Оформление продажи квартиры - 20437 советов адвокатов и юристов

Собираемся продавать квартиру с покупкой аналогичной в другом городе. Часть квартиры выкупалась нами с участием мат. капитала, вторая часть уже была в собственности. Таким образом, есть доли на детей. Есть ли возможность без проблем продать и, поехав в др. город, спокойно выбрать и купить кв. не меньшей площади или придется кататься из города в город за документами, подтверждающими покупку новой квартиры? Вообще это бред какой-то, кто будет ждать, пока всё это оформляется...

У мамы имеется договор купли-продажи квартиры. Нужно ли оформлять Свидетельство о праве собственности? Будут ли проблемы с вступлением в права наследства при отсутствии этого документа?

Хочу продать квартиру, которая раньше была в залоге у банка. Чтобы не платить нотариусу, могу ли я оформить дарственные на своих детей (выделить им доли) в МФЦ, вместо отчуждения им долей? Потребуется ли разрешение органов опеки на продажу? Продать такую квартиру можно будет без участия нотариуса?

Продаём квартиру покупателям по военной ипотеке. Квартира приватизированна в 1991 году, но свидетельства о собственности не оформлены. Нужно ли оформлять св-ва собственности, или это можно сделать при оформлении сделки купли продажи. Будет ли облагается налогом (13%) если оформим св-ва собственности в 2017 году?

Ирина г.Москва

Хотим продать двухкомнатную квартиру, доставшуюся по завещанию. Нужно ли платить налог 13% если 2,5 года - это от момента вступления в собственность по завещанию и 3 года с даты смерти? И второй вопрос-если на эти деньги от продажи будут куплены 2 квартиры, то от продажи тоже надо будет платить налог 13%

Квартира досталась по наследству по 1/2 доли в 2007 году. Нужно что то обновлять из документов при продаже? Например тех паспорт, или ещё что то.

Под скажите пожалуйста как нам быть, я продаю квартиру собственник я и не совершенно летний ребёнок цена квартиры 450 тыс и берем в ипотеку ком стоимостью 1400000, мы хотели 400 тыс оплатить наличными с продажи квартиры а 1000000 взять ипотеку, сделка по моей квартире пройдёт раньше чем с ипотекой, могу ли я положит долю ребёнка на лицевой счёт,чтоб потом снять в день сделки с домом?

Мы продаём квартиру по завещанию по 1/3 на каждого. Общая стоимость квартиры примерно 2.4 млн. (это по 800 тыс. руб на каждого). Скажите, пожалуйста, придётся ли платить налог?

Я проживаю в Германии, могу ли я оформить генеральную доверенность в Германии, на мать, которая живет в России? Это нужно для продажи моей квартиры в г Туапсе. Будет ли эта доверенность у нас в России считаться действительной? Спасибо!

Продажа квартиры, основание: право на наследство по закону. На 1/2 доли собственность получена 10 лет назад, после смерти мамы, а 1/2 получена сейчас, после смерти сестры. В случае продажи сейчас, нужно ли платить налог? Спасибо!

Мой брат – бывший военнослужащий. Уволился по оргштатным мероприятиям. Сейчас получает квартиру и хочет продать её, на полученные деньги будет покупать жилье в другом городе. Обязан ли он будет платить 13% подоходного налога с продажи квартиры, чтобы купить новую, есть ли способы избежать потери денег, и может ли он рассчитывать на налоговый вычет?

При продаже квартиры выделили доли мне и детям в рамках материнского капитала. До этого собственник был муж, купили в браке. Сейчас надо оформить декларацию. Получается я и трое детей попадаем под налог...

Мы продаем квартиру. Нашлись покупатели, они покупают с участием материнского капитала. Какие документы должны покупатели предоставить на сделке.? обозначается ли это в договоре купли продажи? Деньги пенс. Фонд перечисляет (в теч. 2-х мес.) после регистрации в рег. палате или после заключения договора купли продажи. Спасибо. Елена.

