Общая долевая собственность на земельный участок / Земельное право - 13559 советов адвокатов и юристов

У нас с соседом неразделенный земелный участок. В выделе доли в натуре - отказано судм. В решении суд указал, что стороны могут обратитьсяв суд за установлением порядка пользования. Сейчас сосед решил самовольно разделить участок. Вбивает столбы. Я могу сейчас обраиться в плицию или полиция не сможе ему воспрепятствовать пока нет драки, то и вмешиваться не станет?

В договоре дарения юрист указал:

"Передаю в дар:

1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок..." . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:

"1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании..." Спасибо за помощь!

Как оформить новый дом в собственность на одного, если земельный участок в общей долевой собственности на двоих. Второй владелец не возражает.

В декабре 2018 года подал иск на признание права общей долевой собственности родственников отсутствующим. Суд первой инстанции отказал. Апелляция отменила и приняла новое решение об удовлетворении. Хотели зарегистрировать в Росреестре запись об отсутствии собственников на зу, но выяснилось, что ответчики продали участок в ноябре, то есть за месяц до подачи иска. Что делать? Какой иск необходимо подать?

Вопрос из города Ставрополя. Правление нашего Т С Ж выдвинуло инициативу по " регистрации общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом" . Пожалуйста объясните нам необходимость этого мероприятия, правила проведения, преимущества или недостатки для владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений. Спасибо.

МФЦ приостановила регистрацию договора купли-продажи земельного участка и гаража в связи с тем, что вид права на зем. участок - общая долевая собственность, доля в праве 2810/100000. Требуют нотариального заверения сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Смысл сделки - я продаю гараж в паркинге, ГСК.

Насколько правомерны их действия?

Общая долевая собственность на земельный участок, по 1\2. (огород, 588 кв.м.) Предлагал второму собственнику разделить участок, чтобы можно было сделать посадки. Ни на один вариант раздела он не согласился. Тогда я сделал четыре грядки и посадил клубнику, лук, морковь, редис.

Но он, второй собственник, уничтожил все посадки. Я спросил его, зачем он это сделал? Ответ: "Не будет у меня, не будет у тебя... Не имеешь права ничего садить без моего разрешения"

Что делать? На раздел он не соглашается, пользованию землёй препятствует. Есть ли смысл обращаться к мировому судье?

Спасибо!

Здравствуйте! Вопрос в следующем! Есть должник. На его собственность (земельн. Участок) в росреестре наложен арест на любые регистрационные действия 02.2017 г. А 04.2017 г. была сделана запись росреестром об общей долевой собственности 1/2 долю в праве! Законно ли это?

Жители приватизированного дома оформили земельный участок рядом с домом в общую долевую собственность. Мы кроме СВИДЕТЕЛЬСТВА о гос. регистрации права выданного УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю других документов не имеем. Какие документы нам необходимы и порядок их получения.

Двухквартирный жилой дом (многоквартирный, не блочной застройки), обе квартиры зарегистрированы (приватизированы как квартиры, а не часть дома). Для заявления о гос регистрации права долевой собственности на земельный участок необходимо решение (протокол) общего собрания собственников помещений (или иное соглашение всех участников долевой собственности) об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.37 ЖК РФ, ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

ЗУ на кадастре пока не стоит, но вопрос не в этом.

Нам что, ТСЖ регистрировать надо чтобы "протокол ОС" сформировать? Или всё же можно проще? ТСЖ из 2-х членов как-то в голове не укладывается: правление, председатель, ревизор - уже трое! Да и потом гемор с бухгалтерией и т.п.

В Московской области есть земельный участок площадью 26 соток, категория земель — «Земли населенных пунктов», разрешенное использование — «Для ведения личного подсобного хозяйства». На земельном участке стоит одноэтажный дом площадью более 40 м². Дом и земельный участок в общей долевой собственности у меня и моих родственников (их 5 человек). Моя доля — это 8 соток и небольшая часть дома (примерно 1/6). Хочу продать свою часть дома и долю земли стороннему человеку, т.е. не родственнику. Как это сделать правильно?

Как оформить право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в ГСК, если председатель ГСК не желает этого делать. Какие для этого нужны документы и куда их нужно подавать? Можно-ли через суд обязать председателя ГСК оформить это право Спасибо.

Мне поступило предложение о покупке долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, на которое я должна ответить в течении 30 дней. Могу ли я дать ответ в той же форме, в которой поступило предложение, т.е. переписать весь текст и указать туже цену?

Общая долевая собственность. Земельный участок в аренде, на нём отдельно стоящие 2 жилых дома. Порядок пользования давно сложившийся (никто никому не мешает, отдельные коммуникации и входы). Сменился один из совладельцев, а новый совладелец подал иск на выдел доли и прекращение долевой собственности. Никаких разногласий относительно имущества нет, пришли к тому, что делить по принципу "как есть". Вопрос в том, за чей счёт сей банкет? Если я, как ответчик, никаких разделов не хотел и встречный иск не подавал, но и против не высказывался относительно выделения истцом его доли. Хочет, пусть выделяет, но без моего финансового участия.

