Обременение на гараж / Автомобильное право - 501 советов адвокатов и юристов

Супруг, будучи злостным неплательщиком алиментов от первого брака, в августе планирует вступить в права наследства в связи с кончиной отца. Наследует 1/6 часть квартиры (в которой уже имеет 1/3 часть), гараж и дачу. Вопрос: могут ли наложить обременение на наследуемое имущество? Если да, то как этого избежать? А если не вступать в права наследства, то всех проблем с алиментами (в данном случае) можно избежать?

Хочу купить гараж ГСК, документы на здание оформлены, комплекс введен в эксплуатацию. Но собственник гаража продает гараж по членской книжке, могу ли я купив такой гараж зарегистрировать право собственности в Росреестре на себя?

Какой комплект документов кроме ДКП требуется для этого взять у правления ГСК?

Свидетельство о государственной регистрации права есть. Сделку по продаже необходимо оформить в течении недели.

Имеет ли право человек имеющий только ДКП на гараж и не являющийся даже членом ГСК от этого бокса, задавать его в аренду или продавать? И на каких основаниях можно стать членом ГСК если нет ДКП?

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

Помогите с ответом. Хочу купить гараж, на который есть право собственности в росреестре от 2018 г,.На нем стоит гараж в аварийном состоянии. Прежний владелец вышел из состава ГСК, право собственности на сам гараж нет, есть только справка с администрации от 2014 года о внесении гаража в БТИ. Как правильно оформить сделку и возможно ли дальнейшее оформление гаража в собственность?

Я являюсь владельцем гаража который входит в состав гаражного кооператива. Я хочу выйти из ПГСК и зарегистрировать право частной собственности. Какие документы мне необходимо предоставить в подразделение Росреестра для этого?

Какие док-ты нужны для упрощенной регистрации собственности на гараж, сразу на покупателя? Приобрела гараж в 1997 году, св-во о регистрации прав собственности не получала, теперь хочу продать, как сразу в ГУЮ перекинуть на покупателя...

Наличие технического паспорта на гараж, полученного до 2020 года, обеспечивает Вам автоматическую регистрацию в Росреестре.

Подскажите на какую статью ссылаться.

В гск 17 боксов. 16 боксов оформили право собственности, а 1 член гск отказывается оформлять право собственности. Что сним делать и как заставить оформить гараж.

Оформила земельный участок под гараж по гаражной амнистии, сейчас выдали документы. Стоит обременение в выписке на бывшего хозяина, срок его аренды до 2015 года. Как снять обременение?

Через исковое заявление получил решение суда о признании права собственности на гараж. Есть тех. паспорт. В какой срок надо подать документы в МФЦ для оформление свидетельства о регистрации на гараж и надо ли еще предварительно заказать тех. план.

Я выйграл торги на гараж (арестованного за долги у товарища Вася). Торги проводил росимущество, далее подаю документы на регистрацию права собственности-отказ, якобы этот гараж товарищ Вася продал по договору купли продажи тов. пете. Суд помимо пристовах тоже наложил арест. Вопрос что мне делать?

Покупаю гараж. У хозяина есть свидетельство о собственности гаража от 2014 года. Сейчас вместо свидетельства выдают выписку из Росреестра. Нужно ли обновлять этот документ?

В каких случаях регистрируется право собственности, а в каких ранее возникшее право?

Объект права - гараж, включен в ГКН в 2011 г..

На земельном участке есть обременения. Возникнут ли какие-либо сложности при получении разрешения на строительство, строительстве дома, бурении скважины, регистрации дома в росреестре, в связи с данными обременениями? Выписка из ЕГРН есть. Спасибо.

В конце 2013 г подарил сыну гараж. 5.04.2016 приставы наложили обреминение на гараж (оформлен на сына) по исп листу возбужденному на меня. Правомерно ли это?

Был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. Стороны не зарегистрировали сделку. Впоследствии заемщик продал имущество без согласия займодавца, а на другое имущество наложили обременение. Как поступить в данном случае, возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи, а с другого имущества снять обременение, и наложить обременение по договору займа.

В 1996 г. (16 лет назад) был преобретен гараж в собственность, вся сделка проходила в правлении кооператива в присутствии продавца, покупателя, свидетеля и председателя кооператива. Договор купли-продажи имеется, членская книжка оформлена на покупателя. Далее в собственность нигде гараж не оформлялся. Все годы мы пользовались гаражом без каких либо проблем и исправно платили взносы. В 2010 г. при оформлении гаража в собственность оказалось, что на гараж наложен арест в 1996 г. (это выяснилось при обращении в БТИ), т.е. мы купили его с обременением. Что делать? Распространяется ли на наш случай пар П.1 ст. 234 Г.К.?

