Нотариальное удостоверение сделки квартиры / Документы - 8714 советов адвокатов и юристов

Жена покупает квартиру на имя мужа. Нужна ли доверенность жене от мужа и нужно ее у нотариуса заверять.

Хочу купить квартиру в сданной новостройке по преуступке ДДУ.

ДДУ оформлен на двух человек-мужа и жену.

1 Нужно ли нотариальное удостоверение сделки в связи с новым законом-С 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

- Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).

2 В ДДУ указано что дольщик вправе переуступить право на квартиру, пока не подписан акт приемки-передачи. Продавцы говорят что не подписывали. Как проверить.

Покупаем квартиру с использованием мат. кап. на 2 взрослых (СУПРУГОВ) и 2 детей. Продавец один. Без ипотеки.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ?

Продаю квартиру, 1/2 часть моя, 1/2 дочери, которая проживает в другом городе, оформила доверенность на продажу за цену и на условиях по моему усмотрению принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру... .

В агенстве недвижимости просят еще оформить нотариальное удостоверение сделок с долями за определённую плату, правомерно ли это требование?

Сколько надо заплатить за нотариальное удостоверение сделки купли-продажи доли квартиры между сестрой и братом. Договор подготовлен самостоятельно. Сумма сделки 1 млн. руб.

Квартира в общей долевой собственности - я и взрослый сын. Есть ли правовые основания избежать нотариального удостоверения сделки, так как это влечет за собой лишние (и немалые!) расходы. Свидетельства о праве собственности не получали, в выписке из ЕГРН написано "общая долевая собственность 1/2" и так же для второго собственника. Спасибо!

Хочу купить квартиру, которая была куплена на маткапитал и собственниками являются муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Нужно ли сделку оформлять через нотариуса?

Правомерны ли требования Росреестра нотариально удостоверить сделку по дарению квартиры (в соответствии с п.1, ст.24 122-ФЗ), в случае если на собственника оформлена вся квартира, что подтверждается двумя свидельствами по 1/2 доли каждое от 2001 года и 2015 года?

Заранее спасибо.

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки в соответствии со ст. 42 ЖК РФ. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению в соответствии со ст 24 122-ФЗ.

Я продаю комнату в общежитии, должна ли я брать отказ от покупки у соседей и надо ли удостоверять сделку у нотариуса?

Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.

Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.

Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?

Мои сыновья хотят подарить мне свои доли в квартире. Я знаю, что с 02.06.16 такие сделки требуют обязательного нотариального удостоверения, но это очень дорого. Прочитала такой совет: Сделайте задним числом. Как будто договор был подписан ранее, до 01 июня 2016, а на регистрацию в МФЦ пришли только сейчас, это не возбраняется законом, сроков сдачи договоров на регистрацию нет. Хоть 31 декабря 2015 года — дата договора, а пришел на регистрацию только сейчас. Это ваше право! Как считаете, такой вариант может сработать?

Планируем продать квартиру, где есть доли у каждого члена семьи, по 1/4 в том числе у несовершеннолетних. Сделка должна быть нотариальная? Разрешение органов опеки есть. Приобретаем сразу другую квартиру, улучшаем жилищные условия в последствии с рениональным сертификатом для многодетных семей. Доли распределяем сразу, по 1/5. Нужно ли нотариальное удостоверение сделки и в этом случае?

Живу в квартире с двумя детьми и бывшей женой.

У нас у каждого из проживающих есть доли в этой квартире.

Собираюсь делать дарение ВСЕЙ своей доли одному из детей

(я отец обоих детей).

Потребует ли такая сделка нотариального удостоверения?

Разъясните, пожалуйста, следующий момент. Мы хотим купить квартиру, которая у продавца находится в общей совместной собственности, в выписке из ЕГРП имеется 2 правообладателя (продавец с женой). Доли в собственности не выделены, в ЕГРП так и написано: общая совместная собственность. Требуется ли эту сделку обязательно заверять нотариально?

Хочу приобрести 3-х комн. Квартиру. У собственника на каждую комнату отдельное свидетельство. Надо ли такую сделку нотариально удостоверять? Спасибо.

Если в квартире два собственника, у каждого по 1/2, один хочет подарить второму свою долю. Вопрос, нужно ли нотариальное удостоверение? И почему

Имеется два собственника в квартире по 1/2 доли у каждого. Оба являются близкими родственниками (дедушка и внук (совершеннолетний)). Вопрос такой обязательно ли нотариальное удостоверение сделки если внук собирается подарить свою 1/2 долю дедушке, чтобы дедушка стал единоличный собственником всей квартиры. И еще вопрос придется ли дедушке платить налог на доход при получении данной доли квартиры. Спасибо.

