Отсутствие акта приема передачи / Документы - 3660 советов адвокатов и юристов

Я купила квартиру в строящемся доме, оплатила застройщикам ещё и ремонт, в договоре все прописано. Сейчас дом сдали и просят меня подписать акт приёма-передачи, только ремонта нету. Здравствуйте обещает сделать его за 2 месяца. Нужно ли мне подписывать акт? Застройщикам задержал сроки на 10 месяцев, боюсь что с ремонтом будет так же.

Я Покупатель. Завтра 18.07.14 г. в Москве заключаем договор купли-продажи квартиры, подписываем акт приема-передачи и идем в регпалату. В квартире прописана и проживает дочь Продавца. В Договору КП указали, что обязуются сняться с регистрационного учета, освободить КВАРТИРУ от личного имущества в течение 5 (пяти) дней с момента получения ПОКУПАТЕЛЕМ свидетельства о ГРП. ВОПРОС - т.к.АКТ приема передачи подписано, я могу с завтрашнего дня начать проживать там, а не ждать получения Свидетельства о ГРП? Я с региона, а гостиницы дорогие.

Управляющая компания обязывает до подписания акта приема/передачи квартиры оплатить затраты застройщика на эксплутационные и коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента подписания акта приема/передачи. Ссылаются на пункт Договора, где прописано что дольщик обязан возмещать затраты застройщика с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартиры. Правомерен ли этот пункт Договора вообще? И обязана ли я оплачивать данные затраты застройщика если этот договор, где включен этот пункт, был мною подписан?

День добрый!

Возникла проблема при согласовании документов на аренду помещения (клиента) при согласовании с нашей внутренней юридической службой. Дело в том, что в самом договоре нет ссылки ни на акт приема-передачи ни на другие документы, соответственно, со слов Ваших коллег договор не действителен т.к. согласно ст. 655 Гр. К (ч.2) передача осуществляется на основании подписанного акта или иного документа о передаче.

Проясните, пожалуйста, ситуацию.

Добрый вечер, Панасенко Владимир

Если у вас есть Акт приема-передачи квартиры подписанный обеими сторонами, вам не чего опасаться. Здравствуйте!

Акт прежде все нужен Вам, и главное чтобы ДКП было подписано и в Росреестре зарегистрировано. А второй экземпляр продавцу толком и не нужен. Он получил деньги и передал Вам недвижимость! Добрый вечер. Нет никаких рисков для Вас. Все документы у Вас на руках. Хотя при купли-продаже акт приема передаче не требуется по законодательству, так как подписанный договор уже является актом. Какие есть риски, если при покупке недвижимости на вторичке продавец подписал только 1 экземпляр Акта приёма-передачи (который остался у меня, как у покупателя)? Второй экземпляр акта был подписан только мной и передан продавцу.

От какого момента идет отсчет 2-х недельного освобождения квартиры - от заключения договора купли-продажи с получением денег или после получения покупателем документов на право собственности. И какую роль здесь играет акт приема-передачи, когда он составляется?

Застройщик на год нарушил срок сдачи квартиры, при подписании акта приёма-передачи я отказался подписывать его редакцию акта в которой говорилось, что стороны не имеют претензий к исполнению договора долевого участия, и по договорённости я написал на всех экземплярах акта ручкой от руки, что я не согласен с эти пунктом, таким образом акт был подписан нами, но в последствии в регистрирующем органе мне отказали в регистрации права собственности на эту квартиру из-за этой приписки, что я могу сделать, чтоб акт был составлен так как меня устраивает и вопросов у регистратора не возникали?

При продаже квартиры по договору купли-продажи На каком этапе сделки составляется акт Акт приема передачи квартиры и когда этот акт приемки подписывается Огромное спасибо за консультацию.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на взыскание неустойки с застройщика, если в акте - приёма передачи есть пункт о том, что претензий не имею?

Мною был заключен договор долевого участия. Застройщик нарушил сроки строительства. Но в предлагаемом акте приема передачи квартиры указано, что стороны не имеют претензий по исполнению договора. Не будет ли такая фраза (при подписании акта мною) основанием для отказа в судебном порядке взыскать неустойку за нарушение сроком строительства. Спасибо.

