Оформить жилье в ипотеку / Кредит - 6363 советов адвокатов и юристов

Говорят появился новый закон. Что если семья снимает жилье то его можно оформить в ипотеку. Если с этим согласен хозяин. Как это возможно?

Мне 24 года. Я сирота и с 18 лет встала на очередь по получению жилья или расширения площади, так я прописала в квартире в которой 43 кв. метров, и так же еще 3 человек прописано и имеют долю в том числе и я. Доля у меня 12 квадратных метра. Но за это время я взяла квартиру в ипотеку. (20 кв. метров общей площади) Так не могла находиться в данной квартире и оплачиваю уже 2 год ипотеку! В декабре 2020 года позвонили бывшему опекуну и спросили решился ли вопрос с жильем, то есть у меня. После чего мне пришло письмо, о том что меня сняли с очереди! Ипотека это собственность банка, сегодня в оплачиваю, завтра нет, как говорится! Завтра могу продать квартиру и по сути эти 12 кв. метров и остаются. Законно ли так? И что можно сделать в такой ситуации? Сколько положено кв.метров сироте, и до сколько лет можно получать?

Добрый день! Покупаем квартиру в ипотеку, с использованием мат. капитала. Подскажите пожалуйста как лучше оформить жильё? В совместную собственность или на одного мужа (ипотечный кредит берёт он)? Если только на мужа, не будет ли потом проблем с погашением кредита с использованием мат. капитала? А если в совместную собственность, не будет ли проблем с выделением долей детям? Не потребуют ли от нас сначала поделить на доли между супругами, а уж потом между детьми? Спасибо.

Здравствуйте, как правильно составить брачный контракт, на приобретенное жильё по ипотеке, до брака?

В 22 году я купил в семейную ипотеку три однушки. В данный меня в собственности 20% от общей площади семейной квартиры (30 метров). Могу ли я расчитывать на налоговый вычет? Ранее я его не делал.

Разъясните такую информацию:

Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.е., кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн. руб.).

Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или - в случае покупки квартиры в строящемся доме - с момента подписания акта приема-передачи. - это реально так?

Покупаю дом в ипотеку, мат капитал использую как первоначальный взнос. Банк просит от меня справку о том, выдаст ли ПФР мат капитал как первоначальный взнос. Как эту справку получить, и даст ли банк мне ее. Ребёнку 11 месяцев.

Привет, друзья!

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в покупке залогового жилья, если его берут в ипотеку и Банк гасит долг за продавца?

Этапы покупки Залогового объекта предложенные Банком:

1. Подписание Кредитного договора и Договора купли-продажи

2. Регистрация ДКП в Росреестре + Регистрация покупателя в данном объекте

3. Регистрация приостанавливается, так как идет двойное обременение Покупателя и Продавца

4. Банк часть средств направляет на погашение ипотеки Продавца.

5. Запускается в Росреестре процесс снятия обременения Продавца и накладывается обременение полностью по Покупателя

6. Банк перечисляет оставшиеся средства Продавцу на личный счет, который будет указан в Вашем Договоре купли-продажи.

Есть ли риски какие-то для покупателя в такой схеме покупки, и что должно быть обязательно в таком случае указано в ДКП, какая формулировка пункта по данному случаю.

Может ли жена отказаться от алиментов официально, мы ещё в браке на алименты она не подавала, отказ в счёт квартиры которую хотим взять в ипотеку и оформить на ребёнка. Что б все было официально оформлено у юриста.

Интересует алгоритм приобретения жилья в ипотеку с последующим частичным гашением маткапиталом. В частности, критерии, при которых пфр откажет нам в праве использовать маткапитал для погашения ипотеки. В банке одобрение получено, мы проходим как молодая семья.

Как застраховать себя от потери средств в такой ситуации. Живем гражданским браком, двое детей. В будущем собираемся оформить отношения. Встал вопрос о срочной покупке жилья в ипотеку. Ипотеку планируем оформлять на пока еще гражданскую жену. Знаю что совместно нажитым имуществом такая квартира считаться не будет. Но деньги на первоначальный взнос вносим поровну, плюс потом еще с продажи квартиры моих родителей. То есть по факту больше половины. Как подстраховаться чтобы в будущем при возможном разрыве отношений не потерять вложенные деньги? Спасибо.

Мой муж взял ипотеку на жилье, я не работаю, муж оформил ипотеку на себя, собственность квартиры на нем, может ли он после погашения ипотеки оформить жилье на сына? Заранее спасибо.

