Расчет подоходного налога за землю для наследницы второй очереди с кадастровой стоимостью 1770547,68 р.
Мне необходимо заплатить подоходный налог за землю, по кадастровому паспорту цена 1770547,68 р., я являюсь наследницей второй очереди, сколько мне необходимо заплатить?
Земельный налог начисляется с учётом кадастровой стоимости участков. Последняя определяется по состоянию на 1 января года, в который производят уплату. Расчёт с оценочной стоимостью проводит для тех, кто впервые занимается уплатой. У физических лиц не должно возникать проблем, связанных с расчётом налогов. За них всё решают представители налоговых органов. В форме заказных, либо обычных писем присылают квитанции с необходимыми реквизитами, указанием точной суммы. В этом случае не наступает ответственности, если сумма определена неправильно. А вот предприниматели, руководители организаций должны рассчитывать всё самостоятельно. Но в этом случае и за ошибки следуют штрафные санкции со стороны государства. Применяются специальные коэффициенты, чтобы вычислить налог. Они бывают разными в зависимости от того, какое назначение имеется у земель: 0,3 процента. Это коэффициент для земель сельскохозяйственного назначения. И для объектов, которые используются владельцами подсобных хозяйств. 1,5 процента. Для прочих категорий земель. В территориальной налоговой службе лучше заранее уточнить индивидуальный размер коэффициента. Ведь в законодательстве для муниципальных служб закреплено право менять этот параметр по своему усмотрению. Можно обратиться к официальному сайту организации. Стандартная формула расчёта должна быть всегда под рукой у бухгалтеров. Проблемы могут начаться у тех, кто недавно приступил к работе. Какие данные необходимо перемножить для нахождения правильной суммы? Площадь участка. Установленная ставка по коэффициенту. Стоимость за один квадратный метр по кадастру. Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами. Они для расчёта требуют введения только данных из кадастрового паспорта. Его выдают после того, как на участке закончат межевание. Этот документ необходим и тем, кто заинтересован в оформлении собственности.l
Спросить
Мы наследники второй очереди, подали документы в суд о признании нас наследниками, нам сказали что мы должны оплатить госпошлину от стоимости нашей земли. Кадастровый паспорт с оценкой у нас от 20 августа 2013 года, тогда на земле находился жилой дом, сейчас это просто земля и мы считаем что цена в паспорте большая. Сколько нам необходимо заплатить госпошлину?
Добрый день! На данный момент Вам необходимо оплатить госпошлину со старой кадастровой стоимостью. А после того как станете собственником земли оспорить кадастровую стоимость. Законодатель допускает и административный, и судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости участков земли. Однако обращение в административном порядке возможно лишь в шестимесячный период после момента фиксации в Росреестре кадастровой стоимости земли. Если этот срок землевладельцем не пропущен, он вправе подать в территориальный филиал Федеральной кадастровой палаты российского Росреестра соответствующее заявление об оспаривании земельной кадастровой стоимости. Если же вышеуказанный полугодовой срок пропущен либо кадастровая палата вынесла по каким-то причинам отказ в понижении кадастровой стоимости участка земли, для оспаривания землевладельцу потребуется обращаться в суд. Для этого необходимо подготовить иск, требующий признать кадастровую земельную стоимость соответствующего участка тождественной его рыночной стоимости. В рассматриваемом случае ответчиком будет выступать кадастровая палата. Разумеется, собственнику земли, заявляющему исковое требование, также придется предоставить достаточные доказательства того, что ранее проведенная оценка кадастровой стоимости не соответствует действительности. Для этого, прежде всего, ему необходимо будет предварительно заказать проведение независимыми оценщиками определения рыночной стоимости участка земли. Стоит учесть, что проводить подобные оценки вправе только специализированные оценочные компании, специалисты которых имеют соответствующее разрешение. Заказывать оценку рыночной земельной стоимости необходимо на дату осуществления кадастровой оценки. Оценочная