Неуплата арендной платы / Взыскание задолженности - 623 советов адвокатов и юристов

Арендатор не платит арендную плату 7 месяцев мы хотим отправить официальное письмо с указанием пунктов из закона помогите пожалуйста писать официальное письмо, указав пени за несвоевременную оплату арендной платы договор аренды имеется.

По договору аренды уже 3 месяца не платят, договор официальный, налоги платятся, приход денег фиксируется, необходимо ли подавать в суд?

Сдавал аренду помещению 600 кв на 11 месяцев, оформлено нотариально как положено, условие договора не выполнено. Помещение находиться в другой области, арендатор там же,я в другой области, оплату не получил ни разу, договор был с выкупом, надеялся до последнего и слушал его байки и в итого он пропал. Есть информация от его жены что он задержан на 2 месяца. Вопрос подавать в суд по месту моего прописки или по его прописки, где находиться помещение и каков будет результат и какие финансовые результаты будут?

Помогите пожалуйста в решении вопроса. Моя мама собственник квартиры, я (сын) единственный человек который прописан в данной квартире. Сдал квартиру в аренду с согласия мамы по договору найма, где наймодателем указан я. Наниматель не заплатил во время арендную плату и не отвечает на телефон.

В договоре прописано что досрочное прекращение найма и расторжение договора возможно в случаях нарушения наймодателем или нанимателем своих обязательств по договору. Куда обратиться для выселения их?

Арендатор не вносит арендную плату в течение 4 месяцев. В договоре аренды предусмотрено расторжение договора по инициативе арендодателя в случае неуплаты за 3 месяца. Уведомления о расторжении договора направлялись по почте дважды месяц назад, но почтового извещения о получении нет. Можно ли считать договор расторгнутым и заключить новый договор с новым арендатором или пока нет решения суда договор с должником имеет силу?

Как быть, сдали недвижимость организации, заключили договор с приложением, компания задолжала за два месяца, съехала не заплатив, объект аренды оставили с кучей мусора и сломанной крышей, мы договор утеряли, осталось только приложение, скажите реально только на основании приложения подать на них в суд? и чтобы помимо этого они оплатили ущерб причиненный потому что я помню что в договоре мы прописывали это, как быть?

Вот снимал квартиру и не заплатил за квартиру может она подавать заявление в полицию и у нас не было договора и может она забрать мои личные вещи и фотку паспорта

Помогите пожалуйста! Мама сдавала квартиру племяннику с семьей, они не платили пол года, сумма долга составляет около 30 000 рублей. Договора аренды нет, но есть расписка о возвращении долга до 1 мая. Уже кончается июнь, они съехали но деньги не платят, еще и угрожают подать в суд за незаконное предпринимательство. Дело дошло до оскорблений и постоянной ругани с ними, когда мама приходит забрать деньги. Что делать? Обратиться в суд? И если обратиться, сколько это нам будет стоить?

Сдаю квартиру гражданам армении с малолетним ребенком.2 оода они исправно платили аренду. Потом им все некогда продлить договор аренды и последние 3 месяца они меня кормят завтраками а теперь и на связь не выходят. Я проживаю за 2000 км от краснодара и не имею возможности туда приехать но у меня есть там родственники. У арендаторов регистрация не на моем адресе. Что мне делать? Заранее спасибо.

Ответственность директора директор два года не вносил наличные за аренду я учредитель документы все украл арендатор съехал срочно что делать?

Ст. 619 ГК РФ:

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Размер арендной платы по договору - 25 000 руб./мес.

Арендатор платил за февраль, март и апрель - по 5 000 руб./мес.

Считается ли это тем, что арендатор за февраль, март и апрель не вносил арендную плату по договору?

Есть ли разъяснение судов по этому вопросу?

С уважением, Игорь.

Скажите, что будет кооперативу и членам кооператива если не уплачивать арендную плату. Администрация города подала иск в суд о взыскании арендной платы? Спасибо.

