Продажа квартиры и ипотека - как правильно организовать сделку и использовать деньги
Под скажите пожалуйста как нам быть, я продаю квартиру собственник я и не совершенно летний ребёнок цена квартиры 450 тыс и берем в ипотеку ком стоимостью 1400000, мы хотели 400 тыс оплатить наличными с продажи квартиры а 1000000 взять ипотеку, сделка по моей квартире пройдёт раньше чем с ипотекой, могу ли я положит долю ребёнка на лицевой счёт,чтоб потом снять в день сделки с домом?
Вам надо сначала получить разрешение в органах опеки на продажу квартиры, для этих же органах у вас должно быть нотариальное обязательство, что вы после оформления сделки выделите ребенку долю в новой квартире. И последнее если продажа будет проходить 2 собственника один из них ребенок, то это нотариальная сделка, нотариус сопровождает такую сделку.
Спросить
В случае, когда реализуется квартира, один из собственников которой – несовершеннолетний ребенок, органы опеки и попечительства требуют, чтобы сумма денег, полученная от продажи недвижимости, соответствующая доле несовершеннолетнего, была переведена на банковский счет этого несовершеннолетнего. Таким образом, защищаются имущественные права ребенка, и по достижении им совершеннолетия он может воспользоваться этими деньгами.
Спросить
Спасибо, но мы берем ипотеку, так как сделка пройдёт в разное время, как мне быть с деньгами с продажи квартиры, разрешение на продажу квартиры есть, но получилось так что моя квартира с ребёнка продаётся быстрей чем оформиться ипотека... могу ли я положить часть денег на счёт ребёнка а потом их снять чтоб расплатиться покупая дом или они так и останутся у ребёнка на счёту до совершеннолетия?
Спросить
Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.
Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?
Продажа квартиры, собсвенник бабушка, прописаны я мой ребенок (не совершенно летний) мать и два брата (не совершенно летние), квартиру продают, имею ли я какую то долю от продажи квартиры?
У меня сложилась такая ситуация. Я продаю квартиру и приобретаю другую с доплатой ипотекой. У моего покупателя тоже ипотека. По срокам сделка будет первой на продажу моей квартиры, а топом сделка на покупку другой. В квартире я проживаю с семьей. Освободить сразу на момент сделки квартиру я не могу, необходимо время на оформление сделки другой квартиры. Наши покупатели проживают на съемной квартире, соответственно требуют о немедленном выселении. В договоре купли продажи банка дата об освобождении квартиры не прописана. Как мне поступить? Если заключить дополнительное соглашение сторон к договору купли продажи о сроке выселения 21 день, будет ли иметь юридическую силу? И как правильно составить соглашение?
Будет сделка у нотариуса по продаже квартиры где есть доля ребёнка, интересует такой вопрос, нотариус должен взять кадастровую стоимость квартиры на день сделки чтобы определить свой тариф или кадастровую стоимость на 1 января года когда продаётся квартира? Или это к налогу после продажи относится?
Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Мы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?
Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.
