Оформление продажи квартиры - 20437 советов адвокатов и юристов

Администрация города снесли двухквартирный дом на земельном участке, участок в долевой собственности владельцев квартир. Теперь при оформлении договора купли-продажи необходимо воспользоваться услугами нотариуса.

1. Договор купли-продажи квартир можно оформить в регпалате, а договор купли-продажи земельного участка у нотариуса? (Администрация хочет оба договора объединить в один и к нотариусу)

2. Сумма оплаты услуг нотариуса делят пополам между покупателем и продавцом? (Администрация требует у нас полной оплаты)

В 1977 году я вступила в кооператив и въехала в новую квартиру. Я жила с сыном. В 1984 году вышла замуж, и прописала к себе мужа. Муж усыновил моего ребенка. В 2002 году я сделала целевую приватизацию на себя.

Муж об этом не знал (о целевой приватизации, я его не поставила в известность, т.к я купила квартиру до брака с ним). В 2004 году я развелась с мужем. Он остался прописан по сей день, но не платит за квартиру по сей день. Сейчас я решила продать квартиру, но с меня потребовали справку, что мой бывший муж, был тогда не против целевой приватизации. Что мне делать? Я же купила квартиру до замужества? Нужна ли эта справка? Я целевой приватизатор. Могу ли я продавать свою квартиру не ставя в известность своего бывшего мужа?

В какой момент идет передача денежных средств при оформлении простой формы договора купли-продажи квартиры при одном собственнике и одном покупателе. В МФЦ.

Может ли один человек представлять интересы двух сторон при оформлении купли продажи квартиры и по доверенности оформить документы в росреестре?

Три взрослых собственника продают квартиру. Должны написать у нотариуса заявление и заплатить 0,5% от стоимости квартиры плюс 5000 руб. Один из собственников считает, что покупатель в этой части тоже должен что - то платить. Расскажите пожалуйста алгоритм написания заявления у нотариуса, порядок оплаты и нормативное обоснование данного вопроса, чтобы этому собственнику грамотно объяснить кто и за что должен платить. Спасибо!

Моя дочь является собственником 1/4 квартиры. Она проживает в Америке, но осталась гражданкой России. Мы хотим продать квартиру. Какую форму доверенности должна прислать моя дочь и где она может её оформить? Нужно ли ей обращаться за этим в консульство или можно обратиться к американскому нотариусу? И ещё, у неё в российском паспорте нет штампа прописки. Будет ли это препятствием в оформлении доверенности? Спасибо.

Дано: квартира в собственности, которую хочу продать. Новую пока не выбрала и в ближайшее время пока не планирую. Что будет с оформленной на эту квартиру приватизацией при продаже?

Если через несколько месяцев или даже лет я решу купить другую квартиру, смогу ли я перенести право приватизации на нее или оформить заново? Или приватизация может быть"перенесена" на новую квартиру только в случае одномоментной купли-продаже?

Везде пишут разную информацию от "приватизация доступна только 1 раз в жизни" до "за деньги приватизируй сколько хочешь" (вот только стоимость повторной приватизации так и не нашла).

Действительно ли с 2016 г. договор купли-продажи квартиры, если квартира оформлена на 2-х собственников, заключается ТОЛЬКО через нотариуса.

Можно ли договор о НАМЕРЕНИЯХ купли-продажи квартиры заключить в простой письменной форме (без регистрации у нотариуса), если сумма залога = 100 тыс. руб.

Покупаем квартиру по мат. капиталу, составили договор купли-продажи в простой письменной форме сразу на всех членов семьи в совместную долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому. В росреестре отказали в регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что такой договор должен быть нотариальным, т.к. якобы такой договор содержит элементы брачного договора и нарушает семейный кодекс. Объясните, законен ли их отказ в регистрации и на каких основаниях.

При купле-продаже квартиры продавец не уведомил меня об аварийном состоянии балкона, т.е. балкон нельзя использовать (подтверждено различными органами). Банк, оценщик и страховая об этом недостатке также не знали и все оформили (ипотека, отчет об оценке, страховка). Имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи? И как в данном случае необходимо действовать?