Два внука (родные братья) получили в наследство по 1/3 доли в квартире. Старшему 21 год, он студент-очник. Младшему 10 лет. Планируется продажа квартиры целиком. Вопрос-будут ли они оба освобождены от уплаты налога при продаже квартиры? Спасибо.

Продаю квартиру, 1/2 часть моя, 1/2 дочери, которая проживает в другом городе, оформила доверенность на продажу за цену и на условиях по моему усмотрению принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру... .

В агенстве недвижимости просят еще оформить нотариальное удостоверение сделок с долями за определённую плату, правомерно ли это требование?

Если сделка по продаже квартиры несовершеннолетнего (внук) при наличии разрешения от органов опеки. Данная квартира была подарена бабушкой внуку в 2015 году, по договору дарения (собственник квартиры полностью несовершеннолетний внук). Сделка будет нотариальная (законный представитель родитель, второй умер), нужно ли иметь нотариальное согласие от бабушки на продажу квартиры внуку или родителю в момент сделки?

В агенстве недвижимости риэлтр сказала оформить у нотариуса доверенностьна наё на продажу квартиры. .Не опасно ли это и как правильно это сделать? Спасибо.

Как мы должны оформить новую квартиру, чтобы продать старую, в которой 1/2 (11 м) принадлежит несовершеннолетниму (16 лет) ребенку.

Я покупаю квартиру. Собственница (с мужем) проживает в Германии. Квартира приобретена в браке. Для продажи требуется согласие супруга. Как оно оформляется за границей, как его отправить в Россию и на что я должна обратить внимание, получив согласие из-за границы? Может быть, есть какие-то особенности в случае оформления согласия в другой стране?

Квартира куплена в 1996 году, есть договор купли-продажи, на сегодняшний день не оформлено право собственности, если продавать сейчас квартиру какие я буду платить налоги, или нужно оформить право собственности и ждать три года?

После развода осталась на улице с 9 месячным ребенком.. через пару лет купила квартиру за материнский капитал, прожила в ней 7.5 лет.. теперь продаю чтобы купить домик.. омека требует заявление согласие от бывшего мужа... без его заявления опека не даёт разрешения на продажу квартиры.. а бывший муж отказывается писать заявление. Как быть? Имеет ли право опека требовать согласие бывашего мужа? Ведь комната куплена после развода.

Квартира получена по решению суда, Свидетельство о праве собственности и Договора о передаче квартиры в собственность граждан (приватизация) нет, как ее можно продать? Нужно-ли ее сначала приватизировать, или можно сразу оформить право собственности на покупателя?

Отец продал квартиру, находящуюся в его собственности, а полученные за проданную квартиру деньги без оформления каких-либо документов отдал дочери. Дочь на эти деньги купила квартиру и оформила её в свою собственность. Вопрос: были ли в данном случае нарушены какие-то нормы законодательства?

При вступлении в наследования квартиры отца прописаны сын, дочь и внучка. Хотим продать квартиру. Какие могут возникнуть проблемы и как правильно оформить продажу квартиры? Собственник только отец.

Как правильно должно быть прописано в доверенности то, что доверенное лицо может получить деньги именно на свой счет при продаже квартиры, а не только на счет доверителя.

Мы продаём квартиру, в квартире детям выделены доли, возникли проблемы с оформлением нотариального обязательства, нотариус спрашивает какую формулировку прописать в обязательстве, просим что бы прописала счета на которые будут переведы деньги после продажи квартиры соразмерно выделенным долям, а так же адрес квартиры (в которой мы обязуемся выделить доли квартира в собственнности), но нотариус утверждает что такое обязательство не устроит органы опеки, так как эта квартира у вас уже в собственности. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации?

Я хочу продать квартиру, купленную мной в браке, через три года после развода. Раздела имущества и каких-либо претензий со стороны бывшей жены не было. Могу ли я это сделать без ее нотариального согласия?

