Обмен залогов / Кредит - 2464 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая:

Есть долг по кредиту 5 млн. р.

Есть 3-х комнатная квартира на станции м. Киевская (г. Москва) 65 кв. м. Стоимость данной квартиры от 18 млн. р. Я собственник совместно с женой. Проживаем, опять же совместно с женой в этой квартире. Больше жилья на нас не зарегестрировано.

Так же есть по однокомнатной квартире у моей матери и у отца жены.

Вопрос. Могут ли каким либо образом взыскать долг этой (3-х комнатной) квартирой? Например путём перепродажи/обмена.

Купила квартиру в новострое. Оформила ипотеку. Сейчас хочу обменять квартиру 48 м 2 на дом 164 м 2 с доплатой. Доплачу наличными. Можно ли перенести долг по ипотеке с одного объекта на другой. Дом без внутренней отделки, на стадии незавершенное строительство.

Наша квартира оформлена на 2-Х собственников, меня и дочь. Дочь инвалид 1-ой группы, не дееспособная. Опекуном дочери является моя жена. Можем ли мы, я или жена взять кредит под залог этой квартиры?

Мы с мужем в разводе, проживаем в доме, где по соглашению выделены доли: 1/5 мужу, 2/5 мне (старший сын подарил мне свою 1/5) и по 1/5 двум несовершеннолетним детям. Сейчас возникла необходимость обменять наш дом на двухкомнатную квартиру с доплатой покупателя. Мы с детьми уходим в квартиру, а бывшему мужу доплата, которую он запросил за свою часть (для меня непосильная). Вопрос в том, что в квартире покупателей тоже доли: по 1/4 жене и мужу и по 1/4 двум детям. Причём доп. средства на выплату доплаты они берут за счёт кредитных средств в россельхозбанке. Как быть с разрешением органов опеки в обоих случаях? И удостоверит ли нотариус такую сделку? Я-то могу сразу оформить квартиру на двух детей (чтобы площадь долей была не меньше, чем в доме). Но покупатели же отдают дом в ипотеку на 30 лет, тем самым ущемляя права своих детей. Как выкрутиться из ситуации? Просто за деньги дом никто не покупает, и это единственная реальная возможность разъехаться. Спасибо заранее за ответ.

Ситуация. Человек до брака владел квартирой.. после вступления в брак - подарил квартиру брату, а брат подарил ему ему свою (своеобразный обмен).. по договору дарения права зарегистрировали.

Имущество подарено - вроде тут все понятно, супруги обоих братьев не могут претендовать на эти квартиры.

Но один из братьев в последствии взял кредит - ипотеку под залог имеющейся у него квартиры.. Ипотеку самостоятельно гасит..

Вопрос: в случае расторжения брака будет ли иметь супруг (а) этого человека право на квартиру, ведь по закону, выплата и погашение долга по ипотеке производилось в браке, а следовательно - является равным? Интересны позиции.

Мы с бывшей супругой хотим оформить соглашение о разделе имущества на квартиру находящуюся в залоге. Я понимаю что в данном случае нужно привлекать банк, поэтому само соглашение планирую зарегистрировать в рос. Реестре только после того как обременение будет снято. Могут ли отказать в регистрации соглашения и переводе собственности из совместного в индивидуальное только лишь потому, что на момент подписания соглашения имущество было в залоге?

В само соглашение хотим внести пункт – “Сторона 1 обязуется зарегистрировать соглашение о разделе имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после снятия ограничения (обременения) права с имущества указанного в пункте N “

Добрый вечер! Поменялись машинами со знакомым, оформили договор купли продажи, переоформили машину на себя. Через 4 месяца он объявляется с документами из банка, что машина находится в залоге, наша естественно продана. Требует вернуть машину или банк Ее заберёт... Как быть в такой ситуации?

Физ. лицо хочет взять займ под залог квартиры. Тот, кто хочет взять займ находится в одном городе, а тот, у кого берут займ в другом городе. Можно ли сделать так, что займодавец оформит доверенность на какого-нибудь риелтора или юриста, чтобы он от его имени оформил сделку, чтобы никуда не лететь?

Младшему брату 14 лет, он через неделю вступает в наследство от родителей. В наследстве квартира, я старший брат - его опекун. Сможем ли мы обменять эту квартиру, она в посёлке, а мы живём в городе. Сможем ли мы сделать обмен посёлок - город с использованием мат. капитала? Младший брат хозяин квартиры. Смогу ли я там прописаться?

У нас возник Большой вопрос, у нас обмен недвижимости, часть отдают сразу и остальную через 2 месяца, какие риски есть? Как правильно составить документ? Как обезопасить себя от не выплачивания? Буду Вам очень признательна за Ваш подробный ответ. С Уважением Ольга!