Я являюсь собственником квартиры, на которую хочу оформить куплю-продажу на старшую дочь, может ли повлиять на сделку вторая дочь, если она прописана с ребенком в данной квартире?

Гр Украины имеет квартиру в собственности в РФ. Здесь не находится. Есть доверенность на гр. РФ что он может продать и получить деньги. Но так как новый закон введен, теперь только через счет тип С, гр. РФ (продавец по доверенности) не может на руки получить эти деньги. Который не устраивает не одну из сторон.

Зарегистрируют ли ДКП с отсрочкой платежа? Если указать, что деньги будут переданы лет через 5 например, сейчас ничего передаваться не будет, поэтому счет тип С открывать не нужно, и без залога всякого?

Суд рассматривает мой иск о взыскании средств-аванса по предварительному договору к/продажи квартиры, т.к. хозяин умер, и оформить невозможно. Ответчик (наследник) возражает в виду отсутствия у меня расписки о передаче денег-она нами не составлялась, т.к. наш договор имеет п.3 и 4, в которых содержатся достаточные сведения, относительно выплаты мной и получении продавцом аванса (сколько в счет оплаты квартиры он от меня получил). Однако суд в определении о предмете доказывания указал, что ответчику требуется доказать только факт отсутствия обязательств у наследодателя передо мной-истцом, указав, что передача денег по договору может быть подтверждена только письменными доказательствами. Но разве п.4 предварит. Договора не сесть письменное доказательство получения аванса продавцом? Какое решение мне ждать и как доказать передачу денег без расписки? С уважением и надеждой на квалифицированную помощь Владимир.

При оформлении купли-продаже квартиры (если я покупающая сторона), сколько и куда мне надо заплатить налоги, пошлины? С уважением Евгений.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если оформляется сделка купли-продажи квартиры через банк (у покупателя ипотека), свидетельство о собственности на продаваемую квартиру было получено до заключения брака. Необходимо ли в данном случае для совершения сделки нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Заранее спасибо за ответ.

придется платить. Заранее благодарен.

Перминов Дмитрий.

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи квартиры если 2 собственника и не родственники. Обычно договор купли-продажи не заверяют нотарильно, хотя нотариальное заверие имеет свои приимущества. Поэтому меня интересует если 2 собственника нужно ли идти к нотариусу.

Хочу продать квартиру военным по военной ипотеке. Мне говорят что обязательно нужно выписать всех с квартиры, прописанным может остаться только один собственник. Так ли это? Или можно вписаться после оформления купли-продажи?

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу.

Я планирую продать квартиру в Перми, уже есть покупатель и мне нужно будет с детьми выписаться и прописаться в новом месте, где Я являюсь собственником 1/2.

На гос услугах подала заявление, но нахожусь в другом городе. (Г Белогорск).

Подскажите, как тогда быть? Оформлять доверенность на 3 е лицо (на брата), чтобы он смог за меня подойти и оформить прописку?

С уважением,

Аникина Альбина Флюровна.

Тел 89641958067

Подписала договор купли-продажи квартиры. Договор отправлен в рег палату. Какие документы после этого должен подписывать покупатель до окончательного приобретения права собственности?

Три года назад я продала свою квартиру и отдала деньги дочери. Дочь вместе с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Первоначальный взнос (700000 р.) был сделан из ее личных денег, остальное дал банк на 15 лет. Платили кредит в равных долях. Теперь они разводятся. На что можно рассчитывать дочери?

У сына в москве приват. Кв.. Получил новое жилье в связи со сносом старого дома. Договор мены на новую кв. еще не оформлен. Хотел бы подарить кв. сестре. Когда можно начать оформление дарения?