компания, осуществившая необходимое исследование рынка земли, в обязательном порядке выдает по результатам своей оценки экспертное заключение. Именно это заключение землевладелец и должен представить судье (или сотрудникам кадастровой палаты) при оспаривании кадастровой стоимости своего участка земли. При отсутствии у заявителя, пытающегося оспорить сведения кадастровой оценки, такого экспертного заключения, составленного по всем нормативным правилам, любые отчеты оценщиков и заявления самого собственника участка не могут считаться судом либо российскими кадастровыми органами достаточными доказательствами установления реальной рыночной цены данного участка земли. К иску (либо к заявлению в органы кадастра) землевладелец должен приложить документацию: копию кадастрового паспорта соответствующего объекта недвижимости; копию своего правоустанавливающего документа на землю; экспертное заключение о проведенной оценке (разумеется, положительное). При судебном оспаривании кадастровых сведения, касающихся стоимости участка земли, истцу-землевладельцу также потребуется оплатить госпошлину и приложить к вышеперечисленной документации соответствующую платежную квитанцию. Если суд в порядке проведенного судопроизводства установил, что рыночная стоимость участка земли, указанного в исковом требовании, не соответствует сведениям российского государственного кадастра, он выносит соответствующее решение в пользу истца-землевладельца. Данное решение судьи должно стать основанием для внесения органами кадастрового учета установленных изменений в сведения Росреестра с момента вступления в силу соответствующего судебного акта. В частности, сотрудники кадастровой палаты должны занести определенную судом стоимость соответствующей земли в качестве новой земельной кадастровой стоимости в данные государственного кадастра недвижимости.
СпроситьВопрос про подоходный налог при дарении недвижимости.
1. Откуда взять цену с которой платить налог? С кадастрового паспорта? С технического паспорта?
2. Одинаковая ли цена указана в этих документах?
3. В ответах на подобные вопросы встречается инвентаризационная цена и кадастровая цена. Одно ли это тоже? В кадастровом и техническом паспорте видела именно инвентаризационную цену.
НДФЛ платится с кадастровой стоимости, указанной в кадастровом паспорте на квартиру.
СпроситьЯвляюсь наследницей 1 очереди по закон. Какой налог мне придется заплатить при продажи доли в наследуемой квартире? На сколько сложна вся процедура и сколько по времени занимает весь документооборот?
После принятия наследства и оформления свидетельства Вы будете уплачивать налог на общих основаниях. Продажа доли (во времени) будет зависеть от нахождения покупателя (+ месяц на оформление документов).
Спросить
Налог будет зависеть:
- от времени пользования после вступления в наследство.
- от стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте! 13% от суммы по договору, превышающей 1 млн. До 1 млн. предоставляется вычет
Спросить
Размер вычета для Вас НЕ 1 млн.. руб., а он пропорционален Вашей доле в праве.
Например, у Вас доля в праве равная 1/2, вычет для Вас будет 500 тыс. руб. с остальной суммы налог 13%.
СпроситьК сожалению, другой собственник не идет на контакт. Я не представляю, как попасть в квартиру и показывать покупателям, продавая долю собственности. Может есть какая-то практика?
СпроситьГлавное соблюсти правило статьи 250 ГК РФ. У другого собственника преимущественное право покупки Вашей доли. У Вас ключи от квартиры есть? Приводите покупателя и показывайте то, что Вы продаете.
СпроситьВам не обязательно уговаривать другого собственника, это Ваше право продать свою долю, в том числе, приводить потенциальных покупателей.
СпроситьПолиция тут вообще ни при чем, она не занимается спорами между собственниками. В таком случае нужно обращаться в суд с иском по статье 301 ГК РФ и требованием нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлении доступа в квартиру
СпроситьПриехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?
Здравствуйте. Сегодня нет такого документа как кадастровый паспорт, есть тех план дома и выписка из ЕГРН содержащие технические характеристики объекта недвижимости. Надо про межевать участок с возможностью его увеличения на 10 % от общей площади.