Здравствуйте я хочу купить квартиру которая покупалась в строящемся доме и был использован мат капитал, теперь люди данную квартиру продают но у жены не оформлена доля, оформлена доля на ребёнка и мужа не получится ли так что член семьи которому не выделена доля не подаст потом в суд за признания сделки не действительной.

Есть исполнительный лист, продаю квартиру, квартира в бараке. Ареста на квартире нет. Могу ли я ее продать? И в Росреестре не завернут сделку?

Я в 2000 году продавала квартиру, у меня ее купил покупатель, сказав, что денегг даёт мне меньше, потому что он сам будет делать документы, но прожив 6 лет перепрадает другой покупательнице хотя доки он никакие не сделал, та покупательница тоже ничего не делает хотя я ходила к ней и говорила чтобы делали доки они, с первым покупателем мы так договаривались, в апреле мегя вызывают в полицию для объяснения, при мне ей говорят что я собственница, и могу аыселить ее потому что она не купила квартиру, так как он не оформил сделк, выселяться она не собирается, и написала а прокуратуру, меня опять вызывают, я уже устала от этих жалоб, и походов. Что делать, как правильно поступить?

Девушку в 1997 году удочерила американская семья, родственников в России не имеет.

Девушке на данный момент 20 лет, приезжать в Россию и возвращаться не собирается, в России у неё осталась квартира. Квартира приватизирована в 1997 году пере отъездом.

Документы, постановление о приватизации и т.д. у меня на хранении.

Американская семья и она готовы отдать эту квартиру безо всяких финановых претензий.

Мне хотелось бы продать эту квартиру.

Каким образом это можно сделать, по генеральной доверенности или в данном случае это делается по другому. Какие документы нужны от нее?

Если у меня утеряны документы на квартиру. Но,чтобы продать, мне надо оформить доверенность, так как самой нет возможности выехать. Сначала надо их восстановить или в базе данных они уже есть и можно пробить по паспорту у нотариуса и сразу оформить доверенность? Или надо ехать восстанавливать, где находится квартира?

У меня такой вопрос: я с семьей из Пензы переехала в подмосковье, теперь мы хотим продать там квартиру, но не можем туда часто приезжать.. Можно ли написать здесь довереннось на бабушку, чтобы она смогла ее продать без нашего участия?

В июне месяце продали квартиру по ипотечному кредитованию с частичным погашением с материнского капитала, в Росеестре оформили. Сейчас уже октябрь, а деньги с данного маткапитала нам так и не пришли. Покупатель 14.10.2020 г. направил нам какие то выписки с федерального регистра лиц, имеющих право на маткапитал, о том, что деньги с регионального капитала сняты, без подписи и печати, просто скриншот с сайта, как я понимаю. На диалог покупатель не идет, просто тянет время. Подскажите. Пожалуйста, как нам поступить правильно? Подавать в суд? Идти в пенсионный фонд? Желательно ответить на электронную почту.

Заранее благодарю Вас за ответ.

Есть покупатели на квартиру, мы с мужем в совместной собственности, она покупалась в ипотеку с мат капиталом, дети просто прописаны. У меня есть возможность погасить ипотеку и хочу кв затем продать. Двое детей взрослых, дочке 6 лет. Покупатели с наличными деньгами, какие могут быть трудности при продаже, надо ли оповещать опеку, дети мои не собственники.

Продаю квартиру. Покупатель хочет оформить покупку на несовершеннолетнего ребенка. Какие есть подводные камни для продавца? Например продавцу не поступят деньги по безналу.

У меня трехкомнатная приватизированная квартира в Москве, собственниками в равных долях являемся - я, моя мама и моя несовершеннолетняя дочь (7 лет). Проживаем в Германии, у дочери двойное гражданство (имеется немецкий паспорт), у меня разрешение на ПМЖ. Хотела продать квартиру в Москве и купить в Берлине квартиру превосходящую по метражу нашу квартиру в Москве и оформить собственниками в равных долях дочь и маму. На квартиру в Москве имеется покупатель, желаемую квартиру в Германии так же нашли. Начали подготовку документов для органов опеки, где нам на консультации сказали, что разрешения на продажу квартиры в Москве для покупки квартиры в Германии нам там никогда не дадут, т.к. сделка не может быть одновременной, поскольку регистрация будет осуществляться двумя разными организациями в разных странах и органы опеки не могут проследить факт покупки квартиры за границей с дальнейшим отчуждением равноценной (в моск. Квартире) доли в собственность ребенка.

