Возможность продажи или обмена двухкомнатной квартиры с участием материнского капитала.
У меня двухкомнатная квартира. 1\2 часть в моей собственности по 1\4 двоих несовершеннолетних детей. Квартира куплена с добавлением материнского капитала в 2012 году. Вопрос: могу ли я продать ее или разменять на однокомнатную и что для этого нужно.
Здравствуйте.
ТОЛЬКО С РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 37]
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
СпроситьЗдравствуйте!Можете,но только с разрешения органов опеки и выделения жилья детям не менее того,что они имели .
СпроситьВам нужно обратится в опеку и получив согласие опеки можно будет либо продать либо разменять.
СпроситьКвартира куплена с добавлением материнского капитала. Собственники: я, мой муж и двое несавершенно летних детей. Может ли муж свою часть квартиры подарить мне?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно только членам семьи он вправе подарить
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, может подарить. Для этого оформляйте договор дарения и обращайтесь к нотариусу для его удостоверения.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток! Конечно же ваш муж может у нотариуса оформить договор дарения на вас причём у любого нотариуса не обязательно по месту жительства это делать.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира куплена на средства материнского капитала, то совершеннолетний член семьи, в праве Подарить вам свою долю.
СпроситьДобрый день! Конечно может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Обращайтесь к нотариусу и оформляйте сделку дарения доли.
СпроситьТакой вопрос: имеется приватизированная 4 х комнатная квартира, в ней приписаны я мой, моя сестра ее муж, ее трое несовершеннолетних детей, и мой отец. Квартира находится в моей, маминой и двоих детей собствеености. Мать готова отдать мне свою долю квартиры. Денег у семьи сестры выкупить мою половину нет. Какая есть возможность продать мою часть или разменять квартиру?
Здравствуйте! продать можете - сначала обязаны предложить свою долю другим собственникам .
разменять не можете - на все сделки с квартирой необходимо согласие других собственников
СпроситьЗдравствуйте. Имеете право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Для этого вам необходимо осведомить остальных собственников о продаже с право выкупа, если выкупа не будет, смело можете продавать часть имущества.
СпроситьКвартира приобретена по долевому строительству с добавлением материнского капитала. Матери выдано свидетельство на право собственности. Членов семьи 5 человек. За мат. капитал нужно отчитаться в ПФР. Может ли отец и совершеннолетняя дочь отказаться от своих долей? Если да, то правомерно ли будет для ПФР распределить доли на мать и двоих несовершеннолетних детей? Каким образом и какие нужно для этого оформить документы? Спасибо.
Отец и совершеннолетняя дочь могут отказаться. Оформить доли несовершеннолетним детям можно договором дарения.
СпроситьПри сдаче документов в ПФР потребуют нотариальное обязательство от мамы, что она распределит всем членам семьи в равных долях. Получают все свидетельства по 1/5 , а потом делайте договор дарения своей доли. С уважением Резанова М.В.
СпроситьКвартира куплена с помощью средств материнского капитала, оформлена на меня (мать) и двух несовершеннолетних детей (по 1/3 доли на каждого), дата покупки ноябрь 2012 г. Осенью 2014 г., я хочу продать квартиру. Какие могут быть ограничения по продаже квартиры, и нужно ли будет платить налог. Я пользовалась при покупке этой квартиры возвратом налога за 2 года.
У нас 2-х комнатная квартира куплена с добавлением материнского капитала, 2 несовершеннолетних детей. Сейчас разводимся. Можно ли ее объменять на 2 однокомнатные квартиры, с выделением доли каждому ребенку в отдельной квартире?