Ситуация: у нас с дочерью по 1/2 доли собственности на квартиру и дом с участком. Хотим сделать так, чтобы дочери принадлежала квартира полностью, а мне принадлежал дом с участком тоже полностью. То есть, должен произойти обмен долями. Как можно это сделать, не прибегая к заверением нотариусрм сделки.

1. обмен долями через мену?

2. через куплю-продажу?

3. через дарение друг другу 1\2 доли?

Спасибо.

Можно ли избежать дарение через нотариуса моих 2/3 квартиры сыну, который владеет 1/3? Когда я подарю ему свои доли, то он станет обладателем квартиры полностью. Вроде при таких обстоятельствах в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило части 1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости о нотариальном удостоверении не подлежит применению. Верно?❗️

Подскажет пожалуйста требуется ли нотариальное удостоверение сделки по покупке квартиры на имя несовершеннолетнего, в продавцах один собственик. Покупка в цепочке, сначала осуществляется продажа доли несовершеннолетнего через нотариальный договор.

Какие документы необходимо предоставить в юстицию для проведения сделки купли-продажи квартиры (с этого года), если в продаваемой квартире 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему собственнику (5 лет ребенку). Обязательно ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи?

При продаже жилого помещения и доли земельного участка по зданием, в котором находится помещение, необходимо ли нотариальное удостоверение договора?

В общей долевой собственности, когда один собственник продаёт свою часть жилья другому собственнику, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению? Если нет, какая статья закона?

Продолжение вопроса... 1 Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Нам документы дарение оформят без платно? 2 Что такое обязательное нотариальное удостоверение?

Хочу подарить долю своего земельного участка. Т.е. после дарения у меня участок будет в долевой собственности с одаряемым. Ст. 574 ГК РФ ничего не говорит об обязательном нотариальном заверении такой сделки. Хотя некоторые юристы говорят, что нужно нотариальное удостоверение сделки. Подскажите норму закона, где говориться об обязательном нотариальном заверении такой сделки.

При дарении, не родственнику, доли в квартире: 1. обязана ли я уведомлять других собственников? 2.обязательно ли договор дарения удостоверять нотариально?

Подлежит ли после 01.08.2019 нотариальному удостоверению договор отчуждения 1/2 доли в квартире второму участнику долевой собственности, владеющему 1\2 долей?

Могут ли родители (долевая собственность) подарить своим детям доли квартиры по договору дарения в простой письменной форме с последующей регистрацией в МФЦ по Постановлению Опеки, без нотариального удостоверения.

Скажите, обязательно ли нотариальное удостоверение договора дарения, если дарится отдельная квартира частного дома и доля земельного участка сыну, зачем это нужно если согласие всех владельцев не требуется? Это же не продажа, а цена договора при этом увеличивается вдвое. Спасибо за помощь!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Влияет ли близкое родство одаряемого по отношению к дарителю на размер пошлины за нотариальное оформление сделки дарения квартиры? Правда ли, что для близких родственников этот размер составляет не 0,5 % от указанной стоимости объекта, а 0,2 % и если да, то в каком нормативном документе об этом сказано?

Заранее большое спасибо за ответы.

С уважением.

Покупаем квартиру. Собственник один, без долей.

Оформляем по 1/4 доле на супругов и детей. Сейчас позвонили из росреестра, что будет приостановка, т.к. оформляем в долевую собственность супругов и по Семейному кодексу нужно нотариальное удостоверение. Нужно ли к нотариусу?

С 2016 года являюсь единоличным собственником квартиры, однако, еще в 2015 году квартира принадлежала нам с женой на общем долевом праве собственности по 1/3 доли и приобреталась в совместном браке сразу с определением долей, а еще одна 1/3 доля принадлежит мне с 2015 года по договору мены.

Потом жена мне подарила и свою 1/3 долю (2016 год), в результате чего я сейчас один собственник данной квартиры.

Сейчас я планирую подарить квартиру целиком своему отцу, 1. необходимо ли будет нотариально удостоверять сделку?

2. Необходимо ли нотариально удостоверенное согласие жены на совершение сделки: договора дарения данной квартиры моему отцу?

Нотариус удостоверила сделку продажи-купли доли 1/2 квартиры 25 августа 2017 г, несмотря на то,что сделав запрос в Росреестр, получила 23 августа 2017 г ответ, что эта 1/2 доля/предмет сделки/ находился под арестом, бессрочно, определением Железногорского городского суда Курской области от 08.02.2016 г. Я покупатель в этом договоре купли-продажи. Я узнал об этом факте в марте 2018 г в ходе судебного разбирательства по моему гражданскому иску к продавцу этой 1/2 доли о признании этого договора купли-продажи недействительным. Нотариус в этом суде проходила 3-м лицом. Могу ли я обратиться в прокуратуру на неправомерные действия нотариуса по отношению ко мне и подать иск в суд на дествия/бездействия/ нотариуса, которая с грубейшими нарушениями удостоверила договор?