Мы продаем квартиру, она в собственности 1\2 у меня, 1\2 у сестры. Сестра живет в другом городе и сделала нотариальную доверенность на маму. Покупатели приобретают квартиру в ипотеку и частично с региональной субсидией "Молодая семья". Банк требует, чтоб сестра делала доверенность на меня (это потеря времени) или прилетать ей подписывать договор самой (а это около 20 тысяч рублей на перелеты). Скажите, пожалуйста, на сколько это требование правомерно. Спасибо.

Здравствуйте! У меня такой вопрос, мы покупаем квартиру, в ипатеку, собрали документы, банк подготовил договор еупли продажи, заполнили, все как полагается, отдали документы в мфц, сегодня позвонили из росреестра, сказали что такой договор не подходит, нужно заверять у нратариуса так как у тех у кого покупаем квартиру в доле и муж и Жена, а там естественно платно, кто в такой ситуации оплачивает натариусу за договор,? и обязательно ли его оформлять через натариуса?

Риелтор сказала, что при продаже квартиры теперь надо заверить какие то документы у нотариуса. Подскажите, пожалуйста, какие именно, если это так на самом деле?

Я продала квартиру. В квартире установлен двухконтурный котел. Когда я там жила, котел работал. Вчера мне звонит новый хозяин квартиры, и говорит, что котел сломался, не работает. Он купил новый, и требует меня оплатить стоимость котла, и его установку. Грозит обратиться в суд. правомерно ли это?

Я продаю квартиру в долевом участии мамы. Ей 93 г. Имею генеральную доверенность на продажу ее доли. Все равно просят справку с пнд. Зачем тогда приходил нотариус?

Я доверитель, составили у натариуса доверенность на право продажи и обмена квартиры! Доверенное лицо, обменивает квартиру на дом и дом оформляет на себя же! Законно ли это?

Продаю свою квартиру. Покупатели (молодая семья) намерены приобрести её за счет ипотечных средств, сертификата «Молодая семья» и средств материнского капитала. Риэлтор со стороны покупателей проинформировала, что ипотечные деньги поступят на мой счёт в день подписания ДКП, а вот средства по указанным сертификатам, поступят в течении 2-3 недель. Получается, что квартира мне уже не будет принадлежать, а деньги поступят не в полном объёме. Каким образом можно обезопасить сделку и предусмотреть поступление всей суммы в день сделки? Или подобный порядок предусмотрен законодательством?

При продаже квартиры, которая была куплена до свадьбы, нужно ли после расторжения брака заверять у нотариуса покупку, что было до брака.

Здравствуйте! Планируем продажу квартиры. Но покупатель просит отложить оформление сделки до января (соберут всю сумму к этому времени). Хотят внести задаток. Как это правильно оформить?

При продаже квартиры меня кинули, я подписал договор купли-продажи в МФЦ не получив денег, вообще никаких. Продавал через риэлтерскую фирму. Подал заявление в начале декабря прошлого года, в январе завели уголовное дело, а в марте прикратили его. Узнал я об этом только в октябре. Детали - заявление я написал на человека который занимался поиском покупателей моей квартиры (это знакомый владельца риэлтерской компании) в итоге риэлтер сказал следователю что знаком с этим человеком, но встречался с ним лишь пару раз. Покупатель сказал что передавал деньги мне (в договоре стоит сумма продажи Один миллион рублей, но квартира стоит больше на 200-300 тыс рублей) что мне делать, куда и как обращаться?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто несёт расходы по сделке продажи квартиры нотариусу. Три долевых собственника квартиры вручилили ноториальные доверенности на продажу доверенному лицу. Покупатель берет ипотеку в банке, чтобы заплатить за покупку нашей квартиры. Риэлтор говорит надо заплатить нотариусу за сделку. Кто несёт расходы по оплате продавец или покупатель? Нам нужна статья закона для риэлтора. Буду признательна за конкретный ответ. С уважением к вам Татьяна.

У мужа умерли оба родителя. Квартира приватизирована.

В приватизации учавствовали мой муж, его родная сестра и ее сын (тогда еще несовершеннолетний). Сейчас ему 28 лет, у него жена и ребенок. Золовка живет в Италии. Вышла замуж за итальянца. Какая часть квартиры принадлежит моему мужу, как это все грамотно оформить? Сможем ли мы продать эту квартиру без итальянки? Заранее пасибо за ответ.