Отдали машину в аренду, составили договор в простой письменной форме. Человек, который взял машину платил не всю сумму и не в срок. Постоянные отговорки. Машину забрали, но остался долг в 7000 р и не вернул новую резину? На звонки не отвечает. Как быть.

Вопрос жилищного характера: Частный дом принадлежит двум собственникам, один из которых сдает в аренду целиком весь дом (без согласия второго) на протяжении 7 лет, а деньги за аренду не отдает. Как можно наказать? И под какие статьи подвести? Заранее благодарю за ответ.

Что будет если ООО уедет с офиса не платив 9 месяцев арендную плату? Договор с собственником помещения не подписан, то есть офис снимали на честном слове.

Взяли землю в аренду в 2011 году. На общую сумму 125000 руб. Внесли предоплату 25000 руб. Но на строительство нам не Дали разрешения. Участок простоял мы за него не платили. Договор истек 2014 году. Сегодня приставы наложили арест на карту в размере 140000 руб. Вопрос правомерно ли это. Если я не скрывалась. Писем ни каких из суда не было. Или может быть истек срок давности?

Здравствуйте. Может ли наймодатель квартиры подать в суд за неуплату арендной платы за 2 месяца. Сумма 36000 руб. Есть обычный договор, бланк предоставили риэлторы. Наймодатель не платит налоги. Есть еще расписка, написанная гражданским супругом нанимателя, что денежные средства будут возвращены через 1 месяц. Значит расписка вообще не имеет никакой силы. Наниматель говорит, что никакой расписки не писала.

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

Если арендатор жилого помещения отказывается уплатить арендную плату за месяц проживания (плата вносится на месяц вперед), в какой срок я могу настаивать на расторжении договора и выселении? Спасибо.

Семья двое взрослых, двое малолетних детей. Проживаем в квартире по договору найма на 11 месяцев.

В договоре прописано что договор может быть прерван при неуплате на аренду, сроки не установлены. Если мы не уплатили за один месяц, может ли наймодатель подать в суд и выселить нас? Договор не зарегистрирован. Оплата происходила наличными.

У меня вопрос по договору найма жилого помещения. Договор был заключен мной с нанимателем, который уже три месяца не платит за проживание и за коммунальные услуги. Договор заключался на срок до 10 месяцев. В договоре указан процент начисляемый за каждый день просрочки платежей. Также в договоре имеется пункт: "Расторжение договора найма в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте... может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора найма. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора найма нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения." И тут возникает ряд вопросов. После того, как я отправлю уведомление нанимателю, можно ли считать договор расторгнутым? Или его все равно необходимо расторгать в судебном порядке?

Составили договор аренды автомобиля, но нет акта приема-передачи, фактически автомобиль был в аренде 1,5 года, за аренду не платили, я подал иск в суд.

Какие у меня шансы?

Я сдавала квартиру квартирнатам. Тут узнала, что квартиранты съехали с квартиры не заплатив за неё за 2 месяца. Вещи свои квартиранты оставили у общих знакомых. Я забрала их вещи с участковым под опись для возврата денежных средств за время проживания в моей квартире. Какие последствия могут быть и для меня и для квартирантов? Росписи о том, что мне должны деньги квартираны у меня нет.

Сложилась интересная ситуация. Заключил договор аренды квартиры с Ивановой, прожил в квартире 2 месяца, потом сьехал. Теперь Иванова подала на меня иск за неуплату арендной платы за квартиру, т.к. договор был заключён на год, и я якобы должен за год заплатить, хотя и рожил там 2 месяца. Как выяснелось Иванова сдавала квартиру действуя на основании доверенности выданной ей Николаевой. Иванова отказалась от иска. Но Николаева-которыю я не знаю и никогда не видел. Предьявила мне иск по этому же факту т.е.за неуплату арендной платы! Хотя в договоре аренды ее фамилии близко небыло, и договор я заключал с Ивановой. Как мне быть и кто прав? Может ли Николаева подать на меня иск после Ивановой? Договор Аренды был заключен с Ивановой.