Вопрос по оформлению договора равноценного обмена дома на квартиру необходимо получать разрешение органов опеки, если в доме прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник), или достаточно будет письменного согласия родителей?

У моих родителей двух комнатная приватизированная квартира, собственники в ней мои родители мама и папа и двое моих несовершеннолетних детей, я в этой квартире просто прописана от приватизации я отказалась. Мои родители хотят обменять эту квартиру на одна комнатную с доплатой, а доплату отдать мне чтобы я купила себе квартиру и своим детям. Будут ли проблемы с обменом квартиры? Возможно ли то что опека не разрешит? Буду очень благодарна за развёрнутый ответ.

Как правильно оформить предоплату (залог) за дом дистанционно. Присмотрели дом в другой области. Хозяева поросят залог. Деньги перевести не проблема. Как оформить передачу?

Я являюсь единственным близким родственником и опекуном своего отца, которого суд признал недееспособным по причине психического заболевания. Мы живем в разных городах. Могу ли я, обменять квартиру отца на квартиру в моем городе и перевезти его туда? Спасибо.

Подлежит ли нотариальному заверению договор обмена квартир?

Пример: есть квартира А, находящаяся в ипотеке есть квартира В, без ипотеки, но с 2 собственниками, один из которых действует по доверенности.

Договор мены подлежит нотариальной регистрации или нет?

У меня 1/3 квартиры и 2/3 гаража. У другого наследника наоборот. Пришли к мнению что нужно произвести обмен долями. Нужно ли регистрировать договор у нотариуса или хватит договора от юриста?

Есть дом 50,8 кв.м. и 12 соток земли - это наследство умершего человека. У умершего 3 наследника (его мать и 2 ребенка, один из которых несовершеннолетний).

Опека и попечительство дает согласие на обмен доли дома и земли несовершеннолетнего на долю в квартире его матери (меня), чтобы по итогу было 3 взрослых сособственника у дома с землей.

Другой сособственник (мать умершего) предлагает выкупить нашу долю за 600 тыс. Я на такую сумму не согласна. Могу ли я продать нашу долю совершенно постороннему человеку, например за миллион (предварительно получив письменный отказ от покупки от сособственников)? Обязательно ли делать выдел в натуре (договориться с сособственниками по соглашению невозможно) для того, чтобы продать свою долю (выдел скорее всего невозможен технически)?

Купили машину по обмену, оказалось, что на ней арест. Штрафы и т.д., сумма в половину стоимости авто. Можно ли переложить арест на машину, которую приобрел у нас, утаивший информацию новый владелец. Или как поступить? Каковы наши шансы?

С бывшим мужем в разводе 4 года но живем в одной квартире, в разных комнатах. Есть дочь, ей 11 лет. 9/10 доли ее,1\10 моя. Квартиру купили 5 лет назад. Брали ипотечный кредит. Он ни разу не оплатил комунальные услуги. Алименты и ипотеку тоже не платит. Я уже не могу одна все тянуть. Предложила обмен на две однокомнатные, но он против. Жить невозможно больше так. Постояные скандалы, оскорбления, У дочери уже психика нарушена. Давала обьявление на продажу квартиры, но он закрывается в своей комнате и посылает всех, не дает смотреть. Как мне заставить его разменяться?

Пол года назад я сделал обмен своей машины на другую. Без доплат с обеих сторон. Ключами. Поставил на учёт.и всё бы хорошо, но по истечении пяти месяцев после сделки, Был наложен запрет на регистрационные действия взятой мною машины. Могу ли я вернуть свою машину обратно и отдать бывшему хозяину его машину? Если он сам не хочет. Спасибо.

Квартира оформлена на меня, но с детства в ней прописана моя сестра, она отказалась в пользу меня от этой квартиры, так как у неё есть в собственности своя. Так как семья у неё появилась раньше, она жила в моей квартире, пока в Ее был ремонт, мы хотели сделать обмен, но она стала претендовать на обе. Каким образом я могу Ее выписать из своей квартиры, чтобы она уехала в свою не имея возможности забрать хоть часть моей?

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа)

Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг).

В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и являются собственниками! И один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я (и являюсь её собственником). Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? (сделку приостановили) Я же её не продаю, а отдаю за долги!

Есть какие нибудь решения, что дальше делать?

Спасибо всем!

PS. Вопрос уже задавал, подкоректировал просто текст, потому что нельзя редактировать вопрос..

Вопрос такого плана.

Мы выиграли суд по займу с залогом авто на руках у нас есть исполнительный лист о взыскание суммы и обеспечение долга автомобиль.