Я хочу купить жилой дом. Дом расположен на земельном участке, находящимся в аренде у собственника жилого дома? Возможно ли заключить договор купли продажи жилого дома, расположенном на земельном участке, который предоставлен собственнику жилого помещения на праве аренды, в рассрочку? Если да,то возможно ли установить график платежей по договору, оговорив в договоре, что окончательный расчет с собственником жилого дома будет произведен после продажи мной/покупателем/ ,принадлежащей мне квартиры, поскольку в настоящее время я могу в порядке рассрочки внести только часть цены жилого дома?

В данный момент на квартиру имеется два свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли на каждого наследника. Я владелец одной из долей и хочу выкупить вторую половину у другого наследника.

Вопрос:

Можем ли мы заключить договор купли продажи на основании имеющихся на руках свидетельств, или предварительно необходимо получить в Росреестре два свидетельства о госрегистрации права?

Моя бабушка дарит мне квартиру, могу ли я оформить договор купли продажи с ней и получить 13 %? Договор купли продажи без передачи денег продавцу (бабушке)?

У дочери имеется квартира. Она одна собственник. Мы договорились я оплачиваю ей остаток ипотеки и она оформляет квартиру на меня. Я продаю свою квартиру и еще даю денег чтобы она купила другую себе квартиру. Вопрос может ли она по моей доверенности оформить куплю продажу в одном лице.

Квартира в долевой собственности На каком этапе купли-продажи квартиры собственники должны предоставить нотариально заверенную доверенность на продажу квартиры? Благодарю за консультацию.

Можно ли оформить доверенность на продажу своей квартиры человеку, у которого есть задолженности перед банками, которые давно не выплачиваются. Чтобы он продал квартиру и передал деньги собственнику. Могут ли какие либо гос. службы забрать квартиру, либо деньги от продажи у этого человека (доверенного лица)?

Я хочу продать квартиру подруге. Можно ли подписать договор купли-продажи недвижимости, не перечисляя деньги безналом, а передать их наличкой до подписания договора.

Могу ли я продать квартиру до оформления права собственности на нее? (квартира была куплена по ДДУ за счет ипотеки, акт приема-передачи на квартиру уже с застройщиком подписан, но документы в рос. реестр на оформление собственности еще не поданы).

Если могу, то каков порядок оформления сделки? Какие есть варианты? Может ли покупатель моей квартиры быть зарегистрирован первым собственником квартиры? Или сначала все равно право собственности на квартиру будет оформлено на мена, а потом уже на покупателя? Спасибо.

При оформлении договора купли продажи квартиры указал кадастровый номер со свидетельства о праве собственности продавца. В выписке ЕГРП он другой. Чем может грозить?

Обязательно ли сделка купли-продажи должна быть нотариальная, если оба собственника вместе продают квартиру одному покупателю (ипотека)? Благодарю.

Сделка купли-продажи с квартирой.

Если в собственности более 3-х лет, налог с продажи будет?

Покупатель имеет желание завысить (по документам) цену сделки. Чем мне это аукнется?

Договорились, что сделка за счёт покупателя. Надо делать доверенность, для оформления сделки. Входит ли это в затраты покупателя?

У моего брата и снохи двое несовершеннолетних детей. Дети имеют доли в своей квартире, которую семья продает и покупает частный дом с большей площадью, но без удобств. Возникли трудности в СОБЕСе по причине того что частный дом имеет худшие коммунальные условия, поэтому брат обратился ко мне, с просьбой оформить дарение на детей, и на себя, т.е. мин доли от моей собственной квартиры. Возможно ли в будущем передарить доли мне, которые я временно предоставляю брату и племянникам. После того когда в доме будет проведена вода и др. т. е. условия проживания детей соответствовать нормам? Мать детей оформляет дом на своё имя. Какие могут возникнуть трудности? Какие гарантии я могу потребовать при оформлении документов дарения?