Можно ли купить квартиру жилую за материнский капитал (разделив всем доли). Через полгода переоформить в нежилое и открыть офис.
Можно ли купить квартиру жилую за материнский капитал (разделив всем доли). Через полгода переоформить в нежилое и открыть офис.
Но в таком случае эта будет собственность и детей тоже... понадобится разрешение органа опеки...
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо согласие органов опеки на сделку. Как правило, органы опеки могут отказать, так как у детей должна быть жилая площадь для проживания.
Спросить
Здравствуйте.
Ст. 23 ЖК РФ не предусматривает обязанность обращения в органы опеки за согласием на перевод жилого помещения в нежилое, это не сделка, а процедура. Кроме того доли детей сохраняются.
Важно не допускать ухудшения жилищных условий детей, так что если есть иное жилье, то вопросов у опеки не должно возникнуть. При передаче данного помещения в аренду, безвозмездное пользование иным лицам и др. действительно необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
Скажите пожалуйста могу ли я жилую квартиру купленную под материнский капитал переделать под нежилое помещение открыть там торговую точку при этом выделить доли детям в другом доме в котором мы проживаем квадратные метры в доме больше квартиры почти в трое, в квартире не жили некогда.
Мария, конечно, это можно сделать.
Но обязательно придется получить письменное согласие органа опеки и попечительства, так как дети несовершеннолетние.
Дом гораздо больший по площади - уверен, проблем никаких не возникнет!
Спросить
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Спросить
Здравствуйте.
Оформите договор купли-продажи квартиры на 2 покупателей, долевую собственность. Согласуйте такой вариант с банком, если будет ипотека. При таком оформлении возможно использовать оба маткапитала.
Спросить
Мы хотим купить квартиру на мой и материнский капитал моей мамы, но не охота, чтобы в нашей квартире был в собственности половины квартиры мои родители с братом. Как можно купить квартиру за счет 2 ух материнских капитала без других собственников, кроме нас с мужем и детьми? Можно ли воспользоваться куплей-продажи и этим самым обналичить материнский капитал?
Не получится у Вас купить одно жилье на два маткапитала. Не предусмотрено законодательством.
СпроситьМожно ли купить квартиру за материнский капитал но квартира с долгами собственника? Оплатить их и переоформить куплю продажу после того как перечислят материнский капитал?
Если покупатель согласен оплатить задолженность прежнего собственника, он вправе оплатить коммунальные услуги. Долг по взносам на кап ремонт переходит к новому собственнику согласно закона.
Спросить
Можно ли купить квартиру за материнский капитал но квартира с долгами собственника? Оплатить их и переоформить куплю продажу после того как перечислят материнский капитал
Да конечно можно составить такой договор что покупатель обязуется погасить долг.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли по материнской капиталу, купить у матери квартиру. Она отсюда выпишется, а мы разделим детям доли и свои отдадим с мужем. Если у нас шансы купить у неё квартиру. Заранее всем спасибо за ответ.
Определенно никаких препятствий в приобретении квартиры у вас нет. Поскольку законом не установлен круг лиц имеющих право заключать договоры такого рода. Ст. 421 ГК РФ устанавливает принцип свободы договора.
СпроситьМогули я продать наши доли добавить материнский капитал и купить двухкомнатную квартиру, для себя и детей разделив каждому по 1/3 доли в этой квартире?
Можно напрямую продавцу квартиры, если второму ребенку исполнилось 3 года. Если 3-х лет еще нет, то мат.капиталом можно погасить ипотечный кредит, взятый на на покупку квартиры.
Спросить"сегодня в опеке мне сказали что продать можно и купить не в ущерб детям но привлекать не достающую сумму и собственных средств, а при использовании мат.капитала и ипотечного кредита РАЗРЕШЕНИЯ НЕ ДАДУТ!"
Спросите орган опеки на каком праве основано их требование улучшать жилищные условия несовершеннолетних исключительно за счет собственных средств родителей, а также их запрет использовать в этих целях мат.капитал (одна из целей использования мат.капитала улучшать жилищные права детей и отказывая орган опеки как раз нарушает права детей, а не защищает их). Просите дать Вам письменный мотивированный ответ с правовым обоснованием.
СпроситьЯ собственник квартиры, дети прописаны в ней, хотим приобрести еще одну квартиру, часть денег это материнский капиталл, можно ли на детей переписать доли первой квартиры, а вторую перевести в нежилое помещение, чтобы открыть магазин по продаже пива.
Я директор ООО, купила квартиру на 1 этаже, хочу открыть там офис, для перевода в нежилое нужно подписи всех жильцов дома, я не могу их все собрать. Можно ли открыть офис в статусе жилой квартиры?
Здравствуйте, Элла Викторовна. Данное действие будет противоречить Закону.
Согласно ст. 17 Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
(Жилищный кодекс РФ)
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
При этом будут возникать проблемы с прокуратурой, могут возникнуть вопросы из Управляющей компании (или ТСЖ и т.п.).
СпроситьУ нас есть дом и еще Хотим купить долю в квартире мамы на мат. капитал и поделить квартиру в равных долях. 1. Можно ли потом переоформить квартиру только на меня выделив всем доли в доме, чтоб потом продать на выгодных условиях? 2. Если да через какое время можно переоформить документы на квартиру?