По ДДУ у нас готов дом и надо начинать оформление квартиры в собственность. Но так сложилось что мы через 2 недели уезжаем на месяц из страны. За 2 недели явно не успеем всё сделать (да и честно говоря не горим желанием в "мыле" бегать). Но за эти 2 недели нас обязывает застройщик подписать Акт приёма передачи. Это мы естественно сделаем. Вопрос в другом, не будет ли нарушением какого нибудь там закона то, что дальнейшие действия начнутся через месяц? И вообще подскажите что мы обязательно должны сделать в эти оставшиеся до отъезда 2 недели. И что начать в первую очередь по приезду?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после подписания акта приема-передачи ввиду того, что квартира не достроена и не пригодна для проживания? В договоре недостатки квартиры оговорены не были.

Мы мебельная фирма, делаем на заказ кухни. С заказчиком подписали договор подряда на изготовление кухонного гарнитура. А подписали после установки кухни акт приема-передачи товара. По прошествии времени заказчик требует неустойку и говорит, что работы он не принимал, а принял только кухню. Что нам теперь делать?

Действительны ли условия договора аренды нежилого помещения, если подписано соглашение о расторжении договора, но не подписан акт приема-передачи помещения и не оплачен остаток арендной платы на момент подписания соглашения о расторжении. Прошло уже 2 недели после подписания соглашения, мебель и личные вещи еще находятся в помещении, значит арендатор пользуется помещением. На какой документ мне ссылаться при составлении запроса и могу ли я требовать продолжения оплаты за помещение до подписания акта приема передачи?

Заключили по ошибке через агенство договор найма не с собственником квартиры? Может ли собственник заявить о краже имущества в квартире если не был составлен акт приема передачи?

Застройщик просит подписать акт приема-передачи квартиры с фразой об отсутствии споров о сроке сдаче квартиры, но спор присутствует (просрочка 8 мес., Договор по 214-ФЗ).

Грозит подать односторонний акт на регистрацию.

Как можно обезопасить себя в такой ситуации?

Здравствуйте!

Обычно Договор и является актом приема - передач если там прописано.

В Вашем случае нужно предоставить в Росреестр отдельный Акт как приложение к ДКП, он уже должен быть подписанный для Росреестра! И направить как доп. документ к Договору купли-продажи! Спасибо! Т.к. в продаваемом доме остается мебель и быт. тех., в акте приема-передачи нужно ли прописать все предметы, которые остаются? Покупатель просит составить перечень всех предметов, это нормально? Ведь эти документы как акт приема-передачи проходят через Росреестр? Имеет ли место быть такие подробности?

Заранее спасибо. Договор купли-продажи дома и земельного участка в Росреестр. К договору требуется акт приема-передачи как приложение или же это можно составить позже, когда бывшие собственники будут освобождать помещение?

Следует ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если лифты в доме не работают, а застройщик предлагает переносить вещи на 13 этаж по лестнице, Спасибо.

Добрый день!

Да, можно. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Акт приема-передачи сделкой не является. Его нельзя расторгнуть. Акт подтверждает факт передачи объекта. Екатерина, вы подписали акт приёма-передачи объекта по дду? Нет.

Нужно выслать претензию о недостатках, которые обнаружили Добрый день, конечно возможно но в судебном порядке, вы должны подать претензию о расторжении и далее после отказа иск в суд, иск должен соответствовать требованиям ГПК РФ, так же обеспечен доказательствами, рекомендую при подготовке искового заявления сделать техническое исследование/строительную экспертизу в качестве обоснования ваших доводов, будут вопросы обращайтесь, подскажу Можно ли в суде расторгнуть подписанный акт приема-передачи объекта, если он подписан ошибочно, без указаний на явные недостатки объекта?

Должна ли стоять печать на акте приема-передачи оборудования? Если нет, то что подтверждает законность или факт подписания такого акта?