При наличии долевой собственности на земельный участок в СНТ нескольких собственников, как должны оплачиваться членские взносы в СНТ? Какой закон это регламентирует?

Есть доля в общей долевой собственности на земельный участок и дом. Нужно ли согласие других собственников и присутствие их при процедуре межевания!?

На текущий момент земельный участок оформлен по 1/5 общая долевая собственность на каждого члена семьи. Я, жена + 3 детей.

Мы построили дом на данном участке. Мы обязаны дом оформлять по 1/5 доли на каждого собственника земельного участка? Имеем ли мы право уменьшить долю детей, т.к. в строительстве дома дети не принимали участие (дети несовершеннолетние) ?

Спасибо!

1) Нужен ли нотариус при продаже полдома в праве общей долевой собственности с земельным участком, который (естественно) долей не имеет? Нужен ли нотариус при продаже Двух полдома (этих же) одному Покупателю? Земельные участки у Двух Собственников дома разные/отдельные/безДолей. Согласия на обработку персональных данных НЕ ДАЮ!

Суть вопроса: земля 20.5 соток под ИЖС в долевой собственности (по 1/2 у каждого хозяина - все в черте города Санкт-Петербурга) Построен один дом на две семьи на этой земле также в долевой по 1/2 у каждого. Хотим уйти от долевой собственности, но нам отказали, сказав, что для этого необходимо по 12 соток на каждого. Но в законе О правилах землепользования в Санкт-Петербурге от 16.02.2009 сказано, что норма в 12 соток применима для участков не менее 1.2 га, а для участков до 1.2 га эта норма составляет 6 соток. Вопрос следующий: возможно ли уйти от долевой собственности к индивидуальной и, если да, то как быстрее и дешевле это сделать?

Спасибо.

Земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности 3 собственникам (по 1/3). 2 собственника решили выделить в счет своих долей земельный участок. К согласию собственники не пришли. Был судебный процесс, есть решение суда, вступившее в законную силу "выделить 2 собственникам в общую долевую собственность земельный участок согласно представленного в суд землеустроительного дела и экспертизы, и 3 собственнику в счет его доли земельный участок..., прекратить право долевой собственности на изменяемый земельный участок". Подали документы в юстицию, они сказали, что будет отказ в регистрации, так как должны прийти 3 собственника. Но мы поэтому и судились, что он отказывается принимать какие либо действия. Какая есть судебная практика. Что делать?

Возможен ли выдел части дома в натуре.

Земельный участок и дом находятся в общей долевой собственности. Выделить часть земельного участка в натуре не возможно, т.к площадь меньше установленых предельных минимальных размеров вновь образованных земельных участков. Дом на едином фундаменте со смежными стенами и под одной крышей, фактически состоит из 3 квартир с разными собственниками. Возможно ли и соответствует ли закону выделение в натуре части жилого дома (отдельной квартиры), которая отвечает всем признакам жилого помещения. Не требуются затраты на переоборудование. Все квартиры в доме - самостоятельные, изолированные жилые помещения. И ставится ли законодательством взаимосвязь раздела земельного участка и жилого дома. На участке так же имеются хоз. посторойки.

Имею долевую собственность (1/73 доли) земельного участка. Земельный участок сдан в аренду сельхоз предприятию. Сельхоз предприятие просит с нас доверенности якобы для межевания и разделения большого поля на меленькие участки для каждого собственника. А на самом деле хотят воспользоваться доверенностью и перенести монипуляции с нашей землей (к примеру перераспределить нашу землю на неплодородных слоях почвы). Могут ли без моего согласия, то есть без согласия одного собственника из 73 провести подобное межевание? Что мне нужно сделать, чтобы восприпятствовать возможным мошенническим действиям? Что нужно сделать, чтобы самостоятельно отмежевать свой кусок земли и получить на него единоличное право собственности?

Нам принадлежит участок на правах собственности с 2005 года. На нём находится здание городской котельной, право собственности на здание котельной у города оформленно городом 2010 году. Городом был подан иск об изъятии у нас земельного участка находящегося под данным зданием котельной, в чем им было отказано решением суда. Право собственности на землю осталось за нами. Теперь город подал иск о признании долевой собственности на земельный участок. Может ли суд принять решение о возникновении долевой собственности, и какова судебная практика по подобным делам.

Хочу сделать пристройку к дому, земля в аренде у меня 1/5 доля дома вход отдельный. За счет пристройки можно ли будет увеличить долю в праве обще долевой собственности и соответственно увеличить земельный участок если его потом приобретать в собственность.