Как привлечь директора к материальной ответственности за неуплату арендной платы?

Фирма должник перестала платить арендную плату и помещение разгромило!

Закончился Договор аренды. Мы съехали не подписав Акт передачи. Арендодатель сдал помещение новым арендаторам, а по истечении 7 месяцев подал на нас в суд за неуплату арендной платы (как будто мы до сих пор аредуем его помещение). Никаких документов из суда мы не получали. Совершенно случайно зашли на сайт Арбитражного суда и узнали, что было заседание суда в упрощенном порядке, и нам вменили выплатить арендную плату за 7 мес.) При этом ни на одном заседании суда мы не были и никакие документы и уведомления от суда не получали. Решение суда было 01.10.2018 г. Возможно ли обжаловать решение, в связи с ненадлежащим уведомлением нас-как ответчиков?

Если это условиями договора предусмотрено, то можете. Если в Вашем договоре имеется такое условие, то можете. Если нет, то фиксируйте задолженность и в суд...Не забудьте оформить датированный акт о приеме-сдаче помещения Нужно внимательно изучить договор. Тогда сможете получить подробную консультацию. Здравствуйте Да можете если это прописано в договоре Можете, законом не запрещено Направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды через 3 месяца, все обязанности по оплате аренды у арендатора сохраняются до момента расторжения, арендатор перестал оплачивать аренду после получения уведомления, могу направить дополнительное уведомление о досрочном расторжении договора в связи с неуплатой арендной платы?

Как по закону расчитать сумму иска. Между мной и компанией заключен договор аренды земельного участка. Каждый год они должны мне выплачивать арендную плату в виде зерна и масла. Я составляю исковое за неуплату мне арендной платы, как мне оформить расчет цены иска в денежном эквиваленте?

На моё ИП подали иск в арбитраж за неуплату арендной платы. Арендного договора я не заключала, но знаю кто это сделал воспользовавшись моими документами. Что мне делать в этой ситуации? Спасибо.

Можно ли расторгнуть договор аренды из за неуплаты арендной платы если неуплата происходит в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает?

Как подать в суд на арендатора за неуплату арендной платы и коммунальных платежей? К тому же арендатор, в арендуемом помещении испортил весь ремонт, есть акт сдачи помещения, подписанный арендатором, где всё расписано по поводу имущества. Добровольно с этим человеком договориться не удается!

Прочла статью о выселении арендатора за неуплату арендной платы. Почему же собственник должен нести многомесячные убытки, суд.А нервы? В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ (через АГЕНТСТВО) указано, что при задержке оплаты более чем на 3 дня (!) договор расторгается и арендатор должен выехать. Как обезопасить себя?

Я ИП, на меня подали в суд, за не уплату арендной платы, на внесудебном заседании я признала полностью иск, но т.к. единственный доход (магазин) закрыт за неуплату аренды, дохода нет, сижу дома с ребенком (нет трех лет) . Предложила отдать сумму аренды товаром. Какой исход ждать? Суд уже завтра...

Съехал с квартиры не оплатив последний полмесяца проживания + коммунальные услуги за 2,5 месяца (как это было прописано в договоре). На контакт идет неохотно - с раза 10 только дозваниваешься до него. А в последние два дня - вообще игнор.

Уезжая из города, по устному договору сдал квартиру в аренду, предварительно взяв с квартиросъемщика расписку о выплате мне арендной платы в размере 108000 р. Срок по расписке истек еще в 2012 г деньги не выплачены. Подскажите, какую реальную сумму можно заявить в иске по задолжности?

У меня жили квартиранты доровора найма составлено не было, всё было как то на доверии. Сначало они платили исправно всё во время, но потом перестали платить. Сейчас они съехали не уплатив за два месяца. И в квартире оставили полный барбак. Как специально порвали обои раскидали окурки по всему подоконнику и полу. Палас привели в негодность сейчас только выкинуть, диван и одно кресло испортили. Колонки одной нет от муз. центра, зеркало в шифонере нет, получается что теперь вещи все навиду. Комод сломан, телевизора нет. Могу ли я обратиться в суд и как это взыскать?