Добрый день. Со дня отправления уведомления о расторжении ДДУ заказным письмом с описью, в связи с задержкой передачи квартиры на срок более 2-х месяцев (разрешение на ввод в эксплуатацию уже было получено Застройщиком на момент отправления уведомления) договор по 214-ФЗ считается расторгнутым и Застройщик обязан вернуть деньги дольщику в определённый этим законом срок. Деньги Застройщик не вернул. Уведомление о расторжении ДДУ не оспорил, акт приёма-передачи квартиры в одностороннем порядке не оформил. Вопрос: считается в таком случае ДДУ всё таки расторгнутым и можно сейчас квартиру принять по акту приёма-передачи и считать уведомление о расторжении недействительным? Через суд взыскивать деньги смысла нет, т.к. у Застройщика большие долги перед банком-кредитором и дольщиками (а их тысячи) по действующим ДДУ.

После снятия с должности ген. директора с формулиррвкой по собственному желанию, требуют подписать акт приема-передачи документов. Нужно ли?

Работаю кладовщиком на складе, при приеме на работу подписывала трудовой договор и договор о полной индивидуальной материальной ответственности, за два месяца которые работаю инвентаризации на складе не было, акт приема-передачи товара не подписывала, если я буду увольняться и на складе будет недостача буду ли я за это нести ответственность.

Здравствуйте. Законен ли отказ УК в перерасчете кварплаты. Если я не принял квартиру по акту приёма (застройщик прислал односторонний). судился год... суд проиграл. В квартире не появлялся, соответственно не пользовался водой и электричеством. Договор с УК не заключён.

Пишите претензию с требованием вернуть денежные средства. Если не поможет - обращайтесь в суд. Мягко говоря, любого можно послать в суд, это понятно, но факт имеет место подписанного документа - (Акт приема-передачи обеспеченного платежа) не закрывает ли этот документ пятую точку (ИПешника) типа извините подписали... Да услуга не оказана, (правоохранительные органы не могут повлиять или налоговая в отсутствии кассового аппарата?) Произведен перевод за услугу (не оказанную), перевод подтвержден (Актом приема-передачи обеспеченного платежа) (перевод по телефону без чека) - мои действия?

Задам вопрос по другому, если у человека есть зарегистрированный договор купли продажи с 2008 года и есть расписка о получении денег за нее в полном объеме расписка составлена была грамотна и есть еще акт приема передачи могу ли я доказать в 2015 году в уголовном деле что деньги не получала?

Что мы имеем:

1)Договор подписанный только с одной стороны т.е. исполнителем, мной как заказчиком он распечатан и подписан только печать чернобелая.

2)Все выписки из банка на перечисления средств по договору.

3) Договор был на создание интернет сайта как я понимаю срок исковой давности 3 года?

4) Прошло уже 743 дня.

5) Никакие акты приема передач подписаны небыли на мои обращения как заказчика получаю игнор.

Здравствуйте. Купили квартиру, там оказались долги по счетчикам, акта приема передачи нет, в договоре, не указано, кто должен платить в случае наличия долгов. Передача ключей от квартиры, должна была состояться в течении трех месяцев, после заключения сделки, продавец прожил в квартире все три месяца и счетчики крутились. Ключи были переданы просто в руки, без составления каких либо актов и проверки квартиры, имеет ли смысл обращаться в суд, для возмещения долго по счетчикам?

Физ. лицо предало индивидуальному предпринимателю денежные средства с устным договорм получения прибыли от деятельности. По истечению вемени выясняется что прибыли не предвидится и бизнес на грани разорения. ИП предлагает составить договор совместной деятельности (с мыслью поделить все имеющиеся долги пополам). Какой можно составить документ чтобы вернуть обратно вложенные деньги (чем отличается акт приема-передачи денег от расписки)

Нужно ли сейчас для надежности заверение договора купли продажи квартиры, дополнительного соглашения к договору и акта приема-передачи квартиры с недостатком (отключение воды, требуется замена канализационных стояков, покупатель согласен) у нотариуса? Мы как продавцы хотим подстраховаться, что сделку потом не развернут.

