не согласен у всех капитальные заборы, хочу обратится в суд, выграю ли я его и что мне делать?

Метал. Гараж был зарегистрирован и за него платились налоги как за имущество до 2014 г, сейчас в кадастровой службе нет никаких данных, будет ли доказательством квитанции из налоговой? Метал. Гараж НЕразборный, право собственности перешло по наследству ещё в 90 х годах и с того времени все налоги платились.

Может кто знает? Каковы последствия статьи 19.1 пункт 3 ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"? Спасибо.

При покупке земельного участка, в документ о праве собственности внесли несуществующий кадастровый номер. То есть в земельном участок нашли, адрес и площадь участка совпадают с моими документами, но у участка другой кадастровый номер и нет собственника. Написала заявление о технической ошибке, дело приостановили. Чем мне это грозит, и кто в этом виноват?

Неправильное меживание, фирмы каторая делала меживания.

Можно ли совершить сделку без уточнения границ (межевания) земельного участка?

Как вернуть деньги за неправильно проведенное межевание?

Межевание сдалали неправильно, что делать?

Между постройкой и меживанием нарушены границы, чем это может гразить?

Как оформить куплю участока.