Как быть в такой ситуации - я военнослужащий и собираюсь купить жилье в ипотеку без участия в накопительной ипотечной системе военнослужащих (то есть купить жилье по "гражданской" ипотеке) с использованием материнского капитала. Но как известно, при покупке жилья с материнским капиталом органы опеки ОБЯЗЫВАЮТ купленное жилье делить (оформлять долевую собственность) на ВСЕХ членов семьи, то есть и на меня тоже. Вопрос: если я откажусь от своей доли при покупке этого жилья в пользу детей - не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищный условий (будут ли у РУЖО законные основания отказать мне в "признании меня нуждающимся в жилье")? Или нет смысла отказываться от своей доли в приобретаемом жилье? Очень прошу подробно на человеческом и юридическом языке объяснить как быть в этой ситуации. Спасибо.

Мы с мужем хотим брать ипотеку, у мужа есть сын от первого брака, возможно ли оформить жилье так чтобы оно принадлежало только мне, или его сын не мог претендавать на долю мужа?

Муж военный взяли жилье военную ипотеку, скоро родится второй ребёнок можем ли мы за материнский капитал взять ещё одно жилье в ипотеку?

Хотим приобрести жилье с мужем в ипотеку с использованием материнского капитала, а также продажей моего жилье приобретенного до брака. У мужа двое несовершеннолетних детей от первого брака и один наш общий. Могут ли в будущем дети от первого брака претендовать на приобретенную квартиру? И что можно сделать чтобы им ничего не досталось.

Проживаем на Дальнем Востоке, хотим приобрести дом в Краснодарском крае в ипотеку, ипотека одобрена, еду выбирать дом один без супруги, в Сбербанке сказали нужна доверенность от супруги, т.к. она является по условиям ипотеки созаёмщиком. Были у нотариуса, меня он попросил выйти и задавал вопросы супруге. В результате отказал в оформлении доверенности, сказав что приедете на место, определитесь с жильём, потом с конкретным адресом выбранного будущего места жительства, перешлёт электронной почтой... Имеет ли такой документ высланный по электронной почте законную юридическую силу? Ещё было сказано нотариусом - зачем доверенность, нужно просто согласие. Помогите разобраться в этом вопросе, в ближайшие дни нужно уже вылетать, для поиска подходящего жилья!

У нас есть в собственности жилье в ипотека до 2024 года, заемщик мама, собственник жилья - дочь умерла, у нее 2 несовершеннолетних детей, как нам продать жилье, чтобы закрыть ипотеку.

Решили с мужем купить квартиру в ипотеку, моя мать дает на первоначальный взнос 600 тыс. руб., его деньги 250 тыс. руб, квартира стоит 1300 тыс. руб, т.е. на остальную сумму берем ипотеку. Как оформить жилье, чтобы при разводе мне досталась большая часть (2/3), так как с моей стороны денег поступило на квартиру больше? У нас есть несовершеннолетний ребенок, который останется при расторжении брака со мной.

Скажите пожалуйста, приобретаем квартиру в ипотеку, сейчас встал вопрос как ее оформлять (на жену, или 1/2 на супругов или совместное жилье). Только в чем отличие?

Квартиру в браке продали взяли другую в ипотеку, я там прописан но не успел в ней пожить развелись в место меня туда заехал другой, она требует моей выписки и отказа на жилье т.к. не плачу ипотеку. Грозит подать в суд на раздел долга по ипотеке? А разве она не должна мне хотя бы комнату в коммуналке?

Я многодетная мать, разу их одна, у меня есть комната в общежитии, купленная за мА. капитал. Хотела бы узнать, могу я воспользоваться новым законом и купить жилье, которое государство разрешает купить в ипотеку и выдаёт на это 450000 т. р. Я бы хотела за эту сумму приобрести дом, куда обратиться и что для этого надо.

Я совместно живу с мужчиной, который находится в законом браке, я разведена.

У неё есть желание приобрести жилье в ипотеку, и жить в нем совместно, я этому противлюсь так, как у него супруга и несовершеннолетняя дочь и жилье будет совместным. Мужчина меня уверяет в том, что ипотеку ему дадут легче. Возможно ли это сделать, что при этом, оплачивая ипотеку я имела какую то гарантию, у меня так же несовершеннолетняя дочь. Спасибо за ответ.

Квартира приватизирована на меня (3\4 доли) и отца (1\4). Он согласен передать свою долю в обмен на альтернативное жилье с пожизненной оплатой услуг ЖКХ. В ближайшее время он готов переехать в новую квартиру. В квартире прописана моя дочь. Нашу квартиру мы планируем продать и купить другую в ипотеку (т.к. часть денег с продажи пойдет на покупку квартиры отцу). Подскажите как лучше оформить наши договоренности, без переоформления его доли.