Наша организация оказала услуги ФГБНУ Исследовательскому институту по обработке посевных площадей удобрениями. Договор где-то затерялся в их канцелярии и до нас не дошел. У нас просто его нет (у них - не знаю, может тоже). Но есть акт приема-передачи выполненных работ, подписанный обеими сторонами. Можно ли требовать от них оплаты этих услуг и на каком основании?

Прошу помочь. Дело в том что 4 года подряд подписывали договор аренды без акта приема передачи имущества. Сейчас с арендатором идет судебный процесс в арбитражном суде. И судья требует акт приема передачи имущества. Как быть в данной ситуации? Арендатор пользовался имуществом все 4 года но не платил аренду.

Я являюсь арендатором трансп. Средства с последующим выкупом. Является ли отсутствие акта приема-передачи по договору аренды автомобиля с последующим выкупом основанием для признания договора недействительным или незаключенным? Автомобиль был передан арендатору (мне) в день подписания договора и я добросовестно оплачиваю арендную плату. Спасибо.

Произведены ремонтные работы, но акт приема-передачи работ по каким-то причинам подписан не был. Какие последствия это влечет? Имеет ли исполнитель работ право обратится в суд для начисления пени, если оплата работ была просрочена?

Смотровой лист от 03.06.16 г. , но акт приёма передачи подсунули от 22.04.16 г. Коммунальные платежи выставляют с апреля. Имеем ли мы право требовать перерасчета коммунальных услуг с апреля по июнь, ведь смотровой лист подтверждает, что квартиру приняли в июне?! Спасибо!

Требуется продать свой участок (категории: сельскохозяйственное назначение для садоводства). В свое время когда его покупал взял только расписку с продавца, переоформили у председателя кооператива и все.. договор купли-продажи не составляли, акт приема передачи тоже. Сейчас в регпалате требуют акт-приема передачи.

Мне его нужно (можно) теперь напечатать с тем числом (ставить дату росписки?)?

В содержании акта приема-передачи идет ссылка на договор-купли продажи (которого у меня нет)-мне его тоже сейчас оформлять придется?

Уважаемые юристы прошу дать совет по следующему вопросу: арендатор нежилого помещения просит подписать акт приема-передачи, но к арендатору со стороны арендодателя есть финансовые претензии, кроме того арендодатель не хотел бы, что бы арендатор занимал дальше помещение, так как время разбирательств в суде займет много времени. Вопрос если арендодатель подпишет акт приема-передачи с финансовой претензией, сможет ли он в дальнейшем отстаивать свои права в суде, не будет ли означать, что подписав акт приема арендодатель отказался от претензий?

У меня такой вопрос договор аренды помещения нежилого предположим 1.12.2016 на 11 месяцев а акт приема передачи с 15.12.2016 с какой даты идет срок действия договора?

Здравствуйте! Отдельным заявлением оформляется. Можете, написать об этом нужно в самом тексте акта. Если застройщик откажется подписывать такой акт, то подписывайте их вариант, главное, чтобы в нем не было фразы о том, что Вы претензий не имеете. В отсутствие этой фразы Вы сможете взыскать неустойку. Можете в акте, лучше отдельной претензий с указанием всех реквизитов договора, сроков сдачи и последствий которых Вы хотите от претензии. Могу ли я в акте приема-передачи квартиры от застройщика написать, что есть претензии по срокам сдачи? И где это можно указать?

Социальная ипотека условие: оформление свидетельства о собственности и акта приёма передачи после выплаты всей суммы за квартиру.

Если нет свидетельства о собственности на квартиру ни акта приёма передачи как как получить имущественный вычет или вычет подоходного налога?

Если рабочие застройщика развели костер в квартире, но дом еще не введен в эксплуатацию и соответственно не передан мне объект собственности. Что я могу потребовать от Застройщика и если не захочу подписывать акт приема передачи? Также меня интересует, если по договору ДДУ написано что ввод в эксплуатацию 31.12.14, а передача объекта собственности 30.06.15. На сегодняшний день 7.12.14 они делают только отделку МОП, соответственно до ввода в эксплуатацию по закону за 3 мес они должны окончить строительство. Могу ли я получить после ввода в эксплуатацию объект собственности?

