Нулевая кадастровая стоимость / Земельное право - 156 советов адвокатов и юристов

Мною была приобретена дача в апреле 2016 года. Уде вложено много средств в неё.кадастровая стоимость 43287 р, куплена за 600 тысяч, продать хочу за 900 тысяч. Помогите рассчитать налог. Заранее спасибо.

Больше года назад продал нежилое которое купил с аукциона за 700 000 и продал за 700 000 кадастровая 10 000 000 - теперь налоговая требует налог с продажи по кадастровой стоимости. Неужели ничего нельзя сделать? Это грабёж...

В этом 2017 году мама оформила на меня дарственную на квартиру. Хочу сейчас ее продать, ее кадастровая стоимость завышена в два раза рыночной и составляет 1,5 млн руб. Получается по новому закону при продаже квартиры я должна оплатить налог не от суммы продажи, а от кадастровой стоимости (т.е.1,5 млн * коэффициент 0,7). Подскажите, пожалуйста, могу ли я в этом случае воспользоваться еще имущественным вычетом (1 млн. руб) , что бы уменьшить сумму уплаты налога? За ранее спасибо за помощь!

Если земельный участок в собственности менее трех лет, но и кадастровая стоимость 400 тысяч рублей - в таком случае нужна декларация, и платится ли налог?

Купил дом с участком за 1350 000 рублей! Кадастровая стоимость была в районе 2 000 000 рублей! Продавец заплатил налог с продажи с суммы 350 000 рублей! 70 процентов от кадастровой стоимости составили 1350 000 рублей! 1000 000 - налоговый вычет и с 350 000 рублей он заплатил 13 процентов! Сейчас я хочу продать этот дом своей дочери для использование ею маткапитала по ипотеке тоже за эти 1350 000 рублей! Должен ли я платить налог при продаже - ведь 1350 000 рублей - купил и за 1350 000 рублей продал?

Договор аренды земельного участка с муниципалитетом на стадии подписания. Кадастровая стоимость, из которого расчитана аренда чрезмерно высокая. Оспаривать кадастровую стоимость стоит на ваш взгляд после подписания договора аренды или до его подписания на стадии согласований условий договора?

С одной стороны неподписанный договор является незаключенным, с другой стороны, если мы подпишем договор, значит условия договора считаются принятыми арендатором. Как сделать правильно?

Купили квартиру в 2016 г за 180 тыс продаем в 2018 за 350 тыс. кадастровая стоимость 170 тыс. какой будет налог?

Как по ДКП определяется доход? Как посчитать доход от кадастровой стоимости, если фактически продано за 490000 рублей (указано в ДКП перечислено на счет), а от кадастровой стоимости 1/2 доли 834795 рублей? Какой налог необходимо заплатить? Вторая доля со сроком владения больше 3 лет. За нее получено наличными 370000 рублей, и перечислено на счет 490000 рублей. Составлено соглашение о распределении доходов, по которому за долю со сроком владения меньше 3 лет указан доход в размере 0 рублей.

Вступила в наследство в 2017 году. Дом и земля оценена по кадастровой стоимости = 620000 руб, реально можно продать за 400000-450000. Какой налог с продажи нужно будет платить?

Скажите пожалуйста, нужно ли подавать декларацию если в 2016 году я продал не жилое помещение (подвал) с кадастровой стоимостью 190 т.р. за 200 т. р. помещение было у меня в собственности 1 месяц. Налоговый вычет на такие помещения 250 т. р. ? С уважением Владимир.

В августе 2021 года я приобрела участок за 380 тыс. руб., а в октября того же года продала его за 300 тыс. руб. Кадастровая стоимость участка 29 тыс. руб. Должна ли я платить налог и что мне нужно предоставить в налоговую инспекцию?

Мой муж купил 2 года назад кв-ру за 4 млн, кадастровая 3,05 млн. Будет ли он платить налог, если продаст эту свою квартиру, которая в собственности менее 3-х лет и это его второе жилье. А) если он продаст также как купил за 4 млн., кадастровая повторяюсь 3,05 млн б) если продаст за 4,5 млн. Имущественный вычет он получил в 2020 г.

Такая ситуация:

Человек купил земельный участок в 2010 году еще при Украине за 6,5 мил. рублей (по курсу). Подавали документы на регистрацию в земельные органы, но так и не успели зарегистрировать договор должным образом. В 2016 году уже по решению российского суда было признано право собственности на данный земельный участок. В 2017 году он его зарегистрировал. В 2021 году собственник участка - продал землю за примерно 4 млн. руб.

Вопрос: как продавцу будет рассчитываться налог с продажи земли? Реально собственником земли он являлся с 2010 года, но право собственности по решению суда - 2016, а дальнейшая регистрация произведена в 2017 году.

Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка, указана только 1,8 млн. руб.

Заранее благодарю.