Земельный участок в долевой собственности. Доли идеальные. Собственники договорились выделить доли путем раздела ЗУ,пока оформлялись документы для получения кадастрового паспорта, один успел продать долю и зарегистрировать право третьему лицу. Сейчас просят выделить три доли в натуре. Как поступить кадастровому инженеру и законно ли палата обвиняет инженера, что он не правильно разделил земельный участок.

В 2009 г. заключен договор аренды земельных долей из земель с/х назначения. До 2020 г. наследники умерших собственников земельных долей для вступления в наследство брали только свидетельство на право собственности и свидетельство о государственной регистрации права. Теперь приходят и спрашивают соглашение об образовании общей долевой собственности и говорят, что нотариус отказывается оформлять наследство без этого соглашения. Правомерно ли это?

В черте города у меня есть дом на двух хозяев. Наша квартира приватизирована, их нет. Был сделан пристрой, по нему есть решение о признании права собственности и соответственно выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности на возведенные строения. Есть договор о передачи жилой квартиры в собственность и на основании его было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Есть также земельный участок, было сделано межевание и выдан кадастровый паспорт земельного участка. Хотела перевести в собственность землю, но для этого я так поняла нужно квартиру перевести в статус дома? Какие шаги нужно предпринять для этого? Спасибо.

На земельный участок оформлено право общей долевой собственности. Как оформить право частной (индивидуальной) собственности на земельный участок?

Земельный участок 12 соток, он в долевой собственности - у продавца 1/2 и у его родственника 1/2, каждым получены свидетельства о праве собственности. Границы участка не определены так как он в данный момент заброшен и забор растащили на дрова. Я хочу купить земельный участок 6 соток у продавца, то есть его долю. Родственник продавца проживает за границей и у них не очень хорошие отношения поэтому добиться согласия о разделе у них не получится. Мне как покупателю интересна левая сторона участка. Что сделать необходимо продавцу чтобы разделить по закону этот участок и продать мне интересующую часть?

В свидетельстве о праве собственности Юрид. лицу с обратной стороны написано, что приватизирован земельный участок совмесно с жилым домом. Надо ли в этом случае платить налог на землю. И должно ли быть отдельно свидетельство по земле.

У нас такая ситуация у мужа был первый брак и им дали в аренду земельный участок. Затем они развелись но участок был еще в аренде. Мы уже жили с супругом вместе когда участок перешел в собственность. И получилось что каждому из них по 1/2 земли. Сейчас мы узаконили отношения и хотим построит ся под мат капитал. Но пенсионный фонд не дает согласия так как у мужа всего 1/2 часть. Что можно сделать чтоб земля полностью стала принадлежать мужу.

На земельном участке расположен дом на три квартиры (МКД) и рядом стоящий дом, который в росреестре числится как квартира. Земельный участок в долевой собственности владельцев трех квартир в МКД. Мною приобретена отдельно стоящая квартира по договору купли-продажи без земельного участка, так как думали, что право долевой собственности на него возникнет в силу закона. Право собствености на квартиру зарегистрировано, а право на земельный участок не возникло, так как по документам это просто квартира в доме, а не в МКД. Как оформить землю?

Мне в 2011 году выдали земельный участок. Я заплатила за кадастровый паспорт. В 2014 году подала заявление на оформление данного участка в собственность. Мне отказали, т.к. у меня имеется земельный участок в собственности в другом районе.

Правомерно ли это? Имеются ли какие то варианты для спора в данном вопросе?

Я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок.

Было принято решение участником общедолевой собственности о первоочередном выдели своей доли.

Я выделил свою долю в другом месте на основании публикации в газету, по истечении 30 Дней возражений не получил.

Могут ли обжаловать мой выдел участники общедолевой собственности?

Какая специфика режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в комунальной квартире, а так же на имущество общего пользования расположенного на границах территории садоводства и огородничества.

Можно ли продать земельный участок третьему лицу, участок находится в общей долевой собственности, участок на бабушку 1/10, категория земель сельхоз назначения для сельхозпроизводства. В МФЦ сказали что долю без выделения можно продать только сопайщикам либо через договор дареня.

Я пользуюсь земельным участком с 1991 г. в садовом товариществе, которое было ликвидировано в 2002 г. Сейчас планирую признавать право собственности не наго через суд. На руках есть документы: членский билет СТ, списки СТ (куда я включена), Устав СТ, план всех земельных участков СТ (с обычными номерами - какой какому члену СТ принадлежит), отказ Администрации в оформлении участка (поскольку СТ ликвидировано). Как я понимаю, для суда нужен еще кадастровый номер участка? (или не нужен?). Посмотрела на публичной кадастровой карте – там мой участок входит в громадную территорию под кадастровым кварталом 42:9:1716001 с общим количеством участков 826. Как мне для суда «индивидуализировать» свой участок? С чего начать, куда обращаться, и долго ли это по времени? Заранее спасибо за ответ.