Хотим приобрести жильё в стадии котлована. В договоре с застройщиком имеется пункт:

Участники долевого строительства обязуются в день подписания Акта приема-передачи Квартиры возместить Застройщику расходы, связанные с содержанием Квартиры (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы) за период с момента разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Квартиры в объеме счетов, выставленных Застройщику эксплуатирующими организациями пропорционально общей жилой площади квартиры, полученной Участниками долевого строительства по настоящему Договору.

Законно ли это требование застройщика?

Заранее благодарю за консультацию. Александра.

Заказчик отказывается подписывать подрядчику акт приёма-передачи рабочих материалов ссылаясь на то, что по заключённому договору это действие обязывает его (заказчика) выплатить денежные средства подрядчику в течении десяти дней с момента подписания, но в данный момент денежных средств у заказчика нет.

Заключили договор аренды имущества который вступает в силу с 1 января следующего года. Одновременно с этим составили Акт приема-передачи имуществ, датированный так же 1 января следующего года.

В виду того, что арендодатель на момент передачи имущества будет находится заграницей Акт на настоящий день уже заверен подписями и печатями. Но согласно договору отношения сторон начинаются с 1 января следующего года.

Вопрос: не будет ли нарушением фактическое подписание Акта ранее 1 января следующего года.

Может ли в акте приема-передачи квартиры быть пункт о том

Здравствуйте! Может ли в акте приема-передачи квартиры быть пункт о том, что владелец квартиры не имеет претензий к застройщику по выплате ему (владельцу) неустойки.

Каким способом арендатор предупредил арендодателя о своем решении с,ехать? Переписка, свидетельские показания, отсутствие в помещении вещей арендатора. - если спор будет рассматриваться в суде. То приглашайте свидетелей;

ими будут - очевидцы, возможно арендаторы, которые рядом арендуют помещения, и видели, что вы вывозили вещи - помнят день, время, может быть вы с ними говорили почему съезжаете или др.

- свидетели - грузчики, которые выносили вещи, или охранники в здании (помещении), уборщики помещения, дворники, сторожа и т.д.;

- может ведется видеосъемка в помещении или снаружи; Как доказать в суде, что арендатор съехал с помещения после окончания действия договора, если не оформил акт приёма-передачи, чтоб не платить арендные платежи, которые незаконно выставляет арендодатель.. спасибо!

Банк выдал ФКН с электронной подписью нашему предприятию без акта приема-передачи и не под расписку для работы с банк-клиентом. Два года работали нормально, но в этом году мошенники с нашего счета списали через банк-клиент крупную сумму денег. Что делать в этой ситуации, чтобы банк вернул деньги? (уведомление о платеже банк отправлял через ДБО, компьютер не работал, узнали о платеже спустя 5 дней)

Про мебель в договоре ничего и не должно быть...

Такой акт - [b]не обязательный[/b] для сделок с недвижимостью. Направьте акт почтой России ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если переход права зарегистрирован, то волноваться не стоит. Пишу ситуацию более подробно. Составлен договор купли - продажи на дом, в договоре прописано, что покупатель осмотрел объект и претензий по его качеству не имеет. Про мебель в договоре ничего не сказано и дополнительных соглашений не составлялось ранее и позже. Дом перешёл в собственность покупателя. Но покупатель отказывается подписывать акт приема - передачи, так как не было оставлено часть мебели. Как быть в этой ситуации?

Я купила машиноместо в паркинге по ДДУ. Акт приемки в ноябре не подписала, поскольку вместе с ним предлагалось подписать договор с УК на обслуживание машиноместа по необоснованно высокой цене. По ДДУ если покупатель в течение месяца не подписывает акт, то акт подписывается застройщиком в одностороннем порядке.

Сейчас нужно оформлять машиноместо в собственность. Для регистрации нужно 2 акта приема-передачи, застройщик выдает один. Что делать? Правомерны ли действия застройщика?