Вопрос арендатор не платит арендную плату на протяжении нескольких месяцев. Арендатель расторг договор с согласия Арендодатора. Долг не уплаченных по сей день. Должен ли Арендодатель предъявить претензию, если договором претензионный порядок не обязателен?

С согласия арендодателя был заключен договор субаренды. Срок действия договора субаренды определен до 01.07.2025. Договор субаренды зарегистрирован. Вместе с тем субарендатор не оплачивает арендную плату. Возможно ли расторгнуть договор субаренды? В какой срок расторгается договор субаренды?

Сдавала квартиру без письменного договора, только устные договоренности.5 месяцев платили исправно, но в последний месяц не заплатили и уехали без моего ведома, ключи оставили в почтовом ящике. Трубки не берут. Могу ли я обратиться в полицию?

Я председатель ТСЖ в многоквартирном доме. В доме имеется выморочная квартира (хозяйка умерла в 2005 году и наследники не объявились). Там проживает в течении 10 лет постороннее лицо, ни за что не платит. Какими нормативными актами нужно руководствоваться. Чтобы выселить его (учитывая что собственника который мог бы потребовать это нет) и взыскать с него задолженность.

В ООО три учредителя, я как директор подал в суд на выселение одного из арендаторов у него кончился договор и он должен арендную плату которую он не платил. Но двое учредителя хотят собрать собрание и заставить меня как директора заключить новый договор с этим арендатором. Нам такой арендатор не нужен, но у них получается большинство голосов. Ранее я как директор сам заключал договора и никакие собрания мы не проводили. Как мне сделать так чтобы не заключать с ним новый договор?

Я арендодатель-собственник недвижимого имущества, нежилого помещения. Договор аренды закончился две недели назад, но арендатор не предлагает пролангацию договора, не платит арендную плату, но продолжает коммерческую деятельность. Имею ли Я право ограничить доступ арендатору в помещение, до полного погашения долга?

Я-арендодатель, зарегистрирован в СПБ, арендатор юр лицо в Красноярске, занимает мои площади, находящиеся в Красноярске. Я собралась подавать иск в суд за неуплату, где будут территориально проходить слушания.

Квартиранты не заплатили за аренду 1 мес. и сьехали. Договор есть. До этого оплату производили наличными, письменно это нигде не фиксировалось. Как доказать в суде факт неуплаты за последний месяц?

В трехкомнатной квартире прописаны брат с его двухлетним сыном и сестра с годовалой дочерью. Владелец кв отец. Проживают фактически в кв сестра с дочкой и с мужем. Платит за кв сестра. Можно ли выписать из кв за неуплату брата с его сыном.

У меня есть нежилое помещение. Сдал в аренду физическому лицу. Договор пока не заключил. Он заплатил за 3 месяца. Далее не платит уже 3 месяца. Как его выселить?

Наниматель муниципальной квартиры, с июля 2018 года не платит за содержание и текущий ремонт в товарищество собственников жилья. О ней известно только Фамилия И.О. Другими данными не располагаем. Администрация МО не дает копию договора (с данными нанимателя) социального найма. Как в этом случае подать заявление мировому судье о выдаче судебного приказа.

Здравствуйте. Папа в 2010 году типа продал квартиру. Получается сдал. По документам квартира на нем. Сейчас отец хочет выселить их,доверенность на меня прислать, так как 2 года они за квартиру не платят. Могу ли я их выселить? И как можно быстро все решить?

Я генеральный директор. Фирма не закрыта, но ресторан не работает и съехал с помещения. Арендатор подал в суд за не уплату аренды. На учредителей и меня. Могут ли Приставы арестовать квартиру которая находиться в ипотеке.