Вопрос следующий.

Приставы обременяют в ГИБДД авто на запрет регистрации ТС но выставляют в розыск у себя.

Почему авто сразу не попадает в раздел РОЗЫСКА В гибк

что бы его при первой остановке и проверки документов выявили и забрали.

Возможно ли такое? Куда писать? Куда жаловаться если это возможно.

Хочу узнать, что я теряю если приватизирую квартиру на двух несовершеннолетних детей, а мы с мужем напишем отказ от приватизации (ранее в приватизации не учавствовали). На детей хотим приватизировать для быстроты сбора документов, так как нам нужно из других городов собирать документы, а дети родились в Москве. Какие могут быть у нас сложности или неудобства в будущем при продаже или обмене квартиры и как нам грамотней это сделать (приватизировать)? Заранее большое спасибо! Ирина.

У меня двухкомнатная квартира. 1\2 часть в моей собственности по 1\4 двоих несовершеннолетних детей. Квартира куплена с добавлением материнского капитала в 2012 году. Вопрос: могу ли я продать ее или разменять на однокомнатную и что для этого нужно.

Я сделал после свадьбы родственный обмен квартиры родители моей жены пошли в мою однокомнатную квартиру которую мне до свадьбы подарила моя бабушка оформив на меня дарственую, а они мне переписали свою часть квартиры в которой теперь три хозяина 1/4 принадлежит моей бывшей жене 1/4 ее дочери от первого брака 2/4 оформлено на мне у нас есть двое несовершеннолетних детей два мальчика после развода моя бывшая жена претендует на мои квадратные метры этой трех комнатной квартиры комнаты все раздельные и после развода она мне там не дает жить ни в одной из комнат что мне делать теперь когда я потерял и эти квадратные метры в этой квартире и потерял даренную квартиру которая была до свадьбы с ней.

Я имею садовый участок и мне предложили обмен на авто, но человек не собственник, а арендатор с последующим выкупом и предлагает участок переписать на него, а мне он напишет расписку что он обязуется выплатить оставшуюся сумму в течение трех месяцев и заберёт птс у хозяина авто. Вопрос в том как мне юридический обезопасить себя?

Есть 2 комнатная квартира. 2/3 доли - нашей семьи в собственности, могу ли я продать? Или сделать обмен? Если собственник 1/3 несогласен.

У меня такая ситуация, что девочка должна деньги, а в залог оставила свой паспорт, требуя у нее деньги или просто напоминая, она кормит завтраками или отговорками, и ей исполнилось недавно 20 лет, нужен ли ей будет паспорт, когда она его будет менять?

У меня был грузовик-воровайка с краном (оформлен на брата), я произвела обмен на участок (оформила на бывшего мужа), по договорам купли-продажи. Бывший муж заложил участок, а те выставили на продажу. Что нужно сделать, для того, чтобы вернуть себе участок. У меня есть генеральная доверенность от продавца участка (может признать договор фиктивным?) Заранее, спасибо.

Приобрели вчера автомобиль в автомоле, в автокредит. Получается, что машина в залоге у банка.

На учёт ещё не поставили.

Поняли, что автомобиль нам не подошёл.

Но! Нашли в этом же автомоле авто, который стоит так же.

Возможно ли обменять авто в кредите на аналогичный по стоимости?

К сожалению, в ПТС уже вписан ещё как владелец.

Могу ли я поменять ее на квартиру в строящемся доме большей площади, добавив мат капитал?

У меня в собственности есть ипотечная квартира 3 года, еще платить 12 лет! могу ли я поменять ее на квартиру в строящемся доме большей площади, добавив мат капитал? И так же дальше платить ипотеку! Или обязательно погасить ипотеку и только тогда можно разменять?

Квартира 3 комнаты,1 сестра и 2 брата, имеют 33% каждый. У брата прописанна и живет с ним дочь несовешеннолетний инвалид (получает пенсию), сестра опекун.2/3 квартиры принадлежат брату и сестре. Можно в этой ситуации по-закону проводить операции связанные с обменом частей или продажей частей (2\3).Спасибо за ответ!

Покупали телевизор и гарантийный сертификат на три года в кредит на 24 месяца. Прошло 1 год 11 месяц кредит мы еще не погосили а телевизор сломался. Принесли в магазин сказали обменяют но такого телевизора уже не выпускают есть другие только с доплатой. Я согласились доплатить и вдруг они говорят что телевизор брался в кредит что нужна справка что я его загасили. Но у меня нет сейчас таких денег что бы загасить кредит. Но на сколько мне известно если мне одобрили кредит то банк перечисляет деньги магазину за покупку. Что делать?