Мы приобрели жилье в ипотеку первый взнос материнский капитал сумма жилья 2 млн. Мы молодая семья у нас двое детей. Возможна ли какая то помощь от государства?

Ситуация такая. Семья - муж, жена, 2 детей (старше 3-х лет). Родители жены дают деньги на квартиру + материнский капитал + небольшая ипотека, которую будут помогать гасить тоже родители жены. Муж брать ипотеку и вкладываться финансово в жилье не собирается. Разводиться тоже не хотят. Как оформить жилье, чтобы муж на него не претендовал в дальнейшем. Спасибо!

Мы взяли квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня, но квартира в равных долях на меня и мужа, можно ли оформить полностью квартиру на одного человека?

С гражданским мужем хотим купить дом в ипотеку оформления будет полностью на него. Можно ли будет дом оформить на двух собственников его и меня. Спасибо.

Я хочу приобрести жилье при ипотечном кредитовании, частично внеся оплату материнским капиталом. У меня двое детей, старший уже совершеннолетний и уже имеет часть жилья в собственности. Имею ли я право при оформлении документов не брать обязательство оформлять долевое участие на совершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, бабушкин дом попал в программу на расселение, ей предоставляют новое жилье. Может ли она с договором мены оформить жилье в собственность, если у нее прошлая квартира не была в собственности. Если можно ссылку на кодексы.

В 2007 году мною был взят ипотечный кредит на квартиру. В 2009 году я женился. У жены был ребенок от первого брака. В 2009 году у нас родился совместный ребенок. В 2011 г родился 2-й совместный ребенок. В 2014 году развелись. В браке был оформлен материнский капитал в счет погашения ипотеки. Каким образом будет делится квартира?

Год назад купили жилье в ипотеку. Внесли предоплату 15% от стоимости жилья по предварительному договору. В основном договоре купли продажи указано, что часть стоимости была внесена наличными. Также в договоре сказано, что остальная сумма будет оплачена продавцам (их 2) безналичным расчётом за Счёт кредитных средств банка. Таким образом, мы купили жилье за 1470000 рублей, внесли часть стоимости 220500 наличными, остальное банк перечислил в размере 546656 одному продавцу и 702843 другому продавцу. Мне требуется рассписка в налоговую для имущественного вычета. Подскажите пожалуйста, какую рассписку нужно предоставить, за первоначальный взнос или за всю сумму? Читала, что рассписка нужна от каждого продавца отдельно. Подскажите пожалуйста, как правильно и грамотно её оформить? Платежное поручение от банка у меня имеется. Спасибо.

Здравствуйте! Покупаем жильё в ипотеку. Есть материнский капитал, ребёнку до трёх лет. Нужно ли выделять доли детям (кредитный менеджер объяснила, что это можно сделать после сделки)? Какое оформление будет менее хлопотно и менее затратно, выделить доли сейчас при сделке или позже? И какую сумму придётся отдать нотариусу за выделение долей после покупки жилья? Не будет ли проблем с погашением ипотеки с использованием мат. капитала, если детям сразу не выделять доли? Спасибо.

Покупаем квартиру в ипотеку с мужем, который является заемщиком, я в декрете, доходов не имею, прохожу как поручитель-супруга. Первоначальный взнос в размере 50% дает моя мама (для этого продала свою квартиру). Хотим подстаховаться, чтобы в случае развода эти 50% не считались совместно нажитым и не делились. Оформлять брачный контракт не хотим (могут возникнуть проблемы с банком), дарственную на деньги оформлять дорого, да и некоторые юристы говорят, что это бесполезно, все равно ее не учтут и поделят пополам. Если муж напишет расписку в получении такой то суммы на покупку квартиры у моей мамы, + мама перечислит деньги банковским переводом, в этом случае какие шансы на доказательство, что 50% не совместно нажитое? Или таки потратится и оформить у нотариуса договор дарения? Покупаемую квартиру оформлять на себя и на мужа или не играет роли. Можно только на мужа?

Заберут ли единственное жилье, если оно находиться в ипотеке, если начать оформлять процедуру банкротства?

Квартира куплена в ипотеку, муж заемщик, жена созаемщик, муж хочет подать на развод, при этом согласен до развода заключить брачный договор, где обязуется оплачивать кредит сам. Жена согласна отказаться от права собственности в пользу мужа. Будет ли брачный контракт гарантом отсутствия претензий от банка к жене, если муж в дальнейшем по каким либо причинам не сможет платить кредит по ипотеке или надо помимо брачного контракта оформить что то еще и в банке.