Надо ли заполнять налоговую декларацию, если в 2018 году был продан гараж (купленный в 2002 г) и квартиру (приватизирована в 2004 г). Все продано не по кадастровой стоимости.

Купила в 2016 году дом за 400000 р. Кадастровая стоимость 352000 р. Хочу продать дом за 650000 р. Какой налог я заплачу с продажи. Не могу высчитать. Спасибо.

У меня такой вопрос! Как изменится стоимость з.у. с нулевой кадастровой стоимостью после размежевания? Должна ли она оставаться равной нулю, регулируется ли это какими-либо нормативными актами?

Квартира получена по наследству 2,5 года назад в равных долях по половине на два собственника. При продаже есть два варианта: сделать один договор купли-продажи, в котором указать обоих собственников и их доход с продажи или более затратный нотариально оформить два договора купли-продажи на каждого собственника по отдельности. Каким способом лучше оформить, чтобы налоги были минимальными? И в каком случае будет подаваться нулевая декларация 3-ндфл?

Мой папа является пенсионером. Получает в конце апреля 2018 г. в наследство квартиру стоимостью 600 т.р. Уже есть покупатель. То есть владеть он ей будет меньше 3 х лет и уж тем более 5 и лет. Нужно ли пенсионеру платить налог на прибыль с продажи имущества стоимостью меньше 1 миллиона рублей и, которой он владеет меньше 3 х лет (Или сколько там сейчас нужно владеть, чтобы не платить налог?)?

Большое спасибо!

Скажите, пожалуйста, могу я получить налоговый вычет за квартиру, которую продала. Продала дешевле чем купила. В собственности квартира была два года. Налог с продажи нужно платить? Заранее большое спасибо

2,5 года назад приобрели квартиру, сейчас хотим ее продать. Нужно ли платить налог, если планируем продать квартиру за ту же стоимость, что и покупали (возможно и дешевле)? Спасибо.

Добрый день. 01 марта 2018 купил земельный участок за 1 000 000 рублей, 02 апреля 2018 года продал тоже за 1 000 000 рублей. В договорах тоже сумма 1000000 рублей и в купле и в продаже. Вопрос какой налог я должен оплатить за совершенные сделки?

Квартира куплена в ипотеку совместную собственность с мужем в 2013 по ДДУ, свидетельство оформлено в 2015. В 2018 использовали мат капитал и выделили доли детям по 1/20. В 2018 году квартиру продали. Можно ли в соглашение о распределении доходу от продажи поставить детям по нулям или обязательно по кадастровой стоимости? В самом договоре стоимость долей не прописана.

В апреле 2016 года купил квартиру по договору купли-продажи в городе Уфе за 1 млн. руб (хотя кадастровая стоимость составляет 4 млн. 103 тыс. руб) и через шесть месяцев продал её тому же человеку за ту же сумму. Подал в налоговую нулевую декларацию. Вчера позвонили из налоговой и сказали что я должен заплатить налог 250 тыс. руб. Как мне быть. Ведь я доход не поимел? Спасибо.

По наследству в 2018 мне досталась дача Земля и домик оценены в 400 тысяч рублей по кадастру. Но за такую цену её ни кто не берёт. Еле-еле продал её в 2020 году за 100 тысяч рублей. Какой налог мне надо будет заплатить ГНИ за продажу дачи?

Как вы думаете есть вероятность, что бесплатную приватизацию продлят? И если не продлят, то какая может быть назначена на нее стоимость?

Квартира куплена в январе 2016 г.за 4 млн. руб., продана в августе 2016 г. за 3 млн. 900 руб., кадастровая стоимость этой квартиры 3 млн. 900 руб. Придется ли платить налог?

Нужно ли мне приватизировать дачный участок в снт, если я своевременно плачу членские взносы? Межевание и кадастровый план есть в правлении. Что может случиться, если я откажусь от приватизации? По дачной амнистии приватизация как будто бесплатна, однако на процесс в суде с каждого дачника требуется 92 тысячи рублей. Снт расположено под высоковольтной линией.

При продаже соседнего участка производится его межевание. Кадастровый инженер взял координаты нашего угла и они у него на 2 метра не совпали с нашими, зарегистрированными в кадастровом реестре. Инженер утверждает, что это в кадастровом реестре ошибка. Неужели я по чьей то ошибки должна снова платить за межевание и еще втягивать соседей по эффекту домино? Или можно не подписывать такое межевое дело?

Имеем: квартира которую купил человек, добавив деньги второго, кадастровая стоимость 2 млн 87000 рублей, теперь, нужно выделить долю второму, ведь его деньги тоже были вложены. Итак рыночная стоимость 5 млн пятьдесят тысяч, второй человек вложил 2 млн 90 тысяч, примерно 2/5. Если оформить куплю продажу доли на второго, должен ли собственник платить налог исходя из кадастровой стоимости.