Я и мой родной брат являемся собственниками квартиры в Москве. Лицевой счет общий, два свидетельства о собственности в равных долях (квартира трехкомнатная). Оба прописаны в этой квартире. Кроме того в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь. Я проживаю у жены, которая имеет квартиру в собственности. Может ли брат продать или обменять свою часть квартиры без моего ведома? Если я захочу продать или обменять квартиру - как это правильно сделать? Большое спасибо.

Полтора года назад отец подарил мне однокомнатную квартиру. Сейчас предлагает поменять мою однокомнатную на свою двухкомнатную (безвозмездно). Так как моя квартира в собственности менее трёх лет при договоре мены мне придётся платить ндфл, а очень не хочется. Поэтому решили что проведем сделку через договоры дарения. Я подарю однокомнатную квартиру отцу, а он мне свою. Не сочтут ли сделку мнимой? Как замаскированную куплю-продажу? Или придворной, будто встречное дарение является условием и сделка не безвозмездно?

Мне от родителей досталась служебная трёхкомнатная квартира. Когда я был уже в браке, я её приватизировал на себя и дочку (50:50). Через несколько лет родители предложили мне обменять свою трёшку на однокомнатную квартиру родного брата, что я и сделал. После этого доли с дочерью остались опять 50/50 только уже в однокомнатной квартире и у меня ещё родился сын. Через год моя организация в которой я работаю, дала мне безвозмездно денег для улучшения своих жилищных условий. Я обменял однокомнатную на трёшку и доплатил деньги, с дочкой мы опять остались в равных правах (50/50). Теперь стоит вопрос о делёжке квартиры. Я как понимаю, жене достаётся 50% дочки и 25% от моего куска.

У нас 3 квартира в ней прописаны мать, бабушка и я, собственик провотизированной квартиры бабушка, могу ли я продать или раменять свою долю?

Покупаю по ипотеке двухкомнатную квартиру через Сбербанк. Продавец покупает у меня мою однокомнатную квартиру. В качестве задатка в предварительном договоре купли-продажи хочу указать данную однокомнатную квартиру. Как правильно это оформить в договоре купли-продаже? Не хочу указывать стоимость квартиры, т.к. боюсь, что покупатель может потребовать задаток деньгами, а не однокомнатную квартиру.

Я поменялась со свекровью жилплощадью. Она живёт в моей квартире (кв. записана на меня и есть разреш. Мужа на продажу), и мы за эту квартиру платим ипотеку. А мы с мужем живём в её квартире. Квартиры, соответственно, мы со свекровью друг на друга не переписали. Вопрос: Какие меня могут ждать опасности в связи с данным положением вещей?

Муж подвез человека но расчитаться небыло денег и попутчик предложил сдать телефон в ломбард на паспорт мужа, сдали теперь пришла полиция допрашивает, что будет и как быть, возможно что телефон был краденый, нам проблемы не нужны у мужа маленький ребенок, работа и кредиты.

Могут ли арестовать материнский капитал? И если я приобрету жилье, могут его изьять за долги? Ведь это жилье детей ведь, у меня ведь не совершенно летний сын 4 года.

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

Вопрос: наша родственница (дальняя) попросила за ней ухаживать взамен она на нас отпишет свою квартиру. По какому договору все это правильно оформить? Детей у нее нет. Но есть родная сестра, которая от нее отказалась уже дет 20 назад.

Квартира в собственности на нашу бабульку.

Спасибо за ответ.

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Как осуществить вoзмещениe нaнeсeннoгo ущeрбa движeмoмy и нeдвижeмoмy имyщecтвy бюджeтнoгo yчpeждeния нe пoдлeжaщeгo вocтaнoвлeнию? Ecли y opгaнизaции кoтopaя нaнecлa yщepб нeдocтaтoчнo cpeдcтв мoжeт oнa в пopядкe вoзмeщeния зaключить coглaшeниe o кoмпeнcaции и пepeдaть (пoдapить) инoe имyщeствo?

Купил с женой квартиру в ипотеку, после получения ключей, хочу оформить квартиру на жену и дочь. Что делать?

Здравтсвуйте. Искал в интернете Частного инвестора, готового выдать мне кредит дистанционно.

Понимаю, что 99% - это мошенники, которые требуют сначала перевести предоплату, комиссию и прочее.

Один из кредиторов заверил, что переводов до выдачи займа не требуется. Но перевести согласился только через ситсему Сбербанка "Колибри№.

Как мне проверить честность кредитора?

Объект недвижимости находится в обременении! Залогодержатель оставляет объект недвижимости за собой, нужно ли согласие залогодержателя на сделку?