Хотим купить гараж. Где можно узнать зарегистрирована ли земля под ним и зарегистрирован он вообще в кадастре. Продавец говорит что потерял бумажки, но создаётся ощущение что он обманывает.

Боимся что гараж купим, а потом прийдёт какой нибудь дядя и скажет что купил землю (под ним).

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Земельный участок, который был в долевой собственности, разделен на два, всё соответствующим образом оформлено. На нашем земельном участке находится гараж на два бокса, один из которых принадлежит второй стороне, право собственности на него не оформлено, но это всегда был их гараж. Гаражом они пользуются, доступ к нему свободный (с улицы), препятствий для использования нет. Сейчас вторая сторона подает иск о признании права собственности на свою долю в данном строении. Предлагали компенсировать стоимость их доли – отказываются.

Может ли быть это право оформлено, и какое обременение может быть наложено на наш земельный участок?

Моя мама хочет продать гараж в кооперативе. На руках только договор купли-продажи от 21.10.97 года и передаточный акт. Какие документы ещё нужны?

На придомовой территории многоквартирного дома стоит деревянный гараж который я не давно купил, сам я живу через дом в таком же многоквартирном доме, так вот земля только под этим гаражом, исходя из публичной кадастровой карты принадлежит нашему дому, как то так получилось что ее отрезали от придомовой территории того дома. Теперь жильцы того дома от которого отрезали участок под мой гараж, хотят сносить все незаконные постройки на придом. Территории в том числе и мой гараж. Имеют ли они на это право.

Как узнать есть ли обременение землей у собственника земли? Сначала поставили около гаража столб на расстоянии менее метра, теперь на гараж повесили ящик от которого будут питаться энергией другие гаражи. Не предупреждала. Что посоветуете сделать? Написать претензию в электро сетевую компанию?

Ранее стоял дом на 4 хозяина, и земля находилась в долевой собственности. В двух квартирах жили отец и сын (не мои), в двух других соседи. Сосед и отец строят гаражи и узаконивают их через суд. В последующим сосед продает мне гараж нотариально, владельцы долевой собственности отказываются от покупки гаража. Дальше в одной квартире открывается парикмахерская, а другую квартиру покупает сын. Отец умирает, а сын становится полным хозяином двора. Парикмахерская находится со стороны улицы и владелец на двор не претендует. Я не могу сказать, как сейчас находится земля в долевой или частной собственности, но сын став владельцем двора сменил замок на воротах и заставляет меня каждый раз стучаться, что бы я попал в гараж. Его цель выжать меня, купив у меня гараж и стать окончательным владельцем двора. Что мне делать в такой ситуации, что я могу и что не могу?

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

Если гараж и земля под ним не оформлены в собственность, нужно ли заключать договор на куплю-продажу и будет ли действителен такой договор?

Купил гараж по нотариальному ДКП еще в 90 х, в Росреестре объект не регистрирован. Могу ли его продать сейчас и нужно ли до продажи пойти в Гос. услуги и зарегистрировать, а потом уже продавать?

Я хочу приобрести гараж.

У продавца и земля и гараж находятся в его собственности, перешли по наследству.

1. Какие документы я должна запросить у продавца?

2.Как мне проверить нет ли долгов по гаражу? Куда обратиться, какие документы запросить?

У меня есть земельный участок, с домом и гаражом. Участок, гараж и дом принадлежат мне на правах собственника (на все свидетельства о собственности). Владелец соседнего земельного участка подал иск о сервитуте через мой земельный участок, при этом необходимо снести мой гараж. Могу я опротестовать данный иск.

Планирую приобрести гараж в Москве. На какие юридические тонкости следует обратить внимание при его выборе, чтобы не попасть под безвозмездный снос, либо максимально оградить себя от изъятия властями земли и строения? Спасибо.

Имеется 2 свидетельства о регистрации права:

1. на капитальный гараж

2. на общую долевую собственность на землю, доля в праве 60/3150 также в свидетельстве на землю указано 11 человек, как участники общей долевой собственности с указанием их долей.

Как правильно продать гараж с землёй третьему лицу. Обязан ли я сначала предлагать купить гараж с землёй участникам общ. долев. Собств. На землю?

