Доверитель оформил доверенность на продажу квартиры - Что нужно знать о законности обмена на дом и оформлении на доверенное лицо?
199₽ VIP
Я доверитель, составили у натариуса доверенность на право продажи и обмена квартиры! Доверенное лицо, обменивает квартиру на дом и дом оформляет на себя же! Законно ли это?
Здравствуйте! Тут все зависит от полномочий, которыми вы наделили доверенное лицо! Если регистрация прошла в Ростреестре, то полномочия это позволяли. Будет сложно доказать, что доверенное лицо поступило против вашей воли.
Спросить
Добрый день. Нет не законно
ст.182 ГК РФ
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является
В судебном порядке оспорьте сделку и верните себе квартиру.
Наймите хорошего адвоката и верните квартиру. А в отношении этого мошенника напишите заявление в полицию.
Вкратце, без лишнего ненужного юридического мусора.
Спросить
Добрый вечер, Александр!
Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ
представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Исходя из данной нормы следует, что Ваш представитель, будучи наделенным правом на отчуждение принадлежащей Вам квартиры, не вправе одновременно выступать получателем данного имущества по сделке. Он не может быть одновременно и представителем продавца, и самим покупателем. Если же он совершает обмен квартиры на дом, при этом получателем квартиры является иное лицо (а не представитель по доверенности), то такая сделка действительна. Представитель в дальнейшем может приобрести дом по другой, самостоятельной сделке, где он будет действовать от своего имени и в своем интересе.
Спросить
Здравствуйте, Александр! Незаконно, т.к. в случае именно обмена квартиры (ст.567 ГК РФ) по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) оформлять новую недвижимость он должен был на Вас. А если продажа, то деньги от продажи также причитаются Вам. В противном случае можно оспорить такую сделку (ст.166-181 ГК РФ), признав ее недействительной в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). В силу пункта 3 статьи 182 ГК РФ представитель не вправе совершать сделки в отношении себя лично. Однако если он продал по доверенности и купил на себя, то здесь нужно подавать заявление о мошенничестве (ст.159 УК РФ) и взыскивать неосновательного обогащения: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить
А если была оформлена доверенность и много месяцев до смерти доверителя доверенное лицо получало его пенсию, правомерно ли получить остаток пенсии, состоящий из суммы за предыдущий месяц плюс части текущего до даты смерти по этой же доверенности?
Оформила генеральную доверенность на атомобиль (аварийное состояние после ДТП, не подлежит восстановлению). Без моего ведома доверенное лицо оформил договор купли-продажи авто, однако не указал что авто в аварийном состоянии. Боюсь что покупатель может заявиться ко мне через какое-то время и сказать что авто покупал нормальное, а по факту оно разбитое и потребует денег или объявин о мошеничестве. Как быть?
Вопрос простой:
Собственник квартиры сдает квартиру через доверенное лицо (доверенность оформлена нотариально). Деньги за квартиру перечисляют доверенному лицу.
Вопрос: кто платит налоги: собственник? Или доверенное лицо, получающее деньги?
Может ли доверенное лицо доверителя оформить доверенность на человека (доверенное лицо) ?
И какие есть способы оформить доверенность дистанционно доверителю
Как человеку находящемуся на сво оформить доверенность?
У человека уже есть доверенное лицо
Доверитель оформил доверенность на продажу рая сроком на пять лет. Через 9 месяцев доверитель умерла. Я являюсь дочерью. В право наследства не вступала. Через 4 года пришёл доверенное лицо и просит оформить наследство и дать новую доверенность.
Я отказала. Есть ещё сестра. Какие последствия для нас.
Я живу за границей и мне необходимо заменить внутрироссийский паспорт по достижении 45 лет. Регистрация на сайте госуслуг не проходит, так как паспорт уже просрочен. Возможно ли подать документы на замену паспорта через доверенное лицо, оформив доверенность в российском посольстве?
Молодой человек находится в СИЗО. Как ему вступить в права наследства? Он хочет написать доверенность на меня (гражданская жена). Он сказал, что напишет на меня доверенность, а что будет дальше? Какие шаги нужно мне будет делать? Какие документы мне потребуются, как доверенному лицу?
Здравствуйте! В Доверенности ошибка на доверенное лицо-место рождения с. Родинское, а написали Родненское. Как быть?
Кваптира была продана по доверенности, доверенное лицо умер, деньги продавец не получил, можно ли обращаться в суд к покупателям о расторжении договора купли продажи и возвращении имущества в натуре?
Полномочия председателя ТСЖ закончились в декабре 2012 года, в феврале 2014 года он подписывает доверенность и ставить на ней печать ТСЖ (однако на доверенности указывает дату ее выдачи-ноябрь 2012 года). Может ли по такой доверенности доверенное лицо представлять интересы ТСЖ в суде? И сможет ли экспертиза (если о ее проведении ходатайствовать в суде) установить, что доверенность на самом деле была изготовлена в 2014 году. Нам необходимо доказать, что на момент изготовления доверенности, лицо, выдавшее ее,такими полномочиями не обладало.
Написала доверенность человеку на 3 года с правом передоверия, доверитель передоверил 3-му лицу и 3-е лицо подписал договор аренды на срок 25 лет.
Вопрос, т.к прошло 8 лет обязан ли мне вернуть оригинал доверенности доверенное лицо и сообщить Ф И О и др. о лице которому были переданы права доверителем? Так как у меня нет информации о людях совершавших сделку, договора и т.п.
Прошу ответить.
Человек выдает нотариально подписанную доверенность другому лицу, на распоряжения своего имущества, будучи находясь в больнице на лечении. По этой доверенности, доверенное лицо совершает сделку, по продаже дома. На момент выдачи доверенности, доверитель находился в больнице в адекватном состоянии, а на момент совершения сделки, по продаже дома, доверитель был уже дезориентирован (запись в карточки больного). Будет ли считаться сделка действительной?