Нужно ли согласие супруга, если оба супруга участвуют в одной сделке продажи квартиры, нахождящейся в их собственности в равных долях, а так же нотариальное удостоверение этой сделки, если договор продажи был подписан непосредственно в МФЦ при подаче документов на госрегистрацию.

Действительно ли это так, и каков порядок оформления документов и получения права собственности в этом случае. И какие возможные минусы без нотариального оформления?

Спасибо.

Договор дарения квартиры не был удостоверен нотариусом. Говорят что с 2018 года это не обязательно. Где это написано? И в какой редакции искать изменения, которые привели к необязательности нотариального удостоверения договора дарения.

Ситуация следущая: бабушка прописана с внуком. Квартира приватизирована на нее одну. Она хочет сейчас подарить кв-ру внуку, чтобы тот зарегистрировал свое право собственности на квартиру. По закону нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным. Значит ли это, что достаточно простого письменного заявления, чтобы обратиться в органы госрегистрации для оформления подаренной квартиры на внука? Верно ли, что в этом случае не придется платить налог с подаренного имущества, так как они родственники (или этот закон еще не вступил в силу?).

Спасибо. Сергей.

Я хочу купить однокомнатную квартиру с использованием ипотечного кредита. Муж и дочь (совершеннолетняя) являются созаемщиками. Квартиру мы хотим оформить в собственность на меня и дочь по 1/2. После выплаты кредита, должны быть выделены доли детям дочери, т.к. для погашения кредита дочерью будет использован материнский капитал. У меня такой вопрос: нужно ли при этой сделке нотариальное удостоверение в момент покупки квартиры. Что и я и дочь должны дать нотариально заверенное обязательство по выделению долей после выплаты ипотеки я в курсе.

Хочу продать 1/2 Доли в квартире второму собственнику. Вопрос с ценой урегулирован. В МФЦ отправляют к нотариусу. Надо ли сейчас удостоверять сделку по продаже у нотариуса?

Нужно ли нотариальное удостоверение сделки при продаже, если я являюсь единственным собственником долевой квартиры, у меня 4 св-ва, продаю её всю одному покупателю?

Хочу взять в аренду квартиру. Заверять ли нотариально договор аренды, или он будет действителен при заключении меня и собственника в двухстороннем порядке?

Старые приватизационные документы, в которых указана совместная собственность на 4 человека. Может ли один из собственников подарить свою часть другим собственникам? Обязательно ли договор удостоверять нотариально?

Скажите, пожалуйста, следовало ли нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры, если сделка совершалась м/у двумя собственниками долей квартиры, находящейся в общей долевой собственности? Договор был подписан 23 мая 2016 г, и сданы документы в Росреестр для регистрации сделки 30 мая 2016 г.

Уже являлась собственником 1/3 доли в квартире. Остальные 1/3 принадлежат несовершеннолетней дочери и бывшему супругу. 30 мая сдали документы в Росреестр для оформления сделки купли-продажи - выкупаю его 1/3 доли у бывшего супруга.

В Росреестре приостановили регистрацию сделки, объяснив, что договор не зарегистрирован у нотариуса, тк вышла новая редакция Закона о Регистрации от 02.07.2016, в котором указано, что сделки должны заверяться у нотариуса. Но заявление подавалось ранее! Правомерен ли подобный отказ от регистрации приобретаемого права собственности на 1/3 долю?

Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли данная сделка обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?

При продаже КОМНАТЫ (именно комнаты за номером, не доли) в квартире, это сделка подлежит нотариальному удостоверению. Ведь в Законе речь идет именно про доли.

Может ли один собственник, выделенной доли в праве 2-х комнатной квартиры, что соответствует определенной комнате, подарить эту долю физическому лицу без нотариального удостоверения, а в простой письменной форме.

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи квартиры, если Продавец-физическое лицо, а.

Покупатель - юридическое лицо?

Обязательно ли удостоверять у нотариуса договор дарения доли в квартире сыну. У меня 2 доли у него одна. Запись в свидетельстве "общая долевая собственность"

Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками (отец, сын, дочь; приобретена в браке): если отец и сын дарят свои доли дочери в рамках одного договора, обязательно ли нотариальное удостоверение и оформление нотариального согласия супруги (матери)?