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?

Купила комнату в 2020 году за 530 тыщ и продала за эту же сумму её в 2022 году, подала декларации 3-НДФЛ в налоговую. Теперь переживаю будет налог или нет, взяли документы только договор новый купли-продажи для декорировании.

Истекает 3-х летний срок Исп. Производства. Как можно без остановки (без закрытия ИП по ст.46) продлить срок ИП? Подать заявление?

Налоги при продаже недвижимости менее 5 лет.

1. Купили квартиру в 2021 году за 2300 000 продаём 2800 (тут понятно, или минус 1000 000 или расход на покупку с 500 платить 13%) но если купил 2300 и продал 2300 тут какой налог.

Далее если миллион не облагается налогом то, купил за 800 продал за 650 то какая сумма налога. В налоговой понятно не разъясняют.

Кто может разъяснить на пальцах все возможные налоговые расчеты при продаже. Что бы в рамочку поставить и закрыть эту тему.

Продаю квартиру которая досталась в наследство. Буду ли я выплачивать налог при продаже меньше чем 990 тысяч.

ООО арендует здание с земельным участком у ИП. В целях благоустройства, а именно размещения зеленых насаждений, осуществлено ограждение металлическим забором территории, тем самым получилось так, что мы захватили землю принадлежащую муниципалитету. Прокуратура постановила возбудить дело об административном правонарушении. Отсюда следует, что нас оштрафуют на большую сумму и заставят демонтировать забор. Можно ли выиграть суд, чтобы не оштрафовали. Хотели как лучше. До этого по этому земельному участку и машины ездили, и травянистая растительность росла, никто за ним не ухаживал. Забор не глухой, а очень даже красивый (витые прутья, резные арки).

Есть ли налог на квартиру при продаже до 1 000 000?

Здравствуйте, досталась квартира по наследству, оформила её 3 месяца назад, хочу её продать, скажите пожалуйста, должна ли я буду выплатить налог 13%, если продам меньше 1 000 000? И больше 1 000 000?

В мае 2015 года вступила в наследство на квартиру, квартиру оформила в собственность в феврале 2017 и сейчас хочу ее продать за 400 000 р, кадастровая стоимость квартиры составляет 750 000. Из какой суммы произведут налоговый вычет?

Какой налог нужно будет заплатить с продажи квартиры в 2019 г. , если покупка совершена в сентябре 2015, собственность оформлена в июле 2017 (менее трех лет). Приобретена квартира за 3 000 000, продать хочу за 4 000 000, кадастровая стоимость в 2017 году была 3 335 000. Нужно ли знать кадастровую стоимость квартиры в 2019 году или она действительна какой то период времени? Учитываются ли услуги агентства при оформлении налога?

В декабре 2017 года купили квартиру. В марте 2021 года мы ее продали за ту же сумму, которую и купили. Нужно ли нам платить налог с продажи? В ЛК налоговой пришло сообщение от налоговой, что мы должны подать декларацию на продажу квартиры.

Я получил от разных юристов разные ответы! Я купил дом за 70 процентов от кадастровой стоимости - за 1400 000 от 2 000 000 рублей! Хочу продать дом многодетной дочери за эту же сумму! Должен ли я платить налог - ведь покупал и продаю за 70 процентов от кадастровой стоимости - а налог вроде взимается с суммы сверх неё! Кстати я добавил продавшему мне её человеку ещё 52 000 рублей для уплаты им налога - потому что он дом строил и ему пришлось платить налог с 70 процентов кадастровой стоимости за вычетом налогового вычета в 1000 000 рублей - с 400 000 рублей! А я ведь купил и продаю дом в пределах 70 процентов от кадастровой стоимости! Как ПРАВИЛЬНО?

Я хочу продать квартиру, переданную мне договором дарения моей сестрой, находящуюся в собственности 1 год. затем сразу же планирую купить 2 квартиры поменьше на эиу же сумму. Нужно ли будет платить налог на имущество и какой процент от сделки?

Собственником комнаты является двоюродная сестра, она готова отдать мне комнату. Верна ли информация, что в случае дарения, нужно заплатить HДФЛ 13% от полученного дохода, если мы дальние родственники. Как дешевле передать комнату мне в собственность и какова последовательность действий?

В 2018 году купил квартиру за 1 млн. рублей. Продал в этом же году за 1 млн. рублей. Кадастровая стоимость 1090000 рублей. Надо ли платить налог с продажи?

Если коммерческая недвижимость продаётся за стоимость равную покупке, но во владении находится менее 3-х лет, какой налог я буду обязан уплатить и нужно ли его платить вообще в этом случае, ведь прибыль я с этой сделки не получил. Сделка между физ лицами.

Необходимо ли уплачивать налог на продажу квартиры, полученной по наследству в 2016 г., сумма продажи менее 1 млн. руб., продавец пенсионер.