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

Собираюсь приобрести гараж в ГСК, у продавца имеется оформленное право собственности, подтверждает выпиской из ЕГРН, хотел бы оформить сделку у нотариуса, какие документы попросить подготовить продавца?

И второй вопрос, данный гараж продавец получил по наследству более 4 лет назад, что еще желательно посмотреть, чтобы исключить риски появления нежданных наследников?

Спасибо!

С уважением,

Сергей.

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?

‌В ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?

Имеется гараж в кооперативе.

Из документов в настоящий момент только книжка члена кооператива.

Но документы на строение сделать можем, на землю сложнее.

Вопрос следующий.

Хотим на месте гаража открыть магазин автозапчастей.

Можем ли мы это сделать и какие бумаги нужно оформить?

Бывший предстедатель гск не вел бухгалтерию, кск автоматом ликвидировала налоговая. Как сейчас доказать что что я владелец гаража, что делать с электричеством договор был на гск. Как продавать гараж? Раньше приходный ордер при сдаче пая нового владельца, изменение собственника и все. Деньги друг другу отдали. На этом сделака готова. Сейчас надо через МФЦ, но какие документы предоставлять для продажи? Как оформить в собственность неджимость и землю под гаражом если Мфц сделку не проведет. Что делать в такой ситуации.

В 1987 г. мои родители построили кирпичный гараж на основании заявления на земле общего пользования прилегающего к 16 квартирному дому в котором живут, и пользовались им до сих пор. В 2012 г. жилец соседнего двухквартирного дома оформляет свою квартиру и прилегающий к нему земельный участок в собственность, почему - то вместе с нашим гаражом, (о чем мы узнали только когда пришло письмо из суда). Сейчас собственник подал на меня исковое заявление в суд, чтобы я освободила его нежилое помещение, т.е. капитальный гараж моих родителей. Как мне поступить в данной ситуации, ведь гараж капитальное строительство, построенное за собственные средства родителей. В те годы в частную собственность гаражи не оформлялись, и по этому единственным документом у них имеется только заявление на разрешение строительства кирпичного гаража.

Я получил по дарственной гараж, гараж находится в собстенности дарящего, но находится в кооперативе с долевым участием на 37 гаражей. Как мне оформить гараж в собственность и какие налоги мне придеться заплатить.

Спасибо.

В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором размещен гараж? С меня взяли 2000 р за гараж и 2000 р земельный участок под ним Красноярский край Железногорск.

По завещанию от матери мне был завещан гараж, моему брату-дом. И у нотариуса выяснилось, что есть обязательная доля у отчима. Мы все подали заявление нотариусу, но до конца никто ничего не оформил. Отчим умер через 7 лет после смерти матери. У него есть свои дети. Председатель ГСК выдал мне на мое имя справку о полной выплате пая на гараж. И существует земельный участок под этим гаражом, принадлежащий моей матери на праве пожизненно наслкдуемого владения. В завещании данный гараж не указан. Мне из налоговой приходят на него платежи много лет, я плачу налоги, хотя по выписке из егрн собственник-мать. Как мне оформить на себя гараж и землю.

Вопрос: если в 2008 году было присвоение кадастрового номера на строительство жилого дома вблизи кладбища, вплотную 10-15 метров, в нарушении всех санитарных норм, но по непонятным причинам пока не начинали строительство, есть ли надежда, что не будут строить жилой дом, пока что на этом месте стоят гаражи. Договор аренды земельного участка для строительного дома от 20.08.2008, дата регистрации в Егрн на обременение обьекта с 20.09.2008 по 20.08 2057 года. Проще говоря, насколько реально сохранить гаражи, или все таки, в любой момент их могут снести? Буду рад услышать профессиональный ответ. ps (в 2016 году был арбитражный суд, и мы проиграли дело, но ведь возможно, что администрация города заберет назад данный участок земли как это было 6 месяцев назад, у этого же лица в другом месте. )

Выписки из ЕГРП на гараж получил, обременений нет. Теперь можно заключать договор купли-продажи, и акт передачи гаража? Деньги передавать под расписку?

Может ли не собственник поставить на кадастровый учет гараж в ПК ГСК?

Преамбула:

- Наследую гараж в ПК ГСК.

- Пай по гаражу выплачен наследодателем полностью.

- Регистрация права собственности на гараж не производилась.

- Нотариус требует постановки гаража на кадастровый учет.