Отец инвалид 1 группы лежачий продает квартиру в собственности. Как происходит процедура продажи квартиры подробно, если человек не ходит.

У нас такая ситуация. Продаем квартиру. Квартира оформлена на супругу. Выделены доли детям по мат. капу. На супруга не выделяли, так как это совместная собственность.

В квартире 5 собственников. У всех равные доли. Трое взрослых и 2 ребенка по 12 лет. Хотим продать квартиру и поделить сумму в соответствии долевой собственности с целью покупки других квартир. Возможно ли это и как должны правильно юридически оформить?

Получила квартиру по договору социального найма, взамен старого аварийного жилья. Регистрацию делать не стала. Хочу ее продать. Как можно это осуществить?

В двухкомнатной квартире прописаны мать с двумя детьми - 18 и 7 лет. Собственник квартиры - одна мать. В связи с переездом в другой город мать хочет продать квартиру. Какие документы для продажи квартиры нужно оформлять, если дети будут прописаны в другом городе у бабушки.

Я купила квартиру по дду в феврале 2020 года, оформили в росреестре 2021 году. Хочу продать в марте 2023 голу. Должна ли я платить налог с продажи, и как он будет исчесляться. Купила за 2 млн, сейчас она конечно больше стоит.

Могу ли я продать её через 3 года в собственность?

Единственным собственником квартиры, приобретенной в браке, является муж. Жена на данной площади не зарегистрирована. Может ли супруг оформить договор дарения или купли-продажи данной квартиры своей жене?

Считали, что проблем возникнуть не должно, но юрист, с которым консультировались, сказал, что жилплощадь, приобретенную в браке, продать или подарить одному из супругов нельзя. Для этого, как минимум, необходимо оформить часть площади в собственность жены, затем выделить доли, а уже выделенную долю можно продать или подарить. Так ли это?

Заранее благодарна.

Есть необходимость оформления объединения права собственности комнат в коммунальной квартире в одну общую собственность, для последующей продажи. При объединении распределение долей будет следующее: Мне (матери) принадлежит 1/2 доли квартиры, и по 1/4 долям взрослым детям, которые живут отдельно. Для упрощения процедуры продажи, возможно ли оформление всей квартиры полностью только на мать, если дети согласны? Хватит ли одного подписанного всеми Сторонами соглашения о передачи права собственности?

Скажите пожалуйста как проще оформить продажу 1/2 доли в квартире принадлежащей супругам в совместной собственности другому родственнику.

Оформляем договор купли продажи квартиры по материнскому капиталу, есть пункт, что продавец обязуется в срок 5 дней с момента подписания договора продавец обязуется передать её покупателям по акту приёма передачи квартиры (Приложение номер 1). А если покупатель перечислил только часть из собственных средств, а средства материнского капитала ещё не поступало. Каким образом им передавать квартиру, если продавец ещё не получил полной суммы

Есть однокомнатная квартира, доставшаяся в наследство. На сегодня 2 собственника - брат с сестрой. Брат хочет продать долю сестре. Прошу подсказать, какие документы требуются от обеих сторон для оформления сделки. Какие здесь основные подводные камни? Как оценивается доля - как половина квартиры или дешевле?

Какие документы требуется оформить для покупки квартиры? Какие правоустанавливающие бумаги у меня останутся на руках после завершения купли-продажи?

Как лучше оформить покупку квартиры (в квартире один собственник):-у нотариуса

- через ЕГРЦ?

Есть только 50% средств на покупку квартиры, что лучше взять: потребительский кредит или ипотечный. Буду благодарна за оперативный ответ. С уважением. Виктория.