Скажите при покупки жилья в ипотеку, можно ли оформить жилье на мужа и меня? Или только разрешается на одного?

Состою в гражданском браке, собираемся с женой брать квартиру в ипотеку, заемщиком будет жена (т.к. у ней больше официальная з\п, стаж работы, хорошая кредитная история).

Уменя два вопроса:

1) если кредит на жену, значит и квартира будет оформлена на жену и никаких прав я на нее иметь не буду? Или можно оформить ее в равную долевую собственность (сразу, а не после выплаты кредита)?

2) если мы перед взятием кредита мы официально оформим наши отношения, означает ли это, что при разводе мы будем иметь равные права на эту жилплощадь?

Заранее спасибо.

У супруга который скончался есть перед банком долг. На момент его смерти у нас была квартира оформленная по соц ипотеке, где я заявитель а муж и сын вписаны только в договор. Всю ипотеку погашала я. После смерти я выписала его из договора соц ипотеки и её выплатила полностью. Могут ли приставы или его родственники наложить на запрет продажи квартиры если я не вступаю в права наследования, т.е. отказываюсь от наследства и не прошло 6 месяцев?

Сестра хочет погасить ипотеку материнским капиталом. Она имеет на это право, но в этом случае квартира будет разделена на доли между всеми членами семьи. И муж не желает этого и отказывается подписывать обязательство оформить жилье в общую долевую собственность членов семьи. Как быть жене? Если обращаться в суд какое исковое заявление составлять, о чем?

Возмоно ли направить материнский капитал в качестве первоначального взноса на приобретение жилья в ипотеку, если второму ребёнку еще нет трёх лет? Ответьте, пожалуйста, кратко и понятно.

Вопрос такой-у меня в ипотеке дом. И еще два потребительских кредита общей суммой 650 тысяч руб. Хочу оформить банкротство. Что будем в таком случае с моим домом? Заберут ли его, ведь он заложен в банк под ипотеку?

Проверьте договор на чистоту. Покупаем жилье в ипотеку, цена-10550500, в договоре какие-то другие лица и долевое, хотя дом сдан.

Застройщик крупный, надежный, но проверить хочется

Собираюсь приобрести квартиру

Не хватает несколько сотен, оформляю ипотеку с созаемщиком, т к по моим декларациям (я ИП) у меня низкий доход. Созаемщик мой сожитель, он согласен ни на что не претендовать, и готов это подписать. Подскажите как нам оформить нотариально перед сделкой то что ему не нужны никакие доли в квартире? Что составить. Огромное спасибо заранее.

Живу с мужчиной (не в браке), собираемся приобретать жильё в ипотеку, оформлена будет на него, т.к. я официально не работаю. Но я так же вношу некую сумму на первый взнос и буду часть денег добавлять на ежемесячный платеж. Каким способом мне себя обезопасить, чтобы-бы в случае чего не остаться без денег и доли в квартире.

Аналогичный вопрос, только если квартира будет приобретаться в рассрочку.

Спасибо.

Имею ли я право на налоговый вычет при покупки жилья в ипотеку (2014 год), если мною был получен налоговый вычет за долю в квартире (приобретенную в 2005 году на свои деньги, не в кредит) в размере 13000 рублей.

Решили покупать в ипотеку жилье с мужем. Первый взнос делим пополам, нам эти деньги решили дать родители, мои и его, этот момент мы оформляем у нотариуса, и в случае развода/разделения имущества, эти деньги вернутся им.

Вопрос в следующем, ипотека будет оформляться на мужа, т.к. моя официальная зарплата - это половина МРОТ, (по документам я работаю на полставки), саму ипотеку мы будем платить пополам, каким образом я могу обезопасить свою часть, какие документы/договор нам нужно составить?

Мой муж взял ипотеку на покупку жилья как индивидуальный предприниматель. Я работаю у него. Налоговый вычет ему не положен. Могу ли я получить вычет на себя?. и можем ли мы оформить жилье только на меня, хотя кредит оформлен на мужа? Спасибо.

Налог с продажи подаренной квартиры платить не нужно, если прошёл минимальный срок владения. Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН..

Таким образом, если продали после сентября 23 г, налога не будет. С новой квартиры можете получить налоговый вычет вместе с супругом, неважно на кого оформлена Налога не будет.

Срок владения-3 года. Квартира была подарена отцом в сентябре 2020 года. После этого я вышла замуж. Через три года купили с мужем в ипотеку квартиру в и запустили продажу моей подаренной квартиры. Нужно ли будет платить налог при продаже и если да, то как его уменьшить?