Спросить
Уточните, пожалуйста, каким образом увеличить на 10%земельный участок? И еще: нам специалист, который проводил, сказал, что нашей вины нет, будет оформлять акт как "ошибка межевания",возможно ли в таком случае бесплатное межевание?
СпроситьПри дарении мне доли автомобиля дальней родственницей, мне необходимо будет заплатить подоходный налог. Как будет определяться сумма, с которой необходимо заплатить налог? Цену автомобиля можем определить сами, указав ее в договоре, или необходимо делать независимую оценку стоимости автомобиля?
Добрый день. Машина не является объектом недвижимости, а следовательно налогом такая сделка не облагается.
СпроситьЯ унаследовала имущество от моей матери, умершей 7.04.03 г. Наследование оформлено по завещанию, хотя я являюсь единственной наследницей по закону. Теперь мне предстоит заплатить налог на унаследованное имущество. В налоговой инспекции исчислили налог как наследнице "другой" очереди. Согласно какого документа меня квалифицировали как наследницу"другой" очереди и могу ли я что-то предпринять на данном этапе, чтобы заплатиь налог как наследница по закону 1 очереди? Разница в суммах является для меня очень существенной.
Заранее благодарна.
28.11.03 г. О.Е.Пак.
Уважаемая Ольга Евгеньевна!
К сожалению судебная практика даже на уровне Верховного Суда РФ не на Вашей стороне. Ваш случай не единичен и несмотря на всю абсурдность ситуации, налог исчисляется именно по шкале как для наследников другой очереди. В результате этого институт завещания сведён практически на нет практикой применения налогового законодательства. В настоящее время в Госдуме прошёл первое чтение закон, предусматривающий устранение этого порядка, но реально он будет принят и вступит в законную силу не раньше весны 2004 года.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьСогласно Гражданскому кодексу РФ вы можете принять наследство либо по закону либо по завещанию. Приняв наследство по звещанию, Вы не можете воспользоваться льготами, установленными законом для наследников по закону. Налоговая инспекция права. С уважением,
СпроситьКакой налог должен заплатить нерезидент при продаже гаража, если в договоре купли-продажи стоит цена меньше, чем в кадастровом паспорте?
Скажите, пожалуйста, кадастровая цена дома и земли 20 500 000 руб. продаю за 5 000 000. Купчая на дом и землю от февраля 2004 года. Какие налоги мне будет необходимо заплатить? Спасибо.
Скажите, пожалуйста, кадастровая цена дома и земли 20 500 000 руб. продаю за 5 000 000. Купчая на дом и землю от февраля 2004 года. Какие налоги мне будет необходимо заплатить?Если оформили в собственность более 3 лет назад, то ничего платить не будете.Спросить
Здравствуйте.
Если в собственности более трех лет, то никаких налогов платить не нужно.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Платить налоги не нужно. Вы владеете более 3 х лет.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ
""1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
""2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
""3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
""5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
""6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
""1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
""2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
Добрый день, Анна! Если право собственности зарегистрировано в 2004 году, то никаких налогов с продажи платить не нужно. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ 2019 году была куплена земля и дом. В 2020 старый дом снесен и построен новый. Сейчас дом и землю продаем. Как будет рассчитан подоходный налог при продаже, будет ли отниматься цена старого дома и земли?
Вы можете зачесть стоимость старого дома при расчёте налога, срок владения земли у вас исчисляется с 19 года, а дома с 20
СпроситьЯ живу в кооперативном доме, налог на землю платит ЖСК от кадастровой стоимости 0,3%. В кадастровом паспорте общая долевая собственность. Если сделать межевание земли, как в этом случае будет исчисляться налог? Во сколько обойдется межевание земли?
межевание-это установление границ участка. кадастровая стоимость при межевании не изменится. сумма налога исчисления, процентная ставка останутся прежними.
Спросить