На какие законы можно сослаться в суде при признании права собственности по фактически определенному порядку пользования зем. участком?

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

Имеется три нежилых помещения (используются под магазины) расположенных на одном земельном участке с общим фундаментом. Вид права земельного участка-общая долевая собственность, моя доля в праве 1/4.Вопрос: мог ли владелец смежного нежилого помещения продать его без моего согласия или может быть у меня было приоритетное право покупки, и можно ли признать эту сделку незаконной, если да, то как это сделать? Спасибо.

На земельном участке 202 кв.м у нас с соседом свои отдельные дома.

Я владею 57/100 собственности, сосед - 43/100

В 2012 г. приватизировали землю и нам выдали свидетельства о госрегистрации права (общая долевая собственность).

При начислении налогов на имущество мне пришлось платить налог за долю в доме соседа (я пенсионерка - на свою долю 57/100 я не оплачиваю). Как нужно оформить документы на право собственности, чтобы он соответствовал действительности так как я владею свои одним домом, а не двумя? Земля общая, а дома - отдельные.

С уважением, Тамара Дмитриевна.

Можно ли оформить отдельно земельный участок в собственность на котором стоит гараж. Гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, причём под гаражом ещё один гараж. Гараж совмещён с другими, т.е. общими стенами и выстроены линейки гаражей или только в долевую (общую) всеми участниками линейки гаражей.

Какой размер причитающей обязательной доли в наследстве независимо от настоящего завещания принадлежит мне? Все свое имущество и все имущественные права отец завещал моей сводной сестре. Имущество отца: общая долевая собственность на жилой дом 1/3 и на земельный участок 1/3. И какой размер доли причитается сводной сестре; она не пенсионер?

Интересует возможность выдела доли в общей долевой собственности (1/2 и 1/2) на земельный участок площадью 9,5 соток в районе ИЖС, который адинистративно относится к Выборгскому району Санкт-Петербурга. То есть вопрос о минимальном размере участка, предназначенного для ИЖС, в этом регионе.

На участке имеется жилой дом. Возможно ли одному из собственников продать другому свою долю дома, не уменьшив своей доли земли (или увеличив ее)?

Скажите пожалуйста, мы выделили свои доли в натуре, в недвижимости (административного здания) мой этаж 1

У другой стороны этаж 2 но у нас остались места общего пользования, в соглашении раздела так и написано что мы сторона 1 и сторона 2 после раздела, приобретаем общую долевою собственность на места общего пользования.

Вопрос:

Сторона 2 будет продавать второй этаж.

Должны ли они спрашивать разрешение на продажу своего этажа, хоть доли и выделены но места общего пользования в соглашении между нами

В общей долевой собственности между нами.?

Супруги имеют в собственности земельные участки, а также доли в праве собственности на земельные участки. Брачный договор составлен только на земельные участки, что это будет собственность одного из супругов. Доля в праве в этом случае остается в общей собственности супругов, да? И требуется ли согласие супруга на сделку по отчуждению доли при таком брачном договоре?

Я являюсь собственником 21/75 доли дома по завещанию с 1990 г. По дому есть еще 3 совладельца. При доме согласно земельношнуровой книги есть участок площадью 2000 кв.м Могу я обратиться в суд с иском о признании права собственности на 21/75 долю земельного участка или мне надо сделать кадастровый план или межевой план? Столько советов что я запуталась. Подскажите пожалуста какие документы мне нужны кроме свидетельства на дом, выписки из шнуровой книги и технического паспопрта БТИ? Спасибо.

Мне принадлежит земельный участок в садоводстве на праве коллективно-долевой собственности (Постановление 1995 года, список дольщиков есть). Я хочу зарегистрировать право собственности в рег. палате на свой участок. Для этого по закону мне нужен кадастровый паспорт. Намерен получить кадастровый паспорт на земли коллективно-долевой собственности (50440 кв.м.) не проводя отдельно межевание своего участка. В случае если мне выдадут отказ в выдаче паспорта правильно ли будет обращение в суд с иском о признании права собственности на участок по данной причине?

Какая площадь по периметру вокруг жилого кирпичного одноэтажного дома с мансардой переходит в собственность покупателя этого дома для обслуживания вместе с земельным участком под домом? По договору купли-продажи дома, землю вокруг не учли? Как быть в свете «единства земли и дома?

Есть многоквартирный дом. Мы получили кадастровый номер участка и вроде как по закону вступили в общую долевую собственность этим участком. В соответствии со ст. 16 Закона О введении в действие Жилищного кодекса РФ. Регистрировать этот факт в ЕГРП не нужно. Но это напрягает. Подскажите как можно внести запись в ЕГРП об Общей долевой собственности?